智能化系统设计建议书

*****智能化系统设计建议书

一．慨述

*****位于

*****的地理位置、信息时代的社会环境、商业租售的需要、用户的需求和业主对大厦的定位，决定了*****应建成甲级标准的智能建筑。

二．基本目标

*****智能化系统设置的基本目标是：充分考虑信息时代计算机及网络技术、通讯技术、信息技术和现代控制技术和多媒体储存技术的不断发展，对建筑智能化系统发展的影响和带动，采用先进、成熟、实用的技术和设备，通过对建筑设备的自动监控和统一管理，以及在配置和使用先进、完善的办公和通讯设施的基础上，通过对信息资源的综合管理和应用，达到以下目的：

1．提高设备运行的安全可靠性，增加设备使用寿命；

2．实现设备的最优运行控制，减少设备运行的能源（水、电、燃气、燃油等）消耗，降低设备运行成本；

3．提高管理效率，减少维护管理人员，降低维护和管理成本；

4．增加建筑环境的安全性和舒适性，创造更好的生活和工作环境；

5．建立先进完善的通讯和办公设施，提供更好的信息资源获取和应用的条件，提高办公效率；

6．提升用户对建筑的认知度和建筑的租售价值，促进建筑的租售进展；

7．通过宣传，提高建筑的知名度和社会价值。

三．系统构成及功能

*****要求达到智能化甲级标准，根据国家《智能建筑设计标准》应设置如下系统：建筑自动化系统、通讯网络系统、办公及信息管理系统、智能化系统集成等。

结合*****具体使用需求和业主对经济性和适用性的要求，对系统的构成和实现的功能提出以下建议：

（一）、建筑自动化系统

建筑自动化系统包括：设备监控自动化系统、安全防范自动化系统、火灾报警及联动控制自动化系统等。

1、设备监控自动化系统

(1)、冷源系统：

●冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等设备的运行状态监视和控制；

（冷冻机组如已设群控系统，可通过接口与BA系统集成）

●环境状态（温度、湿度等）的检测和控制；

●冷冻机组最佳组合运行自动控制；

（2）蓄冰系统

●冰槽状态（温度、液位等）的检测和控制；

●冷媒（乙二醇）泵运行状态监视和控制；

（3）空调系统

●空气处理机和风机的运行状态监视和自动控制。

(4)变配电系统：

●高低压配电的主要进出线开关状态监视和控制，运行参数检测及记录；

●变压器运行状态的监视和控制及运行参数检测及记录；

●发电机组运行状态的监视和控制及运行参数检测及记录；

●系统运行参数包括：电压、电流、频率、功率因数、有功、无功、温度、液

位等。

(5)、照明系统：

●普通照明定时开关控制及状态监视；

●装饰照明定时开关控制及状态监视；

●特殊照明定时开关控制及状态监视。（如没有则不需要）

(6)、给排水系统：

●给水泵、排水（污）泵的运行状态监视和控制；

●水池、水箱、集（污）水坑的液位监视。

(7)、室内交通系统：

●电梯运行状态监视；

●扶梯和行人步道运行状态监视和控制。

(8)、远程自动计量系统

●用户电表远程记录

●用户水表远程记录

●用户空调远程记录

2、安全防范自动化系统

(1)、闭路电视监控系统：

系统由前端摄像机、监视器、矩阵控制主机、硬盘录像机等组成。

系统功能为：

对主要出入口和通道、公共区域、电梯厅、电梯轿箱、扶梯上下口、停车场、室外重要区域和主要路口等区域进行实时视频监视、图象传输、图象显示、图象录制和回放等；监控中心设声光报警装置；

(2)、防盗报警系统：

主要出入口和通道、重要部门、重要设备间设防盗报警点；监控中心设声光报警装置；

(3)、电子巡更系统：

所有出入口、楼梯口、电梯厅、重要设备间、重要部门所经通道适当位置设电子巡更点，通过巡更人员对现场的巡视和系统对巡更人员的巡更状态、巡更路线实时监测、复核、记录，双重确认安全状态；监控中心设声光报警装置；

(4)、出入口及通道管理系统（门禁系统）：

建筑的主要出入口和通道、重要部门出入口、重要设备间出入口设置出入识别和门控装置；

(5)、停车及交通管理系统。

●出入口管理设备

●收费系统（多出口大型停车场可选择中央收费模式）

●图像对比系统

●场地及道路规划

●车位及交通引导

（6）智能卡应用系统（一卡通）

3、火灾报警及联动控制自动化系统

火灾报警系统独立设置，BA系统与火灾报警系统互联、同步显示报警信号，并对非火灾报警系统联动的设备进行联动控制。火警状态下的联动控制要求：

(1)、紧急广播切换

(2)、空调通风设备联动

(3)、供电（发电）设备联动

(4)、安防设备联动。

（二）、通讯自动化系统

通讯自动化系统包括：结构化综合布线系统、计算机网络系统、无线通讯系统、有线通讯系统、信息发布与查询系统、电视接收系统、公共广播和背景音乐系统等。

1、结构化综合布线系统

系统采用光纤和六类铜缆混合型布线。

系统主要支持着电话、传真、电脑（含POS）、图像、控制、视频音频信息等

应用。

2、计算机网络系统

(1)、局域网

(2)、internet接入

3、有线通讯系统

（1）公用电话网接入

（提供通信设备机房给电信运营商即可）（2）用户交换机系统

（3）电话寻呼和扩声

4、信息发布与查询系统：

（1）交互型图文信息查询

（2）综合信息发布

5、无线通讯系统

(1)、移动通讯（室内）中继系统

（由运营商完成，需提供机房）

(2)、无线对讲系统

6、电视接收系统

(1)、有线电视接入

(2)、卫星电视接收系统