物业日常保洁服务合同2017年整理(重奖罚、设备抵人工)

「项目名称」

清洁服务单项委托合同

合同编号：

甲方（物业公司）

乙方（承包单位）：

签订地点：

签订日期：

项目名称清洁服务单项委托合同

(A\B类项目)

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方：有限公司（以下简称甲方）

承包方：有限公司（以下简称乙方）

为确保项目名称物业的清洁卫生质量，在《项目名称前期物业服务合同》的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其它法律、法规的规定，甲方将新项目名称物业单项清洁服务工作委托乙方承担。为确保工作顺利开展，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同内容供双方遵守：

第1条本合同是甲方与成都致方置业有限公司所签订的《项目名称前期物业服务合同》的从合同。

第2条对前述情况乙方已详细了解，同意接受甲方对清洁服务的单项委托；在本合同执行期间，如甲方与成都致方置业有限公司签订的《项目名称前期物业服务合同》终止，则本合同自然废止。

第3条委托标的基本情况

1. 标的名称:新项目名称物业清洁服务

2. 物业类型高层+底商

3. 坐落位置：成都市金牛区金泉街道金科西路58号

4. 建筑面积: 187608 平方米

第4条承包服务时间/面积/范围/岗位数

1. 清洁服务委托期限为：自 2015 年 12 月 28 日起至 2016 年 12 月 27 日止，共计 12 月。合同期满，本合同自行终止，如需续约，应提前30天通知对方，经双方协商一致，另签书面合同。

2. 根据现场实际情况，乙方需分阶段派驻人员进场服务的，具体进驻人员时间及数量由甲方以《开工令》通知为准。

3. 合同期满，在同等条件下，甲方可以优先考虑与乙方续签约，若双方不同意续约，应在合同期满前30日内提出，协商解决。

4. 服务范围：

1. 项目名称第一阶段服务区域建筑面积 9.0994 万平方米，乙方派驻本项目员工（含现场主管管理人员） 6 人，每天员工在岗人数 5 人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。

2. 项目名称第二阶段服务区域建筑面积增加 4.0108.13 万平方米，乙方派驻本项目员工增加 5人，共10人，每天员工在岗总人数不低于 9人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。

3. 项目名称第三阶段服务区域建筑面积增加 5.6506.56 万平方米，乙方派驻本项目员工（含现场主管管理人员）增加 7 人，共17人，每天员工在岗总人数不低于 15人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。

5.管理人员（项目主管或经理）每周在现场工作不得少于5天；每周准时参加甲方工作会议；如遇突发事件，接甲方电话通知后1小时之内到达现场，配合甲方工作。

6.除合同以外的服务另行收费。

第二章清洁管理服务事项

第5条清洁服务事项：

1.合同范围内公共通道、卫生间、设备房、管线井、外围、单元大堂、楼层的清洁工作、单元门、楼栋附属平台、屋面及设备设施、物品、管道等的清洁、保洁及石材护理工作。

2.合同范围室内车库、集中车位、独立车库的日常保洁(含车库内消防、给排水、燃气等所有管道及相关设备、设施的清洁维护，车库所设人行通道)；

3.中庭、道路、广场以及水景、雕塑及相关设备、设施常保洁及标识牌、灯杆、灯柱、电扶梯设备、安防设施的日常清洁的日常清理及维护，项目绿化带落叶及垃圾的清扫；

4.儿童乐园之水景的清洁、消毒、清淤及漂浮物清理及维护；

5.业主生活垃圾和公共区域生活垃圾的清收，并清运到物业指定的中转站，但餐饮潲水由商家自行清运；

6.负责生活垃圾转运站的日常清洁和转运管理工作，并定期对垃圾场进行消毒处理，每周不低于两次；

7.物业办公室和客服中心的清洁、租售中心保洁、游泳池区域的清洁维护及消毒；

8.生活废弃物清除,垃圾收集装置的清洗保洁;

9.配合甲方处理其他紧急事务.

第三章双方权利和义务

第6条甲方权利义务

1.甲方负责向乙方提供清洁、保洁必需的水源、电源，以便乙方能按合同约定顺利进

行正常清洁保养工作；

2.甲方负责协调清洁管理区域内的各种关系，代表和维护全体业主、物业使用人的合

法权益；

3.甲方向乙方提供清洁服务的范围与服务项目及质量标准；

4.审定乙方拟定的清洁管理制度；

5.监督乙方管理工作及实施制度的执行情况；

6.审定乙方提出的清洁管理服务年度计划、月度计划、周计划；

7.对乙方违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

8.甲方负责提供房屋一间，用作乙方的库房及员工休息(不得留宿、过夜)，由乙方无

偿使用，但乙方不得改变该房屋的用途，并由乙方承担该房屋的水电气等费用。为乙方提供免费停放保洁工具的便利（如运送清洁用具、用品等），每次停放不得超过3小时；

9.在乙方完成合约规定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁服务费用；

10.甲方提供相关管理制度并要求乙方员工遵守，并为乙方员工提供出入项目的证件,

对于不符合甲方着装等要求的乙方员工，甲方有权拒绝其进入工作现场并不承担由此引发的任何后果；

11.甲方负责按照双方约定的考核标准，对乙方的人员及工作质量进行考核及处罚；

12.甲方有权对项目的劳动规范、礼仪礼节等方面进行考核;

13.甲方有权对乙方清洁状况进行日常监管，如甲方提出整改意见，一个月内乙方累计

3次整改未能达到相关清洁标准，甲方可有权单方解除合同，且不承担任何费用;

14.甲方可要求乙方对不合格人员进行更换或处罚;

15.如遇重要节假日、大型活动、重要检查、接待来宾参观及其它重要活动时，甲方有

权要求乙方临时增派人员保障环境卫生品质，但甲方应提前知会乙方;

16.对乙方提供的清洁材料和用品进行使用前的检查，对不符合现场管理要求、标准的

材料和用品，有权要求乙方更换;