游艇码头用地规划
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5）停车场—占地面积25-30㎡/辆。
陆上可选配的设施及场地
1）小型游艇室内保管仓库—占地面积30-40㎡/艘。 2）室内造船、修船、保养、维护工厂。 3） 游艇配套用品零售杂货店。 4）俱乐部、餐饮、商业零售、娱乐、酒店。 5）绿地公园与科普教育设施。 6）游艇展示及销售。
类型二 - 综合开发项目配套设施
695m 128m 1540m
陆域主要功能配置
游艇维修场 - 23651㎡ 游艇加油码头 - 814㎡(长度85m)
下水坡道 - 3075㎡(长度50m） 游艇陆地停放 - 32150㎡ 游艇室内停放 - 7275㎡
游艇展示厅 - 1596㎡ 游艇清洗 - 965㎡ 管理用房 - 2180㎡ 餐厅 - 1400㎡
类型一、维修及保养基地
1. 澳大利亚黄金海岸 澳大利亚黄金海岸码头是南半球数一 数二的船只维护、服务、停泊及造船 码头。该游艇码头定位是为区域性服 务，因此陆域与水域面积都相当大， 用地安排紧凑，分区规划有多种泊位。
用地面积分配
陆上面积
含造船厂用地 水域面积 水域长 水域宽 岸线周长
205,581㎡ 94,551㎡
由于定位为度假房产项目配套设施，陆域面积 仅满足最基本的游艇维护和配套服务。考虑度 假的阶段时效性，
谢谢！ Thanks You ！
陆域部分虽然面积不大，功能相对于水域部分多而 复杂，因此，在游艇码头策划前期，就应该明确游 艇码头的定位和规模，才能把握相应的陆域配置内 容和比例。
游艇码头的分类和实例研究
通过对大量游艇码头的考察和调研，大致可 分为以下两种类型：
类型一 维修及保养基地
类型二 开发项目配套设施（房地产项目、 旅游度假项目、休闲娱乐项目）
18.43% 4.17% 0.47% 1.76% 0.91% 3.91%
水上面积 游艇维修与仓库 游艇陆地停放 游艇室内停放 游艇加油码头 下水坡道 游艇展示厅 社会停车场 管理用房 餐厅 游艇清洗
总结 作为维修及保养基地：水域54.2% 陆地45.8%。（陆地面积统计时不含造船厂 用地）。由于定位为区域性游艇维修及保养服务，陆域配套服务设施面积非 常大，几乎与水域面积相当。陆域面积中，游艇维修场和游艇陆地停放占有 13.6%和18.4%的高比例。
228㎡
游艇陆地停放
6400㎡
管理用房
82㎡
社会停车场
763㎡
c、 停泊、存储的泊位
水域
100个水上泊位 (公共码头区，船最长35m) 250个水上泊位 (私人码头区，船最长35m)
总结
作为房产项目配套设施：
水域 陆地 ** （ 游艇陆地停放储存
78.6%
21.4% 16.7%）
(未计入房产开发用地，仅将设置游艇码头必需 的水域与陆域面积进行比较）
社会停车场 - 6822㎡（379个）
停泊、存储的泊位
陆域 100个陆地露天泊船架位（船最长45m） 248艘船的陆上室内 立体存船仓库
水域 200个一般游艇泊位 64个锚固泊位（船长12m -18m) 18个超大型游艇泊位（船最长50m）
54.19%
0.55% 0.80% 1.25%
13.56%
a. 用地面积分配
陆上面积
（含周边房产开发用地） 224,265
来自百度文库
私人码头区水域面积 45,633㎡
公共码头区水域面积 30,103㎡
公共码头区水域长
148m
公共码头区水域宽
165m
公共码头区岸线周长 628m
b、 陆域主要功能配置
下水坡道 (长度16m）200㎡
游艇维修与仓库 620㎡
游艇加油码头
游艇码头用地规划
Created by Simon Chen
游艇码头基本功能配置
游艇码头的用地开发包括水域与陆域两 部分。 1、水域部分 2、陆域部分
1、水域部分
水域部分通常占总用地面积的70-85%，游艇港内各功 能水域, 包括;
港池、系泊水域、航道、回旋水域等。
水域布置应根据建设规模、预留发展要求当地自然 条件、并结合游艇靠泊，航行等各功能水域的实际 要求进行。
陆上必须设置的设施、场地及占地面积。
1）加油码头（含附属设施）—占地面积＜2000㎡。
2）上下水坡道—200-300㎡（船长×船宽×个数） 3）硬质地面—占地面积300-350㎡/艘，提供检修、
维护、清洗存储、美容保养等。
4）管理用房—占地面积＞500㎡，提供船只租赁、保 安、日需品销售、沐浴休息、办公。
2、陆域部分
陆域部分通常占总用地面积的15-30%，作为水域部分 的辅助和配套、功能延伸和拓展，所需用地不容忽视。
陆域部分功能包括：
游艇上下水 - 坡道、滑道、 维护 - 加油、补给、清洗、维修、保养、 停泊 - 露天、室内仓库。
其他的配套，如： 停车场、管理用房、零售店、餐饮、住宿、俱乐部、 休闲娱乐设施以及延伸服务（展示、交易）等。
系泊水域应分区规划，充分利用岸线长度，便于不 同停泊方式和尺寸类型的游艇管理、维护、补给方 便。
根据国内、外考察查统计：
各类游艇中，
船长
%
小于7.5 m
36
7.5-15.0 m
52
15m-35 m
12
通常游艇停泊所需水域面积：250-400㎡/艘。
备注： 估算数据以船长在 7.5-12.0m 之间的游艇计算，因其 占游艇船型总数50%以上。
1、房地产项目配套设施 - 泰国普吉岛皇家码头
泰国普吉岛皇家码头是泰国首家世界级 的豪华生活性码头，仿效地中海和加勒 比海的国际游艇度假胜地，发展成为豪 华性的生活社区。总体开发项目包括豪 华别墅、公寓、spa水疗、酒店、大面积 的商业休闲设施。游艇停泊为主要功能， 游艇维护服务功能精简，泊位较单一， 用地紧凑。
陆上可选配的设施及场地
1）小型游艇室内保管仓库—占地面积30-40㎡/艘。 2）室内造船、修船、保养、维护工厂。 3） 游艇配套用品零售杂货店。 4）俱乐部、餐饮、商业零售、娱乐、酒店。 5）绿地公园与科普教育设施。 6）游艇展示及销售。
类型二 - 综合开发项目配套设施
695m 128m 1540m
陆域主要功能配置
游艇维修场 - 23651㎡ 游艇加油码头 - 814㎡(长度85m)
下水坡道 - 3075㎡(长度50m） 游艇陆地停放 - 32150㎡ 游艇室内停放 - 7275㎡
游艇展示厅 - 1596㎡ 游艇清洗 - 965㎡ 管理用房 - 2180㎡ 餐厅 - 1400㎡
类型一、维修及保养基地
1. 澳大利亚黄金海岸 澳大利亚黄金海岸码头是南半球数一 数二的船只维护、服务、停泊及造船 码头。该游艇码头定位是为区域性服 务，因此陆域与水域面积都相当大， 用地安排紧凑，分区规划有多种泊位。
用地面积分配
陆上面积
含造船厂用地 水域面积 水域长 水域宽 岸线周长
205,581㎡ 94,551㎡
由于定位为度假房产项目配套设施，陆域面积 仅满足最基本的游艇维护和配套服务。考虑度 假的阶段时效性，
谢谢！ Thanks You ！
陆域部分虽然面积不大，功能相对于水域部分多而 复杂，因此，在游艇码头策划前期，就应该明确游 艇码头的定位和规模，才能把握相应的陆域配置内 容和比例。
游艇码头的分类和实例研究
通过对大量游艇码头的考察和调研，大致可 分为以下两种类型：
类型一 维修及保养基地
类型二 开发项目配套设施（房地产项目、 旅游度假项目、休闲娱乐项目）
18.43% 4.17% 0.47% 1.76% 0.91% 3.91%
水上面积 游艇维修与仓库 游艇陆地停放 游艇室内停放 游艇加油码头 下水坡道 游艇展示厅 社会停车场 管理用房 餐厅 游艇清洗
总结 作为维修及保养基地：水域54.2% 陆地45.8%。（陆地面积统计时不含造船厂 用地）。由于定位为区域性游艇维修及保养服务，陆域配套服务设施面积非 常大，几乎与水域面积相当。陆域面积中，游艇维修场和游艇陆地停放占有 13.6%和18.4%的高比例。
228㎡
游艇陆地停放
6400㎡
管理用房
82㎡
社会停车场
763㎡
c、 停泊、存储的泊位
水域
100个水上泊位 (公共码头区，船最长35m) 250个水上泊位 (私人码头区，船最长35m)
总结
作为房产项目配套设施：
水域 陆地 ** （ 游艇陆地停放储存
78.6%
21.4% 16.7%）
(未计入房产开发用地，仅将设置游艇码头必需 的水域与陆域面积进行比较）
社会停车场 - 6822㎡（379个）
停泊、存储的泊位
陆域 100个陆地露天泊船架位（船最长45m） 248艘船的陆上室内 立体存船仓库
水域 200个一般游艇泊位 64个锚固泊位（船长12m -18m) 18个超大型游艇泊位（船最长50m）
54.19%
0.55% 0.80% 1.25%
13.56%
a. 用地面积分配
陆上面积
（含周边房产开发用地） 224,265
来自百度文库
私人码头区水域面积 45,633㎡
公共码头区水域面积 30,103㎡
公共码头区水域长
148m
公共码头区水域宽
165m
公共码头区岸线周长 628m
b、 陆域主要功能配置
下水坡道 (长度16m）200㎡
游艇维修与仓库 620㎡
游艇加油码头
游艇码头用地规划
Created by Simon Chen
游艇码头基本功能配置
游艇码头的用地开发包括水域与陆域两 部分。 1、水域部分 2、陆域部分
1、水域部分
水域部分通常占总用地面积的70-85%，游艇港内各功 能水域, 包括;
港池、系泊水域、航道、回旋水域等。
水域布置应根据建设规模、预留发展要求当地自然 条件、并结合游艇靠泊，航行等各功能水域的实际 要求进行。
陆上必须设置的设施、场地及占地面积。
1）加油码头（含附属设施）—占地面积＜2000㎡。
2）上下水坡道—200-300㎡（船长×船宽×个数） 3）硬质地面—占地面积300-350㎡/艘，提供检修、
维护、清洗存储、美容保养等。
4）管理用房—占地面积＞500㎡，提供船只租赁、保 安、日需品销售、沐浴休息、办公。
2、陆域部分
陆域部分通常占总用地面积的15-30%，作为水域部分 的辅助和配套、功能延伸和拓展，所需用地不容忽视。
陆域部分功能包括：
游艇上下水 - 坡道、滑道、 维护 - 加油、补给、清洗、维修、保养、 停泊 - 露天、室内仓库。
其他的配套，如： 停车场、管理用房、零售店、餐饮、住宿、俱乐部、 休闲娱乐设施以及延伸服务（展示、交易）等。
系泊水域应分区规划，充分利用岸线长度，便于不 同停泊方式和尺寸类型的游艇管理、维护、补给方 便。
根据国内、外考察查统计：
各类游艇中，
船长
%
小于7.5 m
36
7.5-15.0 m
52
15m-35 m
12
通常游艇停泊所需水域面积：250-400㎡/艘。
备注： 估算数据以船长在 7.5-12.0m 之间的游艇计算，因其 占游艇船型总数50%以上。
1、房地产项目配套设施 - 泰国普吉岛皇家码头
泰国普吉岛皇家码头是泰国首家世界级 的豪华生活性码头，仿效地中海和加勒 比海的国际游艇度假胜地，发展成为豪 华性的生活社区。总体开发项目包括豪 华别墅、公寓、spa水疗、酒店、大面积 的商业休闲设施。游艇停泊为主要功能， 游艇维护服务功能精简，泊位较单一， 用地紧凑。