果园租赁合同

果园租赁合同

甲方姓名：身份证号码：

乙方姓名：身份证号码：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和国家

政策的规定，本着平等自愿的原则就果园租赁事宜协商一致订立本合同。

一、承包果园的地点、果树种类及数量：

甲方果园位于北京市昌平区南邵镇三合庄村

____________________，果园面积约 3 亩左右，其中丰产期梨树___ 棵，丰产期苹果树_________棵，其他还有

________________________________。

二、果园内的建筑物及附属设施：

果园入口处有一栋建筑面积________平方米的一层砖混结构住房；

住房紧挨一栋一层砖瓦结构储物间；储物间旁边另有一栋用于储存柴草

的简易砖构棚；储物间门口有一压水井。另有：

_____________________________________________________。

以上建筑除简易柴草棚较为破旧外，其余建筑物及相关配套设施均

基本完好，可以正常使用。以上建筑及相关配套设施甲方免费提供给乙

方使用，乙方须尽到爱护和珍惜的责任。乙方可根据实际情况进行整修、

装修。合同到期后，需保证房屋面积完整。屋内设施可正常使用

三、果园的土地、所有果树、建筑物及相关配套设施的所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁受益权。乙方如要对建筑物及相关配套

设施进行施工或改造必须事先征得甲方的同意，否则甲方有权要求乙方

进行复原或市价进行赔偿。乙方砍伐或移栽园内果树时，须事先征得甲

方的同意，否则甲方有权要求乙方按市价进行赔偿。

四、承包期限：租赁期为十年，从_____年___ 月___日起至_____ 年 ___月____ 日止。

五、租赁费用及交费时间：租赁费用为15000元/年，10年共计150000元（壹拾伍万元整）。租赁费用须在合同签定后即时全部一次性以（现金\银行卡转账）方式付清。甲方收费后开出收据。乙方如果中途中止合同，甲方有权不退回乙方剩余年限的租赁费用。

六、双方的权利和义务：

A.甲方的权利和义务：

1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方承包后,任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利。

2、维护乙方的土地承包经营权,不得单方面变更、解除承包合同。

3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

4、乙方承包期间，甲方不干涉乙方对果园的任何变动。

5、乙方承包期间，若国家占地征收果园，_____________________________________________。

6、除国家占地征收果园，如果甲方提前终止合同，甲方需退还乙方剩余年限的租赁费用，并赔偿乙方__________________________。

B.乙方的权利和义务：

1、享有承包土地的使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。

2、乙方在承包期间，除国家征地占地外，果园所产生的一切效益，都归乙方所有。

3、乙方在承包经营期间需及时缴纳果园生活、农作产生的一切费用（水电煤、农药、工具等）。

4、乙方不能利用果园进行违法行为，一旦发现，立刻以乙方单方面解约处理。

5、若乙方提前解除合同，甲方有权不归还所有租赁费用给乙方。

七、其他：

______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ 本协议一式两份，均具有同等法律效力，经双方审核无误后，自签字盖章之日起生效。

甲方签名：乙方签名：

日期：日期：