融创中国交付体系宣贯

二、体系介绍
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交付评估综合成绩标准
二、体系介绍
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交付评估前置条件
交付时间段为正式交付日期提前15天开始，具体日期由集团统一安排，无需项目上报， 如提前15天达不到交付测评条件导致无法测评，直接集团内通报批评；
正式水电气暖具备正常使用条件； 周边市政道路施工完成； 园区内施工内容已全部施工完成，具备使用功能； 项目分户验收整改内容全部完成，区域公司工程品质部门组织的交付验收检验合格； C标需项目总、项目工程负责人、区域成本负责人、区域品质负责人、区域研发负责人
注：楼栋需要及时通电、通水，确保电梯正常运行，同时安排相关人员及时调试设备，保证评估顺利进行。
二、体系介绍
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体系组成
注：测区抽选原则不变。
二、体系介绍
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渗漏扣减分原则
渗漏扣减：交付评估检查过程中发现交付项目（批次）地下室、公 区任意部位渗漏，每发现一处则交付评估综合成绩扣减2分，测区内 户内部位渗漏（含管道渗漏），每发现一处则交付评估综合成绩扣 减3分，防渗漏最高扣分15分，防渗漏加扣分达到15分的项目渗漏 维修整改时间及交付时间由项目总经理向集团项管中心专项汇报.
破损； 消火栓、消防箱安装轻微项第三条调整为室外消火栓、水泵接合器连接法兰下明露的管道必须做
防冻措施； 消防管道安装一般项第五条调整为管道支架不应妨碍喷水效果，相邻两个喷淋头之间不少于一个
固定支架，且喷头与支架距离＞300mm（管道支架为螺杆时例外）； 给水泵房安装工艺一般项第七条调整为7、給水泵房门口应设置挡鼠板；
交付评估综合成绩构成： 交付考核总成绩=∑分项工程成绩*各分项工程权重+渗漏扣减
二、体系介绍
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项目分类划分原则
各项目分类排名计分原则： A类项目批次交付成绩 =（外立面成绩×0.95×权重+其他6项成绩×各自相应权重） ×100%+渗漏扣减； B类项目批次交付成绩 = 交付评估成绩+渗漏扣减； C类项目批次交付成绩 = （户内成绩×1.03×权重+公区成绩×1.05×权重+外立面成绩 ×1.05×权重+其他项成绩×各自相应权重）×100%+渗漏扣减；
共同会签，并且在测评当天提供。
二、体系介绍
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体系变动
通风系统检查内容并入防排烟系统，统一称为：防排烟/通风系统；权重由25%调整为20%； 消防联动功能测试从“烟感、温感安装”中独立出来，权重为10%。测试内容为原来“烟感、温感
安装”功能测试的全部内容； “烟感、温感安装”权重调整为5%； 消防水泵房内安装工程严重项第一条调整为管道、支架防腐处理良好、无锈蚀； 消防水泵房内安装工程严重项第六条调整为水泵基础牢固无松动，并且减震垫设置有效，无变形、
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二、交付评估体系介绍——交付评估权重02
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三、评估人员分组及现场配合事项
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2、人员进出后，在不借助任何外力情况下，单元门可自动锁闭； 门禁总分调整至12分； 公共区域门窗、雨棚及单元门增加严重项：门扇开关门顺畅，门扇与地面、门框无剐蹭现象，能正
常上锁及有防夹人功能； 测区抽选中，超高层中的避难层不计入户内检测测区。
二、体系介绍
检查表格
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二、交付评估体系介绍——交付评估权重01
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融创项目交付评估体系宣贯
融创项目交付评估启动会
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一、交付评估流程
二、评估体系介绍
三 评估人员分组及现场配合事项
一、交付评估流程
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召开评估前会议，宣贯评估体系； 抽选测区； 评估组分工及现场配合事项； 现场评估； 整理评估数据，召开评估总结会议，对现场问题进行简评，公布评估数据。
二、体系介绍
体系变动
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防排烟/通风系统中，轻微项改为风口处无遮挡物（遮挡物包括：喷淋、吊杆、线管及其他物品）； 防排烟/通风系统中，功能测试增加风口的风向正确； 消防联动中，功能测试扣分原则改为一项不正常扣100分； 门禁功能测试中，单元门门禁功能改为1、能实现刷卡开门、出门按钮开门，开门延时功能正常；