大型多层物流仓库预制预应力装配式建造技术

节点构造与抗震设计
框架梁端抗震设计
（取决于梁端正弯矩太小，负弯矩作用时通过释放钢绞线应力和 加钢套管解决应力叠加问题）
04
CHAPTER
施工工艺
• 施工工艺
• 工期分析
• 造价分析
多层退台施工组织设计
底层柱施工工艺
基础及波纹管施工
01
柱钢筋笼绑扎及柱模合模
02
柱模吊装及混凝土浇筑
03
拆模及养护
仓库柱网
卸货平台柱网
预制整浇结构柱设计
仓库
柱截面形式
柱竖向设计
预应力叠合梁设计
预制梁材料：采用C50以上砼和强度是普通钢筋四倍的高强钢绞线作为主筋
梁 截 面 设 计
仓 库 主 梁 （ 先简支后连续）
仓 库 次 梁 （ 简支设计）
预应力叠合梁设计
梁 截 面 设 计
平 台 大 跨 次 梁 （ 简支变截面倒T梁）
二层预制梁吊装工艺
预制梁运输
01
主梁吊装
02
次梁吊装
03
卸货平台倒T梁吊装
04
二层以上预制梁吊装工艺
汽车吊上楼
01
预制梁垂直运输
02
预制梁楼面短驳
03
05
次梁吊装
04
主梁吊装
现浇楼板施工工艺
闭口钢承板铺设及钢筋绑扎
01
钢筋桁架楼承板铺设及钢筋绑扎
02
楼面水电预埋处理
03
05
楼面养护
04
楼面混凝土浇筑
工期分析
节省高支模施工时间
预制梁制造与基础施工同步甚至提前，吊装速度快， 可节省传统方式的高支模施工时间20~30天
底层地面与管线安装可与上部钢结构安装同步， 节约交叉施工时间20~30天
节约交叉施工时间
施工库提前交付使用
采用大流水作业方式，多个库间流水施工无干扰， 施工库可提前交付使用
总工期取决于预制梁进度，增加预制台座长度和宽度及模具数量就可缩短总工期
二层库
46,000 38,756 36,000
序号 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
项目名称
工程机械物流产业园
上海耐姆克电子有限公司 新建项目（冷链物流项目）
万纬南宁金海物流园
万科华东物流供应链 管理运营中心项目
万科华东嘉善沪美物流园
国际空港物流基地项目
万纬无锡惠山项目
04
二层柱施工工艺
下半节钢柱模施工
01
上半节柱模合模
02
上下节柱模合模
03
拆模及养护
04
预应力矩形梁制造工艺
钢绞线铺设
01
钢绞线张拉
02
钢筋制作与绑扎
03
06
拆模与养护
05
混凝土浇筑
04
侧模安装
预应力倒T梁制造工艺
钢绞线铺设
01
钢绞线张拉
02
钢筋制作与施工
03
06
拆模与养护
05
混凝土浇筑
04
侧模安装
二层库
79,940
6
西安沛东物流园
二层库
134,100
万科物流地产
7
万纬中山现代物流园
二层库
100,000
8
长沙雨花物流园
三层库
131,645
9 广州南沙综合金融电商物流项目 二层库
127,430
10 华途国际宁波现代物流总部园项目 二层库
11
杭州大江东青延物流园
二层库
12
京亚（南京）供应链管理有限公司 国际物流仓储中心项目
工 程 展 示
工 程 展 示
工 程 展 示
工 程 展 示
工 程 展 示
工 程 展 示
工 程 展 示
02
CHAPTER
大型多层物流仓库建造技术 特点与优势
• 技术特点
• 技术优势
大型多层物流仓库特点
大型多层物流仓库特点
1
层高大、跨度大、荷载大、规模大
高支模、高配筋、混凝土量大
层数不多、单层工程量大
大型多层物流仓库建造技术
——以产品化思维，用预制预应力装配式技术实现”快好省”
CONTENTS
目 录
1 工程展示 2 技术特点与优势 3 结构设计 4 施工工艺 5 全产业链服务流程 6 项目案例概览
01
CHAPTER
工程展示
工 程 展 示
工 程 展 示
工 程 展 示
工 程 展 示
工 程 展 示
造价分析
节约部分
砼用量：6cm左右 （平台部分节约15cm左右）
钢筋：20kg/㎡ （卸货平台部分节约30kg/㎡以上）
高支模架含模板：≥230元/㎡ 高支模地基处理费 塔吊费 外脚手架费 柱施工成本 临时设施费
VS
井字楼盖现浇结构 成本
整体节约成本 ≥ 200元/㎡
增加部分
梁预制模具及设备和技术服务费： 50~80元/㎡
现场施工 技术指导
专业劳务 介绍服务
0
项目案例概览
序号 1
项目名称 成都双流空港物流园
层数 建筑面积（㎡）
二层库
100,000
建设单位
2
万纬成都天府物流项目
二层库
107,598
3
万佛乐平物流园工程
二层库
153,866
4
佛山（北方光电）南海物流园 二层库
42,776
5
万纬嘉兴余新物流园
占用模架时间长，措施费成本高、支模风险高
2
3
装饰工程施工难度大，工期长
需要高空作业、工程量大
技术对策
1
施工无需模板脚手架
文明、安全、整洁，对场地要求不高
机械化作业，工地工人少
流水作业工人重复劳动工效高，易管理，现场工人减少
2
60%以上
3
采用高强材料、清水砼
免抹灰、质量好，钢筋与砼用量减少30%以上
平 台 大 跨 框 架 梁 （ 双拼先简支后连续倒T梁）
预应力叠合梁设计
梁 截 面 设 计
平 台 主 梁 （ 先简支后连续倒T梁）
平台横隔梁
板设计 闭口楼承板组合楼板
节点构造与抗震设计
梁与梁节点
【简支梁（也可采用保守设计连续梁）】
梁与柱节点
（柱帽二次浇砼，钢绞线按Ⅲ级钢锚入柱内计算强度与锚固长度， 不足部分附加普通钢筋）
预制预应力装配式技术优势
用更少的消耗，造优质的工程
梁高小
造价省
工期短
单方向梁高减少30%， 可增加净高
（或降低层高）
砼结构楼面造价 降低200元/㎡ 以上 （梁、板、柱造价900元/㎡左右）
单个库结构工期 缩短40天以上，
总工期短
03
CHAPTER
大型多层物流仓库建造技术 结构设计
预制整浇结构方案设计
吊装费：≈25元/㎡
预制模具安装人工费：10元/㎡ 场内预制构件短驳费：6元/㎡ 张拉台座安拆及摊销：5元/㎡
闭口楼承板：60元/㎡ 钢绞线及砼差价：5元/㎡
零星支模费：3元/㎡
05
CHAPTER
全产业链服务流程
全产业链服务流程
施工装备 租赁
预制构件 供应
结构设计
新技术 应用策划
全产业链 服务流程
万科肥西项目
万科智慧节能科技 研发与应用产业园
万科宁波江北物流项目
台州物流产业园
平阳万纬仓储机器人 研发应用中心项目
层数 建筑面积（㎡）
二层库
85,000
建设单位
三层库
36,000
二层库
76,000
二层库
87,000
二层库
三层库 二层、三
层库 二层库
80,000 130,000 78,000 35,000