南充市望天坝小区基础设施建设工程可行性研究报告

南充市望天坝小区基础设施建设工程可行性研究报告

（代项目建议书）

目录

第一章概述 (1)

1.1 项目基本情况 (1)

1.2 可行性研究报告编制依据 (1)

1.3 可行性研究报告编制范围 (3)

1.4 可行性研究报告编制内容 (3)

1.5 城市概况 (3)

1.6 项目建设的必要性 (9)

1.7 建设单位 (12)

第二章建设规模及建设内容 (13)

2.1 南充市望天坝小区总体布局 (13)

2.2 建设规模及建设内容 (13)

第三章建设条件 (15)

3.1 地理位置 (15)

3.2 工程材料 (15)

3.3 供电、供水条件 (15)

3.4 气象条件 (15)

第四章工程地质及水文地质条件 (17)

4.1 地形地貌 (17)

4.2 地层结构 (17)

4.3 地下水 (19)

4.4 区域稳定性与地震 (19)

4.5 工程地质建议 (19)

第五章工程设计方案 (21)

5.1 设计依据及标准 (21)

5.2设计标准 (21)

5.3设计原则 (21)

5.4 改河工程 (22)

5.5 排洪（污）暗涵工程 (25)

5.6 平场工程 (26)

5.7 道路工程 (26)

第六章环境保护和结构 (29)

6.1 环境影响 (29)

6.2 环境保护 (29)

6.3 节能 (31)

第七章建设进度计划 (32)

7.1 建设进度设想 (32)

7.2 项目实施计划 (32)

7.3 项目实施进度计划表 (33)

第八章投资估算与资金筹措 (34)

8.1 估算依据 (34)

8.2 投资估算 (35)

8.3 资金筹措 (35)

第九章财务评价 (38)

9.1 基本数据 (38)

9.2 财务评价 (39)

9.3 不确定性分析 (42)

第十章经济和社会效益 (45)

10.1 经济效益 (45)

10.2 社会效益 (45)

第十一章结论 (47)

附件：

附表

附件

附图

第一章概述

1.1 项目基本情况

1.1.1 项目名称：

南充市望天坝小区基础设施建设工程

1.1.2 建设单位：

单位名称：南充市经济技术开发区建设投资有限公司

企业类型：有限责任公司

注册资本：2000万元

法定代表人：王海波

法定地址：南充市顺庆区铁荣路5号

经营范围：从事开发区内城市基础设施建设开发投资、土地征用、出让、储备、整理、开发利用及新产品开发投资。

1.1.3 可行性研究报告（代项目建设书）编制单位

本项目可行性研究由南充市工程咨询公司组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作，南充市经济开发区管委会提供相关资料并协助可研报告（代项目建议书）的编制。

1.2 可行性研究报告编制依据

1、南充市经济技术开发区管委委会建设投资有限公司南充市工程咨询公司签订的编制项目可行性研究报告（代项目建议书）协议。

2、南充市城市总体规划及南充市城市总体规划修订方案。

3、南充市国民经济和社会事业发展“十五”计划。

4、南充市城市道路规划。

6、四川省人民政府川府函（1998）267号《四川省人民政府关于南充市经济技术开发区整治西河工程补办征用土地的批复》。

7、南充市人民政府南府函（1999）95号《南充市人民政府关于南充市经济技术开发区管委会补助征用土地手续的批复》。

8、四川省公明会计师事务所川公会验字（2002）051号《验资报告》。

9、重庆建筑大学建筑城规学院、重庆建筑大学城市规划研究院、南充市经济技术开发区管委会编《南充市望天坝——舞凤山公园详细规划》。

10、四川南充水利电力建筑勘察设计院编《南充市桓子河望天坝河段截弯取直后对行洪影响的分析》。

11、四川南充水利电力建筑勘察设计院《南充市望天坝开发区地质勘探报告》。

12、南充市环境科学研究所编《望天坝小区开发建设项目环境影响报告书》。

13、南充市国土局南市土价（2001）56号《关于确认顺庆区望天坝——舞凤山公园国有土地使用权标定地价评估结果的批复》。

14、南充市水利水电勘查设计院作望天坝改河及暗涵工程布置图。

15、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》，建设部《房地产开发项目经济评价方法》。

16、国这妥展计划委员会《投资项目可行性研究指南》编写组编《投

资项目可行性研究指南》。

17、南充市人民政府南府函（2001）126号、120号关于出让土地的批复文件。

18、南充市国土资源局南市土资建（2001）21、112、197号关于出让土地的批复文件。

19、中共南充市委会议纪要南委纪（2002）8号。

20、南充市经济技术开发区管委会提供的其他相关资料。

1.3 可行性报告（代项目建议书）编制范围

根据协议及南充市城市总体规划和望天坝小区详细规划要求，本可行性研究报告（代项目建议书）编制范围为：桓子河（西河）望天坝河道改道工程、排洪（污）暗涵工程、望天坝小区道路及场地平整工程。

1.4 可行性研究报告（代项目建议书）编制内容

本可行性研究报告（代项目建议书）根据南充市城市总体规划及南充市社会经济发展趋势对该项目建设的必要性，项目建设规模、主要建设标准、设计方案、投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益等进行分析研究，并提出研究结论。

1.5 城市概况

1.5.1 南充市城市概况

南充市系一九九三年七月经国务院批准，由原南充地区部分县（市）