某国际养生长寿健康产业基地可行性研究报告

XX国际养生长寿健康产业基地

项目可行性报告

一、项目名称：XXXX养生长寿健康产业基地“国际养生城”

二、项目地址：XX

三、项目承办单位：XXXX工贸有限公司

XX老年城投资集团有限公司

四、项目负责人：XX 电话：XX

五、项目宗旨

为适应人口老龄化和居民养生保健，养老观念更新的需要，结合XX的优势，充分发挥利用XX中草药王国之宝地及东南西广阔市场、气候、人文等良好的条件，拟在XX承建以养生、养老、保健品、开发基地，打造中国东盟国际养生长寿健康产业基地。

1、依托康复护理，医疗保健等服务大力开发养生、养老、保健用品、

食品、护理用品等相关产业，提高产能，质量，创造国际品牌的系

列产品，发挥XX的优势，成为XX的一张有利名片。

2、充分利用国际公益平台，调动国内外企业，个人投资，积极探索符合XX、中国、国际的社会化养生、养老、敬老、爱老模式，同时扩大城乡就业人群，为XX、国家、社会的和谐稳定发展做出应有贡献。

六、项目建设的必要性

（一）中国及世界老龄化、健康现状所决定

目前我国已进入老年化社会，未富先老、医疗保障制度不健全、居住和医疗保健条件落后老年人口多等已成为当前我国稳定发展急需解决的问题。

第六次全国人口普查显示，从2000年以来，我国城市人口老龄化正以3.2%的速度递增，60岁及以上老年人口已达1.78亿，占总人口的13.26%。预计到本世纪中叶，我国老年人口将超过4亿，在总人口的比例增加到16.7以上。与之相对应，截止2010年底，全国各类养老床位为314.9万张，仅就床位比例而言，较之于国际社会通行的5%--7%的比例相差较远。

由联合国人口司发布的世界各国和地区老龄化程度数据得知，目前世界老龄化程度最深的国家是日本，达到了27%。其次是意大利和德国，分别为26%及25%，且这三个国家均为发达国家。老年人口比例达到或超过20%以上的国家有27个，其中19个为发达国家；老年人口比例达到或超过10%以上的国家有74个， 10%—20%的国家47个，发达国家13个，占27.66%；老龄化程度10%以下的国家有118个，均为发展中国家。据统计近年发展中国家老龄化加深的速度明显比发达国家快很多。老龄化问题不仅对中国经济发展和社会稳定将起到重大的影响，对世界经济及和平发展也起到重大的影响。

另据统计，目前我国患心脑疾病人数超过3.5亿；糖尿病超过1.5亿，依赖注射胰岛素的病人近5000万；被性功能困扰的35岁—70岁的男人达1.2亿。癌症、肿瘤、肝炎、风湿、类风湿、支气管疾病、胃肠疾病、神经系统疾病……各类疾病患者达数亿之多。全国有百分之七十的成年人均处于“亚健康状态”下，百分之九十的老年人身体状况堪忧。

综上所述，“XX养生长寿健康产业基地”项目的推出，完全是社会的强烈需求、是市场的必然需求。从另一角度看，建设“XX养生长寿健康产业基地”又能极大地带动XX的旅游事业、养老事业和养生产业的发展，给XX带来巨大的市场经济效益。

（二）、XX及南宁老龄化现状所决定

据调查，2011年XX60岁及以上人口为603.68万人，占人口总数的13.11%，而全区现有各类养老、敬老、老年公寓可安排老人数不足5万个床

位。又据2011年南宁市的统计，目前南宁市60岁以上老人超过110万人，占全市总人口的15%,已高出老龄化社会国际化标准。对于护理老人，许多子女虽有孝心，但因为有着繁重的工作和教育下一代的重任，也常常会顾此失彼、心有余而力不足，无法与老人长相厮守，更无力提供专业的护理、及时的治疗和科学的配餐。更加谈不上养生康复。

自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每队中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料35%的家庭要赡养4为老人，49%的家庭要赡养2到3为老人，养老压力相当大。时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了没完没了的家庭烦恼及社会问题，养老、养生一体化产业呼声高涨，呼之欲出。XX自治区政府提出建设“XX养生长寿健康产业基地”，实为利国利民、发展XX 经济的重大举措。对XX经济社会的可持续发展，全面建设小康社会，构建人文XX、活力XX、和谐XX都具有十分重要的意义。

（三）“XX养生长寿健康产业基地”符合国家产业政策

我国政府对中国老龄化问题的严重性和迫切性给予了高度关注。《民政事业十二五规划中》中要求“大力发展社会养老事业，更加有为的把民政事业推向前进”。国务院在今年的《政府工作报告》中特别提出，要“积极发展老龄事业，加快建设社会养老服务体系，努力让城乡老年人都老有所养，幸福安度晚年”。近年来，中央和地方财政对养老养生事业也加大了投入力度。XX自治区政府提出建设“XX养生长寿健康产业基地”完全符合国家产业政策。XX老年城投资集团公司全面投资“XX养生长寿健康产业基地”事业是社会的需要，也是担负起一种社会的责任和应尽的义务。

（四）、养老、养生健康产业一体化是生产发展的大趋势

在中国，养老服务业是潜在的“朝阳产业”，回归自然，养老、康复养生健康一体化产业更是21世纪必将兴起的“朝阳中的朝阳”产业。在大自然天然氧吧中，呼吸的是清新的空气，吃的是绿色的菜肴，喝的是流淌的山泉，聆听的是天籁之音，追寻的是精神上的本源。这比起传统上整天困在吵杂的都市、整天面对医生、护士的检查、吃药、打针、做手术；无病呻吟、有病失魂的状况，在精神上、生活环境上和身体康复速度上远胜过医院千百倍。加上“养生长寿健康产业基地”特色康复保健技术、物理疗法、食疗法、阳光山水浴等中国传统中医博大精深的治疗方法。更加上“养生长寿健康产业基地”中所建佛堂，引道人们按甚深佛法从人的本质上修持心行。以上的一切皆有实实在在的事例证明，走养老、养生健康产业一体化的道路是一条光明大道、成功之道。必会造福于中国人民和世界人民，造福于子孙后代。

七、项目建设的可行性

（一）市场的客源条件

1、国际性客源：早在十年前，日本、韩国、台湾和香港就制定了详细的养老规划。日本、台湾和香港还专门制定了“在中国南方城市旅游养老”的详细规划。根据有关统计数据，香港地区老年人入住中低档次养老院的月平均消费为4000-6000元港币，人均住房面积仅为13平方米。可活动范围小，活动场所少，环境吵杂，绿化率低，其条件尚不如内地公办福利养老院的条件，医疗费用更是高过大陆几倍费用。台湾的情况同香港相似，由于台湾和大陆同宗同源，生活习惯相同，愿意在大陆养老、养生的台湾居民很多，现已在大陆养老院住养老年人士达到3000多人。而XX秀丽的亚热带自然风光