什么是他项权证抵押,期限多久

什么是他项权证抵押？他项权证抵押期限是多久？
以下来看看有关贷款买房方面的一些信息，我想有过贷款买房的朋友应该知道他项权证抵押，那什么是他项权证抵押，那他项权证抵押期限是多久呢，下面一起来了解。

【什么是他项权证抵押】
他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。

所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。

在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书。

【他项权证抵押期限】
一般他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。

《房屋他项权证》中有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。

他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。

如果是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；如果是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

除以上介绍，房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。

在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。

在他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。