房地产园林景观细部处理做法

7.楼梯踏步铺装的细部处理注意点
7.1 楼梯踏步铺装的细部处理注意点
楼梯踏步的侧面如果没有设置栏杆底座，则扶手立管需设置在每 格楼梯居中的位置或在每格踏步中间均分；如果设置了栏杆底座， 则踏步撞至底座的部位需打胶以防止渗水、积灰。
7.2 楼梯踏步铺装的细部处理注意点
每格楼梯踏步的间距及高度需一致。
三角枫：H=3.5-4m,R=3.5-4m， 10分枝以上
石榴：H=3.5-4m,R=3.5-4m，10 分枝以上，最大枝条4-5cm
苗木选样标准:丛生乔木或大 灌木
楼梯踏步或平面铺装撞至立面时可采用打胶的方式进行对接缝处的 处理，这样可以防止雨水和灰尘的污染，尤其在立面材料是涂料或 文化砖时，可以解决收口不齐，污染踏步石材的问题。
4.4不同材质交接部位的细部处理注意点
平面铺装撞至立面时，铺装与立面交 接部位的留缝不应大于5mm，并进行 打胶收口。
5.施工顺序的衔接处理注意点
土壤改良：过筛
实土地表面30cm土过筛，将直径2 cm以上的土颗粒或杂物去掉； 车库顶表面40cm土过筛，将直径2 cm以上的土颗粒或杂物去掉；
土壤改良：
实地土壤改良：对地表30cm土层施基肥做土壤改良，以 满足植物对肥力的需求。表土：松针土= 8：2（体积比） 即松针土1.5袋/平米或6大袋/m3，菌发酵有机肥2公斤/m2 （须施在表面20cm以下）。 车库顶绿化土壤改良：对地表40cm覆土按照绿化土：草 炭土：松针土=5：3：2的比例进行改良，即草炭土3袋/m2 或7.5袋/m3、松针土2袋/m2或5袋/m3，菌发酵有机肥3公斤 /m2（须施在表面20cm以下）。 苗木栽植的土壤处理：种植穴回填土按绿化土：松针土= 8：2（体积比），即松针土5袋/m3，菌发酵有机肥15公斤 /m3
5.1 施工顺序的衔接处理注意点
由于施工过程中各工种之间的前后施工顺序没有衔接 好，导致各工种之间的交叉污染的情况相当严重，此 处灯具面罩的安装应在涂料面层施工完毕并充分干透 后进行。
5.2施工顺序的衔接处理注意点
连接室内外的门窗下口在进行铺装施工前需对基层进行防水 处理。
5.3施工顺序的衔接处理注意点
水杉：D=12-14cm,H=78m,R=2.0-2.5m,分枝点低于2.0m
苗木选样标准:玉兰
独干玉兰：D=20-25cm,H=5.56m,R=4-4.5
丛生玉兰：D=20-25cm,H=5.56m,R=4-4.5，分枝点低于0.6米
苗木选样标准:大灌木
金银木：H=3-3.5m,R=3.-3.5m， 10分枝以上
人行道铺装与 收边或侧石的 接口处要拼接 缜密。
1.2、道路铺装细部处理注意点—人行道
水洗石人行道与 草皮间设置收边 材料，保证水洗 石面层的边界位 置的整体性。
1.3 、道路铺装细部处理注意点—人行道
平面铺装涉及到曲线 段时为了保证拼缝方 向与行走方向一致， 铺装石材必需使用弧 形板过渡。
1.4 、道路铺装细部处理注意点—人行道
无收边的铺装边线必须严格控制线条挺直，并且保证绿化种 植土低于铺装面层2—3cm，防止泥水对铺装面层的污染。
2.1 、道路铺装细部处理注意点—车行道
在沥青铺设前应对平石收边的外口进行仔 细切齐处理，以保证沥青铺设后接口处的 顺直，并且保证沥青完成面与平石的标高 一致。
2.2 、道路铺装细部处理注意点—车行道
二、植物景观 植物景观施工工艺：土壤改 良、树穴、苗木栽植、支撑、 地形塑造、草坪铺植
种植土质量标准
1,感观要求:无明显的 石块或其他不利于植 物生长的物体(如塑料, 木材,建筑垃圾,装饰材 料垃圾等) 2,种植土需经北京市园 林科学研究所进行碱 解氮、速效钾、有机 磷、有机质、PH 值5 项化验分析，其结果 符合相关规定方可进 场。土壤理化标准见 当地城市园林绿化工 程施工及验收规范
踏步的侧面线条样式需与 正面一致。
7.3 楼梯踏步铺装的细部处理注意点
根据具体情况为满足踏步收头的完整性对于楼 梯踏步的间距及尺寸可进行适当的微调。
7.4 楼梯踏步铺装的细部处理注意点
楼梯扶手的放坡与踏步的放坡坡度必须保持一致。
7.5 楼梯踏步铺装的细部处理注意点
多层楼梯踏步转角的拼缝必须保持上下一致。
＊主要苗木要求标准
种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大 乔木---小乔木---灌木—地被植物”，如大乔木栽 植完毕，经甲方及设计点评确认后方可进行小乔木 栽植
白蜡--行道树要求树冠、分枝点(2.5-3.0米)、树干为一条直线
D=20-25cm,H=7.5-8m,R=5-5.5m,分枝点2.2-3m
2.2.2、广场铺装细部处理注意点—勾缝
对于密缝铺贴的广场来说，关键的控制点就在于每块石材 在切割时必须严格控制石材的尺寸和边线的齐整度。
3.挡墙铺贴的细部处理注意点
3.1 挡墙铺贴的细部处理注意点—压顶
脊 线
边 界 线
景墙压顶在拼接时必须要求所有单块压顶石材尺寸一致，并且 在拼接时要保证脊线的挺直和边界线的顺直，同时要保证每块 压顶石材标高的一致。
法桐--行道树要求树冠、分枝点(2.5-3.0米)、树 干为一条直线
D=26-30cm,H=89m,R=5-5.5m,分枝点 2.5-3m
D=20-25cm,H=78m,R=5m,分枝点2.5-3m
丛生元宝枫
苗木选样标准：元宝枫
D=30-35cm,H=6-7m,R=5.56m,分枝点0.4-0.8m
１.井太凌乱，应尽量暗设在绿化 带，必须在路面也应横平竖直。 ２.井盖与路面颜色反差过大，用 路面砖铺效果更好。
最忌出现井在不同材质铺装面上， 管道施工前与景观做好协调能避 免该情况。
井的布置非常随意， 也不做遮蔽处理，严 重破坏了景观的整体 性，品质降低很多。
2.５ 、道路铺装细部处理注意点—车行道减速带等
土壤改良
种植穴标准
种植穴尺寸比土球直径 大40公分和深30公分
苗木到场的质量标准：土球
为确保苗木的长势及成活率，所有乔木均须带土球，胸径20cm以下 其土球为胸径的8倍，胸径20cm以上其土球为150*100cm以上。 根系完好、原土球损伤度不超过1/5、不得散球
苗木到场的质量标准：
树干皮不得有大于5*10cm的损伤、保持原 冠、四级以上分枝保存完好、不得短截、疏 枝少于1/5；常绿树不得疏枝疏叶，落乔保留 2/3以上叶片。
4.1 不同材质交接部位的细部处理注意点
涂料面层与石材贴面相交时可增加一条 线条，将两种不同的材质在线条两侧的 阴角里进行收头处理
4.2不同材质交接部位的细部处理注意点
未处理
未处理
经过处理
根据设计要求当栏杆、 柱体等延伸进入墙体及 地面时，在接口部位必 须处理仔细，并打胶收 口。
4.3不同材质交接部位的细部处理注意点
1.车道上减速带 用石材代替传统 塑胶的，品质明 显提升。
２. 降低人行与车 行道的高高到５ cm左右，利用人 行道兼顾会车， 实现别墅楼间距 小又要不减少景 观占地的目的。
３.注意本案有两 道路牙，高路牙 在人行道外。
降低人行道与车行道落差的好处： １.在楼间距很小而车流量也很小的情况时，双向车行道可以将主车道只做 4m，加1.5米人行道，可以兼顾到会车与人行安全双重目的；
苗木选样标准：银杏
D=15-19cm,H=7-8m,R=4m, 分枝点2.2-3m
D=20-25cm,H=8-9m,R=4.55m,分枝点2.2-3m
树木支撑
各支架高度、角度、方向 应一致，保证整个环境的 整洁，绑扎后的树干应保 持直立。
苗木选样标准：落叶乔木
馒头柳：D=20cm,H=78m,R=4.5-5.0m,分枝点2.0-3m
种植穴标准
种植穴回填土按绿化土：松针土= 7：3（体积比） 种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。 带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，随填土分层踏实 回填土须为改良土壤，标准同上。
树木支撑
胸径12CM以上的落乔或高5米以上的常绿乔木，应设支柱（统一 为4角支撑）固定 支柱（统一为8cm的松木杆，不短于1.5米）树木处应夹垫保护物
一、硬质景观
1、道路铺装细部处理注意点
2、广场铺装细部处理注意点 3、挡墙铺贴细部处理注意点 4、不同材质交接部位的细部处理注意点 5、施工顺序衔接的处理注意点
6、弧形铺装的细部处理注意点
7、楼梯踏步的细部处理注意点 8、其它部位的细部处理注意点
１.道路铺装细部处理注意点
1.1、道路铺装细部处理注意点—人行道
1.2、广场铺装细部处理注意点—排版
未排版
排版后
பைடு நூலகம்
铺装进行之前需对铺装模式和尺寸规格进行提前排版，保证铺装 收边的最佳效果。
1.3、广场铺装细部处理注意点—排版
粘土砖铺地在确定铺设模式时需与粘土砖规格 和铺设排版统一考虑，确保铺设时效果最佳。
2.1、广场铺装细部处理注意点—勾缝
勾缝前对于缝内的垃圾必须进行清理，铺装留缝宽度与勾缝 的深度必须严格控制一致，并要保证勾缝饱满。
若侧石与平石是错缝排列的，则拼缝必需始终保持居中错缝。
2.3 、道路铺装细部处理注意点—车行道雨水收集处理
雨水盖板的位置设置也必须 要与侧平石排版模式一致， 且盖板的摆放不能影响沥青 面层的整体性。
１.由于标高最低位置正好在路牙边弯 处，平面雨水篦子与地面石材尺寸不 协调，所以才做侧向排水做法；
3.2 挡墙铺贴的细部处理注意点—打胶
为保证石材贴面不返碱，建议最好采用留缝打胶的方式进 行石材拼接，并且要保证打胶的饱满度，确保雨水不会进 入基层。
3.3 挡墙铺贴的细部处理注意点—转角拼接
景墙贴面材料在转角时必须精细施工，面砖文化砖需使用转角砖， 石材需对边角进行45度磨角进行拼接。
4.不同材质交接部位的细部处理注意点
独干元宝枫：
D=15-20cm,H=56m,R=4-4.5m,分枝点2.0-3m
栾树:树形饱满.树干不得有死弯(特殊要求除外)
D=20cm,H=5-6m,R=4-4.5m,分枝 点2.0-3m D=25cm,H=6-7m,R=4.55.0m,分枝点2.0-3m
苗木选样标准：落叶乔木
合欢： D=15-20cm,H=4.55m,R=4.5-5.0m,分枝点 2.0m
２.同样的占地面积，硬质采用与车库、主入口门口采用相同材质铺装，使人 觉得门口空间非常宽敞。如果是沥青铺到绿化边达不到如此效果！
2.6 、道路铺装细部处理注意点—车行道路牙收头处理
2.广场铺装细部处理注意点
1.1、广场铺装细部处理注意点—排版
未考虑排版
考虑排版
铺装面层上的各类井盖在处理时应提前与铺装排版 模式进行核对，确保不破坏整体铺装效果
在泳池压顶施工前需对基层标高反复核算，保证压顶施工完毕后 与水平面的间距一致。
6.弧形铺装的细部处理注意点
6.1 弧形铺装的细部处理注意点—压顶
圆形压顶的石材拼 接需按圆周长均分， 且所有拼缝需指向 内圆心。
6.2弧形铺装的细部处理注意点—侧石
侧石在铺设中遇到圆弧线条时 需按照转弯半径均分石材，并 订制成品弧形材料进行拼接， 保证平侧石拼缝排版一致。
8.其它部位的硬质景观细部处理注意点
8.1 其它部位的硬质景观细部处理注意点
未 仔 细 修 补
仔 细 修 补 后
对于施工中的破损石材的修复工作必须严格按照工艺要求进行， 若实在无法修补则只能采取更换的办法或改变表面处理方式来解 决。
8.2其它部位的硬质景观细部处理注意点
道路铺装中不能出现有可能引发危险的 尖角锐角等突出物。
国槐： D=20-25cm,H=78m,R=5.0-5.5m,分枝点 2.2-3m
千头椿： D=20-25cm,H=89m,R=5.0-5.5m,分枝点 2.5-3m
苗木选样标准：银杏
D=30-35cm,H=910m,R=5.0-6m,分枝点2.5-3m
D=40-50cm,H=9-10m,R=6-7m, 分枝点2.5-3m
２.草地上的雨水篦子比较突兀，破坏 了弧线路牙的视觉效果。如果做暗井 （覆盖碎石加土工布后铺草皮）处理 效果较好。 ３.地面石材变弧不顺、接头不顺。
此雨水篦子可以取消，雨水收集 井直接做到路牙下面效果更好。
2.4 、道路铺装细部处理注意点—车行道雨水井处理
正确的布置要求： １.横平竖直或居中对称； ２.路面上井盖用石材或砖等铺贴， 颜色与其余路面色差小。绿化带 内则做暗井，井盖上种草皮。