华润中心(上海)

施工图阶段：2006-09------2007.06 9个月
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
君悦酒店的设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
酒店大堂的设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
地面
天花
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
管井布置图
净高控制标高 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
项目地点：南宁市 总用地面积: 40236㎡ 总建筑面积: 377819㎡ 规定容积率建筑面积: 194416.8㎡
计容积率建筑面积: 194416.8㎡
高度：购物中心37.5m，西写字楼140m 层数：地下三层，地上：购物中心7层； 西写字楼35层 合作：RTKL 设计：2008
2、第二、第三防火分区不能直接出室外，现防火分 区面积大于2000平米，小于4000平米。 一层防火分区的设计
做好项目，管好项目
万象城设计
防火卷帘的判定条件： 以背火面温升为判定条件，耐火极限不低于3h的防
火卷帘为特级防火卷帘。
防火卷帘的分类： 钢质特级防火卷帘： 钢质复合防火卷帘：
无机布防火卷帘
做好项目，管好项目
万象城设计
拐角式双帘双轨无机折叠式防火卷帘
直线提升式卷帘门
做好项目，管好项目
万象城设计
圆弧式双帘双轨无机折叠式防火卷帘
做好项目，管好项目
万象城设计
做好项目，管好项目
万象城设计
做好项目，管好项目
万象城设计
做好项目，管好项目
万象城设计
做好项目，管好项目
万象城设计
做好项目，管好项目
②由于卷帘底部 座板需要扣板，而且要和周边天花形成一个完整平面，
所以对于卷帘和精装修的配合要求较高；安装时需注意的事项：机 电管线应尽量避免在洞口中穿过，如确要穿过卷帘门洞口时，应尽量 贴住卷帘门洞口上部混凝土梁的底部，以免影响卷帘门的安装高度，
从而影响整个吊顶的高度；
做好项目，管好项目
万象城设计
走廊净高控制设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
厨房布置图 做好项目，Байду номын сангаас好项目
君悦酒店设计
客房污衣管井 做好项目，管好项目
君悦酒店设计
滑道间
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
滑道间
做好项目，管好项目
君悦酒店设计
洗衣房布置图 做好项目，管好项目
南宁华润中心一期
CITY CROSSING IN NANNING
万象城设计
一层平面图 做好项目，管好项目
万象城设计
二层平面图
做好项目，管好项目
万象城设计
三层平面图
做好项目，管好项目
万象城设计
四层平面图 做好项目，管好项目
万象城设计
五层平面图
做好项目，管好项目
万象城设计
六层平面图
做好项目，管好项目
商业的消防设计
做好项目，管好项目
万象城设计
消防设计的重点：
万象城设计
冰场的设计
做好项目，管好项目
万象城设计
•冰場基本設計準則
夏季室外乾/濕球溫度 冬季室內乾球溫度 冰面溫度 冰面面積 ： 34.2°C / 27.5°C ： 5 °C ： -5°C 1188 平方米 (50 米 x25 米 ) 圓角 ： 半徑8.5米 溜冰人數 ： 400人 冰厚度 50mm( 冰 層 40mm, 乙 二 醇 管 ： 上沙層10mm) 形成厚度為50毫米冰所需時 48小時 ： 間
做好项目，管好项目
万象城设计
双轨双帘无机折叠式防火卷帘 原理：防火卷帘布采用折叠方式，帘布固定在卷帘上方支架，采用钢丝绳一端固定在卷 帘底座上，另一端固定在传动轴上，电机带动传动轴旋转实现卷帘升降动作；从
结构梁侧伸出支撑帘布和传动轴的固定支架；帘布夹板上设钢丝导向套，保证帘
布折叠整齐；
双轨双帘无机折叠式防火卷帘
建筑、结构、机电设计 结构顾问 机电设计 幕墙设计 交通顾问 景观设计 工料测量 标示顾问 灯光设计
上海，中国
做好项目，管好项目
设计周期
设计周期
方案阶段： 2009.03------2009.07 5个月
初设阶段： 2009.09------2010.01 5个月 施工图阶段：2010.04-----2010.08 5个月
卷帘上方采用无机布进行防火封堵
做好项目，管好项目
万象城设计
适用范围：适用于10m≤长度≤30m 的洞口上作为防火隔断；由于该卷帘采用万向 节导向理论，所以卷帘可以制作成L 型、U 型、圆型、弧型、直线大跨度 卷帘等多种不规则形式；
优点：①卷帘在和收口天花结合后，平时就看不到卷帘，收口天花还可以和卷帘结
做好项目，管好项目
项目特点
项目特点：1、与多家境外公司的合作
2、华润目前在全国最大的一个万象城项目
3、业主高品质的追求与成本严格控制的矛盾 4、施工周期与设计周期之间的矛盾
做好项目，管好项目
合作方式
合作的主要形式：1）定期工作会议 2）图纸 3） 邮件 4）赴美国共同工作 5）电话沟通 6）视频会议
万象城设计
做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
谢 谢 大 家！
做好项目，管好项目
卷帘设置是基于目前店铺分隔情况的，当店铺分隔更改时，无机折叠式 卷帘可以按现场情况增加一段或者割短，施工方便、可靠；而侧式卷帘 则可能会导致箱体增大，需要重新制作，并且喷淋的位置也需要随着卷
帘的变化而变化，给施工造成困难；无机垂直式卷帘则由于卷轴长度的
限制，无法随着店铺分隔改变而改变，需要重新更换卷轴，给施工带来 很大困难。
做好项目，管好项目
万象城设计
小结： 1、钢质卷帘的造价比无机布要高 2、由于停车库、百货、超市等处的卷帘跨度较小（7m 左右），且很规则，B3~L1M 停车库、 B1 层超市、L1~L6 层百货内除扶四周（采用双 轨折叠式卷帘）部分均使用双帘双轨无机布 防火卷帘 3、 B1~L6 层人流主动线两侧店铺前的卷帘采用双帘双轨无机折叠式防火卷帘 4、因六层冰场上空高度约为13m，故不宜采用侧式防火卷帘，由于东、西两侧形状不规则， 单樘卷帘长度约60m，使用单轨单帘折叠式卷帘；而冰场上空南侧形状规则，且有柱子可以 利用，柱间距离为10m，采用单轨单帘防火卷 帘（垂直式）
都市明珠，万象之城
------都市综合体的设计实践
2010.07
做好项目，管好项目
城市综合体的特点 项目特点
华润城市综合体特点： 1、位置：一般位于城市的中心区或城市新的中心 2、内容：商业、办公、酒店、住宅
3、交通：城市公交站、地铁站、
4、定位：在当地属于高端活动场所 5、规模：总建筑面积50万平方米以上
总平面图
做好项目，管好项目
效果图
做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
设计分工
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 RTKL CCDI RBS(容柏生事务所) 迈进 ALT MVA宏达 ADI 威宁谢 RKD BPI
公司名称 建筑设计
工作内容
总部 洛杉矶，美国 深圳，中国 深圳，中国 香港，中国 菲律宾 香港，中国 香港，中国 香港，中国
做好项目，管好项目
深圳华润中心二期
SHENZHEN CITY CROSSING PHASE II
做好项目，管好项目
总平面图
做好项目，管好项目
项目简介
项目开发商：华润（深圳）有限公司 项目开发时间：2005年~2009年 所在区域: 深圳罗湖区 占地面积：41111㎡ 总建筑面积：300000㎡：酒店：76000㎡：商业：17000, ㎡：地 下室：9700㎡： 建筑功能：酒店、商业、车库（停车1380辆） 建筑组成：塔楼38层、地下室3层、裙房3层 建筑高度：194m结构顶高 结构形式：矩形钢管混凝土钢框架+钢筋混凝土筒体混合结构
合在一起自 动升降，在卷帘升到最高点 时与原有天花形成一个完整的平面； ②可以做成多种不规则形状，节约
导槽占用的空间，同时也可减少帘
布的面积； ③单樘卷帘可以制作的很长，杭州 项目上最长的弧形折叠式卷帘长度约60m；
卷帘下方扣板情况
做好项目，管好项目
万象城设计
不足之处：①安装时与机电专业的交叉作业多，对机电管线的标高要求严格；
钢化玻璃+水幕 ：
做好项目，管好项目
万象城设计
钢质特级防火卷帘加水幕保护（侧卷） 适用范围：面积较大（高度≤4m，3m≤宽≤30m）的洞口上作为防火隔断使用；
当洞口宽度较宽时需要在中间增加传动装置，以保证侧式卷帘能够在2
分钟之内闭合； 优点：便于施工，与精装修的配合较为容易，收口处很好处理； 不足之处： ������ ������ 1）目前市场上该类型产品的用水量在0.004 立方米/平米.分钟左右，由于用水 量较大，必须制作单独的供水管网和扩大消防水池，成本大大增加 2）侧向式卷帘的箱体需占用商铺的可出租面积；
做好项目，管好项目
万象城设计
双轨双帘无机防火卷帘（垂直式） 特点：无机防火布由：玻璃纤维布、陶瓷纤维布、硅酸铝防火棉毡、防辐射布组成，
厚度约16mm；耐火极限≥3h，背火温升可达约71℃；
适用范围：一般用于小于10m 的洞口处作为防火隔断； 优点：安装过程比折叠式卷帘简单； 不足之处：由于该形式卷帘只有两点支撑，当卷帘 跨度较大时，卷轴在卷起帘布时会下坠， 使卷帘形成一个弧型，影响卷帘的升降； 如卷帘做成两樘，就需要增加立柱或砌 水泥柱，这样就影响了整个现场的布局；
幕墙设计
交通顾问 景观设计 工料测量 室内设计 声学设计 灯光设计 厨房、洗衣房设计 音响顾问
香港，中国
香港，中国 香港，中国 香港，中国 新加坡 香港，中国 新加坡 泰国，美国 香港，中国
做好项目，管好项目
设计周期 设计周期
设计周期
方案阶段： 2005.08------2006.03 初设阶段： 2006.04------2006.08 8个月 5个月
序号 1 2 3 4 RTKL CCDI RBS(容柏生事务所) PBA 公司名称 建筑设计 建筑、结构、机电设计 结构顾问 机电设计 工作内容 总部 洛杉矶，美国 深圳，中国 深圳，中国 香港，中国
5
6 7 8 9 10 11 12 13
AURP
MVA宏达 BCA(贝尔高林） Rider Levett Bucknall利比 W&A（威尔逊） AURP PLD. R&G IHD
项目设计团队： 主要境外设计顾问： 建筑设计：RTKL （美国洛杉矶） 机电设计：PBA（中国香港）
国内设计公司：
全专业：CCDI（中国深圳）
做好项目，管好项目
效果图
做好项目，管好项目
效果图
做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
效果图
效果图
实景
做好项目，管好项目
实景 做好项目，管好项目
合作顾问 合作顾问
1、购物中心防火分区的划分 2、购物中心疏散楼梯的设计 3、购物中心一层防火分区面积的确定
4、防火卷帘的分类及特点
做好项目，管好项目
万象城设计
防火分区的划分原则 做好项目，管好项目
万象城设计
楼梯的设计
做好项目，管好项目
万象城设计
1、第一、第四防火分区有部分区域可以直通室外，
现防火分区面积大于2000平米，小于4000平米。
做好项目，管好项目
万象城设计
冰场布置图 做好项目，管好项目
万象城设计
冰场后勤区域
冰场位置
主管位置
冰场结构降板图 做好项目，管好项目
冰场剖面设计 做好项目，管好项目
万象城设计
做好项目，管好项目
做好设计，管好设计
做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
万象城设计
做好项目，管好项目
做好项目，管好项目
工作内容
1）规划报建 2）消防设计 3）面积计算的复核 4）人防设计
5）节能设计
6) 幕墙招标图 7）配合景观设计 8）配合公共区域的室内设计
做好项目，管好项目
万象城设计
“万象城”设计
做好项目，管好项目
万象城设计
商业的设计
做好项目，管好项目
万象城设计
地下一层平面图 做好项目，管好项目