中国人寿大厦建设项目

中国人寿大厦建设项目
环境影响报告书
（简本）
浙江省工业环保设计研究院有限公司
国环评证：甲字第2007号
二O一二年六月
一、总论
项目由来
中国人寿大厦建设项目由中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司开发建设。

杭州市发展和改革委员会于2010年12月以杭发改备[2010]156号文同意中国人寿保险股份有限公司在江干区钱江新城单元（JG17）E-01地块进行中国人寿大厦的建设，建设集办公培训商业为一体的现代化高端城市综合体，地上总建筑面积408123平方米，项目用地35895平方米，总投资390000万元，项目代码。

2010年12月杭州市规划局建设项目规划条件（受理号：30；编号：规字第330号）同意中国人寿保险股份有限公司按规划设计条件及附图有关内容委托设计单位进行方案设计。

2012年5月杭州市城乡建设委员会，杭州市规划局杭建钱审发[2012]9号杭规发[2012]178号“关于钱江新城E-01地块（中国人寿）项目方案设计的批复”对项目方案内容进行了批复。

环评执行标准
1.2.1环境质量标准
（1）该项目所在区域空气环境属二类区，执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准。

（2）项目所在区域的声环境功能区为1类标准适用区，环境噪声现状评价执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准。

（3）本项目东南侧约800m地表水体为钱塘江，东南侧约250m为新塘河，新塘河水环境标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准。

1.2.2污染物排放标准
（1）本项目产生的污水纳入市政污水管网，污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准。

（2）地下车库废气排放和柴油发电机废气排放执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中的有关标准。

（3）餐厅厨房油烟废气执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》中的大型规模标准。

（4）锅炉燃气废气排放执行《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001中二类区、Ⅱ时段标准。

（5）场界噪声排放执行GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》1类标准。

（6）2012年7月1日起建筑施工噪声执行GB 12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》。

主要保护目标
项目位于江干区钱江新城单元（JG17）E-01地块，东南至民心路，西南至新业路，西北接钱江路，东北为相邻地块钱江新城E-03-1、2地块共用道路。

地块西南侧的市民中心、西北侧的和谐嘉园南苑和东北侧的悦府住宅为项目建设期和建成营运期的保护目标。

二、建设项目区域环境概况
建设地环境现状
项目位于江干区钱江路和新业路交叉口东北角，项目所在地原为江干区定海村农居，现状为空地，没有古树名木。

项目所在地块为江干区钱江新城单元（JG17）E-01地块，东南至民心路，隔民心路为来福士广场；西南至新业路，隔新业路为市民中心；西北接钱江路，隔钱江路为钱江新城F-08地块（和谐嘉园南苑，已建成未入住）和钱江新城F-09地块（规划为商务办公，空地未建）；东北隔共用道路为钱江新城E-03-1、2地块（规划为商务办公），隔钱江新城E-03-1、2地块为江锦路，江锦路东北侧为空地（悦府二期，规划为商务办公）和杭州万象城悦府（住宅已入住）、庆春东路、宋都新城国际（住宅已入住）。

总体而言，拟建址所在地社会环境良好。

项目选址与城市总体规划衔接
根据《杭州主城区生态环境功能区规划》，本项目位于“钱江新城发展生态环境功能小区”（I1－10101C03），属于重点准入区中的环境功能小区，项目的建设符合该区域的生态环境功能区规划。

根据杭州市钱江新城地区控制性详细规划汇总——用地规划图，本项目江干区钱江新城单元（JG17）E-01地块属于商业办公用地。

项目东南至民心路，隔民心路为来福士广场；西南至新业路，隔新业路为市民中心；西北接钱江路，隔钱江路为空地（F-09地块）和和谐家园南苑
住宅，钱江新城F-09地块规划为商业办公；东北隔共用道路规划为商业办公，隔江锦路规划为商业办公和杭州万象城、悦府住宅小区。

杭州市规划局也为该项目出具了建设项目规划条件（编号：规字第330号）及红线图。

因此，项目选址符合钱江新城地区控制性详细规划，符合城市建设发展总体规划。

三、建设项目概况
建设内容及规模
本项目规划用地性质为商业办公用地，为集商业、办公与培训为一体的现代化高端城市综合性建筑。

项目总用地面积35895平方米，总建筑面积为425515平方米，其中地上287152平方米（不含地上不计容积率面积），地下134187平方米。

地上建筑分为商务主楼、商务副楼、培训楼三座建筑：商务主楼42层，建筑高度190米；商务副楼39层，建筑高度170米；培训楼32层，建筑高度米。

三幢建筑错位分布，其中商务主楼沿新业路和民心路交口和市民中心相望，为全写字楼设计；商务副楼沿民心路和商务主楼由裙房连接；培训楼沿钱江路布置和商务主副楼共同围合中央成城市广场，城市广场向城市开放，开口朝向新业路正对市民中心。

机动车停车位总计2613辆，其中地下停车位2552辆。

本项目建筑功能布局如表1：
表1建筑功能布局
建筑功能布局
地下室地下一层夹层自行车库
地下一层
层高4.8 m
机械汽车库（262个车位），柴油发电机房（商务主
楼下、培训楼下各1个），总变电所（培训楼下）、
变电所3（商务主楼下），锅炉房和锅炉交换间（地
块西南侧）、热交换机房（2个，培训楼下、裙房楼
下），工具间、垃圾房、培训楼洗衣房、房务部（培
训楼下），库房、自行车库、餐厅及备餐加工（主楼
和培训楼间）、隔油处理间（培训楼下副楼下各1个）
地下二层层高4.6m 机械汽车库（899个车位），设备机房（排风机房、进风机房）、变电所（培训楼下，2个）、变电所（商务副楼下）、培训后勤、员工餐厅及备餐加工（培训楼下）、隔油处理间（主楼下2个）
地下三层层高4.8 m 机械汽车库（897个车位），制冷机房（培训楼下）、冷冻机房变电所（培训楼下、商务主楼下）、变电所（商务副楼下）、培训配套及工具间（培训楼下）、设备机房（排风机房、进风机房）、隔油处理间（培训楼下1个）
地下四层层高3.8 m 汽车库（494个车位），制冷机房（培训楼下）、生活水泵房（培训楼下、商务主楼西、商务副楼西）、雨水回收处理系统（培训楼西）电工、机工、木工、漆工、工作间（培训楼下）、热水水泵房（培训楼西侧）（图上没有），冷冻机房（商务主楼下）
裙房
主楼和副楼之间副楼和培训楼之间1F/ 人寿营业厅、商业餐厅
2F/ 商业餐厅
3F/4.8m 商业餐厅
4F/4.8m 商业餐厅
5F/4.8m 餐饮（含厨房）餐厅
6F/4.8m
餐饮（含厨房）、冷却塔、
健身
餐厅上空
7F/ 餐饮（含厨房）冷却塔
商务主楼
（）
层高4.2m
1F 人寿门厅、办公门厅
2F 人寿门厅上空、办公门厅上空
3~14F 办公
15F
避难区、变电所、设备用房、暖通机房、生活水泵
房（北侧）、消防水泵房（北侧）
16-28F 办公
29F
办公、避难区、变电所（东侧）、设备用房、暖通机
房、报警阀间
30-31F 办公
32-42F 办公、接待文印室、储藏室
机房层、机房层夹层（高8.8m）屋顶直升机停机坪（仅消防用，不做它用）
商务副楼
（）
层高4.2m
1F 办公门厅、厨房
2F 商铺、餐饮（含厨房）、办公门厅上空
3F 美容、厨房
4F 餐饮（含厨房）、商业
5F 餐饮（含厨房）
6F 餐饮（含厨房）、健身
7F、8F 办公
9F 避难区、暖通机房
10~23F 办公
24F
避难区、变电所、生活水房及水箱（东侧）、消防水
房（北侧）、消防水箱（北侧）、暖通机房
25~~39F 办公
40F/，机房层、机房层夹层
培训楼（）
1F
营业房、办公门厅、培训楼门厅、大堂吧、宴会厅
门厅
2F
管理用房、办公门厅上空、培训楼门厅上空、精品
店
3F 餐饮（含厨房）、休闲吧
4F 餐饮（含厨房）、休闲吧
5F 培训、厨房、水处理机房（游泳池用）
6F 游泳池、咖啡吧、健身、台球室、乒乓球室
7F/4.2m
避难层、网络电话机房、泳池上空、泳池空调机房、
有线电视机房、暖通机房
8~18F/3.85
m
办公
19F/4.2m
避难区、变电所（东侧）、生活泵房、消防泵房（北
侧）、暖通机房
20~32F/ 培训客房
屋面层冷却塔
给排水系统
本项目给水水源取自城市自来水，本项目生活给水由新业路、钱江路市政给水管网引入两根DN250给水管，在地块内成环后，供应本项目所有消防、生活用水。

地下4层~地上2层由市政给水管网直接供给，2层以上采用分区加压供水。

本项目采用雨污分流，污废分流。

所有裙楼餐饮、客房餐饮、地下室餐饮废水均单独排放。

客房餐饮、地下室餐饮废水经位于地下室的成品油水分离器处理后由潜水排污泵提升，与室外生活污水及粪便污水一起经隔栅井后直接排入市政管网。

收集培训楼屋面的雨水作为中水水源，经过滤消毒处理后，用于绿化浇灌、道路浇洒。

空调及通风
本项目采用中央空调系统。

冷源系统：商务主楼裙房及塔楼采用一套冷源系统，拟采用4台冷水机组联合供冷，在商务主楼、副楼之间的裙楼5层屋顶设4台标准型超低噪声冷却塔；商务副楼裙房及塔楼采用一套冷源系统，拟采用4台螺杆式冷水机组联合供冷，在商务主楼、副楼之间的裙楼5层屋顶设4台标准型超低噪声冷却塔；培训楼办公采用一套冷源系统，拟采用3台冷水机组，培训楼客房及配套用房拟采用3台冷水机组供冷，在培训楼、商务副楼之间的裙楼6层屋顶设3台标准型超低噪声冷却塔供培训楼办公，在培训楼屋顶设3台标准型超低噪声冷却塔供培训楼客房部分。

热源系统：商业办公空调热源采用4台冷凝真空热水机组；培训楼客房及配套用房空调热源采用3台冷凝真空热水机组；培训楼生活卫生热水采用3台冷凝真空热水机组，设置2台1t/h的小型蒸汽锅炉服务将来的洗衣房，酒店厨房蒸汽考虑采用分散式蒸汽装置。

地下停车库按照不小于6次换气次数进行通风及排烟系统设计；餐饮厨房按照50次/h的换气次数设置专用厨房机械排风系统。

供配电系统
本工程采用4路独立的10kV电源供电。

在本项目地上一层设一10kV开闭所，地下一层设置一间10kV开关站。

共设置9个变电所，电力变压器选用环氧树脂真空浇铸干式变压器。

为提供供电的可靠性，本项目设置1台1200kVA柴油发电机组，向办公楼重要负荷（包括IT设备及其空调系统）、消防设备供电，同时向裙房及办公部分的电梯提供平层电源；此外，还考虑为未来办公及商业裙
房商业的大租户预留1台1200kVA柴油发电机的安装位置。

另外，为培训楼部分设置1台1200kVA柴油发电机组。

柴油发电机房设在主楼和培训楼地下一层。

其他
本项目在商务主楼裙房一层的西侧设置公厕，公厕按照星级标准管理，达到GB/T 17217-1998《城市公共厕所卫生标准》中表1的要求。

项目在商务主楼屋顶设置直升机停机坪，仅作为消防应急用。

在培训楼六层设置室内泳池。

本项目主要设备及其位置如表2。

表2 项目主要设备及其位置
序号设备
名称
规格、型号数量位置
1 排风
排烟
风机
HTF-Ⅰ#
HTFC(A)-Ⅱ- ~40#
HTF-Ⅱ-
避难层、屋顶
地下室排烟机房
2 补风
机
SWF-Ⅱ- Ⅰ- #
26
23
地下室设备用房
3 正压
送风
机
SWF-Ⅲ- ~7#
SWF-Ⅲ- ~10#
13
45
裙房室内、主楼、屋顶
4 开闭
所
10kV 2
地上一层（商务主楼东北侧与
商务副楼东北侧各一个）
5 干式
变压
器
1250 kV A
1000kV A
2
2
商务主楼地下二层1#变电所800 kV A 2
商务主楼29层避难层2#变电
所
1250 kV A
1600 kV A
2
2
培训楼地下二层3#变电所培训
楼地下二层4#变电所
1000kV A 2 培训楼19层5#变电所
1250kV A
2000kV A
2
2
商务副楼地下二层6#-1和地下
三层6#-2变电所
1000 kV A 2
商务副楼24层避难层7#变电
所
1250kV A 4台商务主楼地下三层8#变电所
2000kV A
1250kV A
1台
1台
培训楼地下三层9#变电所
6 水泵生活水泵CRN32-5
CRN32-5
2用1备
3用1备
商务主楼地下四层水泵房
冷却水补水泵KQDG65-30-1
6x5
1用1备
生活水泵CR32-3
CR32-5
CR32-7
CR32-8
1用1备
1用1备
1用1备
1用1备
商务主楼15层避难层
生活水泵房
生活水泵
CRN32-4
CRN(E)32-7
CRN32-9
3用1备
1用1备
2用1备
商务副楼地下4层
生活水泵房
冷却水补
水泵KQDG65-30-1
6x5
1用1备
生活水泵CRN32-4
CR32-5
1用1备
1用1备
商务副楼24层避难层
生活水泵房
生活水泵CRN32-5
CRN32-7
3用1备
1用1备培训楼地下4层
生活水泵房
冷却水补
水泵KQDG65-30-1
6x4
1用1备
生活水泵CR32-4
CR32-5
3用1备
3用1备培训楼19层
避难层生活水泵房
冷却水补
水泵KQDG65-30-1
6x8
1用1备
冷却塔循环水泵VSC-10x12x22
A
VSC-6x8x13-1/
2A
3台
3台
(4用2备)
商务主楼地下四层
空调制冷机房
VSC-10x12x22
A
VSC-6x8x13-1/
2A
3台
3台
(4用2备)
商务副楼地下四层
空调制冷机房
VSC-5x6x13-1/
2A
8台
(6用2备)
培训楼地下四层
空调制冷机房
7 锅炉2791KW冷凝真空热水机组
1396KW冷凝真空热水机组
2791KW冷凝真空热水机组
1t/h的小型蒸汽锅炉
4台
3台
3台
2台
地块西南侧地下一层
锅炉房
8 冷却
塔
HMK-1000L
HMK-400L
4台
4台
商务主楼、副楼之间
的裙楼5层屋顶
HMK-450L 3台
培训楼、商务副楼之间
的裙楼6层屋顶
HMK-800L 3台培训楼屋顶
9 柴油
发电
1200kV A 2台
商务主楼地下一层
柴油发电机房
机
1200kV A 1台培训楼地下一层柴油发电机房
10 制冷
机组
1100RT离心式冷水机组
400RT的螺杆式冷水机组
2台
2台
商务主楼地下四层冷冻机房1000RT的离心式冷水机组
400RT的螺杆式冷水机组
2台
2台
商务主楼地下四层冷冻机房500RT的离心式冷水机组
750RT的离心式冷水机组
3台
3台
培训楼下三层和四层制冷机房
11
空调
系统
水泵
冷冻水
泵(双
吸泵)
VSC5×6×13.5A 3用1备培训楼地下四层冷冻机房
VSC5×6×
VSC10×12×11.5A
3用1备
2用1备
主楼地下四层冷冻机房
VSC8×10×3用1备培训楼地下三层冷冻机房
VSC5×6×13.5A
VSC8×10×
2用1备
2用1备
主楼地下四层冷冻机房冷冻水
泵(端
吸泵)
GISO200×150-315
GISO200×150-315
GISO200×150-315
2用1备
3用1备
2用1备
29层避难层
19层避难层
24层避难层热水泵
(单级
单吸离
心泵)
ISW200-400C
ISW125-160A
ISW125-160A
4用1备
3用1备
3用1备地下一层锅炉房锅炉给
水泵
CR2-150 1用1备
本项目的废气源主要为地下车库汽车尾气、锅炉废气、柴油发电机废气、餐
饮废气，具体位置列于表3：
表3 项目的废气源及其位置
序号废气源废气源位置排气口
个数排气口位置高度
（m）
1 汽车
尾气
地下汽车库
1 主楼西侧42F屋顶
（排气筒面积m2）
1 主楼和副楼之间裙房5F屋顶
（排气筒面积m2）
1 副楼北侧39F屋顶
（排气筒面积m2）
1 副楼和培训楼之间6F裙房屋顶
（排气筒面积m2）
2 培训楼32F屋顶
（排气筒面积）
2 锅炉废气地块地下一层西
南侧锅炉房
2
主楼西侧42F屋顶
3 柴油发电
机废气
商务主楼下
培训楼下柴油发
电机
1
1
主楼西侧42F屋顶
培训楼32F屋顶西侧
4
餐饮油烟
废气
地下一层、二层
裙房1-7层餐饮厨房
1
2
4
商务主楼
商务副楼
培训楼屋顶本项目设置4个地下车库出入口，1#出入口个位于商务副楼东北侧，2#出入口位于商务主楼南侧，3#、4#出入口分别位于培训楼西侧和西北侧。

地下车库出入口距周界的距离列于表4。

出入口位置距最近周界水平距离
1#出入口商务副楼东北侧
约17.22米（距北周界）
约米（距东周界）2#出入口商务主楼南侧
约5.63米（距南周界）
约米（距东周界）3#出入口培训楼西侧
约18.49米（距南周界）
约3.6米（距西周界）4#出入口培训楼西北侧
约17.22米（距西周界）
约米（距北周界）
四、建设项目污染源强分析
建设项目所在地污染源情况调查
根据现场踏勘，拟建地块原为江干区定海村农居，没有化工和其他有严重污染的企业。

原有的污染源主要是来自定海村村民日常生活中以及企业单位产生的生活废水和生活垃圾。

现拟建地块已为空地，地块内部不存在有毒有害污染物遗留污染问题。

建设项目建设期污染源分析
项目建设期主要的污染因子有：
（1）噪声：主要来自汽车运输、建筑机械设备的使用等。

（2）扬尘：主要由建筑施工过程（建筑材料运输和堆放过程）中产生。

（3）固体废弃物：主要指建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。

（4）废水：包括施工人员产生的生活污水和施工泥浆废水。

建设项目建成启用后的污染源分析
项目建成投入使用后主要的污染因子有：
废水：办公楼、商铺、餐饮、客房产生的生活污水；
废气：地下车库汽车尾气、餐饮油烟废气、锅炉废气、柴油发电机废气；
噪声：冷却塔、制冷机组、水泵、锅炉、风机、变压器、柴油发电机等设备噪声以及地下车库出入口汽车行驶噪声等；
固体废弃物：办公楼、商铺、餐饮、客房产生的生活垃圾。

五、环境影响预测主要结论
环境质量现状评价结论
1．空气环境质量现状：本环评采用2011年9月10日~9月16日杭州市环境监测中心站提供的浙江大学华家池校区空气质量的监测数据，从监测数据可以看出，SO2、PM10日均值浓度均可达标，NO2有1天的监测值超标，总体而言，评价区域环境空气质量超二类区标准。

2. 地表水环境质量现状：本环评采用2012年1月31日杭州市环境检测科技有限公司对新塘河新业路断面的实测数据，从实测数据可以看出，pH、溶解氧、高锰酸盐指数可达《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准，
氨氮、总磷、石油类超标。

总体来说，目前建设项目所在区域附近水体新塘河新业路断面水质超出《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准，超标原因主要是原来定海村农居生活污水的排放。

3. 声环境质量现状：本环评采用杭州市环境检测科技有限公司2012年1月31日的现场监测数据，从现状监测结果可以看出，昼间地块东、南、西、北4个监测点噪声等效声级分别为、、和，其中南侧临新业路、西侧临钱江路达4a 类昼间标准，东侧临民心路、北侧达昼间1类区标准；夜间项目东、南、西、北噪声等效声级分别为、、和，其中南侧临新业路、西侧临钱江路达4a类夜间标准，东侧临民心路、北侧分别超1类区夜间标准dB 和，主要声源为交通噪声的影响。

环境影响分析结论
5.2.1 施工期
（1）项目建设期施工机械设备噪声将会对周围环境产生一定的影响，施工单位必须严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及《杭州市环境噪声管理条例》中的有关建筑施工噪声污染防治的条款，减少噪声对附近居民正常生活环境的干扰影响。

（2）项目建设期必须严格执行杭州市人民政府第163号令《杭州市城市排水管理办法》中的有关规定。

（3）项目施工期建材运输、堆放、使用过程中会产生大量粉尘，项目建设单位必须严格执行杭州市人民政府第190号令《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》的有关规定。

（4）项目施工期产生建筑废土及其它建筑垃圾应严格按照建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》和杭州市政府令[2011]第262号《杭州市建设工程渣土管理办法》实施。

（5）项目施工期应严格按照杭州市政府令[2011]第262号《杭州市建设工程渣土管理办法》对弃方进行处理。

项目建成后，加强绿化，积极采取措施防止和降低水污染、空气污染和噪声污染，不会对该区域的生态环境造成影响。

5.2.2 运营期
.. 水环境
项目地块日均排水量约为t/d，整个项目平均年排放废水约万吨t。

排放废水水质参照城市生活污水水质为COD Cr 200-400 mg/L、BOD5 150-200 mg/L、SS 100-200 mg/L、NH3-N 15～30 mg/L、TP ～mg/L、pH 6-9。

项目地块日均排水量约为t/d，整个项目平均年排放废水约万吨t。

排放废水水质参照城市生活污水水质为COD Cr 200-400 mg/L、BOD5 150-200 mg/L、SS 100-200 mg/L、NH3-N 15～30 mg/L、TP ～mg/L、pH 6-9。

项目室内采用污、废分流制，室外采用雨、污分流，污、废合流，室外废污水经机械式粉碎格删装置处理，餐饮厨房含油污水设隔油池处理，隔油池共5个，分别置于地下一层副楼和培训楼下各1个、地下二层主楼下2个、地下三层培训楼下1个，隔油池容积总大小不小于，处理后废水与其余废水合并就近接入钱江路、民心路、新业路市政污水管，纳入城市污水处理厂处理达标排放。

本项目收集培训楼屋面的雨水作为中水水源，经雨水回用处理设备处理，用于绿化浇灌、道路浇洒。

当调节池已满时，通过安全分流井直接排入市政雨水管道。

5.2.2.2 空气环境
1．地下车库汽车尾气的影响
(1) 排放速率和排放浓度达标分析
项目地下车库汽车尾气排放均由风口经风管，由排烟风机排入竖井高空排放，共设6个地下车库排烟口，商务主楼西侧商务主楼西侧42F屋顶1个，高度为，主楼和副楼之间裙房5F屋顶1个，高度为24.9m，副楼北侧39F屋顶1个，高度为，副楼和培训楼之间6F裙房屋顶1个，高度为29.7m，培训楼32F屋顶2个，高度为129.6m。

对比地下车库污染物排放速率、排放浓度与相应标准，在满负荷从各排放口高空排放，地下车库污染物排放速率和排放浓度远低于相应标准。

(2) 集中高空排放落地浓度影响预测
预测结果表明，所有气象组合条件下，地下车库满负荷运行，项目汽车尾气通过竖井从各排放口高空排放，污染物贡献值远小于二级标准值，汽车尾气在项目周围建筑前的浓度为< mg/m3，超标区域面积为0平方米。

地下车库汽车尾气从各排放口高空排放不会造成空气质量恶化，空气质量可以维持现状。

（3）裙房屋顶地下车库汽车尾气排放的影响
对比《环境空气质量标准》中二级标准：CO 10 mg/m3、HC mg/m3、NO2 m3，主楼与副楼之间裙房地下车库汽车尾气排放、副楼与培训楼之间裙房地下车库汽车尾气排放，地下车库汽车尾气排放口污染物CO、HC 和NO2在本项目主楼、副楼和培训楼各层浓度均低于环境空气质量标准值。

地下车库汽车尾气裙房高空排放不会对周围保护目标空气质量造成恶化，空气质量可以维持现状。

(4) 地下车库出入口汽车尾气对周围环境的影响
项目设4个地下车库出入口，预测可知，地下车库出入口附近25米处空气中CO、HC、NO2的小时浓度最大，分别为m3、m3、m3，远小于《环境空气质量标准》中二级标准：CO 10mg/m3、HC mg/m3、NO2 mg/m3，地下车库出入口汽车尾气不会造成空气质量恶化，空气质量可以维持现状。

(5) 地下停车库空气质量达标分析
地下停车库设置机械通风设施，通风量按每小时换气6次设计。

根据对地下停车库空气中汽车尾气污染物浓度的预测，项目区块地下停车库内空气CO小时最大浓度均低于我国《工作场所有害因素职业接触限值》中所规定的CO最高允许浓度30 mg/m3、NO2最大浓度的10 mg/m3的限值，地下停车库空气中主要污染物的浓度能够达标。

2．餐饮油烟废气影响
本项目拟在地下一层、地下二层、商务主楼5-7层、商务副楼2层、4-6层、培训楼1-5层设置餐饮。

厨房应采用油烟净化装置，油烟净化设施应置于室内，其对应排气罩灶面总投影面积≥6.6m2，净化设施最低去除率应达85%，油烟最高允许排放浓度为m3。

若本工程餐饮厨房按国家要求对油烟废气实施净化处理，净化达标后的油烟经竖井由商务主楼（42层）屋顶（m）、商务副楼（39层）屋顶（）、培训楼（32层）屋顶（129.6m）高空排放，餐饮油烟废气不会对周围空气环境产生大的不良影响。

项目餐饮位置的设置符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《杭州市服务行业环境保护管理办法》。

3. 锅炉废气影响
项目在地块西南侧地下一层锅炉房设置锅炉房，设4台2791KW冷凝真空热水机组供应商业办公空调热源；由真空燃气热水锅炉提供，设3台1396KW冷凝真空热水机组供应培训楼客房及配套用房空调热源；设3台2791KW冷凝真空热水机组供应培训楼生活卫生热水；设置2台1t/h的小型蒸汽锅炉服务洗衣房。