张江长三角科技城项目介绍

山科技园开始，与中央活动区的环城大道交接，一直延伸到张江平湖科技园，将浙江与上海联为一体。既 是园区的交通主干景观大道， 也为园区开发创造良好的基础条件
3
三是开发建设7平方公里的中央活动区，在活动区的中心将开发1平方公里的长三角中心广场，并建设体现
长三角一体化的标志性建筑
4
四是启动现代高科技产业园区首期开发，让一批大项目尽早落地，尽快发挥骨干企业的带动作用
纵
重要交通通道
三
三条横向交通干道，承担着园区东西向的
横
主要交通联系功能
在“三纵”中有一条以“张江大道”命名
张
（或“长三角大道”）的园区交通主干道，
从张江金山科技园开始，与中央活动区的
江
环城大道交接，一直延伸到张江平湖科技
园，将浙江与上海联为一体。张江大道”
大
长约10公里、宽80-100米，两边为商务
多基地（“园中园”特色基地）
围绕五大产业板块，通过产业与空间规划，进行主题定位、产业招商、 特色开发等措施，营造企业发展环境，形成企业发展生态链，以“园中 园”形式打造一批高新、特色的基地
产业特色园中园：如电子物联产业园、服务外包产业园、文化创意产业 园、生物医药产业园、智能制造产业园等
区域特色园中园：如张江长宁科技园、张江静安科技园、张江黄浦科技 园、张江徐汇科技园、张江硅谷科技园、张江欧洲科技园、张江日本科 技园等
产业新区 科技新城
项目简介
张江长三角科技城项目简介
产业新区 科技新城
张江长三角 科技城
园区 概况
张江长三角科技城由张江国家自主创新示范区张江平湖科技园 与张江金山科技园共建而成，位于上海西南部的金山区枫泾镇 与浙江省平湖市新埭镇的交界处，地跨浙江与上海两地。城区 总规划面积87平方公里，其中浙江平湖境内61平方公里，上 海金山境内26平方公里
短期 （2014年-2016年）
中期 （2017年-2018年）
长期 （2020年及未来）
目录
1 项目简介 2 项目定位 3 项目空间布局 4 项目优势 5 公司简介
5.1 张江国家自主创新示范区简介 5.2 创星园简介 5.3 张江发展简介 5.4 荣誉资质 5.5 业务架构 5.6 核心项目
产业新区 科技新城
项目定位
发展路径
产业新区 科技新城
3
8-10年基本建成
2
5年成规模
1
3年出形象
经过8-10年努力，通过高起点和前瞻性 的规划，以及高新产业引领、产业发展 、产业地产的开发，带动企业创业、园 区就业；集聚人气，促进商业地产、住 宅地产、园区产业的共同发展，实现园 区良性循环的目标
通过生活、生产、生态完美结合，产业 与城市高度融合的开发建设，实现充满 创新与创业活力，宜居宜业、产城融合、的 具有全球领先水平、并体现中国江南特 色的国际化生态科技、智慧新城的目标
区位 交通
城区所在地枫泾镇，是上海的西南门户，中国大多数省市进入 上海的必经之地，扼守进入上海的交通咽喉，项目所在地是遥 感测量确认的长三角中心位置，交通四通八达
– 沪杭高铁枫泾站就位于园区内，到上海市中心虹桥站仅需 15分钟
– 园区距杭州、苏州、宁波都仅需一小时车程左右
– 自驾车到虹桥机场、浦东国际机场分别只需30分钟和45 分钟车程
产业优先
高新引领
科技生态
产业融合
三生体系
产业新区
科技新城
根据国家区域协调发展、新型城镇化建设的战略方向， 基于“以人为本、以企业为本”的经营理念，
坚持“产业优先、高新引领、科技生态”的建设方向， 创建一个产城融合于一体，生活、生产、生态完美结合的国内外一流的“产业新区、科技新城”
项目定位
总体定位
产业新区 科技新城
办公区、企业总部区、高级写字楼、高级
道
住宅等，既是园区的交通主干景观大道，
也为园区开发创造良好的基础条件
项目空间布局
四区（功能区块）
产业新区 科技新城
四区是指园区产城融合的基本空间布局的四个功能区块，即：产业发展区、中央商务区、生活居住区、生态文化休闲 区
产业发展区
• 产业发展区是园区产业发展的核心区域，将坚持“产业 优先、高新引领”的建设方向，打造多个高新产业板块 和特色基地
信息化
展
方
现代化
向
“产城融合”模式将成为 未来城镇化发展的方向
“产城融合”模式的逐步推广 为园区发展提供了重要机遇
项目优势
1 大背景优势：区域联动、国家示范的机遇
产业新区 科技新城
张江长三角科技城是上海市与浙江省打破传统地方行政区划格局，利用各自优势、实施战略合作、推动长三角区域联动的重点项目， 也是张江国家自主创新示范区服务长三角的重要举措
产业新区 科技新城
打造长三角创新中心
上海市张江科技园发展有限公司 上海张江科技园平湖联合开发有限公司
目录
1 项目简介 2 项目定位 3 项目空间布局 4 项目优势 5 公司简介
5.1 张江国家自主创新示范区简介 5.2 创星园简介 5.3 张江发展简介 5.4 荣誉资质 5.5 业务架构 5.6 核心项目
先进制造板块：高端制造业、智能制造业、机器人制造业等 生态农业板块：绿色农业、高科技农业、生态旅游休闲等 创新创业板块：企业创业区（创业苗圃、企业孵化器，为创新创业企业
提供服务平台）、企业加速区（企业加速器，为高速发展企业提供扶持 服务平台）、企业总部区（吸引各类企业总部，如沪企总部基地、浙商 总部基地、国际企业总部基地等）
产业新区 科技新城
新城开发的关键在于产业的发展，缺乏产业、企业、就业的新城将最终成为空城、鬼 城，对地方政府和投资商都将产生极大的负面影响。张江长三角科技城将充分发挥上 海市中心及张江自主创新示范区的高新产业集聚、高新产业外溢的优势，坚持“产业 优先、高新引领”的建设方向，打造“产业新区”
科技正在不断的改变人类的生产和生活方式，互联网、物联网、园区网络协同平台等 网络信息平台建设将成为今后园区竞争的重要内容。张江长三角科技城将通过建设覆 盖园区的智慧网络、智慧平台、云平台、企业协同平台等智能化、信息化平台，提高 园区与园内企业的运营管理水平和竞争能级，为园内企业和居民带来全方位的科技互 联体验，打造“科技新城”
产业新区 科技新城
项目优势
1 大背景优势：城镇化、“产城融合”的机遇 产业新区 科技新城
十八大确定了中国最大的红利是“城镇化”，而“城镇化”的发展方向是产业化、信息化、现代化。“产城融合”模式将 成为未来城镇化发展的方向，而“产城融合”模式的逐步推广，也为园区发展提供了重要机遇
城
镇
产业化
化
的 发
项目空间布局
四大启动项目
产业新区 科技新城
1 一是开发分隔浙江与上海的界河，打造两地共同开发、产城融合、面积6平方公里的“长三角创新中心”，
确立园区科技创新品牌，建设园区创新创业、产业发展、生态生活新社区，形成浙沪一体、同城发展的局 面
2 二是建设长达10公里、宽80-100米贯穿两地的“张江大道”（暂命名，或者“长三角大道”），从张江金
产城融合
指社区与园区、产业与城市的完美结合。 张江长三角科技城将通过科技引领、产业 发展、地产开发，带动就业，集聚人气，促进园区产业、商业地产、住宅地产的共同 发展，实现产业与城市的完美融合
三生体系
指生活系统、生产系统、生态系统的完美结合。在生活系统中将打造吃住行游购娱科 教文卫的完整体系，在生产系统中将打造多个产业板块，在生态系统中将以自然和谐、 环境友好为主要理念
• 生态文化休闲区在充分保留区域内自然生态环境、河流 水系、人文历史、文化渊源等要素的同时，将做足江南 水乡、文化古城、“上海塘”、“华亭侯”故里等上海、 浙江文化的文章，融合两地关系，提升园区旅游、文化 内涵
项目空间布局
五块多基地（产业布局）
产业新区 科技新城
张 江 金 山 科 技 园
界河
张 江 平 湖 科 技 园
目录
1 项目简介 2 项目定位 3 项目空间布局 4 项目优势 5 公司简介
5.1 张江国家自主创新示范区简介 5.2 创星园简介 5.3 张江发展简介 5.4 荣誉资质 5.5 业务架构 5.6 核心项目
产业新区 科技新城
项目定位
总体定位
产业新区 科技新城
以人为本、以企业为本 产城融合于一体，生活、生产、生态完美结合
高新技术板块
基地 基地
基地 基地 基地
现代服务业板块
基地 基地
张
江
先进制造
大
板块
道
基地 基地 基地
总总
部
部 基地 基地 基地
区区
现代服 先进制造业
务区板块Βιβλιοθήκη 基地基地 基地生产、生活 服务区
基地 基地
创新创业 板块
基地 基地
基地 基地 基地
核心区
现代服 务区
基地
先进制造业 板块
基地 基地
总总
生态农业板块
项目 意义
张江长三角科技城是上海与浙江两地政府利用各自优势、打破传 统地方行政区划格局、在统一品牌、统一规划、统筹协调的提前 下，通过资源共享、优势互补、协同发展的建设理念，按照市场 化运作模式创建的中国第一个跨省市合作、长三角区域联动、一 体化发展的先行先试示范区（实验区）；是上海市与浙江省贯彻 执行国家关于区域联动、长三角一体化建设指示精神的重大举措； 是张江国家自主创新示范区服务长三角、服务全国的重大战略
中央商务区
• 中央商务区是园区商务活动的核心区域，将重点发展高 端商务办公、总部经济、企业服务、会展培训等
生活居住区
四大功能区块
生态文化休闲区
• 生活居住区是落实园区生活系统的重要区域，将覆盖园 内人员的吃、住、行、游、购、娱、科、教、文、卫等 各方面的需求。根据规划测算，至2030年，张江长三角 科技城总人口达65万
项目空间布局
一核两翼（大片区规划）
产业新区 科技新城
张江金山 科技园
长三角中心 标志、
同城河
同城（街）路
张
江
大
道
核心区
中央活动区
张
张江平湖
江
科技园
大
道
指两个园区之间的中央核心区；面积约7平方公
一
里，作为两个园区共同的中心区（核心区），区 内将建设一体化同心广场、同城河，同城街等工
核
程，充分体现浙江与上海两地合作一心一意、齐 心协力、从心开始的愿望和寓意，预示张江长三
项目空间布局
示意图——总体规划
产业新区 科技新城
项目空间布局
示意图——总体规划
产业新区 科技新城
目录
1 项目简介 2 项目定位 3 项目空间布局 4 项目优势 5 公司简介
5.1 张江国家自主创新示范区简介 5.2 创星园简介 5.3 张江发展简介 5.4 荣誉资质 5.5 业务架构 5.6 核心项目
项目定位
战略目标
产业新区 科技新城
产业优先、高新引领——国际一流科技城
宜居宜业、产城融合——中国新型城镇化示范区
创业氛围，创新文化——中国创新创业示范区
浙沪融合、与沪同城——长三角一体化发展示范区/长三角中心城市
张江长三角科技城是张江走出去的第一站，也是浙江省与外省市合作建园的重要载体，因此，园区建 设将坚持高起点、全面性、前瞻性、整体性、专业性的园区规划，将文化与经济、社会与家庭、历史 与未来、经营与生活、产业与人文、国内与国际、浙江与上海、平湖与张江进行有机结合，通过整合 资源、国际化合作、精细化开发，将园区打造成为国际一流的生态科技、产城融合的产业新区、科技 新城、长三角中心城市
项目空间布局
示意图——中心区（核心区）
产业新区 科技新城
长三角中心标志
项目空间布局
三纵三横（交通布局）
张江金山科
纵1
技园
纵2 张 江 大 道
纵3 横1
亭枫高速
同城河（界河）
标志性 建筑
横2 核心区
同城（街）路
界河
张江平湖科 技园
横3
张 江 大 道
产业新区 科技新城
三
三条纵向交通干道，是连接园区南北向的
角科技城合作共建、融合发展的美好前景
指张江平湖科技园和张江金山科技园两个园区，
两
两个园区实施统一品牌、统一规划、资源共享、 优势互补、协调发展、各自运作，实现交通、产
翼
业、通信、生活、教育、文化、医疗等资源同城 一体化。充分体现浙江与上海两地比翼双飞、协
同发展、一体化发展的愿望和寓意
注：中央活动区简称CAZ，最早在大伦敦空间发展战略规划中提出。中央活动区内包括金融商务、休闲娱乐、观光旅游、交通中转等活动，在强 调商务活动的同时还强调文化设施、旅游设施、国际机构及其活动对于城市中心地区的重要性，是中央商务区（CBD）在功能上的扩展和延伸
部 部 新埭
区区
基地
张 江
高新技 术板块
基地 基地
大 道
基基 地地
基地 基地
“五块”指承担产业功能的五个板块，“多基地”指围绕五板块打造的特 色基地和产业园中园
五块（板块）
高新技术产业板块：生物工程与新医药、电子与信息技术、新材料产业、 研发设计产业、航空卫星、3D打印等
现代服务业板块：科技金融业、咨询服务业、会展、现代物流业、教育 培训业、文化创意产业等