阳光城环球金融中心市场调研
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教育事业：拥有从幼儿园到大学本科的六所学校，在校学生逾万人，形成完整的教育体系； 旅游和酒店事业：旗下一家五星级酒店（上海）、一家四星级酒店（福州）已开业，并有 八家规划在建的五星级酒店在各大城市布局； 房地产事业：在大陆十六个城市有投资开发项目，基本完成全国布局的战略目标，跻身全 国房地产品牌价值三十强。 金融事业：拥有融资担保集团、融资租赁公司、小额贷款公司，并入股股份制银行； 投资事业：参股能源、资源、IT等领域，并已成为一个高科技上市公司的主要股东。 阳光城（控股）集团忠实履行企业社会责任，历年捐赠社会公益和慈善事业近2亿元，投资 教育逾7亿元，赢得业界和社会的广泛赞誉。
【阳光城·长风商务区酒店项目】 占地45亩，规划建筑面积10余万平方米，位于太原市长风商务区内核心地段，定位为五星级商务酒店、服务式公寓、商业街区一 体的城市综合体项目。 海南地产项目 【阳光城海南昌江棋子湾度假旅游区项目】 位于海南省海口市一线沿海的昌江棋子湾畔，具有独特的自然生态海岸景观与浓郁的热带滨海旅游文化气息。规划有高星级特色 酒店、海景别墅、养生会所、风情商业街与民族文化村等，集旅游度假、观光运动、休闲娱乐等众多功能为一体。 常州地产项目 【阳光城·常州绿都万和城】 位于江苏省常州市飞龙居住区核心区域，常州第一大盘，为全城瞩目的超大型城市综合开发项目，是常州第一个超大规模、一站 式和谐生态生活示范区，是未来常州最宜居的大型城市居住集群之一。占地1200亩，总建筑面积约200万平方米，业态涵盖高档住宅、 别墅、洋房、高级会所、购物中心、商业街、大型商场超市、五星级酒店、高档写字楼、菜场、幼儿园、老年公寓以及配套的中小学、 公交中心、体育公园、环带公园等等。由阳光城集团与常州黑牡丹集团”（上交所600510）共同筑就。
项目开发背景
项目基本概况 现场展示分析
在产售品产价品值分点析 客营销户方与式后期推售 营项目销启方示式分析
阳光城环球金融中心 PK 华宇百花谷
Chapter 1
项目开发背景
阳光城集团 太原长风置业有限公司
· 合智为道，创享未来 ·
Chapter 1
Hale Waihona Puke Baidu
项目开发背景——阳光城集团
集团简介 阳光城（控股）集团创建于1995年，集团董事局主席林腾蛟先生率领阳光城团队，以“做中国 最受尊敬的成长性企业”为目标，发扬侨商“艰苦创业，勇于创新，回馈桑梓，报效祖国”的 优秀传统，从办学兴教开始，投资家乡和祖国各地，构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、 金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城集团股份有限公司（深交所上市代码000671）。
一、本次拟成立子公司的概况 （一）公司名称：太原长风置业有限公司（取得名称预先核准，目前正在拟定公司章程及按公司设立的有关程序申请办理登记手 续，最终名称以公司登记机关核准为准）。 （二）注册资本为人民币5，000万元。 （三）股东及股东的出资情况如下： 公司出资人民币4，000万元，占其注册资本的80％；山西公司出资人民币1，000万元，占其注册资本的20％。 （四）经营范围：依该公司章程约定。 （五）企业类型：有限责任公司。 根据公司《章程》、《董事会议事规则》、《总裁工作规则》等相关规定，本次出资在公司总裁批准权限内，无需提交公司董事 会批准，本次出资不涉及关联交易。 二、出资合同的主要内容 本次出资事项由设立的长风置业章程中作出约定，无需签定对外投资合同（出资合同）。 三、本次出资的人员安排 本次出资完成后，公司合并持有长风置业100％的股权，长风置业为公司合并财务会计报告单位。本次出资不涉及人员的安排。 四、本次出资设立子公司的目的、资金来源和对公司的影响 （一）本次出资目的 为适应公司未来业务发展的需要，为公司依托太原长风文化商务区在山西省进一步开展业务做准备。 （二）资金来源 本次出资资金来源为公司及子公司自有资金，以货币资金形式投入。 （三）本次出资对公司的影响 本次出资由公司及子公司以自有资金投入，公司合并持有设立子公司100％的股权，本次出资对公司的财务状况和经营成果无重大 影响。 五、备查文件 太原长风置业有限公司名称预先核准通知书。
美园林样板区。获“2009福州十大最美住区”殊荣。一期丹宁顿小镇别墅，二期香草天空洋房已基本售罄。 【阳光白金瀚宫】 被誉为“福州第一豪宅”。顶级奢华的巍然钜制，金色云巅建筑、顶级精工材料、瑰丽水景公园、欧式皇家园林。 【阳光乌山荣域】 独占福州乌山宝地，坐拥闽都人文气质，盘踞三大商圈的豪情雄心，行政、金融、商业配套齐聚周边。获“2009福州十大最美住
· 合智为道，创享未来 ·
Chapter 2
项目开发背景
阳光城集团 太原长风置业有限公司
· 合智为道，创享未来 ·
Chapter2
项目开发背景——太原长风置业有限公司
阳光城集团股份有限公司关于设立子公司太原长风置业有限公司
为适应阳光城(10.09,0.00,0.00%)集团股份有限公司（以下简称“公司”）未来业务发展的需要，公司及子公司阳光城集团山西有 限公司（公司持有其80％的股权，公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司持有其20％的股权，以下简称“山西公司”）拟合计 出资人民币5，000万元，共同在山西省太原市设立太原长风置业有限公司（以下简称“长风置业”），现将详细情况公告如下：
阳光城·环球金融中心调研报告
2013年11月28日
前言
近期，随着阳光 城项目形象的出街及 各类活动的成功举办， 该项目在市场上引起 了很大的关注。为了 更好的了解高端市场 的动态，我们对阳光 城·环球金融中心进 行了市场调研，为后 期操作此类高端产品 奠定一定基础。
报告目录
Chapter 1 Chapter 2 Chapter 3 Chapter 4 Chapter 5 Chapter 6 Chapter 7
区”殊荣。 西安地产项目 【阳光城·林隐天下】 位于西安市高新区，总占地面积378亩，总建筑面积约70万平方米。设6万平方米双广场绿地、十万平方米大型购物中心，引入五
星级酒店与阳光国际幼儿园，配套国际顶级会所，以及14万平方米的高尔夫花园。 荣获“中国地产品牌西安十强”、“中国地产西安十强楼盘”称号。
· 合智为道，创享未来 ·
Chapter 1
项目开发背景——阳光城集团
地产项目的中国分布情况
福州地产项目（部分） 【阳光城新界】 21万平米国际新锐社区，占地面积7.5万平方米，总建17.3万平方米。小区配备有宽景游泳池，COLOR泛会所，观景平台、儿童
组合器械活动区、 休闲活动器械区、乒乓球台、老年棋牌、老年单体器械、社区5000平米物质漫游街等 。 【阳光理想城】 毗邻福州大学城人文宝地，比邻知识精英，莘莘学子聚集。600亩生态大盘，精心铸造65万平方米居住典范，独揽3.3万亩海西最
· 合智为道，创享未来 ·
Chapter 1
项目开发背景——阳光城集团
地产项目的中国分布情况
太原地产项目 【阳光城·太原晋祠项目】 占地7100余亩，建筑面积200余万平方米，位于山西省太原市晋阳休闲文化区内，著名古晋阳城旁的汾河西岸，与晋祠博物馆、
晋祠国宾馆相邻。规划有标准27洞湖景高尔夫球场、高星级度假酒店、国际会议中心、晋商建筑文化长廊、企业总部会馆、低密度生 态住宅、养生中心、高层管理人才教育（培训）中心及晋文化创意街区等综合功能，是一个集文化、商务、旅游、居住、商业的复合 型项目。
【阳光城·长风商务区酒店项目】 占地45亩，规划建筑面积10余万平方米，位于太原市长风商务区内核心地段，定位为五星级商务酒店、服务式公寓、商业街区一 体的城市综合体项目。 海南地产项目 【阳光城海南昌江棋子湾度假旅游区项目】 位于海南省海口市一线沿海的昌江棋子湾畔，具有独特的自然生态海岸景观与浓郁的热带滨海旅游文化气息。规划有高星级特色 酒店、海景别墅、养生会所、风情商业街与民族文化村等，集旅游度假、观光运动、休闲娱乐等众多功能为一体。 常州地产项目 【阳光城·常州绿都万和城】 位于江苏省常州市飞龙居住区核心区域，常州第一大盘，为全城瞩目的超大型城市综合开发项目，是常州第一个超大规模、一站 式和谐生态生活示范区，是未来常州最宜居的大型城市居住集群之一。占地1200亩，总建筑面积约200万平方米，业态涵盖高档住宅、 别墅、洋房、高级会所、购物中心、商业街、大型商场超市、五星级酒店、高档写字楼、菜场、幼儿园、老年公寓以及配套的中小学、 公交中心、体育公园、环带公园等等。由阳光城集团与常州黑牡丹集团”（上交所600510）共同筑就。
项目开发背景
项目基本概况 现场展示分析
在产售品产价品值分点析 客营销户方与式后期推售 营项目销启方示式分析
阳光城环球金融中心 PK 华宇百花谷
Chapter 1
项目开发背景
阳光城集团 太原长风置业有限公司
· 合智为道，创享未来 ·
Chapter 1
Hale Waihona Puke Baidu
项目开发背景——阳光城集团
集团简介 阳光城（控股）集团创建于1995年，集团董事局主席林腾蛟先生率领阳光城团队，以“做中国 最受尊敬的成长性企业”为目标，发扬侨商“艰苦创业，勇于创新，回馈桑梓，报效祖国”的 优秀传统，从办学兴教开始，投资家乡和祖国各地，构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、 金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城集团股份有限公司（深交所上市代码000671）。
一、本次拟成立子公司的概况 （一）公司名称：太原长风置业有限公司（取得名称预先核准，目前正在拟定公司章程及按公司设立的有关程序申请办理登记手 续，最终名称以公司登记机关核准为准）。 （二）注册资本为人民币5，000万元。 （三）股东及股东的出资情况如下： 公司出资人民币4，000万元，占其注册资本的80％；山西公司出资人民币1，000万元，占其注册资本的20％。 （四）经营范围：依该公司章程约定。 （五）企业类型：有限责任公司。 根据公司《章程》、《董事会议事规则》、《总裁工作规则》等相关规定，本次出资在公司总裁批准权限内，无需提交公司董事 会批准，本次出资不涉及关联交易。 二、出资合同的主要内容 本次出资事项由设立的长风置业章程中作出约定，无需签定对外投资合同（出资合同）。 三、本次出资的人员安排 本次出资完成后，公司合并持有长风置业100％的股权，长风置业为公司合并财务会计报告单位。本次出资不涉及人员的安排。 四、本次出资设立子公司的目的、资金来源和对公司的影响 （一）本次出资目的 为适应公司未来业务发展的需要，为公司依托太原长风文化商务区在山西省进一步开展业务做准备。 （二）资金来源 本次出资资金来源为公司及子公司自有资金，以货币资金形式投入。 （三）本次出资对公司的影响 本次出资由公司及子公司以自有资金投入，公司合并持有设立子公司100％的股权，本次出资对公司的财务状况和经营成果无重大 影响。 五、备查文件 太原长风置业有限公司名称预先核准通知书。
美园林样板区。获“2009福州十大最美住区”殊荣。一期丹宁顿小镇别墅，二期香草天空洋房已基本售罄。 【阳光白金瀚宫】 被誉为“福州第一豪宅”。顶级奢华的巍然钜制，金色云巅建筑、顶级精工材料、瑰丽水景公园、欧式皇家园林。 【阳光乌山荣域】 独占福州乌山宝地，坐拥闽都人文气质，盘踞三大商圈的豪情雄心，行政、金融、商业配套齐聚周边。获“2009福州十大最美住
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阳光城集团 太原长风置业有限公司
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Chapter2
项目开发背景——太原长风置业有限公司
阳光城集团股份有限公司关于设立子公司太原长风置业有限公司
为适应阳光城(10.09,0.00,0.00%)集团股份有限公司（以下简称“公司”）未来业务发展的需要，公司及子公司阳光城集团山西有 限公司（公司持有其80％的股权，公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司持有其20％的股权，以下简称“山西公司”）拟合计 出资人民币5，000万元，共同在山西省太原市设立太原长风置业有限公司（以下简称“长风置业”），现将详细情况公告如下：
阳光城·环球金融中心调研报告
2013年11月28日
前言
近期，随着阳光 城项目形象的出街及 各类活动的成功举办， 该项目在市场上引起 了很大的关注。为了 更好的了解高端市场 的动态，我们对阳光 城·环球金融中心进 行了市场调研，为后 期操作此类高端产品 奠定一定基础。
报告目录
Chapter 1 Chapter 2 Chapter 3 Chapter 4 Chapter 5 Chapter 6 Chapter 7
区”殊荣。 西安地产项目 【阳光城·林隐天下】 位于西安市高新区，总占地面积378亩，总建筑面积约70万平方米。设6万平方米双广场绿地、十万平方米大型购物中心，引入五
星级酒店与阳光国际幼儿园，配套国际顶级会所，以及14万平方米的高尔夫花园。 荣获“中国地产品牌西安十强”、“中国地产西安十强楼盘”称号。
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Chapter 1
项目开发背景——阳光城集团
地产项目的中国分布情况
福州地产项目（部分） 【阳光城新界】 21万平米国际新锐社区，占地面积7.5万平方米，总建17.3万平方米。小区配备有宽景游泳池，COLOR泛会所，观景平台、儿童
组合器械活动区、 休闲活动器械区、乒乓球台、老年棋牌、老年单体器械、社区5000平米物质漫游街等 。 【阳光理想城】 毗邻福州大学城人文宝地，比邻知识精英，莘莘学子聚集。600亩生态大盘，精心铸造65万平方米居住典范，独揽3.3万亩海西最
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Chapter 1
项目开发背景——阳光城集团
地产项目的中国分布情况
太原地产项目 【阳光城·太原晋祠项目】 占地7100余亩，建筑面积200余万平方米，位于山西省太原市晋阳休闲文化区内，著名古晋阳城旁的汾河西岸，与晋祠博物馆、
晋祠国宾馆相邻。规划有标准27洞湖景高尔夫球场、高星级度假酒店、国际会议中心、晋商建筑文化长廊、企业总部会馆、低密度生 态住宅、养生中心、高层管理人才教育（培训）中心及晋文化创意街区等综合功能，是一个集文化、商务、旅游、居住、商业的复合 型项目。