星月天地国际商贸城策划方案
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项目规划思路
项目规划思路
地域基本指标
宁夏是我国五个省级少数民族自治区之一，总面积6.64万平方公里，人口625万，其中回族 近36%，是我国唯一的回族自治区和最大的穆斯林聚居区，回族与阿拉伯世界人民都信仰伊斯兰 教，宗教文化具有共通性。以及宁夏培养了大批阿语翻译人才，都为中阿贸易提供便利的基础条 件。
项目规划思路
阶段五 · 招商二期 （提升期）
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
时间：2012年1月24日-2012年5月1日
阶段六
2015年
阶段七
201百度文库年
内容： 1. 招商工作全面冲刺阶段； 2.检查修正试营业期间问题； 3.筹备组织并举办开业典礼； 4.常态活动、阶段性大型活动正常开展。
项目规划思路
动线设计及业态规划
项目规划思路
东西配楼关系 业态（工艺品）
项目规划思路
业态组合搭配 业态面积判定
项目规划思路
楼层与业态 亮点的有效发挥
项目规划思路
业态定位 平米效应
项目规划思路
主力业态：
共计：18项主力业态
小家电 五金
眼镜
工艺礼品
家居百货 酒店用品
床上用品 窗帘布艺 家饰家艺
喜庆用品 婚纱影楼
餐饮 休闲 娱乐
儿童系列 体育用品 文化办公
民俗特产
1.工艺礼品 2.床上用品 3.窗帘布艺 4.家饰家艺 5.喜庆用品 6.婚纱影楼 7.家居百货 8.酒店用品 9.体育用品 10.文化办公
11.儿童系列 12.小家电 13.五 金 14.眼 镜 15.民俗特产 16.餐 饮 17.休 闲 18.娱 乐
项目规划思路
规划目标
3年 · 引领自治区休闲娱乐购物新风尚 · 打造穆斯林文化风情街区，增加宁夏旅游新亮点； · 突破本省传统产品营销渠道，建设行业性全方位辅助体系； · 开创中阿进出口贸易窗口
5年 · 力争10个以上业态在宁夏全省及陕西、甘肃、内蒙古部分地区的二三级批发及销 售终端占据主导地位； · 围绕穆斯林产品认证中心，实现穆斯林产品进出口贸易标准规范化、系列化、规 模化，努力打造全国顶尖的中阿小商品贸易集散中心；
项目规划思路 精品业态：
共计：12项精品业态
服装服饰
鞋类
箱包皮具 日 化
金银珠宝
补充二期餐饮、
休闲、娱乐
百货超市 小饰品
阿拉伯国家 手工艺品
数码通讯
1.服装服饰 2.鞋 类 3.箱包皮具 4.日 化 5.金银珠宝 6.百货超市 7.小饰品 8.数码通讯 9.阿拉伯国家手工艺品 10 餐 饮 11.休 闲 12.娱 乐
阶段七
2017年
项目规划思路
阶段二 · 招商意向达成期
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
阶段六
2015年
阶段七
2017年
时间：6月1日前 内容： 1. 主力业态招商意向全面展开，针对性解决每一个意向行业问题；
2.筹备并举办落成仪式； 3.活动＆事件陆续开展：落成仪式、品牌战略合作、万人创业正式启动、5A景区授 牌； 4.其他相关事务筹备及落实工作。
中阿经贸窗口
设计、研发、展示
• 三期 生产加工基地
优势行业 产品生产基地
构建完善产业链
项目规划思路
阶段一 · 内部整合期
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
阶段六
2015年
时间：3月1日-3月31日 内容： 1.动线设计（设计原则）
项目规划思路
活 动＆事 件
项目规划思路
活动＆事件—落成仪式
众望所托，隆重落成 首次公开亮相
2010年宁夏全年生产总值1643.41亿元，增长13.4%，高于全国平均水平3.1个百分点，其中 第三产业完成增加值649.97亿元，增长11.6%。截止去年10月，全区实现社会消费品零售总额 331.7亿元，同比增长18.8%，预计全年可实现400亿元左右。
2010年银川全年生产总值763.26亿元，增长14.8%，其中第三产业完成增加值342.63亿元， 增长11.0%。去年全年实现社会消费品零售总额225.14亿元，同比增长19.8%，其中批发零售业零 售额196.13亿元，增长21.6%。。
项目规划思路
阶段三 · 招商一期
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
阶段六
2015年
阶段七
2017年
时间：6月1日-9月19日 内容：1. 招商工作全面展开，主力业态初步成型；
2. 媒体宣传加大力度，开始分线操作； 3. 穆斯林产品认证中心筹建； 4. 招商一期客户装修上货（试营业之前一个月时间为商铺内部装修期） 5.准备并开始试营业（试营业时间参照中阿经贸论坛召开时间制定） 6.活动＆事件延续； 7.其他相关事务筹备及落实工作；
10年· 打造中阿进出口贸易产品生产加工基地 · 形成完善的穆斯林产品研发、设计、生产、销售、进出口贸易的产业链；
项目规划思路
整体规划
• 一期
休闲、娱乐、购物中心 宁夏旅游新亮点
聚敛人气 打造品牌 传承穆斯林文化
批零兼营、休闲娱 乐、餐饮、旅游
• 二期 仓储式展示中心
国际性权威穆斯林产 品认证中心
项目规划思路
阶段四 · 招商二期（提升期）
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
时间：9月20日-2012年1月23日（春节）
阶段六
2015年
阶段七
2017年
内容：1. 保证试营业良好运营，落实政府相关承诺，实现部分商户盈利； 2. 组织常态活动开展，筹备落实阶段性活动，全面拉动人气； 3. 借助中阿经贸论坛打开中阿贸易大门，建立初步贸易联系； 4. 招商工作步入二期精品业态招商期。
2.业态规划（规划标准） 3.活动＆事件：落成、试营业、开业及各阶段所有重大活动＆事件； 4.物流规划：三线规划 （省内线路、国内线路、国际线路） 5.营销平台：五维营销
（专有电视购物频道、网络营销平台、专有渠道DM期刊、政府采购、实体店） 6. 招商方案及价格体系的制定 7.相关物料准备 8.整合招商团队 9.媒体推广 10.其他事务筹备及落实工作；
项目规划思路
地域基本指标
宁夏是我国五个省级少数民族自治区之一，总面积6.64万平方公里，人口625万，其中回族 近36%，是我国唯一的回族自治区和最大的穆斯林聚居区，回族与阿拉伯世界人民都信仰伊斯兰 教，宗教文化具有共通性。以及宁夏培养了大批阿语翻译人才，都为中阿贸易提供便利的基础条 件。
项目规划思路
阶段五 · 招商二期 （提升期）
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
时间：2012年1月24日-2012年5月1日
阶段六
2015年
阶段七
201百度文库年
内容： 1. 招商工作全面冲刺阶段； 2.检查修正试营业期间问题； 3.筹备组织并举办开业典礼； 4.常态活动、阶段性大型活动正常开展。
项目规划思路
动线设计及业态规划
项目规划思路
东西配楼关系 业态（工艺品）
项目规划思路
业态组合搭配 业态面积判定
项目规划思路
楼层与业态 亮点的有效发挥
项目规划思路
业态定位 平米效应
项目规划思路
主力业态：
共计：18项主力业态
小家电 五金
眼镜
工艺礼品
家居百货 酒店用品
床上用品 窗帘布艺 家饰家艺
喜庆用品 婚纱影楼
餐饮 休闲 娱乐
儿童系列 体育用品 文化办公
民俗特产
1.工艺礼品 2.床上用品 3.窗帘布艺 4.家饰家艺 5.喜庆用品 6.婚纱影楼 7.家居百货 8.酒店用品 9.体育用品 10.文化办公
11.儿童系列 12.小家电 13.五 金 14.眼 镜 15.民俗特产 16.餐 饮 17.休 闲 18.娱 乐
项目规划思路
规划目标
3年 · 引领自治区休闲娱乐购物新风尚 · 打造穆斯林文化风情街区，增加宁夏旅游新亮点； · 突破本省传统产品营销渠道，建设行业性全方位辅助体系； · 开创中阿进出口贸易窗口
5年 · 力争10个以上业态在宁夏全省及陕西、甘肃、内蒙古部分地区的二三级批发及销 售终端占据主导地位； · 围绕穆斯林产品认证中心，实现穆斯林产品进出口贸易标准规范化、系列化、规 模化，努力打造全国顶尖的中阿小商品贸易集散中心；
项目规划思路 精品业态：
共计：12项精品业态
服装服饰
鞋类
箱包皮具 日 化
金银珠宝
补充二期餐饮、
休闲、娱乐
百货超市 小饰品
阿拉伯国家 手工艺品
数码通讯
1.服装服饰 2.鞋 类 3.箱包皮具 4.日 化 5.金银珠宝 6.百货超市 7.小饰品 8.数码通讯 9.阿拉伯国家手工艺品 10 餐 饮 11.休 闲 12.娱 乐
阶段七
2017年
项目规划思路
阶段二 · 招商意向达成期
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
阶段六
2015年
阶段七
2017年
时间：6月1日前 内容： 1. 主力业态招商意向全面展开，针对性解决每一个意向行业问题；
2.筹备并举办落成仪式； 3.活动＆事件陆续开展：落成仪式、品牌战略合作、万人创业正式启动、5A景区授 牌； 4.其他相关事务筹备及落实工作。
中阿经贸窗口
设计、研发、展示
• 三期 生产加工基地
优势行业 产品生产基地
构建完善产业链
项目规划思路
阶段一 · 内部整合期
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
阶段六
2015年
时间：3月1日-3月31日 内容： 1.动线设计（设计原则）
项目规划思路
活 动＆事 件
项目规划思路
活动＆事件—落成仪式
众望所托，隆重落成 首次公开亮相
2010年宁夏全年生产总值1643.41亿元，增长13.4%，高于全国平均水平3.1个百分点，其中 第三产业完成增加值649.97亿元，增长11.6%。截止去年10月，全区实现社会消费品零售总额 331.7亿元，同比增长18.8%，预计全年可实现400亿元左右。
2010年银川全年生产总值763.26亿元，增长14.8%，其中第三产业完成增加值342.63亿元， 增长11.0%。去年全年实现社会消费品零售总额225.14亿元，同比增长19.8%，其中批发零售业零 售额196.13亿元，增长21.6%。。
项目规划思路
阶段三 · 招商一期
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
阶段六
2015年
阶段七
2017年
时间：6月1日-9月19日 内容：1. 招商工作全面展开，主力业态初步成型；
2. 媒体宣传加大力度，开始分线操作； 3. 穆斯林产品认证中心筹建； 4. 招商一期客户装修上货（试营业之前一个月时间为商铺内部装修期） 5.准备并开始试营业（试营业时间参照中阿经贸论坛召开时间制定） 6.活动＆事件延续； 7.其他相关事务筹备及落实工作；
10年· 打造中阿进出口贸易产品生产加工基地 · 形成完善的穆斯林产品研发、设计、生产、销售、进出口贸易的产业链；
项目规划思路
整体规划
• 一期
休闲、娱乐、购物中心 宁夏旅游新亮点
聚敛人气 打造品牌 传承穆斯林文化
批零兼营、休闲娱 乐、餐饮、旅游
• 二期 仓储式展示中心
国际性权威穆斯林产 品认证中心
项目规划思路
阶段四 · 招商二期（提升期）
阶段一
3月1日
4月1日
阶段二
6月1日
阶段三
9月19日
阶段四
2012年 1月 23日
阶段五
2012年5月 1日
时间：9月20日-2012年1月23日（春节）
阶段六
2015年
阶段七
2017年
内容：1. 保证试营业良好运营，落实政府相关承诺，实现部分商户盈利； 2. 组织常态活动开展，筹备落实阶段性活动，全面拉动人气； 3. 借助中阿经贸论坛打开中阿贸易大门，建立初步贸易联系； 4. 招商工作步入二期精品业态招商期。
2.业态规划（规划标准） 3.活动＆事件：落成、试营业、开业及各阶段所有重大活动＆事件； 4.物流规划：三线规划 （省内线路、国内线路、国际线路） 5.营销平台：五维营销
（专有电视购物频道、网络营销平台、专有渠道DM期刊、政府采购、实体店） 6. 招商方案及价格体系的制定 7.相关物料准备 8.整合招商团队 9.媒体推广 10.其他事务筹备及落实工作；