辰宫电气设计方案

辰宫.御林花园电气设计方案

本次设计的对象——“辰宫.御林花园”，它是集住宅、商业、娱乐、社区服务为一体的大型高层住宅建筑群，其中住宅建筑面积约为684000平方米，地下车库及设备用房建筑面积约为138000平方米，商业、社区服务公共建筑面积约为56000平方米。

本次设计的主要任务是有关建筑的供配电系统、电气照明系统、电话系统、网络系统、有线电视系统、可视对讲系统、人防工程电气系统、消防系统及防雷接地等系统的设计。安防系统、停车场管理系统、物业管理系统、建筑设备监控系统（BAS）等弱电控制系统由甲方根据需要由专业公司进行设计。

一、供配电系统

1、本小区供电负荷等级分类如下：

A 一级负荷包括一类高层住宅内的消防电梯及其排水泵、火灾应急照明、电梯前室

及走道照明、加压风机、消防水泵、消防控制中心、客梯电力、安防系统电源、网络机房电源、航空障碍灯、高低压配电室及发电机房等设备的用电；人防建筑面积大于5000平米的消防用电；I类汽车库及其消防用电等规范内规定的负荷等级。

B 二级负荷包括二类高层住宅内的消防电梯及其排水泵、火灾应急照明、加压风机、

电梯前室及走道照明、客梯电力、安防系统电源、网络机房电源、航空障碍灯、生活水泵、排污泵等设备的用电；商业的主要通道照明、事故照明、客梯、门厅照明等；人防建筑面积小于5000平米的消防用电；II、III类汽车库及其消防用电等规范内规定的负荷等级。

C 三级负荷包括不属于一、二级负荷的其他用电设备等规范内规定的负荷等级。

2、变配电所是民用建筑的供电中枢，设计的主要内容包括：

A 根据变配电所供电的负荷性质及其对供电可靠性的要求，进行负荷分级，从而

确定所需的独立供电电源个数与供电电压等级，并确定是否设置应急备用发电机组。本小区住宅供电设计按三级负荷要求设计，消防设备及重要负荷按一、二级负荷供电。由电力局室外变电站引来两路10KV高压电缆引至小区内区域变电站，新装容量为20000KVA，由小区内区域变电站引10KV高压至各个低压配电室内进行供电。由于供电要求高，所以针对一、二级负荷设置应急备用发电机组，对离配电室较近的二级负荷采用同一区域变电站的两段母线分别引来的两个回路供电。

B 进行变配电所负荷计算与无功功率补偿计算，确定无功补偿容量。

C 确定变压器型号、台数、容量。进行主接线方案选择。

D 变配电所所址选择。为了节约电能与减少有色金属消耗量，通常应尽可能使高压深

入负荷中心。但在建筑高度甚高和大容量负荷相当分散的情况下，也可分散布置多处变配电所，其布置方案应经过技术经济比较确定。在本工程中根据实际情况，将变配电所安排在地下一层，根据负荷中心的原则，每个配电室的低压供电半径不大于250m，本小区大概放置地下配电室（2500KVA变压器）7个或（2000KVA变压器）8个为住宅、

车库、设备用房及部分商业供电，室外630KVA箱变三个为小区幼儿园、物业管理、室外照明等三级负荷供电。

E 短路电流计算与开关设备选择。

F 二次回路方案的确定，继电保护的选择与整定计算。操作电源的选择，计量与测量。

G 防雷保护与接地装置设计。

H 变配电所电气照明设计。关于变电所的选址应严格符合《10kV及以下变电所设计规范》。

3、高压配电系统设计。

由电力局室外变电站引来两路10KV高压电缆引至小区内区域变电站，每个回路的供电容量为10000KVA，小区内区域变电站引至小区内的低压配电室多采用放射式系统，以增强其供电可靠性与控制的灵活性。两路10kV电源采用单母线分段方式，设置母联开关；平时两段母线同时分别运行。当一路电源故障时，通过手/自操作联络开关，另一路电源负担全部一、二级负荷。10kV断路器采用真空断路器，真空断路器选用电磁（或弹簧储能）操作机构，采用直流220(110)V/65AH镊隔电池柜作为操作、继电保护及信号的电源。主要设计任务是：确定配电电压与配电网络结构；进行配电干线负荷计算；选择开关设备并进行短路效验；拟定二次回路方案并进行继电保护整定计算；选择高压电缆截面、型式、确定配电干线路径与敷设方式；计量采用高供高计，

4、低压配电系统设计。

低压配电系统是民用建筑供配电系统的基本组成部分，无论就其重要性或工程量而言，都有举足轻重的地位。主要任务是：确定低压配电方式与配电网络的结构，其主要内容是竖直配电干线与水平配电干线的个数，位置与走向。进行分干线与干线的负荷计算，选择开关设备及导线、电缆、封闭式母线的截面与形式。选择保护装置，进行保护整定计算并保证其级间的选择性配合，以防止穿越性跳闸。确定线路敷设方式，进行电气竖井与配电小间的设计。低压无功补偿容量计算，补偿方式与调节方式的选择。按需配置电气测量与电能计量装置。保护接地、重复接地系统的设计。

在地下室的低压配电室内设置高压配电柜、干式变压器、低压柜，设柴油发电机组作为应急电源，当市电故障时，柴油发电机组自动启动提供应急电源，确保一级负荷及消防设备、应急照明等设备的供电。变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，应急母线通过联络开关与主母线联络，当两段母线失电后，操作应急联络开关，启动柴油发电机负担消火栓泵、喷洒泵、消防电梯、防排烟风机、应急照明等一、二级用电负荷，联络开关设置自投自复/自投不自复/手动转换开关。自投时应该自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。主进开关与联络开关设置电气联锁，任何情况下只能合其中的2个开关。采用低压集中自动补偿方式，在变电所低压侧设置无功功率自动补偿装置，要求补偿后的功率因数在0.9以上，并要求荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.9。

5、电力设计通常指动力负荷的供电设计。在大型民用建筑中，特别是高层建筑中，动力负荷种类复杂，台数甚多，其容量自数千瓦至数百千瓦以上，此外，在民用建筑中

的放火卷帘门、自动门、空调以及各种生活服务机械的负荷也各不相同，必须通过合理的设计满足其供电要求。主要设计内容：确定负荷的位置、容量；按各动力负荷的性质及其对供电可靠性的要求，进行负荷分级，并采取相应的供电保证措施（如双电源互投的供电方式）；确定动力负荷的配电网络型式，通常多采用放射式供电。确定配电装置的位置、选择开关设备与保护方式。按设备容量及其分组情况进行配电干线的负荷计算并选择干线保护的开关设备、导线截面与形式；确定线路敷设方式；进行接地系统与防电击技术措施的设计。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，对于一般设备采用放射式与树干式结合的混合方式配电。对于冷水机组、冷冻水泵等设备采用(ZR)YJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设到配电点，冷冻机启动柜的选择、进出线方式应与设备配套。对生活水泵、客梯、排水泵等二级负荷采用(ZR)YJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设两路至设到配电点互投。对消火栓泵、喷洒泵、消防电梯、防排烟风机、消防控制室、电话机房等一级用电负荷采用专用两路电源供电，用NHYJV-1kV或辐照电缆由配电室沿电缆桥架敷设两路至设到配电点并在末端互投。

二、负荷计算

1、目前本设计的电气用电量的计算属于方案阶段，负荷计算采用单位面积功率法大致估算计算负荷：

以上计算仅属于方案阶段，具体计算应该通过需用系数法进行计算，针对建筑内的设备、住户用电量等作详细的计算。

2、本设计将住宅用电负荷暂分为三类：小型住宅建筑面积80m2以下住宅负荷为

4KW，中型住宅面积80～120m2住宅负荷为6KW，大型住宅面积120m2以上住宅负荷为8KW。住宅负荷中带家用空调用电容量。住宅用电计量采用电表计量。

三、电气照明系统

1、光源：一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的视装修要求商定。照度的要求应该满足国家节能要求及规范的要求。住宅一般安装座灯口，配节能灯管；商场预留配电箱或采用荧光灯；办公、车库、设备用房以及其他公用建筑一般设置荧光灯；有潮湿及防尘要求的地方设置防水、防尘灯具等等。

2、应急、疏散照明：变配电所、消防控制室、电话机房、(消防)水泵房、(消防楼)梯间、(合用)前室、大面积商场、多功能厅、展厅、大堂等场所设置应急照明。在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示，如果采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于60分钟。

3、景观照明：室外景观照明及建筑物立面照明等由甲方根据需求由景观公司进行设计。

四、人防工程电气系统

1、人防内的电气设计主要有：照明、供配电、人防通风方式信号、人防通信等。

2、根据人防规范的要求，人防面积大于5000㎡的建筑需要设置人防柴油发电机电站，为附近的人防工程提供战时电源。

五、电话、网络系统

1、在本工程电话、网络系统中，住宅部分采用电话与网络分开配线，在每幢住宅内电话设置电话总分线箱，网络设置总网络交换机，为住宅提供电话和网络；

2、在室外设置总的电话分线箱和总的网络光纤交换机机房为本小区提供网络和电话。

3、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

六、有线电视系统

1、有线电视系统严格按照国内有关标准进行设计，产品性能稳定可靠，系统运行后电视频道信号丰富，清晰流畅，能够满足各种用户的使用要求。

2、普通电视信号由室外有线电视信号引来。系统采用（860）MHz邻频传输，用户电平要求64土4dB，图像清晰度应在四级以上。卫星天线数量接收节目内容与甲方商定。前端设备设在顶层电视机房内。天线具体位置待建到顶层实测，且确定厂家后再确定基础做法。

3、本工程设有闭路电视系统，在前端设备中预留节目输入端，以备播放自办节目。

4、在每幢楼内设置电视放大器箱、分配器箱，总的信号线由室外引来，为住户提供可靠的电视接收效果。

5、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

七、可视对讲系统

1、在每幢住宅内设置可视对讲系统，在单元门口处设置对讲主机、住户内设置对讲分机，可视对讲与整个小区进行联网，实现远程控制及管理。

2、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

八、火灾自动报警系统

1、火灾自动报警和消防联动系统是现在高层建筑及大型民用建筑必备的安全保障系统。火灾自动报警系统由各种类型的火灾探测器与手动报警按钮、区域报警控制器、消防指挥（控制）中心主机及信号传输网络所组成。探测器探测到的火灾信号转换成电信号后，传送主区域报警控制器与消防控制中心主机，发出声光报警信号或在电脑屏幕显示出火情位置。消防联动系统可在现场报警人员或中心指挥人员的操纵下人为的或者自动的启动自动灭火系统、防排烟系统、诱导疏散的消防广播系统，同时关闭空调系统，投入应急备用电源，将客梯降至一层并启动消防电梯。通常，在高层建筑与大型民用建筑采用自动洒水灭火系统及水幕、水喷雾等灭火系统。

火灾自动报警与消防联动系统设计的主要内容是：

（1）按照建筑物的性质确定放火等级；决定火警报警与消防联动系统的配置水平；

（2）根据建筑空间的使用功能、几何特征和可燃物的性质选择火灾探测器的类型与安装位置；

（3）确定报警控制器的型式与系统结构设计；

（4）消防指挥中心选址，主机与监控电脑相连接，以实现消防监控自动化，但消防监控的具体模式，应征得消防主管部门的同意。

2、本小区的火灾报警系统等级为一级，设置消防控制中心，在每幢楼内设置区域报警控制器，在建筑物的部分区域内设置消防控制室，消防控制室与消防中心进行联网监测。

九、防雷、接地系统

1、建筑物的防雷设计，应根据国家标准《建筑防雷规范》进行设置。设置的目的是为了保证建筑物内的人身安全；防止直接雷破坏建筑物，保护建筑物内部的危险物品、贵重物品、机电设备、易燃物品、电器设备不致因雷击而烧毁和损坏。在建筑物供配电设计中，防雷接地系统设计占有重要的地位，因为它关系到供电系统的可靠性，安全性。不管哪类建筑物，在供电设计中都应该包含防雷接地系统设计。

2、在防雷接地设计中，本工程中的高层住宅按二类防雷建筑设计,在各标高女儿墙

四周敷设避雷带做防雷接闪器。利用柱内两根主筋做防雷引下线, 引下线间距不大于18M引下线在距地0.5M处设测试点。本工程防雷接地和电源工作接地共用接地装置,其接地电阻不大于1欧姆。接地装置利用建筑物基础内的钢筋网, 如因地质情况不理想,接地电阻难以满足要求时,可在建筑四周补打接地极,与引至室外的接地线40X4镀锌扁钢焊接。等电位连接: 各层结构梁、板、柱及剪力墙主筋可靠焊接,所有金属门窗,栏杆等,引入,引出建筑物的金属管道均与防雷接地系统焊接。淋浴间,卫生间内给排水金属管道,采暖管道散热器及所有金属构件均通过LEB局部等电位箱与本层楼板内钢筋焊接。为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。

3、各场所要求达到的接地电阻值：防雷接地装置的工频接地电阻，一般应根据落雷时反击条件来确定。防雷装置与电器设备的工作接地合用一个总的接地网时，接地电阻应取其中最小值的要求。强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻小于0.5欧姆。电梯机房、消防控制室、计算机网络机房、电讯机房、安防控制室、建筑设备监控室等弱电设备用房的接地利用大楼统一的接地装置，独立设引下线。

4、安全措施：本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统。其中性线和保护地线(PE)在接地点后要严格分开。防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用接地装置，要求接地电阻不大于0.5欧姆，否则应在室外增设人工接地体。在浴室、卫生间等处设局部等电位联结。本工程采用总等电位联结。计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。

十、住宅内的电气设计内容

1、每户住宅内设置电气设备如下：主卧设置电话插座一个、电视插座一个、空调插座一个、普通插座三个；次卧设置电话插座一个、电视插座一个、空调插座一个、普通插座两个或网络插座一个；书房设置网络插座一个、电话插座一个、空调插座一个、普通插座两个；客厅设置电话插座一个、电视插座一个、空调插座一个、普通插座三~四个、网络插座一个；卫生间设置电淋浴器插座一个、防水插座一个；厨房设置排烟机插座一个、厨房插座二~三个；洗衣机插座一个；户内设置家庭信息箱一个，电视、电话、网络均由家庭信息箱引线；户内设置配电箱一个，灯及插座均由此配电箱引来；

2、户外在楼梯间每层集中设置电表箱，电表采用IC卡电表。水暖的计量由甲方提供。

其余公建、商业、停车场等建筑的电气设计如甲方没有别的要求按照规范设计。

以下弱电控制管理系统均由甲方根据功能进行配置，本方案仅作以下说明，设计由专业公司进行设计及设备选型。

十一、安防系统

1、安防系统包括：门禁系统、闭路监控系统、小区周边防范系统、入侵探测系统等。

2、安防系统由专业公司进行设计。

十二、停车场管理系统

1、停车库设出入口控制和闭路电视(CCTV)系统，通过验证出入卡，票等，识别各进出车辆，从而防止车辆被盗、车辆进入系统能精确地建立车辆外侧表面上部的轮廓，并能模拟地拍摄高分辨率的车辆摄影图像。它还能迅速地自动探测车辆的车牌，从所拍影像中提取资科，然后把所拍车牌资料和影像与票据和车辆特征记录相结合。

2、停车场管理系统由专业公司进行设计。

十三、物业管理系统

1、物业管理系统针对的是对电表、水表、暖气等的集中管理以及收费等的管理。

2、物业管理系统由专业公司进行设计。

十四、建筑设备监控系统（BAS）

1、建筑设备监控系统由传感器、直接数字控制器(DDC)、传输线路、网络控制器、集线器、执行器、显示器等组成。

2、空调制冷、供暖通风、给水排水、热力、柴油发电机系统、公共区域照相系统等均纳入BAS系统进行监控或监视。变配电所设置独立的变配电管理系统，预留与BAS 系统联网的网关接口。

3、BAS系统应具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警，温度湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。

4、建筑设备监控系统BAS由专业公司进行设计。