外墙内保温监理细则

华润中央公园四期工程

监理实施细则

（外墙内保温工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

目录

1、编制依据 (3)

2、工程概况 (3)

3、监理工作流程 (4)

4、监理工作方法 (6)

5、质量控制要点 (8)

6、安全监理工作 (11)

外墙内保温工程监理细则

一、编制依据

1、本工程的地方性技术标准、规范及标准图集

2、设计文件

3、已批准的监理规划

4、中华人民共和国《工程建设标准规范强制性条文》（房屋建筑部分）（2009年版）

5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）;

6、《外墙内保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；

7、《中空玻化微珠无机保温砂浆构筑》（DBJT20-60/川07J123）；

8、《水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程》（DB51/T50601-2008）；

9、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

10、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）。

二、工程概况

1、工程名称：华润中央公园四期

2、工程地点：绵阳市涪城区城郊乡新庙村20组

3、建设单位：华润置地（绵阳）有限公司

4、设计单位：成都基准方中设计事务所

5、总承包单位：新八建设集团有限公司、四川华贯建设有限公司

6、监理单位：四川正菱建设监理咨询有限公司

7、工程环境：绵阳地处四川盆地西北部，属于亚热带湿润季风气候，夏季气温高、湿度大、风速小，冬季气温低、湿度大、日照率低、阴冷潮湿。年平均温度16.1℃，最冷月平均温度5.4℃，最热月平均温度25.5℃。

8、本工程节能设计住宅外墙保温采用外墙内保温，商业外墙采用内外双层保温，保温材料为中空玻化微珠无机保温砂浆；保温材料其导热系数不得大于《节能设计说明》中所规定的数值。保温材料厚度玻化微珠无机保温砂浆为35mm、抗裂砂浆为5mm；屋面保温材料为挤塑聚苯板（燃烧性能等级为B1级）。

9、参照图集有：国标《外墙内保温建筑构造11J122》、地标《中空玻化微珠无机保温砂浆构造DBJT20-60》、《公共建筑节能构造西南08J107》

三、监理工作流程

1

节能检验批工程验收流程

节能分项工程验收流程

四、监理工作方法：

1）现场严格按照已批准的施工方案、相关规范及设计图纸要求进行监督检查：

a、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量。每批材料进场前，必须经过建设单位、监理单位、施工单位相关人员共同对出厂合格证、产品外观、规格进行检查，并按照相关规定进行见证取样送检，合格后，方允许投入使用，严禁使用国家明令淘汰的材料和禁止使用的材料，并做好见证取样送检记录。

b、样板先行：保温工程大面施工前，要求保温班组在规定的墙面进行样板工程施工，并经建设、监理、施工单位共同检查确认，若不符合质量要求，必须更换班组，重新确认样板。样板工程经各单位检查确认合格后，留下影像资料，完善好样板资料，方可要求保温班组按照样板工程开始大面施工。

c、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；

d、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。2）、平行检查

监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。

3）、巡视

工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。

①、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施

工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；

②、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；

③、在保温层的施工过程中，监理人员要对现场材料进行取样送检，对中空玻化微珠无机保温砂浆的搅拌时间进行控制；保温砂浆施工过程应要求保温施工单位分层施工，以保证达到密实度要求，对保温层面处理方法是否符合要求进行全过程监理并做好监理记录；

④、抗裂砂浆施工的过程中，要求对砂浆的材料进行现场取样送检，对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。

⑤、在整个外墙内保温施工过程中，监理人员应对各施工的部位或工序现场进行定期或不定期的监督检查。

4）检测工具：现场监理人员对外墙内保温施工过程中采用的检测工具主要有：①钢卷尺；②2m水平靠尺；③2m铝合金靠尺；④角尺等。

五、保温工程各分部（项）工程质量控制要点

1、墙面基层处理

内墙面在总包单位将工作面移交给保温分包单位后正式接手进行施工。施工前基层墙面必须清理干净，确保墙面无油渍、浮尘、脱模剂、污垢、风化物、涂料、潮气、霜、泥土等污染物或其他妨碍粘结的材料，并剔除表面的凸起物，使之清洁平整。施工前一天用水将基层墙面充分湿润，但基层墙体不能有明水，否则会出现龟裂、空鼓现象，经冲洗的墙面必须晾干后，方可进行下道工序施工。

2、吊垂线，弹厚度控制线

施工前应在墙面吊垂直线和水平通线，并按设计要求厚度用无机保温材料打巴定点。

3、界面砂浆施工操作

（1）配料调浆：界面砂浆必须搅拌均匀、即配即用，2小时内未用完的即作为废料处理。

（2）涂覆：用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上，不得漏刮，拉毛不宜太厚。配好的料注意防晒避风，厚度控制在2mm左右。

4、保温层施工操作

（1）配料调浆：保温砂浆应搅拌至均匀膏体状，即配即用，2小时内未用完的即作为废料处理。

（2）涂覆：中空玻化微珠保温材料的涂抹应分层进行，且每层必须找平，每层的涂抹厚度不小于规范及设计所规定的厚度。第一层涂抹完成后，待砂浆终凝（即用手按不动，根据天气情况，晴天2天，阴雨天3天）再抹第二层，依次直到满足设计要求厚度。分层涂抹时应适度按平整压表面，但不收光，以保证保温层与墙面及保温层之间的粘结，但不宜在一个部位反复抹压。

（3）找平：保温层涂抹完毕后，用靠尺由下往上找平，再用木抹子搓平，保温层平整度、垂直度控制在垂4mm平4mm。阴角处玻纤网压搓搭接不小于100mm，阳角处两侧双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200mm。

5、抗裂砂浆施工操作

（1）保温要求：保温层涂抹厚度必须满足设计要求，且彻底干燥后（根据天气情况，晴天2天，阴雨天3天）方可进行抹面层施工。保温层干燥时颜色由灰白并呈均匀麻面不粘手。

（2）配料调浆：应搅拌至均匀糊状，即配即用，1.5小时内未用

完的即作为废料处理。

（3）涂覆：在保温层和玻纤网上涂抹聚合物抗裂砂浆找平，涂抹时要求先找平，并用木抹子搓平，施工时一定要压实、压紧，重点加强边角处的质量控制。一面墙要求一次成活，以免接口不能压紧。局部玻纤网漏网部位采用型模卡住，并补抹聚合物砂浆。聚合物砂浆总厚度应控制在3~4mm。要求玻纤网应包裹在聚合物抗裂砂浆层中，玻纤网格饱满度为100%。

6、铺设玻纤网

（1）、根据墙面情况将玻纤网裁剪备用。

（2）、将搅拌好的抗裂砂浆均匀涂抹在保温层上，表面找平压入第一层网格布，返浆将其覆盖，在门窗口角处洞口边角应45°斜向加铺一道耐碱网布，耐碱网布尺寸不小于400mmX300mm，返浆网格布全部覆盖，使网眼内砂浆饱满度达到90%以上，厚度约为3mm。

（3）、玻纤网的搭接，其纵向搭接宽度不小于100mm，搭接上盖下，且压入砂浆的玻纤网不得有褶皱、空鼓、翘边。

（4）、墙体与保温同面玻纤网的搭接，洞口网格布抗裂砂浆需翻边100mm宽。

7、注意事项

（1）、搅拌棚的搭设：搅拌棚的搭设地点应选择背风向，远离砂石料场并处于砂石料场的下风向，并靠近垂直运输施工升降机，三侧封闭，一侧作为进出料通道。搅拌棚的地面应做硬化处理，顶棚应按规范设置水平硬防护。

（2）、运送到工地现场的玻化中空微珠胶粉料、玻化中空微珠颗粒、抗裂砂浆等材料应在指定地点集中堆放整齐，下垫上盖，防止雨水淋湿而成为废料。

（3）、在保温施工前应清理干净楼地面，以利于落地灰的回收，落地灰应在2小时内重新搅拌使用，超过2小时不得使用。搅拌好的

砂浆应用灰槽盛放，不得直接置于楼地面。

（4）、门窗边框与墙体连接处应预留3~5cm保温层宽度，便于收边收口，其缝隙应分层填塞密实，并做好门窗框表面的保护。

（5）、外墙内保温施工单位及总包单位应做好工作面的移交与反移交工作，对于工作面未达到移交条件的禁止擅自移交后进行施工。

六、安全监理工作

1、根据《建筑法》和《安全生产法》中谁施工谁负责安全的基本原则，监理在施工阶段对现场安全工作进行认真监督和检查。督促施工单位建立健全安保系统并正常运行。尤其是专职安全管理人员持证到岗履行职责。

2、严格审查专项施工方案中的安全技术措施，并督促施工方落实实施。

3、严格按照本工程的《安全监理细则》、《脚手架监理细则》等，指导日常监理在实施监理工作中加强对现场安全施工的监控。

4、加强对施工现场的巡视检查，发现安全事故隐患及违反施工安全技术操作规程行为的，及时予以口头制止或及时向施工单位发出相关监理指令。

5、组织定期或不定期的安全检查活动，将现场不安全因素，要求施工方及时消灭在萌芽状态中，确保现场安全施工。

6、对施工单位违反建设程序和有关规定，现场存在严重安全隐患且不及时整改，继续施工的，监理将及时向建设方和建设行政主管部门报告。

7、针对外墙内保温施工现场实际情况应加强下列检查内容：

a.现场施工量大，监理将加强对现场临时用电的安全检查，

并要求施工方严格管理好电源，防止意外触电事故的发生。

b.现场的临时登高作业所采用的移动或组合脚手架或人字梯

等，监理要求施工方加强此类工具的检查，防止高空坠落事

故的发生。

c.加强现场楼边临空防护及水平洞口防护。

d.施工现场的照明，应有足够亮度和安全保障（低压），防止

因照明不足而发生意外。

e.保温砂浆等材料的堆放应注意禁止在洞口边、楼层临边、

临空边缘处堆放。

F.加强现场安全检查，并督促施工方加强对电梯井道、各类

管井道以及各类洞口、临边的安全护栏检查，防止不慎坠落

造成伤亡事故的发生。

四川正菱建设监理咨询有限公司

华润中央公园四期项目监理部