轻钢别墅销售协议

轻钢住宅销售协议

协议号：

甲方（客户）：

地址：

证件号码：

乙方：

地址：

鉴于甲方对乙方装饰建筑材料产品的品种、规格、质量、用途的认可，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，现就轻钢住宅系统产品的购货事宜，根据《中华人民共和国合同法》，达成如下条款，以便双方遵照执行，全面履行各自的责任和义务。

第一章项目总述

一、服务内容及服务宗旨

1.甲方愿意购买乙方提供的轻钢住宅产品，并接受乙方提供的相关服务。甲方必须尊重并接受乙方对于轻钢住宅设计的技术方案（此方案符合行业标准：JGJ/T421-2018《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》），不得随意改变乙方的用材、工艺。

2.乙方提供的轻钢房屋产品应当符合法律法规的规定及相关标准；甲方应遵守法律法规和产品正常的使用要求。

3.乙方向甲方提供相对应的售后跟踪服务，乙方售后服务人员在接受到甲方的诉求，48小时内必须对甲方作出回应并同甲方协商处理相关诉求。

4、甲乙双方秉持“平等协助，互利互惠，友好协商”的原则达成合作，双方共同恪守。

二、协议条件

1、甲方、乙方是各自完全独立的民事主体，对各自的行为完全独立承担责任，甲乙双方之间仅存在受本协议约束而形成的销售关系。

2、甲方需向乙方提供本人真实有效的身份证原件，提供真实身份信息；甲方委托他人代办手续时，需要同时出具代理人真实有效的身份证原件、提供真实身份信息和委托书。

三、项目信息

1.项目名称：

2.项目地点：

3.建筑面积：

四、轻钢住宅设计

1.甲方可根据自己的需求向乙方提出设计方案的要求及规定设计的风格和色调，甲方有权对乙方的设计方案提出合理的修改意见、建议和思路，以使乙方的设计方案更符合甲方的计划。

2.双方应充分沟通相关房屋事宜，乙方有义务向甲方就设计内容进行沟通并按照甲方意图修改，甲方需要提供必要的素材，乙方应在合理期限内出具设计图纸，因甲方原因延误，设计时间顺延。

3.乙方按照甲方的要求进行方案设计时，有权利维持一定的设计与审美原则，在结构安全的范围内与甲方协商修正设计内容，以使乙方的设计方案在符合审美原则的基础上同时符合甲方计划要求。

4.乙方在签订本协议并收到甲方付款后，应根据甲方提供的需求内容，为甲方设计、制作设计项目，乙方完成设计后，应及时交付甲方验收并确认。

5.由乙方为甲方制作的项目，如甲方在验收完成后自行对其进行改动，乙方不再承担任何责任。

6.乙方设计方案时间及交付方式：项目设计时间周期自本协议签订之日起生效，具体时间由甲乙双方根据项目实际修整时间为准。

7.甲方项目所涉及的周边矛盾，房屋办理手续证照，所涉及的政府手续均由甲方负责。

第二章轻钢住宅结构标准配置

注：此材料仅包含地基工程以上材料

说明：公司规定轻钢住宅层高标准，如有高于公司标配，则每100mm增加25元/㎡（按单楼层建筑面积计算）；根据轻钢住宅体系特性，外墙标配水泥纤维木纹挂板，如有需要，可以选用生态木（金刚木）、文化石、外墙真石漆等，文化石或文化砖作为局部装饰材料，使用高度低于1米则不作加价处理，否则单位展开面积内增加50元/㎡；外墙使用生态木（金刚木）则单位展开面积内增加50元/㎡；外墙使用真石漆或大理石漆则位展开面积内增加120元/㎡。外墙材料也可乙方自行购买除水泥挂板外其它材料，甲方提价外墙用中密度水泥纤维板做打底处理。

根据轻钢房屋的特点，公司只制作方形立柱，如需要罗马柱和圆柱装饰，由甲方自行负责。外墙涉及到装饰用GRC水泥构件、饰花需要甲方自行定制。

五、标准配置产品销售价格

1.甲方采购的轻钢住宅标准配置出厂单价为元/建筑平米。此单价为±0以上（地基以上)建筑，项目地基基础部分由甲方自行施工处理，乙方无偿为甲方提供地面基础参考图纸。

2.甲方项目住宅建筑面积为 m²，依据设计图纸，按实际面积结算，多退少补。（建筑面积计算依据《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013）

3.该轻钢住宅产品总材料款为元，大写。

4.协议签订后，若建筑面积和定制户型发生变化，需签订《补充协议》。

5.此价格不包含运输费用，此价格为不含税价。

六、货物质量与验收

1、甲方必须在收到货物的当天进行品种、数量、质量等验收，如有质量问题，甲方乙方应于收到货物之日起两日内向乙方提出书面异议；否则，视为乙方交付货物的品种、数量与质量符合双方约定，不存在任何质量问题。

2、乙方所交产品数量、规格、质量等不符合法律法规规定和协议约定的，由乙方负责换货，调换而发生的所有费用由乙方负责承担。由于运输方责任导致甲方订购货物损坏或丢失的，则由承运方负责。

3、主要部件因质量问题免费保修期限为：

①冷湾薄壁型钢主体：50年

②外墙材料：30年

③结构板材：50年

因人为导致的房屋产品破损，乙方不在保修范围内

4、若发生不可抗力事件（如：战争、内乱、封锁、地震、火灾、水灾等）以及任何双方不能预见的不可抗力事件的，发生不可抗力方须在事件发生结束之日起14天内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方，据此证明豁免责任，并由双方协商终止或继续履行协议事宜。

七、补充条款

1、乙方建筑实际房屋的效果与设计效果有略微差异，以乙方的企业标准为准，甲方与乙方施工过程中若增加项目，则另行计算。

八、协议生效及违约

本协议甲方签字或盖章，乙方由代理人签字并盖章即生效。任何一方违约，均需承担违约责任，如因甲方原因须解除协议，预付款不予退还，并需承担支付全部材料款项。

在履行本协议过程中，双方未尽之事宜由双方友好协商解决；协商不成的，因本协议引起的或与本协议有关的争议，均提请南通仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

协议一式两份，甲乙双方各一份。具有同等法律效力。

甲方（客户）：乙方：

地址：地址：

签字（盖章）：（盖章）：

日期：年月日日期：年月日