工程量清单计价讲解

2. 工程计价方法的发展
阶段 国家定价 阶段
国家指导 价阶段
国家调控 价阶段
特点
根据国家或地区所 颁布的各种定额进 行投资费用的估算 和计算。
计划控制性、国家 指导性和竞争性
自发形成、自发波 动和自发调节的特 点
形式
决策主体
属于国家定价的价格 国家 形式
预算包干价格形式和 国家和企业 工程招标投标价格形 式
映定额的严肃性。
稳定性和时 是一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间
效性
内都表现出稳定的状态。工程建设定额的稳定性是相对的。
4.6 定额计价流程和方法
初步设计 施工图
概算指标
间接费用
工
利润
程
量
计
税金
算
建筑工程概 预算书
主要生产项目 综合概算
公共设施项目 综合概算
概算定额 预算定额 补充定额 工资标准
技术发达，资 本主义发展最 快的美国形成 系统的经济管 理理论
泰勒为改变传 统的管理方法， 定额成 → 提高劳动生产 → 为科学 率，创建“泰 勒制”
管理科学的
→
发展极大的 促进了定额
的发展
4.3 定额的作用
定额的地位
定额的作用
定额在现代管 理中的地位
（1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段。 （2）定额是组织和协调社会化大生产的工具 （3）定额是宏观调控的依据 （4）定额是实现分配，兼顾效率与公平的手段
材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械使用费＝∑（机械台班用量×台班单价） 单位直接工程费＝∑（建筑产品各分项工程量×直接费单价）
＋措施费
单位工程概预算造价＝单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金 单项工程概算造价＝∑单位工程造价单价＋设备、工器具购置费等
建设项目总工程概算造价＝∑单项工程概算造价 ＋有关其他费用＋预备费
4.7 定额消耗量在工程计价中的发挥了重大作用
定义
定额消耗量， 是指在施工企 业科学组织施 工生产和资源 要素合理配置 的条件下，规 定消耗在单位 假定建筑产品 上的劳动、材 料和机械台班 的数量标准。
存在必要性
体现在以 下三方面： 它是市场 经济规律的 客观要求。 它是资源 合理配置的 要求。 它是提高 劳动生产率 的需要。
直接费用 单 位 估 价 表
设备安装工
生活福利服务
程概预算书
性工程项目综 合概算书
建 设 项
目
总
概
算
材料预算 价格
施工机械 台班价格
设备预算 价格
设备及工、器具购
设
置费
备
明 细
国家规定的其他工
项
程费用取费标准
目
其他工程概算书 预备费等 回收金额
直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械费 式中 人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准）
系统性特点 工程建设定额是有多种定额结合而成的有机整体，它的结
定
构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。
额 的 特
统一性特点
工程建设定额的统一性，主要由于国家对经济的发展的有 计划的宏观调控职能决定的。
点 权威性特点 这种权威在一些情况下具有经济法规的性质。权威性反映
统一的意志和统一的要求，也反映信誉和信赖程度以及反
定额在市场经 济条件下的作 用
（1）体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段 （2）定额所提供的信息为建设市场的公平竞争提供了有力 的条件 （3）定额还有利于完善市场的信息系统
定额在建设工 程管理中的作 用
（1）定额有利于实现国家对定额的宏观调控 （2）在建设工程投资的形成过程中，定额有其特定的地位 和作用 （3）建设工程投资的编制离不开定额的指导。
在工程计价中的作用
定额消耗量是编制工程概预算时确定和计 算单位产品实物消耗量的重要基础依据，同 时也是控制投资和合理利用计算建筑产品价 格的基础。 定额消耗量是工程项目设计采用新材料， 新工艺，实现资源要素合理配置，进行方案 设计技术经济比较和分析的依据。 定额消耗量是确定以编制概预算为前提的 招标标底价与投标报价的基础。 定额消耗量是进行工程项目金融贷款与项 目建设竣工结算的依据。 定额消耗是施工企业降低施工成本费用， 节约非生产性费用支出，提高经济效益进行 经济活动分析的依据。
国家定额、行业定额、地区定额、 企业定额
不同阶段用不同定额编制的造价
项目建议书 可行性研究
初步设计
技术设计
施工图设计
招标
合同实施
竣工验收
估算指标
概算指标 概算定额
预算定额 企业定额
投资估算 设计总概算 修改总概算 施工图预算 合同价
结算价
竣工结算
4.5 定额的特点
科学性特点
首先表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求 定额水平合理；其次表现在制定定额的技术方法上，利用 现代科学管理的成就，形成一套系统的完整的，在实践中 行之有效的方法。第三表现在定额制定和贯彻的一体化。
4. 定额计价方法回顾
4.1 定额：
•建筑工程定额是按照国家有关的产品标准、 设计规范和施工验收规范、质量评定标准，并 参考行业地方标准以及有代表性的工程设计、 施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量 单位合格产品所消耗的人工、材料、机械等消 耗量的标准。
4.2 定额的产生和发展
弗里德里克·温斯洛·泰勒（Frederick Win百度文库low Taylor）美国“科学管理 之父”（1856~1915）
学习目标
掌握工程量清单的概念，了解其内容 了解工程量清单计价的基本原理和特点 了解工程量清单计价与传统定额计价的
区别 了解清单分项费用的确定 理解工程量清单计价方式下工程项目总
价的形成
第一节 定额计价方法回顾
1 工程造价计价方法的定义
工程造价的计价方法是围绕工程造价的各组成 部分，分别以设计资料、有关部门的文件规定 以及市场行情为依据计算和确定工程项目投资 的程序和工作。
由市场形成价格为主 市场及承发
的价格机制
包双方
3. 工程造价的计价方法
定额计价方法 工程量清单计价方法
定额计价方法：采用统一的定额、统一的费 率、统一的费用计算程序确定工程造价的方 法,称为定额计价方法。
工程量清单计价方法：是指投标人根据招标文件中的工 程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、 要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织 设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主 报价所确定的工程造价。
4.4 定额的分类
定额分类原则 按反映的生产要素消耗 的内容 按定额编制的程序和用 途分类 按投资的费用性质分类
按定额的适用范围分类
相应的定额形式
人工消耗定额、材料消耗定额、机 械消耗定额
施工定额、预算定额、概算定额、 概算指标、投资估算指标
建设工程定额、设备安装工程定额、 建筑安装工程费用定额、工器具定 额、工程建设其他费用定额