五四北泰禾广场品牌构建思路
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业中心，商业业态较为低端，国际、
福州目前缺乏高端、国际化的商业项目。 已有商业偏中低端， 且千篇一律，国内、国际的一线品牌极度缺乏，不能满足都市一
族、高端白领及金领人士的购物需求。福州很多高端消费者往往赴北
京、上海或其他国际都市消费，高端消费客群流失严重。
五四北现有商业档次较低，无法匹配其高端客群
2、五四北泰禾广场项目定位于潮流及家庭主题的区域型购物中心，兼顾 区域市场及全城特定客群，需突显个性之品牌形象，并与东二环品牌形 成区隔，建议另行命名，如“泰禾·T mall“。
集团品牌 综合体品牌
品牌架构图
泰禾集团
五四北 泰禾广场
东二环 泰禾广场
子项目品牌
泰禾·T mall
泰禾·尚 街
泰禾 soho
多商圈布阵，五四北升级
随着福州中心区的饱和，城市逐渐扩容，城市中心北移 ，素有福州“后花园”之称的五四北区域在城市的总体规 划中不断升级。《福州城市总体规划》把五四北区域定位 于高端生活区。随着交通的进一步完善，五四北区域将与 其他区无缝连接。
高端客群，消费潜力强劲，商机无限
• 五四北区域未来将是福州最大的高端生活区，汇聚了福州主流的中
3. 五四北购物中心单独命名，能突显项目特点，其品牌复制的潜力亦 较大，可进一步向二三线城市拓展。
4. 形成清晰、丰富的产品线组合和品牌组合。
从品牌落到具体项目，五四北泰禾广场该以何种姿态面 市呢？
PART Ⅰ PART Ⅱ PART Ⅲ
泰禾商业品牌规划 五四北项目品牌理念 五四北购物中心命名
一、背景分析
五四北现有商业以满足居民的基本生活需求为主。区域商业呈零散分布
，尚不成规模，未形成辐射全区的商业中心。区域内及临近的 五四路CBD的商业档次整体较低，均无与高端人群匹配的高端大
商业。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
缺乏品质化、功能化、特色化、复合化的中高端综合商业。
市场洞察和行业现状表明——
福州商业市场需求旺盛，消费力强劲， 但高端商业缺口非常大。
高端客群，其辐射范围达80万常住高端消费群体，包括白领 、公务员、侨胞、企业老板等。 • 五四北是福州的“后花园”，年均游客流量约550万，但现状
却是，游客除了赏景，几乎找不到中高端的商业休闲场所。 • 由此看见，五四北区域具有强劲的消费潜力和较多的商业机会。
市场现状
福州高端商业匮乏，出现市场空白真正意义上的顶级商
泰禾五四北项目品牌构建思路
2012 / 04 / 10 朗图项目专案组
目录
PART Ⅰ PART Ⅱ PART Ⅲ
泰禾商业品牌规划 五四北项目品牌理念 五四北购物中心命名
PART Ⅰ PART Ⅱ PART Ⅲ
泰禾商业品牌规划 五四北项目品牌理念 五四北购物中心命名
战略视角
泰禾集团以其专业水准、完美品质享誉业界。 历经15年发展，泰禾集团以其前瞻视野强势进军商业地产，秉持高端理 念，力争打造业界一流的新商业品牌， 开启泰禾高端商业地产时代！
而综合体则主要体现在城市级与区域级两类，且建议在未来数年内泰禾集团 综合体品牌均应坚持采用【泰禾广场】，打造为极具多维影响力的英雄品牌。
在各个综合体项目上，结合何种购物中心品牌，则根据具体产品而定则可。 以体现科学、实用、整合之原则。
项目视角
综上，就福州目前开发的五四北和东二环的两个综合体而言， 为了增强泰禾集团在商业地产的品牌影响力，均应命名为“泰禾广场”。
福州亟待引领性的高端商业出现！
顺势而为 泰禾强势进军商业地产
泰禾集团 扎根于榕城 熟谙闽都文化 紧扣本土消费特征 于地产界16年的精耕细作 专注高端精品，享誉行业内外 上市名企，拥有雄厚的资本实力
顺应时代之势 泰禾大手笔挥毫商业蓝图 凭其雄厚实力取五四北、东二环 以破竹之势打造高端商业
五四北项目身先士卒 打破福州现有商业格局 改变福州消费者对“万达模式”综合体的认知 开启福州高端商业新时代！
而在综合体内部，购物中心品牌具有天然的强势市场号召力，因此在命 名综合体品牌及其购物中心品牌时，需要从战略视角和未来预期考虑 综合体品牌和购物中心品牌的组合及发展。
品牌策略建议如下：
东二环泰禾广场和五四北泰禾广场的购物中心定位差异甚大，因此 品牌命名应有所不同——
1、东二环泰禾广场定位于城市级、综合型的高端大型购物中心，具有较 强的辐射力，建议沿用综合体品牌名，即“泰禾广场” 。
泰禾广 场
泰禾·天 街
泰禾·洲 际酒店
泰禾·中 心
泰禾·自 由空间
该品牌架构的优点汇总
1. 综合体均采用“泰禾广场”，提高“泰禾”企业品牌的知名度和影 响力，增值于企业品牌资产。
2. 东二环购物中心作为极具代表性的项目，延用“泰禾广场”，有助 于在业界和公众面强化“泰禾广场”综合体品牌的认知度，也能进 一步增加企业品牌的影响力。
东二环项目将以更高的定位趁势而上 二者先后陆续问市
揭开泰禾高端商业地产新篇章！
小结：
五四北项目的诞生，可谓——
“天时，地利，人和” 一个呼唤领袖的时代到来！
二、品牌理念
这是一个品牌的时代 这是一个影响力塑造的时代
对于一个全新的商业品牌， 未来走向哪里？ 在市场上怎样定位？ 在受众心里留下什么印记？
市场洞察
海峡西岸强势崛起，福州商业趁势腾飞
• 国务院十二五期间重点规划《海峡西岸经济建设区》的核心区域，珠 三角、长三角、环渤海之后，下一个经济增长极将在海峡西岸勃兴。
• 福州作为海西最重要的城市，具有对台、环渤海的特殊地理位置，势 必积极创造条件、主动承接台湾的产业转移，迈上经济发展的新台阶 这些都为福州商业发展提供强大的动力。
战略视角
从业界发展之规律和普遍状况为借鉴，以及目前泰禾两大商业项目的情 况，朗图认为，泰禾集团未来的商业地产产品线应会呈现三个主要系 列——
•城市级 •区域级或主题型 •社区型
泰禾集团首次进军商业地产，为了后续更好地进行品牌战略 拓展，建立完善、系统的品牌管理系统亦具有重要意义。
品牌界定
当中，在这三大类商业产品线中，其商业部分主要以集中式商业/购物中心 形式呈现，为其予以单独命名，可清晰界定品牌，以体现其定位及特质，并 符合商业性。
对于泰禾集团旗下， 五四北项目与东二环项目， 怎样去区隔它们的品牌个性？
跳出地产行业，获取新灵感……
福州目前缺乏高端、国际化的商业项目。 已有商业偏中低端， 且千篇一律，国内、国际的一线品牌极度缺乏，不能满足都市一
族、高端白领及金领人士的购物需求。福州很多高端消费者往往赴北
京、上海或其他国际都市消费，高端消费客群流失严重。
五四北现有商业档次较低，无法匹配其高端客群
2、五四北泰禾广场项目定位于潮流及家庭主题的区域型购物中心，兼顾 区域市场及全城特定客群，需突显个性之品牌形象，并与东二环品牌形 成区隔，建议另行命名，如“泰禾·T mall“。
集团品牌 综合体品牌
品牌架构图
泰禾集团
五四北 泰禾广场
东二环 泰禾广场
子项目品牌
泰禾·T mall
泰禾·尚 街
泰禾 soho
多商圈布阵，五四北升级
随着福州中心区的饱和，城市逐渐扩容，城市中心北移 ，素有福州“后花园”之称的五四北区域在城市的总体规 划中不断升级。《福州城市总体规划》把五四北区域定位 于高端生活区。随着交通的进一步完善，五四北区域将与 其他区无缝连接。
高端客群，消费潜力强劲，商机无限
• 五四北区域未来将是福州最大的高端生活区，汇聚了福州主流的中
3. 五四北购物中心单独命名，能突显项目特点，其品牌复制的潜力亦 较大，可进一步向二三线城市拓展。
4. 形成清晰、丰富的产品线组合和品牌组合。
从品牌落到具体项目，五四北泰禾广场该以何种姿态面 市呢？
PART Ⅰ PART Ⅱ PART Ⅲ
泰禾商业品牌规划 五四北项目品牌理念 五四北购物中心命名
一、背景分析
五四北现有商业以满足居民的基本生活需求为主。区域商业呈零散分布
，尚不成规模，未形成辐射全区的商业中心。区域内及临近的 五四路CBD的商业档次整体较低，均无与高端人群匹配的高端大
商业。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
缺乏品质化、功能化、特色化、复合化的中高端综合商业。
市场洞察和行业现状表明——
福州商业市场需求旺盛，消费力强劲， 但高端商业缺口非常大。
高端客群，其辐射范围达80万常住高端消费群体，包括白领 、公务员、侨胞、企业老板等。 • 五四北是福州的“后花园”，年均游客流量约550万，但现状
却是，游客除了赏景，几乎找不到中高端的商业休闲场所。 • 由此看见，五四北区域具有强劲的消费潜力和较多的商业机会。
市场现状
福州高端商业匮乏，出现市场空白真正意义上的顶级商
泰禾五四北项目品牌构建思路
2012 / 04 / 10 朗图项目专案组
目录
PART Ⅰ PART Ⅱ PART Ⅲ
泰禾商业品牌规划 五四北项目品牌理念 五四北购物中心命名
PART Ⅰ PART Ⅱ PART Ⅲ
泰禾商业品牌规划 五四北项目品牌理念 五四北购物中心命名
战略视角
泰禾集团以其专业水准、完美品质享誉业界。 历经15年发展，泰禾集团以其前瞻视野强势进军商业地产，秉持高端理 念，力争打造业界一流的新商业品牌， 开启泰禾高端商业地产时代！
而综合体则主要体现在城市级与区域级两类，且建议在未来数年内泰禾集团 综合体品牌均应坚持采用【泰禾广场】，打造为极具多维影响力的英雄品牌。
在各个综合体项目上，结合何种购物中心品牌，则根据具体产品而定则可。 以体现科学、实用、整合之原则。
项目视角
综上，就福州目前开发的五四北和东二环的两个综合体而言， 为了增强泰禾集团在商业地产的品牌影响力，均应命名为“泰禾广场”。
福州亟待引领性的高端商业出现！
顺势而为 泰禾强势进军商业地产
泰禾集团 扎根于榕城 熟谙闽都文化 紧扣本土消费特征 于地产界16年的精耕细作 专注高端精品，享誉行业内外 上市名企，拥有雄厚的资本实力
顺应时代之势 泰禾大手笔挥毫商业蓝图 凭其雄厚实力取五四北、东二环 以破竹之势打造高端商业
五四北项目身先士卒 打破福州现有商业格局 改变福州消费者对“万达模式”综合体的认知 开启福州高端商业新时代！
而在综合体内部，购物中心品牌具有天然的强势市场号召力，因此在命 名综合体品牌及其购物中心品牌时，需要从战略视角和未来预期考虑 综合体品牌和购物中心品牌的组合及发展。
品牌策略建议如下：
东二环泰禾广场和五四北泰禾广场的购物中心定位差异甚大，因此 品牌命名应有所不同——
1、东二环泰禾广场定位于城市级、综合型的高端大型购物中心，具有较 强的辐射力，建议沿用综合体品牌名，即“泰禾广场” 。
泰禾广 场
泰禾·天 街
泰禾·洲 际酒店
泰禾·中 心
泰禾·自 由空间
该品牌架构的优点汇总
1. 综合体均采用“泰禾广场”，提高“泰禾”企业品牌的知名度和影 响力，增值于企业品牌资产。
2. 东二环购物中心作为极具代表性的项目，延用“泰禾广场”，有助 于在业界和公众面强化“泰禾广场”综合体品牌的认知度，也能进 一步增加企业品牌的影响力。
东二环项目将以更高的定位趁势而上 二者先后陆续问市
揭开泰禾高端商业地产新篇章！
小结：
五四北项目的诞生，可谓——
“天时，地利，人和” 一个呼唤领袖的时代到来！
二、品牌理念
这是一个品牌的时代 这是一个影响力塑造的时代
对于一个全新的商业品牌， 未来走向哪里？ 在市场上怎样定位？ 在受众心里留下什么印记？
市场洞察
海峡西岸强势崛起，福州商业趁势腾飞
• 国务院十二五期间重点规划《海峡西岸经济建设区》的核心区域，珠 三角、长三角、环渤海之后，下一个经济增长极将在海峡西岸勃兴。
• 福州作为海西最重要的城市，具有对台、环渤海的特殊地理位置，势 必积极创造条件、主动承接台湾的产业转移，迈上经济发展的新台阶 这些都为福州商业发展提供强大的动力。
战略视角
从业界发展之规律和普遍状况为借鉴，以及目前泰禾两大商业项目的情 况，朗图认为，泰禾集团未来的商业地产产品线应会呈现三个主要系 列——
•城市级 •区域级或主题型 •社区型
泰禾集团首次进军商业地产，为了后续更好地进行品牌战略 拓展，建立完善、系统的品牌管理系统亦具有重要意义。
品牌界定
当中，在这三大类商业产品线中，其商业部分主要以集中式商业/购物中心 形式呈现，为其予以单独命名，可清晰界定品牌，以体现其定位及特质，并 符合商业性。
对于泰禾集团旗下， 五四北项目与东二环项目， 怎样去区隔它们的品牌个性？
跳出地产行业，获取新灵感……