通用工程施工组织设计方案
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金润花园施工组织总设计
总序
工程名称:
揭阳市金润花园
工程地址:
揭阳市东山区马牙路以东,临江北路以南
建设单位:
省揭阳电力房地产开发
设计单位:
省建工
勘探单位:
揭阳市建筑勘察队
施工单位:
省揭阳电力工程公司
监理单位:
揭阳市工程建设监理
1.编制依据及工程目标
1.1 编制依据
1.1.1业主提供的对工程所作的各项要求;
1.1.2金润花园建筑、结构及其它相应专业的施工图;
1.1.3国家现行的建安工程施工及验收规、标准;
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑地基基工程施工质量验收规》(GB50202-2002)
《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2002)
《屋面工程质量验收规》(GB50207-2002)
《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2002)
《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2002)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002) 1.1.4省和揭阳市有关建设规定。
1.2 工程目标
质量目标:
确保合格,争创省、市样板工程
工期目标:
确保合同工期、力争提前
安全生产目标:
严格遵守安全操作规程,
杜绝伤亡事故,无火灾、无中毒、轻伤负伤率
控制在千分之五以,
争创省市安全生产优良样板工地
文明施工目标:
以标准化文明施工现场为准则,
遵守揭阳市的各项规定,
争创省市文明、施工优良样板工地
2.施工组织总概述
2.1工程简介
金润花园建设场地位于揭阳市东山区马牙路以东,临江北路以南。场地东西长307m,南北长180m:西侧是已建居住民房,东侧为二期用地,南侧为沿江路及未建绿化带,北侧为临江北路市政大道。现场场地经开发平整,地势平坦。建筑场地珠基为2.60m。现有自然地面为2.20m,相当于相对标高为-1.0 m~-1.20 m。
2.2工程设计情况
2.2.1建筑设计概况
1、总体概况
揭阳市金润花园商住小区总建筑面积164774平方米,地下室一层、十幢高档住宅塔楼和两层的裙楼商铺。住宅塔楼其中两幢19层(竖向高度71米),六幢21层(竖向高度77米),两幢23层(竖向高度83米)。整体规模如下:
(1)、小区地下室一层,建筑面积24413平方米,是大型的停车场及设备房,战时部分为人防区。
(2)、裙楼共二层,是旺地商铺和园林架空层,建筑面积25145平方米。裙楼首层层高6米,二层层高4米。
(3)、三层及以上是住宅,共有十幢,总建筑面积115002平方米,每层层高3米。总计596套房。
2、建筑物的主要技术经济指标如下:
(1)、按一类高层建筑设计,耐火等级为一级;
(2)、屋面防水等级二级,地下室防水等级二级;
(3)、总建筑面积:164774平方米;
其中地上建筑面积:140358平方米;
地下建筑面积:24413平方米;
容积率:4.18;
(4)、覆盖率:44.7%。
3、建筑装修如下:
(1)、屋面
1)、结构层:现浇钢筋混凝土板;
2)、防水层:水泥沙浆五层做法;
3)、复盖层:坐砌双层红方砖。
(2)、装修
1)、户仅做粗装修,水泥砂浆找平后均不做面层
2)、公共部分:
A首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩。
B楼梯间:地面采用高级防滑地砖,墙面采用高级乳胶漆,顶棚均刷高级乳胶漆;
C地下室:汽车库采用配筋细石砼地面,其余房间为水泥砂浆地面,墙面刷白色乳胶漆。
(3)、外装修:
墙面贴高级外墙面砖,凸出柱体等细小构件刷进口外墙涂料;群楼墙面以石材饰面。
(4)、门窗部位;
1)、入户门均采用防火门。
2)、推拉窗、推拉门和平开窗均采用白色铝合金,绿色玻璃。
3)、玻璃幕墙采用白色铝合金,绿色玻璃。
2.2.2结构概况本工程建筑结构的设计使用年限为50年;结构安全等级二级;结构形式框架剪力墙;耐火等级一级,其中竖向构件的耐火极限3小时,梁2小时,板1.5小时;抗震设防类别丙类;抗震设防烈度7度;设计基本地震加速度0.15g,设计地震作用分组为一组,水平地震影响系数最大值0.12;特征周期0.45s;阻尼比0.5。
1、主体结构:
2、砼强度:
2.3.地质概况
根据钻探表明:建设场地土层的工程地质条件复杂,层次多,层位、厚度不稳定,岩相变化较大,为多层结构的软弱地基。场地土类型属软弱场地土,建筑场地的场地类别为Ⅲ类。
第6层中、粗砂做建筑浅桩基础的持力层;第8层粗砂层做为深桩基础的持力层。
本区地下水类型以承压水为主,潜水次之。潜水主要储存在填土和淤泥质土的裂缝及孔隙中;承压水主要储存在第4、6、8、10层的砂中。地下水位较浅,混合水位埋深0.68至1.17米,PH约6.3,在直接临水或强透水层中,对混凝土结构具有弱腐蚀性。
更详尽的地质情况参阅工程地质勘察报告。
2.4工程特点
1、桩基础予应力管桩需解决桩货源,提前订货;桩静载试验耗费工期长;桩数量大,桩基础施工技术性强,桩长达40m,送桩深度为4米,需解决送桩等技术难关,保证工程质量。
2、现场基坑土方开挖工程量大,工期紧,现场施工时注意观测护壁变形情况,如变化较大要及时向工程监理、甲方、设计单位报告,及时进行处理。
3、地下室结构大体积混凝土浇筑技术性高,施工难度大。
4、本商住楼塔楼为剪力墙结构,垂直度要求高,模板量较大,施工难度较大。
5、因为地下室防水、屋顶防水工程量既大又繁杂,作好防水工程是一大特点,尤其是地下室的砼自防水工程更是重中之重。
6、建筑结构体型较为复杂,周边曲折多变,给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。
7、工作面繁杂:由于工期较紧,外墙装修将与安装工程,土建工程交叉进行,必须合理规划,协调好各部份工作的交叉。
8、工程周边为居民住宅区,施工期间可能造成一定干扰,需采取相应的环境保护及不扰民措施。
9、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同,为流水作业提供了方便。
3.施工部署
3.1施工组织机构
我公司以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨,发扬艰苦奋斗,开拓创新的企业精神,以合同为依据,以工程项目为中心,建立有效的管理体系。
本工程实行项目经理负责制,由公司抽调技术水平高、思想素质好,有一定管理资历和工作经验人员组成项目部,实施对本工程的施工组织、指挥、管理、监督。
3.1.1施工组织机构框图(图3-1-1)
3.1.2主要管理人员
职务人员职务人员
项目经理黄叙鹏项目副经理黄顺雄
技术负责人纪明向总工长邢育文
工程组组长方克生工程组副组长黄丰青
材料组组长黄瑞标财务组组长林凯平
测量组组长方贤林测量组副组长世丰
安全组组长莹蛟安全组副组长黄少明
质量组长罗喜光质量副组长王奋填
资料组长榕生资料副组长黄郁娜
保安组组长黄庆全保安组副组长黄锭雄
地下室施工队长罗亮①②幢施工队长仕怀
③④幢施工队长黄培发⑤⑥幢施工队长黄凯芝
⑦⑧幢施工队长黄时强⑨⑩幢施工队长玉亮