老旧小区门禁改造升级利器——云门禁系统的应用实例

一、广州汇景新城介绍

汇景新城是广州唯一一个三度连获“中国十大超级豪宅”的楼盘，广州高端物业的标杆楼盘，总占地130万平方米，是广州市区罕有的千亩大盘。自2000年开盘以来，该盘高举“新都市主义”旗帜，以国际化超级生态大盘规模与人性化、创新不断的产品品质，国际化的大手笔配套和国际化的诚信服务、优雅的环境、高尚的国际社区人文、成熟的国际化大社区氛围，加上高素质业主群体，令汇景新城在中国豪宅市场一枝独秀，造就了“中国首席别墅”、“中国首个亚太国际生态住宅品牌社区”等良好口碑，在业内和广大业主间屡获好评。

二、项目背景

汇景新城自2000年开盘以来，已经交付了7000多套住宅，如今众多楼宇对讲设备已使用超过10年。因为产品自然老化的原因，设备经常出现故障，致使陈旧的楼宇对讲系统成了摆设。如果找厂家维护，每次上门服务费要收六百多元，长期以往物业难以承受。有的住宅楼为了进出方便，楼下大门常年不关，安防功能形同虚设，这不仅干扰业主日常生活，而且妨碍小区房产物业升值。

小区内的传统门禁对讲系统由于将线路埋藏在墙体内，且铺设混乱，导致维修难度大、工期长、维修费用高昂，业主与物业都不愿承担这笔费用，因此项目改造成本也成为物业与业主的矛盾所在。

三、解决方案

1.住宅楼大门和电梯安装方位视频门禁

在小区每栋住宅楼的入口处和电梯外安装方位SIP视频门禁。业主通过刷卡或输入密码的方式进入住宅楼。访客使用视频门禁呼叫业主，业主通过室内可视话机或手机APP与访客进行可视对讲，再确认访客身份后远程开门。访客进入住宅楼到达电梯时还需通过梯口机再次联系业主，获得授权后才能选择楼层，并搭乘电梯拜访业主。

2.物业服务中心（云服务中心）

方位核心合作伙伴--云翌通信为汇景新城提供云通信平台和手机APP，为汇景新城物业服务中心搭建云融合指挥调度系统，管辖小区内的楼宇对讲设备。在物业服务中心部署方位可视话机作为物管主机，当业主忘带门禁卡时可通过SIP视频门禁一键连通物业服务中心寻求帮助，物业服务中心安保人员通过物管主机远程协助开门。物业服务中心发现异常情况时，可以呼叫保安到现场处理。

3.住宅单元

业主可以通过室内可视话机或手机APP与访客进行可视对讲，确认访客身份后远程开门。小区内任何一台室内可视话机，均可以通过内线号码呼叫，实现户户之间的通话功能。业主可以通过室内可视话机拨号呼叫管理中心，进行物业保修、紧急求助等服务。

4.现场支援

当小区出现远程无法处理的问题（比如醉汉与服务中心工作人员发生争执），可远程调度现场安保人员前往处理。

四、改造现场

五、应用效果

改造成本低：只需将原有门禁替换成方位视频门禁

施工时间短：云融合指挥调度系统、视频门禁、物管主机接入互联网即可使用

集中化管控：云服务中心同时监管小区内所有门禁设备

扩展性强：集门禁、对讲、电话、广播、可视化调度于一体

六、小区门禁旧改解决方案的优势

小区门禁旧改解决方案基于IP广播对讲融合通信系统，由可视数字门口机、电话分机、手机APP、管理机和云融合指挥调度系统组成，适合于老小区整体改造、经济适用房、自建住宅楼的可视对讲系统解决方案。具有以下几个优点：

简单：系统安装、布线、配置、使用简单，完全继承传统电话使用习惯，拨号规则简单。

可靠：承载了方位在SIP领域十七年的技术沉淀，系统稳定可靠、语音清晰，同时支持G.722高清语音。

灵活：系统架构简单，支持百万级终端接入，组网灵活，可以适应各种复杂的小区网络环境。

维护:系统可在线远程维护，减少人工维护成本，方便实用。