物业管理绿化管理制度

物业管理绿化管理制度

一、绿化作用：

1、绿化美化生活，修身养性，场外绿地是人们休闲、娱乐、体育锻炼场所，能起到

丰富生活，消除疲劳，令人身心愉悦。

2、美化生活

绿化种植对建筑、设施、场地能起到衬托显露作用，美化环境。

3、保护环境

绿化能净化空气，吸附尘埃和有害气体，减少空气中细菌及放射性物质，阻挡噪

音，有利于环境卫生。

4、营造良好生活环境

园内部绿化点缀能营造一个良好的生活环境。

二、绿化分类：

1、外部绿化草坪及植物

2、内部盆栽植物

三、工作范围：XX的所有绿地。

四、工作要求与管理：

1、日常绿化工作要求：

1.1 浇灌、整形、修枝、剪草、送土、施肥、防止病虫等。

1.2 植物要四季常青，其它植物生长健壮。如有损坏、死伤要及时补种同一种类

植物并确保成活。

1.3 本树木在出现损坏，死伤情况需查明原因并汇报委托方：如属管理不当则1.4

由承包方负责补种成活；如为自然灾害损坏则由委托方出资补种；如属人为

损坏则由当事人负责出资补种成活。

2、盆栽植物的管理：

2.1施肥：根据花卉植物不同生长发育时期特殊要求追施化学肥料，并保证无异

味散发。

2.2浇水：根据植物特点，每日或隔日浇水原则是水温与室温要接近，浇水一定

要浇透，盆土应经常保持湿润，不要过干、过湿也不要时干、时湿。

2.2.1采摘阳光：阳光处进行一定的光合作用，根据花卉耐阴喜阳程度和

生长情况习性，经常性将一些喜阳花卉移到阳面。

2.3外部草坪植物管理：

2.3.1浇水量：根据季节、气候、草皮生长期、植物品种决定时间及浇水

量。

2.3.2施肥：根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要决定施肥种类

及用量。

2.3.3清除杂草及松土：根据季节、草坪生长状况进行杂草清除及相应的

松土以利于草皮生长和规范。

2.3.4修枝整形：根据植物形状，以利观赏为目的，依植物品种及生长情

况等因素进行修剪整形。

2.3.5除虫：根据虫害发生规律实施综合治理。

2.3.6定期洗尘：应定期对草坪及树木用水喷淋清洗，防止尘土飞扬。

3绿化管理应达标准：

3.1园区植物盆内无烟蒂、杂物、叶面、枝干、无浓厚浮灰保持叶色翠绿。

3.2各类植物无枯萎、凋谢现象。

3.3盆缸清擦干净，无污渍。

3.4草坪修剪整齐、无高低不平现象。

3.5枝叶修剪齐整、无杂乱现象。

3.6草坪干净无纸屑、杂物、清洗干净。

3.7各类植物无病虫害。

3.8严格管理草坪，禁止人为践踏影响美观。

4维保人员须知：

4.1承包方自备栽种修剪等养护过程中所需的工具，委托方负责提供现场养护用

水及摆放工具的地方。

4.2维护保养工作人员必须统一着装，佩带证件，礼貌待人，文明管理绿化范围，

不得吸烟，未经批准不得进入非绿化范围。

4.3维护保养工作人员必须使用带阀门的喷洒水管，必须时刻注意节约用水，在

任何部位浇灌时必须做到人在水流，人走水关。

4.4认真做好四季维护保养工作，特别是在冬季必须对特殊植物做好防风、防寒

的围挡设施。

4.5在园区进行维护保养工作，必须接受北辰澜桥国际花园物业服务中心的管理，

如有不同意见发生应由承包方与委托方协商处理。

租摆绿化管理措施

一、每周定期按顺序检查，养护、清洁全部花卉盆景。

二、拣去花盆内的烟蒂和杂物，擦净叶面上的浮土，保持叶色翠绿，花卉鲜艳。

三、发现花草有枯萎、凋谢现象，应及时剪除调换。

四、定时给花卉盆景浇水，操作时溅出的水滴及弄脏的地面要及时清理。

五、养护和清洁花卉时应小心操作,不要影响其他人的正常生活.。

六、对庭院和花园的花草树木要定时修剪和喷洒药剂.花卉和盆景要定期浇水,施肥及护理.。

七、对会所大堂、楼面，等公共场所的花草要合理设置。

八、根据时间定期调换花卉和盆景。

九、重大任务前，要根据有关部门的规定进行花卉摆放，布置。