铝合金快拆体系在超高层建筑中各阶段控制要点修订稿

铝合金快拆体系在超高层建筑中各阶段控制要点修订稿
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铝合金快拆体系在超高层建筑中各阶段控制要

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铝合金快拆模板体系在超高层建筑中各

阶段控制要点

冯学良李阳刘发根/(中国水电·盛世江城二期项目经理部)

【摘要】新型铝合金快拆模板系统在建筑行业的应用越来越广泛,铝模板的深化设计方案也是五花八门各树旗帜,目前行业内还没有形成一套在安全、质量、经济等方面综合考虑较合理化的设计标准。在施工阶段也没有相应的国家标准指导现场施工,造成铝模板在施工期间出现了本可以避免的施工缺陷。本文主要结合铝合金快拆模板体系在本公司的应用,详细介绍了该系统在设计阶段和施工阶段的控制要点,整理出一套可以直接应用于项目施工的标准做法,使铝合金快拆模板系统达到应有的使用效果。

【关键词】铝合金模板设计优化施工标准

1 序言

当前我国的模板工程大多以胶合板和钢大模板为主。

由于竹胶合板和木胶合板搬运轻便、支拆灵活,可重复使用8-15次,因而得到了快速发展,使用范围非常广泛。但是木材资源浪费特别严重,这与我国建设节约型社会、提倡绿色节能环保的基本方针非常不协调。

随着我国倡导的低碳、节能越来越被社会所重视,全钢大模板的出现在一定程度上降低了木材的消耗量,并在一定程度上加快了施工速度。但全钢大模板的自重较大,对塔吊的垂直运输依赖程度高,人工操作不方便,对节点多及结构复杂的部位成模困难,局限性较大,因而它的发展受到了一定的制约。

新型铝合金模板是新一代的建筑模板,在世界发达国家越来越多的地方可以见到它们的应用。铝模板具有重量轻、拆装灵活、刚度高、板面大、拼缝少、精度高、浇筑的混凝土表面平整光洁、施工过程中对机械依赖程度低、能降低人工和材料成本、应用范围广、维修费用低、施工效率高、回收价值高等特点。在材质、施工效果、使用寿命、环保等多方面优于传统木模板,同时提高工程质量,加快工期,并可避免施工中的人为错误,拆模后基本无残留建筑垃圾,为施工人员提供安全文明的施工环境。

2、设计阶段控制要点

设计流程

铝模板运至施工

现场

设计优化

铝模板厂家收到蓝图后,开始进行铝模板图纸优化设计。设计内容包含以下内容:

1)楼梯踏步板优选采用预制混凝土楼梯踏步板,现场拼装。若实际情况实施困难,可采用闭式铝合金模板支撑体系,但每一步踏步板面板开孔数量不少于8个、开孔直径18mm~20mm,避免气泡过多。所有梁板吊模必须全部采用铝合金模板一次性制作。

2)如果外围护架体采用全钢附着式升降脚手架,外墙构造柱需用铝模板在主体施工过程中浇筑完成;

3)室内二次结构中的抱框柱、过梁根据现场施工情况建议随主体结构一次性浇筑。若砌筑工程为普通砌块,砌筑墙体采用普通抹灰,剪力墙柱采用薄抹灰,需在砖砼接茬部位增加宽100mm、厚10mm、长度同砖

墙尺寸的铝条。

铝模板及配件材质设计。

1)铝合金材料材质应符合现行国家标准《变形铝及铝合金化学成分》GB/T3190的规定,并应有材质证明。

2)铝合金材料的表观质量、物理性能、力学性能及尺寸偏差必须满足《组合铝合金模板工程技术规程》中第节要求,有第三方检测机构出具合格证。

3)铝合金模板工程中钢构件的钢材符合现行国家标准,其物理性能、强度设计值及加工质量符合《组合铝合金模板工程技术规程》中第节要求。

4)模板面板厚度不小于4mm,边肋和端肋厚度不小于8mm。

5)墙柱模板标准板尺寸宜设计为400*2400mm,顶板模板标准板宜设计为400*1200mm,阴角模板宜设计为L*150*150mm。

6)平面模板次肋优选采用强度较高的T型次肋,或竖向肋加横向肋型次肋,背肋与板材的焊接有计算书支持,不宜采用圆管铝材次肋及刚度较差的T型次肋。准件及非标准件必须保证次肋间距一致,次肋与端肋之间间距一致,细部构件的边肋及端肋采用的型材截面需为挤压型截面,不宜使用直线型截面。

7)墙柱模板的背楞采用双层40*60*方钢,转角墙阴角处背楞宜采用直角背楞,不宜采用两条直背楞,否则阴角处容易胀模不方正。

8)铝模板K板设计需用横向长度较长的整体K板,不得采用宽度400mm的拼接板作为K板。K板顶标高与楼板面平齐,如果高出顶板标高50mm,施工缝凿毛会扰动K板导致错台。

图3 通长K板拼接K板

9)外墙K板预埋件必须用铝模板专用、可循环利用的预埋件预埋,如下图所示:

图4 外墙K板预埋件

10)为方便现场施工,模板边肋采用截面型式为挤压型“一”字形的原材加工,不采用截面型式为“L”型的原材加工。

CI形象设计。

1)铝模板支撑立杆、降板吊模、墙柱背楞、模板编号、施工工具统一采用涂刷红色油漆防锈及标识。

2)销钉及销片采用涂刷银色油漆做防锈处理。

3)模板编号采用广告喷涂的形式,喷涂应在模板居中位置。

铝模板加工完成后,应在生产厂家试拼装,铝模板质量及试拼装验收应由分包单位(租赁单位)组织邀请设计单位、监理单位、建设单位、施工总承包单位共同验收。

3.施工阶段控制要点

施工工艺流程

施工阶段控制重点

1)墙柱合模前,放置的混凝土撑棍及墙底焊接的定位筋间距不得大于800mm,对拉螺栓帽必须紧固到位,否则会导致墙面平整度偏差过大。定位筋不得使用楼板打眼儿固定短钢筋的方式,一是容易钻破预埋的电线管,二是定位筋露筋。

2)标准板与非标板由螺母连接的拼缝必须每隔五层拆除并清理一次,否则会导致混凝土表面不平整。

3)铝模板拆除后必须清理干净,不得有粘附建渣,清理干净后方可涂刷脱模剂,涂刷必须均匀,不得漏刷,否则会导致本层混凝土表面出现麻面。尤其是模板侧立面必须清理干净,否则会导致模板拼缝不严,致使模板拼缝处出现竖向条状麻面带。

4)因铝模板设计时,在墙柱底部预留10mm缝隙以调整墙柱模板标高,所以墙柱底部缝隙封堵必须及时,需在混凝土浇筑前保证封堵砂浆达到一定强度,使墙柱底部不出现烂根现象。

5)安装顶板模板时,每排第一块模板已与墙顶边模和支撑梁连接,第二块模板只需与第一块板模相连,第二块模板不与横梁相连是为了放置同一排的第三块模板时有足够的调整范围,把第三块模板和第二块模板联接上后,把第二块模板固定在横梁上。用同样的方法放置这一排剩下的模板。

6)顶板模板禁止涂刷纯油性脱模剂,油性脱模剂无法渗透到铝模板内,会污染钢筋表面,导致钢筋与混凝土之间的机械咬合力降低。

7)浇筑混凝土前的验收:1)墙柱的垂直度检查,要求垂4平4(按普通抹灰验收规范定此标准,木模板验收规范为垂6平5)。2)顶板标高检查,误差不得大于±5mm。3)模板清理及脱模剂满涂,尤其是吊模位置。4)斜撑及立杆是否有松动。5)销钉安装是否有遗漏。6)模板清理是在安装过程中检查。

8)楼梯踏步模板若采用全封闭式模板,混凝土内部气泡不易振出,需在踏步面板上钻7-8个直径20mm的孔洞,且在混凝土浇筑期间需派专人从楼梯底部开始监看振捣情况,保证在混凝土气泡从孔洞中排除完毕后方可徐徐向上拔出振捣棒。

9)混凝土浇筑期间至少要有两名操作工于正在浇筑的墙两边检查销子、楔子及对拉螺丝的连接情况,浇筑期间不得提前凿除墙柱底部堵缝砂浆。

10)模板拆除时间必须严格控制,尤其是顶板及梁模板的拆除时间,拆除过早会导致顶板开裂,具体拆除时间如下:

①浇筑完混凝土12小时后拆除梁侧模、墙模和柱模(非承重);

②浇筑完混凝土36小时后拆除板底模(支撑不拆);

③浇筑完混凝土36小时后拆除梁底模(支撑不拆);

④浇筑完混凝土10天后拆除板底支撑(非承重);

⑤浇筑完混凝土14天后拆除梁底支撑(非承重);

⑥浇筑完混凝土25天后拆除悬挑2米的悬臂底支撑。

11)模板拆除后必须在本房间内码放整齐,不可乱丢乱放,下层拼装模板时有序传递到下层对应的房间内。拼装模板必须按序号拼装,不可混用乱用。

12)拆除墙柱模板时,必须使用专用工具拆除,不得使用撬棍以墙面为支点野蛮拆除,否则会导致墙面破损。拆除墙柱阳角模板时,不得野蛮施工导致阳角破损。

13)阴角模板尤其是卫生间吊模阴角模板相对拆除困难,需控制好拆模时间,不得野蛮拆除,以免造成模板变形破损。

14)外墙及外侧梁模板拆除后不得堆放在外爬架上,以免坠落发生安全事故。

15)板顶吊模及其他在顶板模板上拼装的构件,必须在拆除后立即清理干净,不得在顶板上清理,一是时间过久后不易清理,二是以免清理下来的建渣污染顶板模板。

16)工人操作熟练后,单层面积402m2配置18名铝模板工人即可达到4天一层。混凝土浇筑完毕后,技术间歇天,墙柱钢筋绑扎1天,模板支设天即可开始绑扎顶板钢筋,顶板钢筋绑扎1天,晚上浇筑混凝土。

17)墙柱加固斜撑严格按图纸所示设置,不可少设错设,设计时,斜撑一般设计在背楞相接的位置,以此避免背楞相接位置胀模,斜撑底部顶杆不可缺少。斜撑底座固定采用预埋钢筋固定的方法。

18)安装对拉螺栓穿墙套管时,需采用了套管端头喇叭口预埋,成型效果好,最主要的是后期外墙封堵螺栓孔省工省力,对外墙的防水性有很好的效果。

4 结束语

铝合金模板相对普通模板体系具有颇多优点,不仅能提高工程质量、提高施工效率,缩短施工工期,而且落实了国家节能减排、绿色环保的基本国策,节约木材、减少垃圾排放,在一定程度上解决了常规支模工艺困扰我国建筑业多年的诸多问题。铝合金快拆模板体系虽然是比较先进的施

工工艺,但是再好的工艺也得需要良好的管理措施,才能达到预期目标。目前国内的铝合金模板管理技术还在不断的探索之中,很多方面还有提升的空间,我们需从小的细节抓起,不断总结和完善铝合金模板施工管理技术,进一步提高铝合金模板的使用率和回收率,使得铝合金模板经济效益和“绿色施工”优势更加明显。

参考文献:

[1] 邹伟;[J];山西建筑;2012年20期

[2] 王永好;李奇志;[J];施工技术;2011年22期

[3]《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011),中国建筑工业出版社,2011.

[4]《铝合金结构工程施工质量验收规范》(GB50576-2010),中国计划出版社,2010.

[5] 《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ162-2008),中国建筑工业出版社,2008.

建筑设计成本控制措施样本

第六大部分: 建筑设计成本控制措施 ( 成本控制涉及多专业、多方面, 加强每个细节的管理和节省, 能够万涓滴水汇聚成河, 形成大的节省。) 1 设计管理原则 1.0.1 〖注重方案设计〗注重方案设计阶段的成本控制工作, 方案设计对建设项目成本的控制起到决定性的作用。 1.0.2 〖提高外部沟通能力〗外部约束条件是设计的重要依据, 提高外部沟通能力是确保设计工作顺利进行的要素, 相比其内部条件显得更加难以把握, 把握的水平将直接影响项目成本和设计周期。外部沟通能力除与业主的沟通能力之外, 还包括与行政审批部门、行政管理部门、垄断行业以及法定咨询单位沟通的能力。 1.0.3 〖提高设计组织能力〗设计组织能力决定设计工作效率, 直接影响建设项目的进度、直接成本及间接成本: 1 前提是业主方提供的设计条件不发生重大变化, 目的是设计工作不发生逆转; 2 与业主方的有效沟通, 共同维护业主单位提供的设计条件的严肃性, 是设计工作不发生逆转的保证; 3 设计组织的关键在于运作好各设计阶段、各设计子项的串联与并联, 尽可能做到无缝”接力赛跑”; 4 设计组织的方法是作好进度控制( 附线状图或柱状图) , 各专项设计在各设计阶段介入的时间及深度( 附鱼剌图) , 以及主线与附线之间

的配合。 1.0.4 〖性价比优先原则〗性价比是生产者追求的首要目标, 投入是为了产出, 生产是为了销售: 1 不作不切实际的、性价比低下的追求; 2 为追求项目特色及销售亮点, 应事前测算投入产出比。 1.0.5 〖设计控制〗设计差错控制及修改、变更控制: 1 控制设计差错数量, 列入设计考核指标; 2 设计差错应尽可能消灭在实施前; 3 设计前后阶段之间及各专业设计之间的配合、协调是减少差错、优化设计的关键; 4 事前确认修改、变更对建安造价的影响, 减少实物返工。 1.0.6 〖业主意见确认〗设计全过程各环节均以业主的书面意见为新增设计依据, 在已有设计的条件下, 该书面意见是甲、乙双方共同控制项目成本的核心内容。 2 设计前期准备 2.0.1 〖设计提前介入〗项目决策是开发项目成本控制的前提。设计单位提前介入业主的决策过程, 参与土地投标前的预可行方案研究, 是控制开发 项目成本的有效措施: 1 密切把握业主方对项目的产品定位及技术要求, 为项目决策提供有效的技术支持;

建筑工程经济预算与成本控制的探讨

建筑工程经济预算与成本控制的探讨 摘要:全球经济一体化的迅速来临,要求企业必须建立符合自身发展的核心竞争力,才能从容地应对越来越激烈的市场竞争。由于受到我国经济开放时间较短的影响,我国企业的管理经验较之西方发达国家而言较为欠缺,这种状况在经济预算和 成本控制方面表现的尤为突出,同时也严重的影响到了企业成本的有效控制。本文主要是就建筑工程经济预算与成本控制总存在的问题进行了深入的分析和探讨。 关键词:建筑工程;经济预算;成本控制 导言 建筑工程经济预算的意思是企业的工程预算编制人员或者是造价工程师对整个工程项目 在施工过程中所需要用到的人力、物力进行测算并对工程项目竣工后能够获得的经济效益进 行合理估算。也可以理解为是依照各种资料数据对工程的造价进行的预算和测定。建筑工程 经济成本控制要求企业必须根据自身情况和设定好的控制目标为出发点进行把控,杜绝在施 工过程中产生无端浪费的现象。 1建筑工程经济预算和成本控制概述 建筑工程的经济预算和成本控制工作,在建筑工程的发展过程中发挥着重要的作用: 1.1建筑工程的经济预算和成本控制工作,可以提高建筑工程的经济效益。建筑工程的经济预算工作,正确的评估建筑工程需要花费的人力成本费用和物力成本费用,而成本控制工 作可以有效的节约建筑工程的成本费用,从而提高建筑工程的经济效益,确保建筑工程拥有 良好的市场竞争力; 1.2建筑工程的经济预算和成本控制工作,可以为建筑投资方的利益提供保障。如果建筑工程的经济预算过高,则建筑工程的经济利益得不到保障;如果建筑工程的经济预算过低, 则会影响到建筑工程的施工进度、施工质量。所以为了保护投资方的利益,要做好建筑工程 的经济预算和成本控制的工作,确保建筑工程的施工效率和质量; 1.3建筑工程的经济预算和成本控制工作,保证建筑工程的社会效益。建筑工程的经济预算和成本控制工作,有利于建筑企业建立健全建筑工程的管理制度,进而有效的监督施工人 员的施工过程,保证施工人员规范性的施工,从而为建筑工程的质量提供保障,确保建筑工 程的社会效益,同时也会提高建筑企业的社会形象。 2建筑工程经济预算和成本控制工作的不足之处 2.1预算管理体系不完善 在建筑工程经济预算和成本控制的工作中,预算管理体系仍然存在着很多不合理的地方,从而影响了建筑工程经济预算和成本控制工作的质量。随着社会主义市场经济的建立和完善,加上社会生产力的进步,在建筑工程的经济预算工作中,需要进行定额换算的工作。但是在 实际的情况中,因为预算管理体系的不完善,并不能真正的开展定额换算工作,从而影响了 建筑工程经济预算工作的准确性和科学性,建筑工程的经济利益也会受到影响。另外,因为 建筑工程预算管理体系的不完善,导致定额换算的更新速度跟不上市场发展的脚步,所以降 低了建筑工程经济预算工作的质量,建筑工程的成本控制工作的效率和质量也得不到保证, 不利于建筑工程的长远发展。 2.2管理工作权责不明确 建筑工程经济预算和成本控制工作涉及到较多的内容、例如:施工项目的分配、数据的 整理等等,所以需要明确管理工作的权责,加强经济预算和成本控制工作。但是在实际的情 况中,建筑工程的管理工作权责并不明确。管理工作权责工作的不明确,不但会影响管理人 员之间合作的效率和质量,同时难以明确管理人员需要承担的责任,从而影响了建筑工程经 济预算和成本控制工作的质量。 2.3建筑工程的施工和成本预算不协调 建筑工程的施工和成本预算不协调主要体现在以下两方面:建筑工程的施工具有施工规 模大、施工时间长的特点,但是市场处于不断发展的状态,导致施工的成本费用会发生一定 程度上的变化,从而影响建筑工程经济预算工作的正确性;建筑工程的施工过程中,会出现

浅谈如何抓好建筑工程施工进度的控制与管理

浅谈如何抓好建筑工程施工进度的控制与管理 摘要:本文分析了建筑工程施工进度控制和管理的重要性及建筑工程施工进度的影响因素,提出了建筑工程施工进度控制和管理的具体措施,最后捋顺了工程施工进度管控的重点。 关键词:建筑工程;施工进度;控制;管理 一、建筑工程施工进度控制和管理的重要性 施工进度的控制贯穿于整个的建筑工程施工过程中。对于整个工程项目的施工工期和工程量以及消耗的资源能量等都要受到施工进度的直接影响。而工程施工项目是否能够按预期计划如期完工,对于整个工程来说就意味着是否能如期竣工以及交付使用,这对施工企业的经济利益和企业信誉起着直接的、决定性作用。所以,建筑工程项目施工进度的控制和管理是非常重要的,而且,如果无故的拖延了工期或者延长了施工的期限,对于工程质量的控制和成本控制来说也是非常不利的,不仅对工程的经济效益是一大损害,也会对社会效益带来一定的不利影响。 建筑工程项目的进度有其规律性和科学性,不能拖进度,也不能盲目冒进。不讲科学地盲目冒进,一会减少很多必要的工作环节,打乱操作规程,破坏施工工艺;二会严重影响到工程质量。这些规律性和科学性需要的是高水平的管理,也就是说,只有高水平的管理,才会有科学高效的进度。 二、建筑工程施工进度的影响因素分析 对于工程项目的施工来说,影响施工进度的因素很多,并且是多种多样的,有人为的因素,有材料和设备方面的因素,或者有天气、环境等自然因素。但是最为重要的还是人为因素的影响。因为工程项目的施工时间以及完工的时间,还有施工的质量等都是由人可以有效控制的,而且也不只是施工单位可以影响到施工的进度,实际上只要是参与了工程建设的相关单位,都可能对工程的施工进度造成或多或少的影响,若是其拖延了工作的进度就可能直接造成施工进度的放慢。 其次是物资供应方面的影响。企业内部方面,人力资源的配置有时不尽合理,或因工程项目工期紧,或因企业一时接到的工程太多,负责物资供应方面的人跟不上,有可能使物资供应出现问题。外界方面,有时工程项目周边的材料供应和周转不够及时,供应商或材料商出现问题,给材料的供应造成一定困难,这都会给施工进度造成严重的影响。

超高层设计要点

目录 一、类型及标准 二、总平面消防 三、核心筒布置 四、电梯系统布置 五、层高控制 六、避难层设置 一、类型及标准 二、总平面消防 消防落地面 【根据《高层民用建筑防火规范》4.1.7条:高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度,不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房,且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。】 当只有一个长边落地时,应注意雨篷的设置,按裙房落地面规定设计。 大堂不在消防落地面处,应注意在消防落地面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 三、核心筒 1.核心筒的位置 2.核心筒的组成 楼梯 消防电梯 客梯 设备房:空调机房 管道井:电井、水暖井、新风井、送风井、排风井、排烟井、 楼梯《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》 1)楼梯的数量:安全疏散设计(每个防火分区2个出口,安全出口应分散布置,且≥5m)。 办公等公建类不应使用剪刀楼梯(消防暂行规定)。 2)前室的面积,公共建筑不应小于6.00㎡,当与消防电梯合用前室时,不应小于10㎡。 3)疏散楼梯的最小净宽不应小于1.20m,楼梯间净宽不宜小于2.7m。 4)办公建筑的开放式与半开放式办公室,其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m (此安全出口是指房间开向走道的出口,若无走廊应到楼梯出口30m)。 5)综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。 6)走道排烟口与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于1.50m。 7)办公一类建筑标准层面积不宜超过2000㎡,避免增设防火分区。 消防电梯根据《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》 2.1、消防电梯的数量

浅述建筑设计控制成本

26浅述建筑设计控制成本Briefly Introduce the Control Costs of Architectural Design■宋传洲■Song Chuanzhou[摘要] 随着房地产的飞速发展,房地产公司欲实现项目投资的经济效益最大程度的提升与建筑设计的成本控制环节有着至关重要的关系。本文将通过建筑设计技术、设计过程等诸多因素围绕建筑设计成本控制展开讨论。 [关键词] 建筑设计成本控制[Abstract] With the rapid development of real estate, the realestate companies want to improve the economic benefits of theproject investment has a crucial relationship with the cost controlaspects of the building design. In this article, the author discussesthe cost control of the architectural design through buildingdesign technology, the design process and many factors.[Key words] architectural design, cost control引言建筑设计因素贯穿于房地产开发经济效益控制的始终,在如今市场经济大潮下,日益激烈的市场竞争对建筑设计也提出了越来越高的要求,从可行性研究、初步设计、施工图设计、施工、竣工验收全过程,降低开发成本的重心随之对建筑设计更大程度的侧重。设计费用对于整个工程建设投资来说可说是九牛一毛,但是这通常不到1%的投资却直接影响着工程造价的七成甚至到九成,技术经济合理的设计可有效降低整个工程造价的5%~20%,只有设计阶段得到严格控制,施工过程中的成本控制才能变得更有意义。

超高层建筑10大技术难点及应对措施

超高层建筑10大技术难点及应对措施 根据理论及经验分析,一般在40层(大约150米)左右,是超高层建筑设计的敏感高度(建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化),这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策,调整设计观念,应用适宜的建筑技术。 超高层楼宇就像一条竖立起来的街道,存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题,越是向高处发展,安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多,对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高。 结构系统难点1 由于超高层建筑结构的特殊性,建筑内部的梁柱将会不可避免的存在,在结构设计中要考虑异形柱的使用,特别是在超高层住宅户型设计中,充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。 对于结构设计来讲,按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则,选择相应的结构体系,一般分为六大类:框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。 90年代以来,除上述结构体系得到广泛应用外,多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用。 进入90年代后,由于我国钢材产量的增加,钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用。如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。此外,型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高,从C30逐步向C60及更高的等级发展。预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。钢材的强度等级也不断提高。 高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构(代号RC)外,还采用型钢混凝土结构(代号SRC),钢管混凝土结构(代号CFS)和全钢结构(代号S或SS)。 建筑高度100m,柱网为8.4m,抗震设防烈度为6度,采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理,这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件,常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力,总体刚度大,侧移小,且满足玻璃幕墙的外装饰要求。 超高层建筑的楼板和屋盖具有很大的平面刚度,是竖向钢柱与剪力墙或筒体的平面抗侧力构件,同时使钢柱与各竖向构件(剪力墙或筒体)起到变形协调作用。 一般钢结构建筑物的楼板和屋盖,都采用轧制的压型钢板加现浇钢筋混凝土(简称钢承混凝土)楼板和屋盖,厚度一般不小于150mm。目前在设计钢承混凝土楼板和屋盖时没有考虑钢承混凝土楼板和屋盖与钢梁共同作用。主要是对于板底呈波形的计算原理不甚了解或认为计算繁琐,就按平板计算,这样既不安全又增加了钢梁的用钢量。 如果采用钢梁与钢承混凝土楼板共同作用,简称MST组合梁,只要计算正确,配筋合理,栓钉可靠,则可以节约楼层和屋盖钢梁的用钢量20%左右,而且不需对钢梁进行稳定验算。 垂直交通设计难点2 超高层建筑,核心筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心筒上下统一等多方要求,是建筑设计的难点之一。 高层建筑与其他建筑之间的最大区别,就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重,决定着高层建筑的空间构成模式。 随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步,在高层建筑的设计过程中,逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式。 1.内核式:中央核心筒布局 在建筑处理上,为了争取尽量宽敞的使用空间,希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中,使功能空间占据最佳的采光位置,力求视线良好、交通便捷。在

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对建筑工程经济成本控制的研究毕业论文 摘要 随着国民经济的发展,成本控制研究也越来越受到当代学者的青睐。本文就首先用SWOT分析法、因果分析法、部控制的方法分析成本控制的意义和建筑企业在成本控制上面临的诸多麻烦;然后,对成本控制方法进行的系统分析,从事前、事中、事后的全过程出发,分析各个阶段的成本控制点,并从成本、利润、投资的角度多方位分析成本控制的方式方法;最后,在S大学办公楼建设的案例中,结合成本支出的数据,运用全过程成本控制理论对比新老方案,分析成本在建筑过程和使用过程中出现的问题,并提出了自己的建议。 成本控制问题是建筑项目施工过程中是无法删去的环节,而本文讨论的“全过程”成本控制理念就是这个环节的核心,只有在整个环节的高效运转下,才能不断提升企业的市场竞争力。 关键词:建筑项目、成本控制意识、全过程成本控制

Controlled study of the economic costs of construction projects Abstract:With the development of the national economy, Cost control is also increasingly favored by contemporary scholars. Firstly, SWOT analysis, causal analysis, the significance of internal control analysis of cost control and construction companies face a lot of trouble in controlling the cost, such as awareness, backward technology, etc.; Then, the systematic analysis of cost control methods, engaged in before, during, and after the whole process of starting to analyze the cost control point of the various stages from the perspective of costs, profits, investment, multi-orientation analysis of cost control; Finally, in the case of S University office building, combined with the data of the costs, the whole process of cost control theory contrast old and new programs, analysis of the cost of the construction process and the process of using, and put forward their own proposals。 Cost control aspects of the construction process of the construction project can not be deleted, This article discusses the "process" the concept of cost control is the core of this session, only the efficient functioning of the entire link in order to continuously improve the market competitiveness of enterprises. Key words: Construction projects, the awareness of cost control, the whole process of cost control

建筑工程施工进度控制和方法探讨

建筑工程施工进度控制和方法探讨[摘要]工程项目的进度控制是三大控制的重要内容,建筑产品的最终形成是在施工阶段, 因此,在施工阶段进行严格的进度控制就显得格外重要。加强施工进度控制是规范施工行为和 保证施工目标实现的关键,如何组织施工进度计划、如何及时发现实际进度与计划进度的差异 并及时有效地进行调整,对项目进度管理人员来说并不容易。虽然国内外对有关进度的控制问 题都有些论述,但对施工阶段进度控制并不系统、全面,而且可操作性不强。为了系统、全面 地解决施工阶段进度计划与控制问题,本文着重从适用的、可操作性强的角度全面而系统地论 述了建筑工程施工进度计划到实施、检查、改进的动态控制,提出施工进度计划与控制的作业 程序是一个不断上升的循环过程。并对建筑工程施工项目进度控制的措施进行了有益的探讨。 本文仅限于施工阶段的进度控制,因而具有鲜明的针对性、较强的可操作性和实际应用意义。 [关键词]施工进度;控制;问题;对策 建筑工程施工项目进度控制是保证施工项目按期完成,合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。施工项目进度控制是指在既定的工期内,编制出最优的施工进度计划,在执行计划的施工过程中,经常检查施工实际进度情况,并将其与计划进度相比较,若出现偏差,分析产生的原因和对工期的影响程度,找出必要的调整措施,修改原计划,不断地如此循环,直至工程竣工验收。施工项目进度控制的总目标是确保施工项目既定目标工期,或者在保证施工质量和不增加施工实际成本的条件下,缩短施工工期。当然,这并不是说缩短工期越多越好。因为,盲目缩短工期,会使工程直接费用增加,进而增加投资,甚至会影响到质量和安全。而且,施工合同条件明确规定:未经业主同意因工期缩短所引起的费用增加,业主将不负担。因此,施工方必须全面考虑,同业主和监理方一起共同实施进度动态控制。本文将对如何搞好建筑工程施工进度控制进行有益的探讨。 1 建筑工程进度控制理论基础 1.1 建筑工程进度控制的相关概念 1.1.1 工期工期包括:建设工期、合同工期、关键工期。建设工期是指建设项目或单项工程从正式开工到全部建成投产或交付使用所经历的时间。建设工期是签订施工合同、组织施工、分阶段分年度安排与检查工程建设进度的依据。合同工期是指从承包商接到开工通知令的日期算起,直到完成合同规定的工程项目、单位工程或分部工程,并通过竣工检验所用的时间。关键工期指在阶段性进度计划实施中,为了实现某些关键性进度目标所用的时间之和,在网络进度计划中,关键工期即为关键线路的长度。关键工期会直接影响合同工期的实现与否。 1.1.2 进度进度通常是指工程项目实施结果的进展情况,在工程项目实施过程中要消耗时间(工期)、劳动力、材料、成本等才能完成项目的任务。当然项目实施结果应该以项目任务的完成情况,如工程的数量来表达。但由于项目对象系统(技术系统)的复杂性,常常很难选定一个恰当的,统一的指标来全面反映工程的进度。有时时间和费用与计划都

设计阶段成本控制要点

▌一、前期规划 1.产品组合 实施原理:根据不同的产品组合,追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。优化原则:根据项目获取前期前期策划、设计、项目、成本和战略的工作成果,综合确定规划设计中的最优产品组合。 2.成熟产品选用 实施原理:使用成熟产品不仅能够节约时间、提高效率,而且能够大幅度地减少后期的变更签证费用,从而降低产品建造成本。成熟产品的大量使用是未来的一个发展方向。 优化原则:在符合客户需求的前提下,尽量选用成熟产品。 3.建筑体形 实施原理:建筑外部体形的长宽比例、对称性以及复杂程度直接影响建筑物结构成本高低,同时建筑体形对节能产生较大影响。 优化原则:高层建筑单体应选择对称形式;地层建筑尽量形体简单;考虑抗震及成本要求。 4.土方工程 实施原理:外运及外购土方在项目实施过程中不仅耗费大量成本而且耗费极大精力,且为隐性成本,对客户并无直接价值体现,应尽可能减少土方外运及外购量。优化原则:尽可能按原有地势建造产品,例如在坡地上建造坡地建筑,在洼地中建造地下室,能有效减少动土量。 5.山地建筑 实施原理:山地建筑的处理较为复杂,因地制宜是最好的选择。 优化原则:(1)根据山体高差确定产品类型;(2)山地建筑赠送的地下室面积应根据地形设计而不完全按营销要求。 6.合理确定组团大小

实施原理:组团大小对成本的影响要点是:(1)每个组团一般需要1-2个出入口;(2)每个组团均有围墙;(3)每个组团均要考虑消防要求;(4)每个组团出入口均需配备专门安全管理与设施。 现实中的经验是:如果组团布置过小,则上述费用均大幅增加;如果组团布置过大,可能的物业服务能力跟不上。 优化原则:合理确定组团规模,避免组团规模过小;相对集中布置出入口。 7.路网应合理简洁 实施原理:道路(包括基层和面层)造价远高于同等面积软景造价,在满足规范与交通组织的前提下,减少不必要的道路面积代之以软景可以节约大量的道路开支。 优化原则:减少路网的不合理曲线和弯折,道路的设计应充分考虑客户的需求。 8.优化出入口布置 实施原理:每设置一个道路出入口就意味着需增加管理人员及相应设备费用,并且此类费用将长期发生,同时也会带来一定安全隐患问题。 优化原则:满足消防、交通流向疏导等前提下,应尽量减少出入口。既可节省出入口的建造成本,又可减少出入口长期的人员管理费用。 9.布置消防分区 实施原理:消防设计规范中有对消防分区的明确要求,各消防分区之间的消防设备有明确要求。一般而言应尽量最大限度的布置消防分区,并使其布置的消防分区的面积尽量为其整数倍。 优化原则:(1)在符合消防规范的前提下,最大限度布置消防分区;(2)布置防火分区应注意住宅、商用、地下车库(单体、复式)的区别。 10.控制地下室面积 实施原理:地下室造价高昂,对建造地下室的要求是:在满足人防要求的前提下能少建则少建。 优化原则:严格控制地下室面积。 ▌二、路网工程

建筑设计成本控制要求措施

第六大部分: 建筑设计成本控制措施 (成本控制涉及多专业、多方面,加强每个细节的管理和节省,可以万涓滴水汇聚成河,形成大的节省。) 1 设计管理原则 1.0.1 〖注重方案设计〗注重方案设计阶段的成本控制工作,方案设计对建设项目成本的控制起到决定性的作用。 1.0.2 〖提高外部沟通能力〗外部约束条件是设计的重要依据,提高外部沟通能力是确保设计工作顺利进行的要素,相比其内部条件显得更加难以把握,把握的水平将直接影响项目成本和设计周期。外部沟通能力除与业主的沟通能力之外,还包括与行政审批部门、行政管理部门、垄断行业以及法定咨询单位沟通的能力。 1.0.3 〖提高设计组织能力〗设计组织能力决定设计工作效率,直接影响建设项目的进度、直接成本及间接成本: 1 前提是业主方提供的设计条件不发生重大变化,目的是设计工作不发生逆转; 2 与业主方的有效沟通,共同维护业主单位提供的设计条件的严肃性,是设计工作不发生逆转的保证; 3 设计组织的关键在于运作好各设计阶段、各设计子项的串联与并联,尽可能做到无缝“接力赛跑”; 4 设计组织的方法是作好进度控制(附线状图或柱状图),各专项设计在各设计阶段介入的时间及深度(附鱼剌图),以及主线与附线之间的配合。 1.0.4 〖性价比优先原则〗性价比是生产者追求的首要目标,投入是为了产出,生产是为了销售: 1 不作不切实际的、性价比低下的追求; 2 为追求项目特色及销售亮点,应事前测算投入产出比。 1.0.5 〖设计控制〗设计差错控制及修改、变更控制: 1 控制设计差错数量,列入设计考核指标; 2 设计差错应尽可能消灭在实施前; 3 设计前后阶段之间及各专业设计之间的配合、协调是减少差错、优化设计的关键; 4 事前确认修改、变更对建安造价的影响,减少实物返工。 1.0.6 〖业主意见确认〗设计全过程各环节均以业主的书面意见为新增设计依据,在已有设计的条件下,该书面意见是甲、乙双方共同控制项目成本的核心内容。 2 设计前期准备 2.0.1 〖设计提前介入〗项目决策是开发项目成本控制的前提。设计单位提前介入业主的决策过程,参与土地投标前的预可行方案研究,是控制开发

建筑工程经济预算与成本控制分析 李毅超

建筑工程经济预算与成本控制分析李毅超 发表时间:2019-01-03T16:39:42.237Z 来源:《基层建设》2018年第35期作者:李毅超 [导读] 摘要:在建筑工程建设中,进行经济预算和成本控制具有重要的战略地位,对工程项目的经济效益以及相关的社会效益有很大的影响。 贵州水城矿业股份有限公司贵州六盘水 553000 摘要:在建筑工程建设中,进行经济预算和成本控制具有重要的战略地位,对工程项目的经济效益以及相关的社会效益有很大的影响。 关键词:建筑工程;经济预算;成本控制 一、建筑工程经济预算与成本控制的重要性分析 对建筑工程经济预算与成本控制重要性的全面梳理,在很大程度上,有助于建筑工程管理人员在思维认知层面,明确相关工作开展的必要性,进而为后续经济预算与成本控制在建筑工程管理实践活动中的开展,破除思想方面的阻碍,降低了建筑工程经济预算与成本控制工作开展的难度。 从过往实践经验来看,建筑工程项目经济预算与成本控制的有序开展,在很大程度上提升了建筑工程项目施工的合理性与高效性,有助于实现施工企业利益的最优化。成本控制作为建筑工程基础性管理活动,其管理效能的高低直接影响了建筑工程项目预算与成本管理水平,为了保证施工企业的健康、持续发展,我国各大建筑企业在运营过程中,十分重视成本控制工作,期望以成本控制工作为主要抓手,减少建筑工程成本支出以及不必要的资源浪费,挖掘建筑企业内生性的管理优势。为了确保建筑工程各项施工活动的有序进行,实现建筑工程经济效益、社会效益的统一,施工企业在项目筹划、施工等阶段,有必要采取恰当的管理手段,提升经济预算与成本控制效能,构建起完整、高效的建筑工程管理机制。 二、预算经济与成本控制的原则 1、贯穿性原则 对于建筑工程来说,建筑工程的预算要满足贯穿性的原则,即是在建筑工程的施工阶段前期起,就要对于所做项目进行前期的预算,包括在初步设计阶段的设计概算、招投标阶段施工图预算、施工阶段的施工预算,资金准备阶段、材料采购、施工阶段都需要有着建筑工程的预算在内,对于工程的能够保证质量的完工,起着保护作用。 2、综合性原则 对于建筑工程经济预算与成本控制来说,不能作为以简单的支出和管理方法使用,在建筑工程的前期和施工过程中,用于施工的支出成本、质量管理、工期管理、无形资产管理等方面都有使用建筑工程经济预算与成本控制,起到其综合性强的作用,同时企业需要提高自我认知,加强对于建筑工程经济预算与成本控制的使用和认识。 3、全员参与原则 对于建筑行业来说,在预算和成本管理和控制上不是一个部门可以解决的,它需要建筑企业各部门的合作来达到更好的作用,所以在建筑公司的培训活动中,需要培养员工的整体素质和意识,来达到合作共赢的效果,为公司的经济利益提供保障。 三、建筑工程经济预算与成本控制存在的问题 1、经济预算管理机制不完善 现阶段,我国建筑行业的发展规模越来越大,有很大的发展前景。但是当前的经济预算管理机制还存在着很多问题,许多企业没有对其进行更新和完善,在实际分析过程中考虑不周,经常会出现增项、漏项的情况,对工程的进展和工期造成了很大阻碍。现代社会对建筑工程建筑原料、工艺流程以及施工标准有着更高的要求,因此,绝对不能忽视对经济预算和成本控制的科学分析和掌控。我国大多数建筑企业自身没有建设出完善的经济预算管理机制,给定额换算增加了难度,进而无法精准合理的进行经济预算和成本控制,使得结果误差很大。 2、权责分配不明确 建筑工程经济预算和成本控制涉及到很多方面的因素,比如在施工前的项目规划、数据采集和职位分配等工作,在每个环节都要形成明确的权责分配,否则在施工阶段就无法有序的进行,在建设过程中产生各种各样的问题。此外,如果没有进行明确的权责分配,在进行经济预算和成本控制时会造成责任混乱。所以,要想保障经济预算和成本控制工作顺利进行,前提是要制定一个科学规范的管理系统,完善权责分配机制。 3、实际施工与经济预算产生冲突 在实际施工建设中,现场的施工工作往往会与前期的经济预算产生冲突,从而严重影响经济预算和成本控制的精确性。尤其是对于长期的工程项目来说,在日常管理过程中,市场因素会变得不稳定,砖石、钢材等建筑材料的价格经常会发生改变,会对预算造成影响。同时,还有许多其他外界因素也会对预算造成影响,所有这些因素都是由于实际施工与前期的经济预算不协调造成的,从而使工程预算的作用大打折扣。所以,在工程建设中,要管理好经济预算和成本控制工作,使其发挥出应有的作用,以免影响整个建筑工程。 四、加强建筑工程项目的经济预算及成本控制的有效措施 1、加强经济预算方面的管理工作 在进行建筑工程项目的施工工作之前一定要做好工程项目经济预算的管理工作,这有助于施工项目的顺利进行,且能够保障施工企业所具有的经济效益得到有效提高。建筑工程项目的施工企业应加强管理手段,制定合理的监察与管理程序,对工程项目相关的中介预算机构、造价部门以及工程项目的承包方等进行相应的监督管理,使各部门做好建筑工程项目过程中的权责工作,从而充分地发挥出各部门的作用。 2、明确管理工作的权责 在进行建筑工程项目的经济预算以及成本控制的工作中必须要明确管理工作的权责,权责制的建立能够使经济预算工作以及成本控制工作变得更加科学、规范。对建筑工程的各个项目进行分项划分,指定负责人负责工程项目施工的不同阶段,责任人要对这个过程中的工程项目经济预算以及成本控制的有关工作进行全权负责,如果这一阶段出现问题就追究相应负责人的责任。在建筑工程项目的施工过程中

建筑工程进度控制(附答案)

课程名称:建筑工程进度控制A 一..填空题 1.建筑施工程序一般包括确定施工任、施工规则、施工准备、组织施工、竣工验收五个阶段。 2.施工组织设计按编制对象的不同分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计三种。 3.流水参数包括工艺参数、时间参数、空间参数三类。 4.绘制网络图的基本要求是工作构成清楚、逻辑关系正确、时间计算准确和编制合乎规定等。 5.施工方案的定量分析指标主要有、、、和等。 二、单项选择题 1、单位工程施工组织设计编制的对象是( ) A.建设项目B.单位工程C.分部工程D.分项工程 2、下列哪项是属于工程技术经济条件调查内容( ) A.地形图B.工程水文地质C.交通运输D.气象资料 3、最理想的流水组织方式是( ) A.等节拍流水B.异节拍流水C.无节奏流水D.依次流水 4、双代号网络图和单代号网络图的最大区别是( ) A.节点编号不同B.表示工作的符号不同 C.使用范围不同D.参数计算方法不同 5、编制单位工程施工平面图时,首先确定( )位置。 A.仓库B.起重设备C.办公楼D.道路 三、解释下列技术名词的含义

1.流水步距 2.线路 四、简答题 1. 建设项目投资决策阶段的主要工作是什么? 2.多层混合结构民用房屋的施工特点是什么? 3.试述无节奏流水施工的主要特点? 4.施工平面图设计的依据主要包括哪些内容?

五、计算题 某分部工程有五个施工过程,四个施工段,各施工过程在各施工段上的工作持 《建筑工程进度控制 >>答案A:

一、填空题 1.确定施工任务施工规划施工准备组织施工竣工验收 2.施工组织总设计单位工程施工组织设计分部分项工程施工组织设计 3.工艺参数时间参数空间参数 4.工作构成清楚逻辑关系正确时间计算准确编制合乎规定 5.工期指标机械化程度降低成本指标主要材料节约指标单位建筑面积劳动量消耗指标 二、单项选择题 1.B 2.C 3.A 4.B 5.B 三、解释下列技术名词的含义 1.流水步距:指组织流水施工时,相邻两个施工过程(或专业工作队)相继开始施工的最小间距时间. 2.线路—:网络图中从起点节点开始,沿箭头方向顺序通过一系列箭线与节点,最后到达终点节点的通路称为线路. 四、简答题 1. 建设项目投资决策阶段的主要工作是什么? 答:投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。 2.多层混合结构民用房屋的施工特点是什么? 答:砌砖工程量大、装饰工程量大、材料运输量大、便于组织流水施工。 3.试述无节奏流水施工的主要特点? 答: A、各施工过程在个施工阶段的流水节拍不全相等;B、相邻施工过程的流水步距不尽相等;C、准也工作队数等于施工过程数;D、各专业工作队能够在施工段上连续作业,但有的施工段之间可能有空闲时间。 4.施工平面图设计的依据主要包括哪些内容? 答:A、工程总平面图、位置图、规划图、竖向布置图和地下设施布置图。 B、施工部署、进度计划和主要施工方案。 C、各类材料、半成品的供应计划和运输方式。 D、各类临时设施的性质、形式、面积和尺寸。 E、各加工车间、场地规模和设备数量。

绿洲世界城地下车库建筑设计成本控制办法

绿洲世界城地下车库建筑设计成本控制办法 第一条 剖析地下车库 决定地下车库成本的因素很多,主要有以下几个方面: 1、地下车库规定停车数量; 2、地下车库范围、层数以及布置方式; 3、人防地下室面积、等级及布置方式; 4、停车率(重点内容); 5、构造做法; 6、钢筋、砼含量 范围、层数及布置 地下室尽量布置在地下一层,且面积尽量小 普通地下一层地下车库建安成本约1600元/平米,人防地下室约2300元/平米 地下一层加地下二层普通地下车库建安成本约2000~2200元/平米 地下一层普通地下车库,地下二层人防地下室的建安成本约2000~2500元/平米 停车率构造做法 ■停车率:地下车库总面积/ 停车位总数 注1:总面积指地下车库外墙围合的所有面积,当存在消防控制室、垃圾房、污水处理站、换热站以及政府规定要做的非机动车库、物管用房等特殊情况下需要设置的房间时,应进行特别说明及复核。 2:当地允许以摩托车位折抵小汽车停车位时,停车位总数包括摩托车位折算后的数量3:停车位总数包括当地政府认可的子母车位 停车率指标直接反映一个地下车库的停车效率 ■构造做法:这里指层高、建筑面层、找坡方式等具体做法这些做法的明确与改进,可使我们节省大量造价 地下车库停车率极限 ■适应范围:适用住宅楼下的普通地下车库,不包括机械式立体停车库、复式停车库、别墅TH私家车库等特殊的地下车库 强调:首先要求必须做到,实在做不到要提前提出进行会诊确定 地下车库停车率注意事项: ■停车率限制不是最优值,不能因已经达到指标而停止优化,即力求达到停车率最大:东莞万科公司项目已经做到30M2/车位以下,如金域华府1期是29.99M2/车位(地下车库:453个车位/13586M2)

【设计经验】超高层建筑工程的技术难点及解决办法

超高层建筑工程的技术难点及解决办法超高层建筑就像一条竖立起来的街道,存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题,越是向高处发展,安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多,对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高. 难点1——结构系统 由于超高层建筑结构的特殊性,建筑内部的梁柱将会不可避免的存在,在结构设计中要考虑异形柱的使用,特别是在超高层住宅户型设计中,充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点. 对于结构设计来讲,按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则,选择相应的结构体系,一般分为六大类:框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系. 90年代以来,除上述结构体系得到广泛应用外,多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用. 进入90年代后,由于我国钢材产量的增加,钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用.如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构.此外,型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用.高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高,从C30逐步向C60及更高的等级发展.预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用.钢材的强度等级也不断提高. 高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构(代号RC)外,还采用型钢混凝土结构(代号SRC),钢管混凝土结构(代号CFS)和全钢结构(代号S或SS).

建筑高度100m,柱网为8.4m,抗震设防烈度为6度,采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理,这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件,常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力,总体刚度大,侧移小,且满足玻璃幕墙的外装饰要求. 超高层建筑的楼板和屋盖具有很大的平面刚度,是竖向钢柱与剪力墙或筒体的平面抗侧力构件,同时使钢柱与各竖向构件(剪力墙或筒体)起到变形协调作用. 一般钢结构建筑物的楼板和屋盖,都采用轧制的压型钢板加现浇钢筋混凝土(简称钢承混凝土)楼板和屋盖,厚度一般不小于150mm.目前在设计钢承混凝土楼板和屋盖时没有考虑钢承混凝土楼板和屋盖与钢梁共同作用.主要是对于板底呈波形的计算原理不甚了解或认为计算繁琐,就按平板计算,这样既不安全又增加了钢梁的用钢量. 如果采用钢梁与钢承混凝土楼板共同作用,简称MST组合梁,只要计算正确,配筋合理,栓钉可靠,则可以节约楼层和屋盖钢梁的用钢量20%左右,而且不需对钢梁进行稳定验算. 难点2——垂直交通设计 超高层建筑,核心筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心筒上下统一等多方要求,是建筑设计的难点之一. 高层建筑与其他建筑之间的最大区别,就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”.而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重,决定着高层建筑的空间构成模式. 随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步,在高层建筑的设计过程中,逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式. 1.内核式:中央核心筒布局 在建筑处理上,为了争取尽量宽敞的使用空间,希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中,使功能空间占据最佳的采光位置,力求视线良好、交通便捷.在结构方面,随着

建筑工程经济复习题及答案

建筑工程经济复习题及答案 一、名词解释 1.投资决策 2.资金等值 3.流动资产 4.不确定性 5.可行性研究 6.固定资产 7.财务净现值 8.融资租赁 9.项目后评价 10.经营成本 11.盈亏平衡 12.设备的经济寿命 13.敏感性分析 二、单项选择题 1.属于建设项目主要赢利性指标的是()。 A.资本金利润率 B.财务内部收益率 C.投资利润率 D.流动比率 2.更新改造主要指的是对()的更新和技术改造。 A.企业原有固定资产 B.企业现有资产

C.企业全部资产 D.企业原有资产 3.设备有形磨损的局部补偿方式是()。 A.修理 B.现代化改装 C.更新 D.维护保养 4.价值工程是以(),可靠地实现产品或作业的必要功能。 A.最低寿命周期费用 B.最低周期费用 C.最低费用 D.控制成本费用 5.()是指价值工程研究对象所具有的能够满足某种需求的一种属性。 A.成本 B.价值 C.价值指数 D.功能 6.一般而言随着产品质量的提高,生产产品的成本呈()趋势。 A.上升 B.下降 C.平衡 D.不确定 7.价值工程是一种()方法。 A.工程技术 B.技术经济 C.经济分析 D.综合分析 8.价值工程中的价值是指研究对象的功能与成本(即费用)的()。 A.绝对值 B.相对值 C.绝对比值 D.相对比值 9.资估算精度较高的方法是()。

A.指标估算法 B.比例估算法 C.资金周转法 D.生产能力指数法 10.某施工企业以1000万元买入一块土地的使用权,准备建设自用办公大楼,该块土地使用权应作为企业的()核算。 A.其他资产 B.流动资产 C.投资性资产 D.无形资产 11.在建设工程项目财务评价时,当()时,建设工程项目可行。 A.FNPV≥O B.FNPV≤0 C.FNPV≥IC(设定折现率) D.FNPV≤IC 12.对现有企业扩大再生产的一个主要途径是进行()。 A.贷款融资 B.发行股票 C.企业债券 D.更新改造 13.设备修理,是对设备由于使用而丧失掉的一部分()的恢复。 A.工作效率 B.生产效率 C.工作能力 D.生产能力 14.设有一台设备,目前实际价值7000元,预计残值600元,第一年的设备运行成本600元,每年设备的劣化增量是均等的,年劣化值200元,则该设备的经济寿命为()年。 A.6 B.7 C.8 D.9

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