高层写字楼的标准层设计总结

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二、办公建筑标准层空间体系构成 办公空间 交通联系空间 卫生服务空间 设备空间
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第二节
高层办公建筑标准层设计
二、办公空间类型
办公楼的功能空间一般可以分为办公室、会议室、卫生间、开水间、 设备间和交通联系空间。不同使用性质的办公楼具有不同的管理模式和 办公类型，且各种办公机构大小规模不一。针对不同的办公组织形式， 一般可以分为以下四种空间类型：
构成高层建筑附贴式独立体量，使建筑有效使用空间更为灵活、完整，不但
有利于交通、防火与疏散，而且可构成高层建筑的形体变化。如美国亚特兰
大哈埃特旅馆、沙特阿拉伯国家商业银行。
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第一节
标准层布局与组合设计
2.2 分散式
对于每层建筑面积较大或有中庭的高层建筑，结合交通、防 火分区的具体要求，将楼电梯、设备间、管井等分散地布置在每个 分区的合理位置。这样一来，对于防火安全设计和垂直交通组织较 容易地得到满足，而且平面布局比较灵活、造型比较丰富。
2.1 细胞型空间
2.2 小组型空间
2.3 开放型空间
2.4 景观型空间
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2.1办公空间
2.1.1办公室。 其组合应符合办公组织形式和办公工艺流程，并满足采光、照
明、景观等方面的要求。办公室平面的长宽比一般不超过2:1， 净高不低于2.4m。
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2.1.2会议室。 其功能正逐步从纯粹的开会决策等延伸出展示、汇报、交流等功
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第一节
标准层布局与组合设计
2.2 分散式
2.2.3 独立分散式
为使建筑内部功能更加
灵活和建筑形体塑造具有较
大的可塑性，有时将核体部
分移出主体之外，独立分散 布置，可使建筑产生独特的
艺术效果。
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标准层布局与组合设计
2.3 综合式
“因势利导，因地制宜”是建
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第二节
高层办公建筑标准层设计
一、高层办公建筑分类
高层办公建筑按使用方式分，可以归纳为：
出租办公楼 房地产开发商根据市场需求，投资设计建造，建成后以分层 或分区等方式出租给公司、企业使用的高层办公建筑；
专用写字楼 某一大公司、银行或企业，为了开展业务工作，而设计建 造的专用高层办公建筑，有时建筑规模较大，其多余的面 积供出租给其他公司使用；高层政府办公楼。
种主要形式。
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标准层布局与组合设计
2、标准层类型
2.1、集中式
集中式布置方式是将“核心体”部分集中起来，在标准层平面中独
立成区，它与使用部分的“壳体”关系又可分为中心式、对称集中
式、偏心集中式和独立集中式等几种。
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第一节
筑设计的成功之道。如果
说前面所归纳的几种方式
均具有典型性的话，实际
工程中由于建筑不同环境、
场地、规模、层数、使用
功能、结构、设备等综合
因素影响，平面布局方式
更多见的是前面几种方式
的综合。
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第二节
高层办公建筑标准层设计
从功能的角度来说，不同功能的高层塔楼，便有不同空间组合 的标准层，设计中也必然有各自的规律。目前我国最多的高层建筑 功能类型为办公、旅馆、住宅，或三者组合形成的综合楼。
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标准层布局与组合设计
2.1、集中式 2.1.2 对称中心式
核心体位于长条形标准层中部，两端布置使用空间，构成左右对
称的功能布局。特点是结构横向刚度好，交通方便，采光、通风较好。
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标准层布局与组合设计
2.1、集中式 2.1.3 偏心集中式
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第一节
标准层布局与组合设计
2.2、分散式 2.2.1 对称分散式
在集中式的基础上，将核心体一分为二或以上，演变成具有二个或多个
核体部分（两端或四角）的对称分散式。
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2.2 分散式 2.2.2 自由分散式
标准层布局与组合设计
根据标准层平面形式于功能组织需要，在兼顾结构合理性的前提下， 灵活、自由地安排核体布局，呈自由分散式布置。如德国慕尼黑海 波大楼。
标准层布局与组合设计
2.1、集中式 2.1.1 中心式
核心体与壳体的接触最充分，具有 很好的适应性，适合不同面积大小、平 面形状、纵横比例的标准层构成。加进 中央筒体结构理论考虑之后更显示其优 越性。和其他几种布局相比较，它有最 长的采光边界线。但考虑日照和通风问 题，这种布局的建筑（特别是旅馆）一 般都有空调。
准层平面布局和空间组织是高层建
筑的设计重点，它不但占有高层建
筑主体的大部分乃至绝大部分面积，
并决定着高层建筑形体的造型艺术
效果。所以，标准层是高层建筑的
本质载体，它是高层建筑设计的核
心问题。
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标准层布局与组合设计
2、标准层类型
在标准层设计中，由于垂直体需要竖向贯通，故常将楼梯、电
将核心体布置在标准层的一端
或一侧，形成偏心集中式布置。在
基地较小，总平面布置中人流、车
流受到一定限制时常采用这一形式，
而且可使核心体部分的交通或辅助
房间争取到一定的采光面。
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标准层布局与组合设计
2.1、集中式 2.1.4 独立集中式
将核心体分置于高层建筑主体之外独立布置，偏心式即转换成独立式，
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第一节
1、标准层的概念:
标准层建筑布局与组合设计
高层建筑是在一定场地条件下
实行竖向空间拓展，争取获得更多
楼层建筑面积和总建筑面积一种建
筑途径。这种按竖向空间积层的相
同楼层即构成高层建筑的标准层。
高层建筑塔楼空间由重叠的水
平空间与垂直空间两部分构成。标Baidu Nhomakorabea
梯、设备辅助用房、管井等集中布置，并与相应的结构形式构
成“核心体”，以抵抗巨大的风力和地震力，这部分通常成为核心
体。而把用于办公、居住等人们日常使用的部分成为“壳体”。
核心体布置与高层塔楼功能类型关系不大，而壳体水平空间的
形式则取决于塔楼功能类型。就“核心体”与“壳体”相对布置与组
织关系而言，反映在标准层中可有集中式、分散式和综合式三