上海二套房贷款额度和利率是如何规定的

上海二套房贷款额度和利率是如何规定的

上海二套房贷款额度和利率是多少?

问：本人上海户口，婚前我自购房屋一套95平，用了公积金贷款和商贷，现还有公积金贷款剩余17万多，婚后与老公一起购入一套30平方的房子，纯商贷，未使用公积

金贷款(二套)，老公的公积金每月冲我婚前那套95平方的贷款，老公婚前未使用过公积金，现在如果将我婚前购买的95平的房子卖掉，把剩余17万多公积金贷款还了，

再购买一套95平方的房子可以申请得到公积金贷款吗，如果可以的话，可以贷多少啊?以我老公为主贷人可否?

答：目前公积金贷款仅受理首套房与第二套改善型住房的申请。购买改善型第二套住

房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房

建筑面积为依据。(目前人均住房建筑面积为33.9平方)改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。

上海二套房公积金贷款政策

上海单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。

对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及

以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万元。

以上是上海二套房公积金贷款政策相关消息，仅供参考!融360建议大家，可以登陆上海住房公积金管理中心网站，查询上海公积金最新政策通知。

公积金知识：

上海二套房公积金贷款比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，

住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%以上。

上海二套房公积金贷款利率

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

文章来源：律伴网/