楼地面工程质量通病防治

、楼地面工程

3.7.1、水泥地面不平整抹纹明显、起砂、空裂、厕所间地面倒渗水。

原因分析：A砂浆稠度过大，工序安排不适当，以及底层过干或过湿等，地面压光时间过早或过迟养护不适当，水泥地面在尚未达到足够的强度就上人走动，或进行下道工序施工，使地面遭受破坏，容易造成起砂，基层清理不干净，垫层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥，铺设砂浆时，由于基层铺设砂浆时，由于垫层吸收水分，致使砂浆强度不够，面层与垫层表面有积水，易使表面空鼓，C施工中，首先应保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周辅射冲筋，找好坡度，用刮尺抹平，水暖工安装地漏时，应注意标高准确；找好坡度。

防治措施：A严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，合理安排施工顺序，避免上人过早；B处理底层时，认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，严格做到随刷随铺。C对于倒泛水的厕所间将面层全部凿除，重新抹面层，在门口处做止水台。

3.7.2、板块地面不平整、空鼓、接缝不均匀、不顺直、图案不规则、色泽不协调。

原因分析：基层清理不干净，水湿润不够，板块本身有厚薄，翘曲等缺陷，事先挑选不严，使铺设接缝处产生不平，缝隙不均。

防治措施：地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，对翘曲、拱背、不方正、颜色不协调、图案不规则，应事先派专人进行挑选，把有缺陷的挑出不用；

3.7.3、表面面层裂缝；表面不光滑、不坚实，面层有松动的水泥砂粒或成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和沙子；

原因分析：材料性能不好及养护不善：如水泥安定性不好，收缩大；砂粒细度过细，拌和物泌水，引起收缩裂缝；面层做完后未及时浇水养护，水泥砂浆在硬化过程中会因缺少水分而发生干缩性裂纹，进而产生收缩裂缝；

水泥拌和物稠度（坍落度）过大或搅拌不均匀：拌和物水灰比过大或搅拌不均匀，拌和物中粗骨料沉淀、砂浆离析，混凝土内水分蒸发形成孔隙，削弱了混凝土的粘聚力，从而降低了其抵抗内在（如水泥收缩、温度应力）和外来损害的能力；

结构变形：如地基下沉、构件挠度过大或错位等，都会导致地面裂缝；

收缩不均匀：造成收缩不均匀的因素，如底层不平整，使面层厚薄不匀，产生不等量收缩；新旧混凝土交接处吸水率不同、垫层材料不同以及埋设的管道、预埋件局部凸起等，都能导致面层收缩不均匀而出现裂缝；

温度变形：面积较大的楼地面，由于温度变化而产生较大的膨胀或收缩变

形，引起地面出现裂缝；

空鼓裂缝：楼地面施工前因基层未清理干净，使得面层与基层之间结合不牢而形成隔离层，当水泥砂浆硬化后造成局部甚至全部面层空鼓开裂，进而形成空鼓裂缝；

3.7.4、板块地面在夏季、冬季室内采暖季节时，易发生板块地面爆裂并有拱起现象；

原因分析：这种情况大多发生在春、夏季节气温较高时铺设的地面。主要是由于地砖与铺设砂浆的线膨胀系数不同所致。水泥砂浆、混凝土的线膨胀系数为(10～14)×10-6/℃，地砖的线膨胀系数为3×10-6/℃，两者相差3～5倍。且铺设时温度越高，铺设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差也越大。尤其是夏天铺设的地面，当进入秋、冬季节时，随着室内气温逐渐降低，铺设砂浆逐渐收缩，它的收缩值比地砖的收缩值相应要大3～5倍，不同步的收缩变形，最终造成地面地砖爆裂拱起。另外，冬季采暖初期，板块地面首先受热膨胀，也容易引起板块面层爆裂。铺设砂浆中水泥掺量越高，地砖拼缝过紧，以及四周与砖墙挤紧时，爆裂拱起的情况越严重；

防治措施：铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1:3～1:4，水泥掺量不宜过大，宜采用干硬性水泥砂浆；

地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留缝1mm～2mm，擦缝宜采用勾缝剂；

地砖铺设时，四周与砖墙间宜留5mm～10mm空隙；

大面积房间及走廊地面板块铺贴时应在房间内适当位置，留设分格缝，分格缝间距不宜超过6m，宽度宜为5mm～10mm，用泡沫条和耐候密封胶嵌缝；

3.7.5、有水房间排水坡度不正确，排水不通畅，有积水；有水房间门口高差过小或无高差；

原因分析：地面标高控制线不水平，造成地面铺贴时出现高低不平现象；

板块铺贴时未拉线找平，未用靠尺检查板块面层平整度；

有水房间楼板标高与相邻房间高差过小，造成有水房间门口高度过大，门口处无法形成高低差，减小排水坡度容易造成地面积水；

地漏距离门口过远或设置数量少，板块地面按排水坡度镶贴，门口处无法形成高低差，减小排水坡度，容易造成地面积水；

地漏周边排水坡度未按照要求增大，造成排水不畅；

防治措施：梁板施工时，三小间梁板面层浇筑高度超高，未及时处理。在主体结构施工时，要认真检查三小间地面的标高，发现四周混凝土向三小间内流淌时，及时清理；

在三小间四周墙面上弹出标高控制线，找平层及防水保护层施工时，按设

计要求的泛水坡度拉线抹灰饼、冲筋，从四周向地漏找坡，找平层和保护层表面用刮杠沿灰饼和冲筋刮平，搓压平整；

排水距离较长时，在适当位置增加地漏数量，减少排水距离，防止门口处找平层厚度过大；

地漏安装比板块面层低5mm～10mm，周边板块向地漏排水坡度增大，便于排水；

对施工班组要进行全面细致的技术交底工作，要求控制好地砖铺贴时排水坡度处理技术。铺砖前，排水管应用堵头将其封堵。贴砖时，用水平尺规划一定坡度，并经常检查；

施工完成后应及时做排水试验，排水不顺畅的要及时更换重贴；