赛车项目策划暨概念规划

功 能 构 建
功 能 构 建
导入装配式建筑理念
功
能 构
Hale Waihona Puke Baidu
遵循国务院发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 ，迷你硅谷引进欧洲顶尖的复合材料和木
建 结构装配式建筑技术，整合各方优势，形成集规划设计、制造运输、建设施工及运营维护为一体的装配式建筑解决方案。
复合材料案例： 运营成本降低50％
常州
“飛谷”赛车康养小镇
策划暨概念规划 【纲要】
CONTENTS
01
第一部分： 迷你硅谷简介
第二部分：
02 项目介绍
第三部分：
03 概念方案与方案分析
04
第四部分： 项目品牌战略
05 第五部分：
运营与效益分析
项目介绍
02
➢ 项目定位 ➢ 功能构建 ➢ 团队介绍
项目定位
“飛谷”项目定位：
战
以瑞典“共生城”区域规划理念，以北欧装配式节能建筑技术，整合北欧优质产业国际资
建
设施采用装配式建筑完成。如：小型商超、幼儿园、学校、医院、养老院等环保要求高、个性化需求高、
略 定 位
源，建设以“赛车”为特色的10万平方公里的“绿水青山“的康养文旅小镇。目标一是提 升城市国际品牌力，二是带动全国性的青山绿水示范园。
“赛车”（Car）——引进西班牙世界先进水平的赛道设计建设资源，结合北欧康养资源，打造全
国首个集赛车赛事、休闲、旅游、康养一体化的赛车康养小镇，并实现世界性竞赛、娱乐、旅游、
从区域经济看项目发展前景
□ 常州是长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城，近年来将新能源汽车及
汽车核心零部件产业链作为全力培育和发展的十大产业链之一，通过大力引进龙头企业，加强资 源整合和转型升级，实现了从零部件配套到整车生产的产业新跨越。
□ “飛谷”赛车康养小镇落地江苏省常州市，将以国际顶级赛车为核心定位，赛车、体育、旅游、
康养以及国际交流为主题，引进欧洲知名实力专业管理团队，集赛车运动、赛事组织、技能培训、 康养、娱乐于一体，这将填补常州以至长三角旅游业中高端市场的空白，使常州成为国内唯一发 展休闲式赛道的城市。
功能构建
功
飞谷”将着力深耕“赛车运动、世界品牌赛车展示——体验——销售服务、赛车托管——维护——定
能
构
制组装——改装、赛车培训、赛车俱乐部、康养社区”这六大功能模块，打造长三角以至中国东部第一
建
形象。
赛车运动
世界赛车品牌博物馆 （展示—体验—销售）
赛车托管、维护、定制组装、改装
赛车培训
打造长三角以至 中国第一形象
赛车俱乐部
康养社区
功 能 构 建
功 能 构 建
功
能
构
建
赛
道
俯
视
图
功 能 构 建
KTM
□ 根据《汽车产业中长期发展规划》，规划指出，应加快我国汽车产业 转型升级，培育新动能、发展新经济，具有十分重要的指导意义。确定 了“力争经过十年持续努力，迈入世界汽车强国行列”的总目标。提出 以新能源汽车和智能网联汽车为突破口，加速跨界融合，构建新型产业 生态，带动产业转型升级，实现由大到强发展。
优势一：打造国际品牌，有望成为江苏首个赛车主题特色小镇 优势二：打造新型业态，有效带动区域体育康养产业集聚提升
项目显著优势特点：纵观整个世界，有众多的竞技式赛车项目，极少 量的休闲式赛车项目，但没有一个像常州“飛谷”赛车项目实现集刺 激、休闲、康养为一体的多功能小镇，所以“飛谷”赛车康养小镇将 有机会被公认为全球集赛车赛事、 赛车展览、体验、销售和赛车托 管、维护、定制组装、改装以及赛车俱乐部、康养社区于一体的先锋。
从政策红利看项目发展机遇
电动汽车产业
《汽车产业中长期发展规划》 《促进汽车动力电池产业发展行动方案》
产业叠加
特色小镇
多态融合 政策加持
康养产业
住建部、国家发改委、财政部联合下发 《关于开展特色小镇培育工作的通知》
体育总局办公厅下发《关于推动运动休闲 特色小镇建设工作的通知》
十八届五中全会首提“健康中国建设” 《“健康中国2030”规划纲要》 《国家康养旅游示范基地标准》
战 共生城规划理念：
略
定
■ 规划理念——建立协调共生的城市空间体系：在“以人为本”的核心价值基础上，将以下城市各
位
个子系统之间找到能带来共赢的结合点，以便达到节约自然资源和成本之目的，从而使规划建设
集生态、人文、社会、产业于一体的协同共生的城市可持续发展的城市空间体系成为现实。
能源转化持续利用率可达95%
建筑成本 降低30%
从施工到使 用只需6个月
更快的投 资回报
能源消耗降低50%， 99％自给自足的能 源生产
后期维护成 本降低60%
1 建筑寿命提升 200%
2 减少二氧化碳 排放
3 未来改扩建和可 持续发展
导入装配式建筑理念
功
能 构
木构或复合材料装配式建筑较常规建筑具有十分突出的优势，故建议中瑞健康共生城内相关配套
□ 2016年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发了《关
于开展特色小镇培育工作的通知》，这是支持“特色小镇建设”的首个国 家层面政策。《通知》要求到2020年，培育1000个左右各具特色、富有 活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居 等特色小镇。
2017年5月11日，体育总局办公厅印发《关于推动运动休闲特色小镇建 设工作的通知》，明确指出到2020年，在全国扶持建设一批体育特征鲜 明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、惠及人民健康的运动 休闲特色小镇。
□
□ 根据2016年10月国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》：鼓励发展多种形式的体育健身 俱乐部，丰富业余体育赛事，积极培育冰雪、山地、水上、汽摩、航空、极限、马术等具有消费引 领特征的时尚休闲运动项目，打造具有区域特色的健身休闲示范区、健身休闲产业带。
□ 根据2016年6月《国务院关于印发全民健身计划（2016-2020年）的通知》，将赛车运动首次纳 入全民健身计划的范畴，为中国汽车运动的发展营造了广阔的空间。
养老等多功能的共生城综合体。
“共生城”（Symbiocity）——源自瑞典政府早在2003年提出的城市空间协同共生发展规划得城
市可持续发展的理念与方法。
1
China
+ Spain/ Sweden
中国
西班牙
2
Car
+ Symbiocity
赛车
共生城
适合中国社会发展和城市特点的欧洲技 术和品质
用瑞典共生城的概念，大力发展以电动赛 车为核心的健康产业