别墅装修合同及预算

包工合同

业主（甲方）：刘小姐联系电话：

施工方（乙方）：北京众力达装饰工程有限公司联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等国家相关法律，在平等公正的情况下签订如下合同。

一、工程概况及价格

工程地址：格拉斯小镇号，本工程为半清包装修工程，即乙方部分项目单包工部分包料，主要部分装修材料由甲方提供。具体项目单价如下表：

工种施工项目单位包工包料

单价

包工包料单价备注

清工单价含

辅料

清工单价备注：含人

工辅料钻牌325#水

泥、粗沙、专业胶、

钉子等

木工轻钢龙骨吊顶含做灯槽平米68

含人工费辅料及“龙牌”的石膏板、大芯板和青钢龙骨，

尺寸50 吊顶，按投影面积计算

特殊造型吊顶平米78

含人工费辅料及“龙牌”的石膏板、大芯板和青钢龙骨，

尺寸50 吊顶，按投影面积计算

吧台米80 按造型复杂程度费用有区间

成品挂镜线米 6 含人工辅料，甲方提供成品镜线

制作挂镜板平米50 含人工辅料20

包管道平米50 人工加龙骨石膏板或大芯板，按投影面积计算

窗帘盒米45 大芯板做底，石膏板封面，白色油漆20

含人工辅料，大芯板

甲供

轻钢龙骨隔墙平米70 青钢龙骨龙牌尺寸75，中间隔音材质特殊泡沫板

1

石膏线安装米35 100mm泰丽雅素石膏线8 包窗套米20 人工加门套线及做油漆（业主提供大芯板）

包门套米98 人工加门套线及做油漆

包哑口米110 人工加门套线及做油漆

软包平米16 含人工，木方等辅料，甲供软包布料

卫生间铝扣，塑钢板吊顶平米14 含人工，辅料，甲供铝扣板

油工顶面刮腻子、打砂纸、乳

胶漆

平米25

顶面找平及做乳胶漆(材料包括墙衬，1．满墙贴网格布，

底层石膏找平，打磨，滚刷配套底漆一遍，盛邦墙衬两

遍。2.墙面要求平直,墙漆无流坠,平直，精装净味全效乳

胶漆多乐士五合一）到成品

立面墙面刮腻子、打砂

纸、乳胶漆

平米23

墙面找平及做乳胶漆(材料包括墙衬，1．满墙贴网格布，

底层石膏找平，打磨，滚刷配套底漆一遍，盛邦墙衬两

遍。2.墙面要求平直,墙漆无流坠,平直，精装净味全效乳

胶漆多乐士五合一）到成品

贴壁纸平米8 人工加辅料

石材，瓷砖地脚线

瓷砖甲供人工加水泥沙

子

米26 瓷砖，石材甲供，乙供人工加水泥沙子

瓦工贴墙砖平米26 含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙）瓷砖甲方供贴地砖平米26 含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙）瓷砖甲方供贴大理石平米30 含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙）石材甲方供贴踢脚线米8 含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙）瓷砖甲方供

做地面,墙面聚氨酯防水平米55

人工加防水材料，包括清理、找平，中建友单组份聚氨

脂2遍，48小时闭水试验，界面剂拉毛，地面做保护

层

2

地暖回填找平平米20 人工，水泥沙子及轻体陶粒陶粒水泥砂浆找平压光（木

地板）或拉毛（贴地砖或大理石）

11

不含颗粒，仅含人工

辅料（钻牌325#水

泥，粗沙）

水，电工电路电线，电视，网络改

造

米35

含人工及辅料提供镀锌管铺设电线（国标），含京固铁

盒，墙壁开槽，铁线管穿线暗埋以及开关、插座安装等

15

国标电线，网线甲方

供

吊顶内走线米28 含人工及辅料提供镀锌管铺设电线

国标电线，网线甲方

供

水路改造（含开槽）米45 含人工，金德PPR及辅料墙壁开槽，金德ppr管8 水管甲方供

排水管50 mm

米55 含人工及辅料，PVC给水管水管甲方供

排水管110 mm

75 含人工及辅料，PVC给水管

安装淋浴房混水器个15 人工费

按马桶个30 人工费

按浴缸个40 人工费

龙头安装个10 人工费

未尽事项双方协商解决

二、甲乙双方相关配合及责任事宜

甲方的相关事宜

1甲方要提供水,电,并且费用有甲方承担

乙方的相关事宜

1遵守物业公司的相关规定，如果破坏公共物品，其所产生的赔偿和处罚的费用将由装修方承担。2按照要求保质保量的完成所承包的项目,每次付款需每项工种工作项目完成后才可提款。

3 建筑垃圾运输由乙方来承担。

3

三、付款方式

1.合同签订后一周内乙方材料人员进场.甲方应付乙方相应工程启动资金即首次工程款.<五万元整>.

2.乙方每次向甲方支取费用前均需书面给甲方提供付款清单后，经甲方确认无误后再进行付款.

3.在工程所有木工吊顶结束后,甲方应付乙方相关木工费用,该费用根据实际工作量付款,另扣除该项付款的15%,作为尾款及质量保证金.

4.在工程墙,地砖结束甲方应付给乙方相关瓦工费用等,该费用根据实际工作量付款,另扣除该项付款的15%,作为尾款及质量保证金.

5.在所有乳胶漆,油漆结束甲方应给乙方相关油工费用等,该费用根据实际工作量付款,另扣除该项付款的15%,作为尾款及质量保证金.

6.在全部工程验收合格后，甲方向乙方支付本次装修款至结算总额的95%。剩余的结算总额的5%，将由甲方扣除作为该次装修合同质量保证金，从竣工之日起1年后支付。

四、工期

1.从年月日起至年月日止，工期为天。

2.因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天。

3.施工前，乙方应组织相关施工人员详细了解本工程图纸及方案，并制定科学、高效的施工组织计划及质量事故紧急预案。

4.乙方出具水电施工图，木工施工图，并由甲方签字认可后方可施工。

五、材料及垃圾清运

1.乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单，甲方应提前2天及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已购买，甲方无条件拒绝使用并拒绝支付该材料的费用.

3.乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出。乙方知道甲方所购建材有质量问题而不告之甲方，由此引起的相关损失由乙方负责。

4.乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

5.未经甲方许可，严禁乙方携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格的两倍从人工费中扣除。

6.甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。每日垃圾应袋装并当日及时清理，由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。工程完工后，乙方负责建筑垃圾清运。

六、施工现场管理

1.开工前乙方应向甲方出示所有施工人员的身份证原件，并提供身份证复印件。

2.工地施工人员严禁在工地发生过夜、做饭等与装修无关的行为。乙方应具备在本市暂住、工作的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。甲方协助乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

3.乙方指定由陈炯才为工地现场负责人蒋欣为替补负责人。乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2人以上的施工人员。未经甲方同意，任何情况下乙

方不得停工或怠工。

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