区域炒作类项目网络营销战略合作方案(模板)

谨呈：

营销主题如：梦想回归，一生之城

××××项目搜房网络营销战略合作方案

2010年12月

⏹营销背景：

1、宏观背景

2、项目背景

3、网络营销目标

如：随着深莞惠一体化及惠盐沿海高速的开通，惠州的的房子对于深圳人来说已经不再陌生，而深圳人也开始越来越认可这片投资热土。

香山美墅位于惠阳区永湖镇，属于惠州城市远景发展核心区。毗邻规划中的惠城区南部新城，可共享南城优良的教育、文化、生活设施。项目周边交通网络发达，靠山环水，景观资源得天独厚，是绝佳的风水宝地。规划设计上现代设计结合国学风水理论，精心打造出深圳东山水独栋别墅群。

如此资源丰富的顶级别墅，在深圳市场拥有相当大的机会。因此，如何让项目的知名度在深圳打响，将顶级山水资源优势强势展现，吸引目标客户关注和成交，成为网络营销的重要课题。

⏹营销时间：

如：项目一期全程（根据具体的营销节点确定）

⏹合作方式：

营销策略

首先根据项目区域地段、周边配套、产品本身等特性，对项目进行营销定位；然后结合网络营销的特点，制定出符合项目的营销策略。

如：当城市化浪潮席卷而来，社会势不可挡地步入工业化时代高速运转的节奏中。城市生活的战场上，接不完的工作电话，无止境的交际应酬，无法停止的奔波脚步，已经让人身心俱疲。人们在城市渐次获得丰裕的物质生活时，越来越渴望精神的放松，心灵的悠闲和自由。

于是开始梦想远离喧嚣的城市，远离纷争的世界和人世沧桑；回归到青山绿水间，静静的感受大自然的气息，倾听大自然的声音。

香山美墅位处大深圳优质生活圈惠阳区，交通网络发达，出则繁华，入则宁静。拥有最生态的山水资源，是绝佳的风水宝地。更有香山公园、有机农庄、高尔夫会所等高端生活配套。品质生活，从容开启；梦想回归，一生之城。

因此，搜房网针对项目的核心优势制定的营销策略为：

强势炒作深莞惠一体化，通过项目的区位优势、交通网络便利性，拉近项目与深圳的距离；

持续展示项目得天独厚的山水景观资源，有机农场等高端生态配套，树立项目的自然生态形象；

通过情感营销，专属体验营销活动，获得客户的心理共鸣，最终实现成交。

⏹阶段推广计划

⏹营销动作市场造势期项目储客期开盘劲销期持续销售期

推广重点：

强势推出

树立形象

推广重点：

全面推介

网罗客户

推广重点：

开盘劲销

轰动市场

推广重点：

品质提升

持续热销

广告服务

软性炒作渠道营销

定制活动

树立形象，轰动市场，实现劲销

第一阶段：市场造势期

第二阶段：项目储客期

第三阶段：开盘劲销期

第四阶段：持续热销期

费用预算