住宅用地项目_样板展示区策划

1#限价房等7项（大兴区庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块F3其他类多功能、F2公建混合住宅用地（配建“限价商品房”）项目）

样板展示区策划

目录

1 概况 (2)

1.1工程概况 (2)

1.2样板展示区概况 (2)

2 施工准备 (5)

2.1技术准备 (5)

2.2施工准备 (6)

3 主要施工部位施工方法 (6)

3.1实测实量讲解围挡 (6)

3.2环场走道 (6)

3.3墙体钢筋模板样板展示 (6)

3.4地下防水节点样板 (6)

3.5卫生间样板展示区 (7)

3.6水管井样板 (8)

3.7屋面节点样板 (9)

3.8混凝土墙体与叠合板支撑和安装 (9)

3.9预制楼梯样板 (9)

4 质量标准及要求 (10)

4.1钢筋工程 (10)

4.2模板工程 (10)

4.3混凝土工程 (10)

4.4砌筑工程 (11)

1 概况

1.1 工程概况

本项目位于xx 市大兴区庞各庄镇，建设用地东至纵六路，西至纵三路、南至幸福路、北至繁荣路。该用地无现状建筑物，一期共有住宅5栋、1栋变电室及1座地下车库，总建筑面积88288.69㎡，总居住户数883户。住宅楼层数10层，变电室1层，地下车库地下1层。其中1#、2#楼首层为限价房配套公共服务设施。 1.2 样板展示区概况 1.2.1 样板展示区位置

样板展示区设置在进门处西南方向，东边是现场道路、西边是安全宣讲台、南边是基础阶段材料堆场及加工区、北边是现场道路。展示区长15m 宽8m 总面积120㎡。

1.2.2 样板展示区概况

样板展示区由实测实量讲解图、2条环场道路和8个实物样板组成。

样板展示区平面图 1:1000

实测实量讲解图对实测实量方法、标准进行讲解；2条环场走道分为内环走道和外环走道，内场走道主要了解实物样板内容，外场走道主要了解实测实量讲解图内容和部分工序的实物样板；8个实物样板总共包含59个工序与节点样板，其中46个样板在基础底板施工前完成，3个样板在工序施工前完成。

1.2.3样板内容

样板展示区平面图 1:1000

卫生间样板

防开裂节点样板外窗安装样板---外窗安装前做

坐便器预留管样板（含管根防水）

地漏安装样板

卫生间防水工序样板

卫生间内墙工序样板（抹灰、防水、拉毛）0.06

0.120.17地面管线样板

卫生间样板详图

砌筑节点样板(芯柱钢筋、

户箱洞口过梁、反坎)外墙工序

样板（含抹灰、保温、涂料）---外墙施工前做完

外窗工序样板外窗安装前做

内墙工序样板

(抹灰、石膏、腻子)

顶板使用玻璃雨棚(或阳光板)封闭

外墙和内墙样板详图

样板展示区共8个实物样板展示50个工序和节点，各实物样板所展示的工序和样板内容及制作阶段如下：

(一) 基础底板施工前完成样板制作的工序和节点： 1) 地下防水节点样板：

地下防水节点展示基础底板导墙和外墙后浇带止水钢板安装、基础底板防水与外墙防水交接处节点。 2) 墙体钢筋模板样板：

墙体钢筋样板包含暗柱、墙体、连梁的钢筋连接和绑扎，水电预埋线盒的固定。 墙体模板安装包含模板的连接、支撑。 3) 卫生间样板展示：

砌筑样板展示包含反坎观感、墙体砌筑整体质量、混凝土墙体与砌筑墙体交接防开裂样板、卫生间墙面抹灰、卫生间墙面防水、卫生间拉毛、外窗安装样板。

卫生间地面管线入户及叠加样板、地面管线降板处防水处理样板、地漏、地面工序、坐便器预留管和管根防水样板。 4) 水管井管样板：

管线排布（含管线保温）、地漏、地面垫层。 5) 混凝土墙体与叠合板支撑和安装：

混凝土墙体包括墙体浇筑质量、线盒预留、螺栓眼封堵、外墙防水节点。 叠合板展示支撑体系、安装标准、阴角模板安装节点。 6) 预制楼梯展示：

预制楼梯安装、楼梯踏步防护。 7) 屋面节点样板：

屋面浇筑质量、女儿墙浇筑质量、屋面女儿墙样板、出屋面烟风道及套管、雨水口预留、屋面找坡、保温、防水工序样板。

8)外墙和内墙样板

墙体砌筑整体质量、芯柱钢筋、户箱洞口过梁、墙体冲筋、内墙石膏（分遍）、内墙腻子（分遍）、玻璃雨棚安装、外窗安装工序样板。

(二)工序施工前完成样板制作的工序和节点：

卫生间样板：

1)外窗样板。

外墙和内墙样板：

1)窗口保温挂网工序样板。

2)外窗安装工序样板。

2施工准备

2.1技术准备：

2.1.1项目部技术部门在本策划通过后及时组织对工长进行交底。工长应根据施工的实际情况，及时认真的对外包队进行有针对性的技术交底，交底重点应放在执行工艺、规范及安全事项上面，交底中应明确质量目标、技术要求、质量标准、工艺流程，使施工人员心中有数，规范操作。

2.1.2外包队专业技术工人按工长下达的交底及质量标准和其它要求进行施工。如有疑问及时与策划人员沟通。

2.2施工准备

2.2.1材料准备

生产部门在收到本策划后对所需材料进行统计，安排所需材料进场，安排外包队进行加工。技术组联系厂家制作宣传围挡背景，联系预制构件厂家安排所需构件进场。

2.2.2劳动力准备

生产部门要安排足够的人员进行施工，外包队需要挑选技术好并参加过创优评杯的各工种专业工人进行施工。

3主要施工部位施工方法

3.1实测实量讲解围挡

展示区东侧、南侧、西侧三面设置宣传围挡。宣传围挡东面、西面长8米，南面长15米，高度均为2.1米，内容为实测实量内容解读。

3.2环场走道

展示区内设置2条走道，走道均宽1.2米，四周刷黄黑漆分色。