房地产市场运行情况总结分析

房地产市场运行情况总结分析

2015 年的房地产市场，以政策为主导。从降准降息到

层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价” ，都体现

了 政府对房地产市场的重视。

在这样的大背景下， xx 楼市延续了稳定表现。据统计， 区共成交新房 27.6 万套，二手房 8.7 万套。受政策影响， 需为主，改善型需求明显增加的特点。

楼市量价关键词：稳定

2015年，xx 房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了 “稳” 字当

头。

首先， xx 新房成交量连续三年稳定在 27 万套以上。根据 xx 网上 房地产 的数

据显示， 2015年 xx 共成交一手商品房 275781 套，同比微 涨 1.44%。其中， 商品住宅共成交 174744 套，占比 63.4%，非住宅 101037 套，占比 36.6%; 成交 面积为 2296.97 万平方米，同比微降 2.4% 。

此外， 2015 年 xx 主城区共成交二手房 85197套，同比上涨 15%在 3 月底 的

“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升， 从 4 月开始，平均 每月成交 8072 套二手房

第二，库存量降低，去化周期变长。克而瑞机构数据显示，截止

到 2015年 11 月 30 日， xx 楼市库存量为 1300万方，而 2014年 12 月 时，库存 330 新政”， 从高 2015 年 xx 主城

xx 市场 整体呈现刚

量为1 5 1 4万方，相比减少约214 万方。但与此同时，去化周期也从8.1 个月上升到15 个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。