消防维护保养方案

第一章、概要

一、按照国家消防规范、消防法规及江苏省公安厅关于《江苏省建筑消防设施使用维护管理规

定》，并结合公司的实际情况，做成适合贵公司的维护保养方案

二、通过定期的维护性检测，解决系统中存在的隐患，并对系统进行评估，对薄弱环节加强维

护管理或进行整改，做到防患于未然。

三、维护保养工作尽量不影响生产前提下进行，如确实需要，将提前与贵公司相关部门

协调联系。

第二章、消防系统维护保养细节内容

、火灾自动报警系统维护保养：

1、月检查

每月对设备的技术性能进行一次检测，并做好记录。

1）检查火灾报警控制器的自检、消音、复位、故障报警、巡检等功能。

2）主机UPS电源状态是否正常确认

3）试验火灾警报装置的声光显示是否正常。

4）备用电源进行 1 次充电试验，1-2 次主电源和备用电源自动切换试验。

5）对各消防报警设备进行外观检查。

2、季检查

每季在月检查内容的基础上对设备的技术性能进行一次检测，并做好记录。

1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示（不少于30%）。按照栋别进行测试，确认报警是否在30 秒以内。

2）检查所有转换开关。

3）强制切断非消防电源功能试验（照明及空调），只切至控制器前端，确认信号是否到达，不真正切断。

4）模拟火灾，检查联动系统功能（启动一些常规的消防设备，如消防泵、声光报3、年度检查

1）用检测仪器对所有消防报警探头进行测验。

2）对各消防报警设施线路进行检查、测试。

3）对报警联动所有设施进行检查，测试。

二、联动应急系统维护保养：

1、月检查

1）每月检查消防防火门的开、关功能及闭门器是否完好，防火门周边是否堆有阻挡物。。

2）每月检查排烟机的工作环境、排烟机电源控制柜

3）全部排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态

4）检查所有手报外壳有无破损

2、季检查

1）通过消防控制器进行联动试验，检查防火门自动关闭功能及反馈信号是滞正常。

2）每季度试验，模拟自动方式打开排烟口，启动排烟机。检测到控制器信号

3）试验自动方式关闭空调系统、防火阀等切电装置，检测到各控制器信号

4）对防火卷帘门进行检查，主要检查防火门/ 防火卷帘门的开闭状态、密封状态、散走道的畅通情况

3、年检查

1）对联动应急系统各控制箱电源线路检测

2）对所有应急联动设施进行模拟联动，因实际不能切断时，将控制线脱离，检测到达信号

三、气体自动灭火系统

1、月检查

1）检查火灾报警主机、气体灭火主机内外是否正常

2）火灾报警主机自检功能检查，各显示灯是否正常

3）气瓶瓶组、连接管件、电磁阀、压力开关外观是否完好进行检查

4）瓶组控制室地面、瓶组、管件清洁

5）检查气瓶压力是否在绿色区域

6）各控制模块、声光报警器、放气警示灯、紧急启停按钮外观进行检查

7）对高低压室内火灾探测器进行测试，检查主机是否接收到报警信号

2、季度检查

1）手动启动气体灭火主机启动按钮，测试声光是否响应，非消防照明是否切断、能否在延时设定时间内气体喷洒（测试前电磁阀拆下，防止药剂喷出）

2）现场紧急启停按钮，测试以上功能是否正常

3）用专用测试设备，对感烟、感温探测器模拟火灾发生，测试以上功能是否按设置编程启

动

第三章其它

一、缺陷整改及局部变更

通过日常的检测维护，对于用户系统存在的缺陷提供专业的整改建议。对于由于用途或功能的改变而需要进行的局部变动提供系统变更整改方案。

二、整理档案

建立完整的消防系统维护保养档案。

三、制定消防系统管理规章制度按照国家有关规范及法律，依据用户单位的实际情况，帮助用

户建立消防系统管理规章制度。