保利天空之城

一期规划
一期分四个地块共计2000套房源，首开A区 8/9/10栋共计300套
➢ 项目整体占地2700亩，其中住宅用地占900亩 ➢ 一批次共计4个地块。共计2000余套房源。首开A区地块8栋、9
栋、10栋共计约300套房源。 其中115㎡房源占比50%，140㎡占比50%。
首开房源
8
9
10
A区
源自文库B区
兵器展示海报
莱特兄弟复原机
现场装饰
售楼部人气
战斗机展示区 售楼部儿童活动区
开发商 占地面积 住宅占地面积 住宅建筑面积 游乐园占地面积 容积率 梯户比 交房时间
物业类型
物业费用
项目基本情况 成都航逸置业有限公司 2700亩 900亩 42万方 1800亩 2.0 1#地块高层：2T4 2019年底
多层,小高层,高层,花园洋房
待定
物业公司 保利物业管理有限公司成都分公司
车位个数 车位比
3837 1:1
交通配套 交通便捷、2公里范围内配套不成熟
南湖 公园
三利麓山城
麓山大道 德商御府天骄
中海锦江城
地
万科翡翠公园
优品道锦绣
铁
1 麓湖 号
线
锦江
三
期 武汉路
蔚蓝卡地亚花园城
宁波路
麓山国 际社区
麓岭汇 地
铁 11 合能枫丹铂麓
号
线
庙儿堰站 保利天空之城
广汇城 万达1号
天府CBD东站
兴隆湖 中铁诺德壹号
2017年9月1日 保利天空之城临时售楼部（原 保利叶语售楼部）开放
2017年9月29日 保利南图发布会，保利天空之城联合其他6 个项目共同亮相
2017年11月29日 “伟大的原木”降临成都悬疑事件揭幕售楼部亮相 ➢ 29日早上公交站台、地铁新城快报、微信朋友圈、保利售楼部电梯轿厢等早
上集中推出悬疑海报“伟大的原木” ➢ 29日晚上解密“原木”如何“伟大”。
南北通透 8.8米超长观景阳台 卧室明亮，通风 横厅设计
➢ 劣势：
户型畸形 厕所与厨房相隔远，供水不便
营销动作 项目发声到正式售楼部亮相节奏快、声势浩大
9月29日“保利南图”发布会集中亮相，10月份临时售楼部筹备中，11月11日临时售楼部开放正式蓄客， 11月29日以“伟大原木”悬念事件引出正式售楼部亮相
售楼部亮相 以兵器展作为亮相活动，现场人气高涨
12月2日正式售楼部亮相 ➢ 亮相活动：兵器展。主要展示为镶嵌原木的“莱特兄弟首架飞机“复原机展示、歼-10战斗机、翼龙无人机、歼-31战
斗机、枭龙《空天猎》幻影2000等众多航天科技实物展示。辅以现场暖场美食以及展示装饰。 ➢ 现场包装：售楼部从红星路南延线进城方向右转进入，途经现场展示区，展示区以棉花模拟云朵作为包装。 ➢ 现场氛围：当天售楼部人气高涨，进门量约3000组。红星路南延线预计停车车辆达到500辆
140㎡ 115㎡
C区
D区
户型分析
B1户型
三房两厅两卫 建面：115㎡，实得：124㎡，赠送率 7%
➢ 优势：
纯南朝向，正对中庭 户型方正 明厨明卫
➢ 劣势：
次卫离厨房较远，装修成本高且热水传输较慢 主卧走廊较长
户型分析
B2户型
四房两厅两卫 建面：140㎡，实得：160㎡，赠送率 12.5%
➢ 优势：
项目位于：红星路南延线梓州大道一段（武汉路与梓州大道 交汇处），距天府大道2km
雅居乐花园 交通： 碧桂园海昌天澜 ➢ 地铁：距离项目最近地铁站为地铁11号线庙儿堰站（500米
内）、地铁18号线、地铁1号线三期。分别于2020年底、 2019年、2018年开通试运营。 ➢ 道路： • 横向交通：临武汉路，其余横向交通主要为麓山大道、宁波 路等 • 纵向交通：临红星路南延线，其余纵向交通主要为：剑南大 道、天府大道、成自泸高速 项目配套：2公里范围内商业生活配套欠缺。项目自身配备学 校、集中商业街。距离万达IHG医院距离2.3公里
保利天空之城
项目概况
保利南图战略七子之一，依托全国首座航空主 题乐园打造的2700亩世界级生活社区
保利·天空之城为“保利南图”七大新盘之一。“保利南图”七大新盘分别为：保利·天悦、保利·国际广场、保利·天空之城、保
利·天府林语、保利·天府南院、保利仁寿64亩地块、保利天府新区170亩地块 。
保利航空大世界作为全国首座、全球第五座航空主题的世界级乐园。