维修改造工程清单编制说明

维修改造

工程量清单编制说明

一、编制范围

维修改造室内、外装饰改造工程施工图设计文件中装饰及安装工程。

二、计量依据：

1、2018年8月设计的《楼维修改造施工图》及相关标准图集等资料；

2、《2018版安徽省建设工程计价依据》相关专业的计价定额、计价办法及其配套的费用定额、机械台班费用编制规则。

三、其它需要说明的问题

1、建筑垃圾填埋点及运距自定；

2、施工图表述不清的按以下说明进行编制：

2.1、除图纸中注明新增门以外，所有门均更换(含防火门)；

2.2、图纸中标注为通长柜均为本次重置柜；

2.3、靠窗空调柜及通长文件柜处不考虑踢脚线；

2.4、各种石材切槽、磨边、倒角费用均已含在各项目单价内；

2.5、清单中均含所有需要防火部位的防火涂料；

2.6、清单中定价项目均包括完成该项目全部工序及工作内容；

2.7、地面找平层及结合层以清单描述为准，结算时不予调整；

2.8、特警支队负一层靶场墙面铝板本次不考虑；

2.9、控制价中“包干价”为最高限价,决算时均不予调整；2.10、卫生间给排水管道按出墙1.5m计算；

2.11、强电自配电箱出线起计算(含配电箱)；

2.12、图纸中各种宣传标语“字体”均未计；

2.13、图纸中备注“破损修复”部分均未计；

2.14该工程所用主材考虑使用品牌材料，必须满足装饰工程环保要求：

2.14.1墙地砖必须使用诺贝尔、马可波罗、罗马里奥等国内一线品牌；

2.14.2板材必须使用兔宝宝、万象及跳跳兔等国内一线品牌；柜门为定制，必须使用欧派、志邦及金牌等国内十大品牌；

2.14.3 石材必须使用环球、溪石、东升国内十大品牌；

2.14.4卫生洁具必须使用恒洁、箭牌、九牧等国内一线品牌；

2.14.5开关插座灯具必须使用飞雕、鸿雁及雷士等国内一线品牌；

2.14.6油漆（包含乳胶漆、真石漆等）等必须使用立邦、多乐士、水性科天等国内一线品牌；

2.14.7套装门必须使用梦天、金丰、华鹤等一线品牌；

2.14.8电线必须使用铜陵长江等国内一线品牌；

2.14.9给排水管必须使用金德、中财、联丰等国内一线品牌。以上材料采购时必须会同建设单位、监理单位共同查验，经建

设单位同意后方可采购进场。

3、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读；

4、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均已包括完成相该项目工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生包括管理费、利润及税金等的所有费用；

5、投标人应填写工程量清单中所以工程细目的价格，凡技术规范和图纸中注明的工程内容，如在清单中未列项，均应视为包含在其他相关项目中；

6、清单描述不明确的，以施工图设计文件和相关施工验收规范、图集为准；清单与图纸技术标准不一致的，以较优的技术标准为准；

7、投标人对工程量清单有任何疑问，应与招标文件规定的疑问提交截止日前提出，否则视为投标人认可该工程量清单已包括了招标范围的全部内容。