XX项目部房屋租赁合同

房屋租赁合同书

出租人：XXX（以下简称甲方）

承租人：XXXXXXX集团公司XX高速XXX项目经理部（以下简称乙方）

鉴证方：XX省XX市XX镇XX村村民委员会

XX省XX市XX镇XX高速公路建设协调指挥部

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就乙方租赁甲方房屋及周边附属从事XX高速XX标建设工程所需项目驻地进行办公、住宿、生活的等有关事宜的活动场地经协商达成协议如下：

第一条租赁房屋情况

甲方合法拥有位于XX市XX镇XX村XX国道（XX侧）旁的房屋（建筑面积约合XXX平方米）及附属周边坪地（以下简称“承租单元”），甲方同意承租给乙方，用作乙方项目驻地进行办公、住宿、生活的等有关事宜的活动场地。（详见双方于房屋交付时，共同核对并签字认可的图纸）

第二条租赁期限

自XX年01月01日起至XX年12月31日止，共计十二个月。

第三条续租

在租赁任期满后若乙方工作没有完成，甲方同意乙方租期顺延，顺延租期按X000 元/月计算。

第四条租金

租金共X万元整（元）。合同自双方正式签字起，乙方于三日内必须付完总租金的80%即X万X仟元整到甲方指定账户上（甲方开户银行：XX支行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 户名：XXXXXXXXXXXXX）；

余额20%即X万X仟元整，乙方须在2014年12月31日前付到甲方上述指定的账户上。租金未按时到账，甲方视乙方违约，可单方解除合同。

甲方向乙方收取租金后须出具盖有甲方财务专用章的正式收据。

第五条甲方权利和义务

1. 甲方有权提出针对房屋治安、消防、卫生、用水、用电等合理性建议，乙方应配合实施。

2. 甲方应向政府有关部门支付法律法规规定由该房屋所有人支付的税项。

3. 甲方应保证乙方在租赁场所的正常活动，若土地权属纠纷、债权、债务等关系影响乙方正常活动，由甲方出面积极协调处理，并承担相关费用。

4、在乙方租赁期间甲方不得无故收回房屋、不得将承租单元进行转让和买卖。

5、协助乙方办理有关用水、用电等相关事宜。

6、租赁期间甲方不得以任何理由要求增加租赁费及其他费用。

第六条乙方权利与义务

1. 乙方依法提出各项规章制度，并严格执行规章制度，如乙方发生了任何生产、人身安全事故，概与甲方无任何责任。

2. 应按期支付租金。

3. 应爱护并合理使用房屋内的各项设施。

4. 乙方有权对承租单元实施整理、修缮。

5、不得将场地转让、转租、转借给第三人或和其他租户交换场地。

第七条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的20%标准支付违约金，本合同另有违约责任约定的，合并适用该约定：

（1）进行违法活动(含乙方人员个人)或肆意破坏房屋主体结构给甲方造成不利影响的；

（2）将场地擅自转租、转让、转借给第三人；

（3）逾期未支付租金。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还租金并按照租金总额的20%标准支付违约金：

（1）未按照约定交付承租单元，经乙方催告后两天内仍未交付的。

（2）干涉乙方的正常生产活动，严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。

第八条专用设施、场地的维修、保养

1.乙方在租赁期间享有承租单元的专用权。

2.乙方在租赁期限内应爱护承租单元，因乙方使用不当造成承租单元损

坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第九条租赁单元的交还

1.租赁期满未能续约或合同因解除的原因提前终止的，乙方应于租赁期满

或合同终止后七日内将承租单元交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权

采取必要的措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2.乙方应于租赁期满或合同终止后十五日内将己方物品搬出承租单元，乙

方逾期十五日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方

有权任意处置滞留于承租单元内的乙方物品。

3.甲方应在乙方租赁期满后及时办理有关用电、用水的记录结算手续，由

于甲方未及时办理上述相关手续而产生的额外费用乙方概不负责。

第十条争议的处理

本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成可由涟源市龙塘镇安邵高速公路建设协调指挥部进行调解；调解不成的，可依法向涟源市人民法院起诉。

第十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

第十二条其他约定事项

甲方因土地权属纠纷、债权、债务等关系影响乙方正常活动，在五天内不能处理好以致造成乙方为了保证正常活动需另行租赁其他场地进行本协议中乙方项目驻地及办公、住宿、生活等有关事宜，由此给乙方造成的一切损失由甲方予以赔偿。

第十三条合同效力

本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

本合同正本一式五份，甲乙双方各执二份，鉴证方执一份，具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签订时间：签订时间：

鉴证方:

法定代表人：

鉴证时间：

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