2018融创潭江首府推广方案文案思考
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身行世界 心归潭江
融创·潭江首府定位策略推广案
柒月创意 | 柒月广告 | 2018 · 07 · 08
项目既以豪宅为范本打造
不如先从滨江顶级物业的探寻开始
The first residence of tanjiang
十年前 号称黄浦江传奇豪宅的世茂滨江 早已是上海的“退位豪宅”
只占有黄浦江的资源 却没有豪宅生活的赋予及豪宅精神的建设
融贯中西 400年碉楼艺术造诣，中西合璧，文物级建筑瑰宝，世界文化遗产
全球华人之光 骆家辉、伍冰志、黄锦渡……北美政界至高成就，谱写华人光辉
热血家国担当 支援抗日、参加革命、回馈乡梓，百年桥史写尽爱国爱乡伟大情怀
The first residence of tanjiang
国际与未来： 深港生活前瞻
定位语说明：
① 150万方，呈现规模感。无需顾虑消费者的理解程度，数字 只是体现规模感，不是为了体现精确的规模。消费者在与其他 项目规模（如20万方、50万方）的对比中，会理解到相对大小。 不建议采用“千亩”（项目占地约一千亩），因为亩的概念多 用于描述原生态地域，如山林、湖泊、绿地，或旅游度假区。
他们更热衷于国际化前沿生活方式
150万方融创潭江首府： 潭江首府是集顶级别墅、高层住宅、五星级酒店、一站式大型商业、12年制全龄学
府……于一体开平第一个超大型城市综合体。 内享大城自身大配套，外享山河自然大资源。
The first residence of tanjiang
像珍藏奢侈品一样来珍藏大地
像珍视奢侈品一样来珍视生活
The first residence of tanjiang
而正如极少数人可以拥有百达翡丽、OMEGA
融创·潭江首府 非全球五邑华人不拥有
The first residence of tanjiang
身行世界 心归潭江
历练所得 非朝夕可越 中国房企TOP 4，豪宅专家立标江门 天赋的吸引 难以攀比 潭江新城开篇之作，作序下一个百年 阅遍世界 读懂此间境界 潭江岸上，梁金山下，环幕江山大景 纵使身价千万 也不一定拥有 全球五邑祖庭，碉楼故里的家族恒产 不雕琢不成器 偏执间见宏伟 150万方恢弘巨制，滨江前沿作品 别人眼中之奢侈 不过日常之标准 全线都市业态，一站式顶端人居价值 不必刻意炫耀 自然引人注目 12年精英式教育，定制家族显赫未来 向来融创 更懂顶豪所想 臻生活生活体系，构建塔尖人居圈层
著
呈现一部城市尊敬的时代封面作品
The first residence of tanjiang
先从这片土地说起……
The first residence of tanjiang
精神和情怀： 述说故土无价
侨乡100年 五邑人足迹踏遍107个国家，近400万侨胞、无数风云人物
1400余年潭江 千年潭江，风云变幻，繁华变迁，一河以阅之。
国际化潭江新城：
规划区总用地898.46公顷，规划常住人口规模为约10万人 产城融合，打造面向珠三角西翼的多元宜居新城 深港前沿生活正全面开启
世界籍五邑华人：
如今的五邑华人分布全球各地，是真正意义上的世界观人群 拥有国际视野，开拓性，融合性，融汇中西的文化根基和内涵 在全球化及政策大机遇浪潮中如鱼得水，我们称之为世界籍湾流人物及领智人群
不仅开平 更是五邑： 坐拥亚文化发达的五邑城市地理，集散世界华人富豪
The first residence of tanjiang
问
有关潭江首府的核心问题？
The first residence of tanjiang
？
为什么未来那些分布世界各地的五邑华人会不远万里归来看潭江首府？ 为什么根植潭江故土的本地人会为潭江首府感到骄傲？
The first residence of tanjiang
策
全盘定位及阶段广告输出
The first residence of tanjiang
整盘定位语及SLOGAN
The first residence of tanjiang
整盘定位语：
150万方 国际都会集成区
The first residence of tanjiang
的荣耀源流 放眼全球五邑华人，再造城市顶层生活形态
The first residence of tanjiang
传承
精神价值： 以土地塑造豪宅传统、人文门第观、家族身份回归
开创
生活价值： 通过产品输出深港国际生活、滨江低密墅境、百里江山盛景
The first residence of tanjiang
The first residence of tanjiang
序
2018，何以成为顶级物业代言？
The first residence of tanjiang
融创·潭江首府 顶级物业表征
√ 我是融创·潭江首府，我是唯一的，无可比拟的顶级城市珍藏。
——独一无二
√ 我是专为五邑全球华人顶豪阶层准备的奢藏墅品
一线绝版江景外，更以“国际新生活”为打造理念
The first residence of tanjiang
历史在不断前进 豪宅在不断进化
两年一话题 三年一时代 四大趋势定义今日豪宅
从卖房子 到卖活法 从批量复制 到精品定制 从单纯硬占资源 到软享资源（物业增值） 从某一阶层的物质 到满足特定族群的精神探求
The first residence of tanjiang
而同样作为外滩一线江景豪宅的华润·外滩九里 如今的价格却涨到了十几万/㎡
正是以华人家族·长青基业为人群探求进行广告输出
The first residence of tanjiang
无独有偶 上海公认的豪宅王汤臣一品 已然突破二十万/㎡
The first residence of tanjiang
很显然，人们不愿意简单的看到一个自吹自擂的“豪宅”， 而一个没有城市脉络的作品是不值得被尊重的。
这个城市，需要的是一种继往历史脉络、开来城市荣耀的时代坐标。
The first residence of tanjiang
融创·潭江首府，誓以传承与开创之姿，寻找接活历史与未来
——舍我其谁
√ 我同时占据了百年旧故里与世界新湾区的稀奢土地资源
——土地无价 √
我拥有南向最宽观景视野，是当一不二的一线滨江豪宅。 ——至贵无比
The first residence of taபைடு நூலகம்jiang
由表及里
地中之地 人中之人
目标之下 今日的潭江首府：
不仅拥江 更是一线滨江： 占据一线潭江资源、城市最后的核心资源基因 不仅城市 更是大湾区： 身处粤港澳大湾区，时代的风口浪潮之上
融创·潭江首府定位策略推广案
柒月创意 | 柒月广告 | 2018 · 07 · 08
项目既以豪宅为范本打造
不如先从滨江顶级物业的探寻开始
The first residence of tanjiang
十年前 号称黄浦江传奇豪宅的世茂滨江 早已是上海的“退位豪宅”
只占有黄浦江的资源 却没有豪宅生活的赋予及豪宅精神的建设
融贯中西 400年碉楼艺术造诣，中西合璧，文物级建筑瑰宝，世界文化遗产
全球华人之光 骆家辉、伍冰志、黄锦渡……北美政界至高成就，谱写华人光辉
热血家国担当 支援抗日、参加革命、回馈乡梓，百年桥史写尽爱国爱乡伟大情怀
The first residence of tanjiang
国际与未来： 深港生活前瞻
定位语说明：
① 150万方，呈现规模感。无需顾虑消费者的理解程度，数字 只是体现规模感，不是为了体现精确的规模。消费者在与其他 项目规模（如20万方、50万方）的对比中，会理解到相对大小。 不建议采用“千亩”（项目占地约一千亩），因为亩的概念多 用于描述原生态地域，如山林、湖泊、绿地，或旅游度假区。
他们更热衷于国际化前沿生活方式
150万方融创潭江首府： 潭江首府是集顶级别墅、高层住宅、五星级酒店、一站式大型商业、12年制全龄学
府……于一体开平第一个超大型城市综合体。 内享大城自身大配套，外享山河自然大资源。
The first residence of tanjiang
像珍藏奢侈品一样来珍藏大地
像珍视奢侈品一样来珍视生活
The first residence of tanjiang
而正如极少数人可以拥有百达翡丽、OMEGA
融创·潭江首府 非全球五邑华人不拥有
The first residence of tanjiang
身行世界 心归潭江
历练所得 非朝夕可越 中国房企TOP 4，豪宅专家立标江门 天赋的吸引 难以攀比 潭江新城开篇之作，作序下一个百年 阅遍世界 读懂此间境界 潭江岸上，梁金山下，环幕江山大景 纵使身价千万 也不一定拥有 全球五邑祖庭，碉楼故里的家族恒产 不雕琢不成器 偏执间见宏伟 150万方恢弘巨制，滨江前沿作品 别人眼中之奢侈 不过日常之标准 全线都市业态，一站式顶端人居价值 不必刻意炫耀 自然引人注目 12年精英式教育，定制家族显赫未来 向来融创 更懂顶豪所想 臻生活生活体系，构建塔尖人居圈层
著
呈现一部城市尊敬的时代封面作品
The first residence of tanjiang
先从这片土地说起……
The first residence of tanjiang
精神和情怀： 述说故土无价
侨乡100年 五邑人足迹踏遍107个国家，近400万侨胞、无数风云人物
1400余年潭江 千年潭江，风云变幻，繁华变迁，一河以阅之。
国际化潭江新城：
规划区总用地898.46公顷，规划常住人口规模为约10万人 产城融合，打造面向珠三角西翼的多元宜居新城 深港前沿生活正全面开启
世界籍五邑华人：
如今的五邑华人分布全球各地，是真正意义上的世界观人群 拥有国际视野，开拓性，融合性，融汇中西的文化根基和内涵 在全球化及政策大机遇浪潮中如鱼得水，我们称之为世界籍湾流人物及领智人群
不仅开平 更是五邑： 坐拥亚文化发达的五邑城市地理，集散世界华人富豪
The first residence of tanjiang
问
有关潭江首府的核心问题？
The first residence of tanjiang
？
为什么未来那些分布世界各地的五邑华人会不远万里归来看潭江首府？ 为什么根植潭江故土的本地人会为潭江首府感到骄傲？
The first residence of tanjiang
策
全盘定位及阶段广告输出
The first residence of tanjiang
整盘定位语及SLOGAN
The first residence of tanjiang
整盘定位语：
150万方 国际都会集成区
The first residence of tanjiang
的荣耀源流 放眼全球五邑华人，再造城市顶层生活形态
The first residence of tanjiang
传承
精神价值： 以土地塑造豪宅传统、人文门第观、家族身份回归
开创
生活价值： 通过产品输出深港国际生活、滨江低密墅境、百里江山盛景
The first residence of tanjiang
The first residence of tanjiang
序
2018，何以成为顶级物业代言？
The first residence of tanjiang
融创·潭江首府 顶级物业表征
√ 我是融创·潭江首府，我是唯一的，无可比拟的顶级城市珍藏。
——独一无二
√ 我是专为五邑全球华人顶豪阶层准备的奢藏墅品
一线绝版江景外，更以“国际新生活”为打造理念
The first residence of tanjiang
历史在不断前进 豪宅在不断进化
两年一话题 三年一时代 四大趋势定义今日豪宅
从卖房子 到卖活法 从批量复制 到精品定制 从单纯硬占资源 到软享资源（物业增值） 从某一阶层的物质 到满足特定族群的精神探求
The first residence of tanjiang
而同样作为外滩一线江景豪宅的华润·外滩九里 如今的价格却涨到了十几万/㎡
正是以华人家族·长青基业为人群探求进行广告输出
The first residence of tanjiang
无独有偶 上海公认的豪宅王汤臣一品 已然突破二十万/㎡
The first residence of tanjiang
很显然，人们不愿意简单的看到一个自吹自擂的“豪宅”， 而一个没有城市脉络的作品是不值得被尊重的。
这个城市，需要的是一种继往历史脉络、开来城市荣耀的时代坐标。
The first residence of tanjiang
融创·潭江首府，誓以传承与开创之姿，寻找接活历史与未来
——舍我其谁
√ 我同时占据了百年旧故里与世界新湾区的稀奢土地资源
——土地无价 √
我拥有南向最宽观景视野，是当一不二的一线滨江豪宅。 ——至贵无比
The first residence of taபைடு நூலகம்jiang
由表及里
地中之地 人中之人
目标之下 今日的潭江首府：
不仅拥江 更是一线滨江： 占据一线潭江资源、城市最后的核心资源基因 不仅城市 更是大湾区： 身处粤港澳大湾区，时代的风口浪潮之上