敬亭山开发战略突围与路径选择

－－体制问题、机制问题、资金问题等等都不是根本问题 －－认识不明、方向不清、动力不足是大问题 －－改革开放30年，每次发展都需要一次思想解放，持续创新的根 本是思想、是战略、是统一认识！
但是，天堂之门仍需打磨……
具有良好的人文山水资源，但是资源的 特点不强，文化感染力与影响力亟待挖 掘和弘扬。
有资源、缺主题 有规划、缺思路
越来越多的都市人来到乡土世界， 寻找享受时间的艺术……
逃避尘嚣的理想天堂在哪儿？
诗情SENSE 画意IMAGE
汇报思路
现代及 未来社 会需要 什么
敬亭山 目前开 发缺在 哪里
但是，天堂之门仍需打磨……
－－解不开的文化情节，文化自负，甚至于迂腐，过高估计它的文
化价值，因此我们多年来在文化，尤其是诗文化上绕圈子，唯恐破
国际案例借鉴：法国GRIMAUD
－－创造第二居所的旅游天堂
－－法国地中海沿岸的Grimaud港以其普罗旺斯传统风格的建筑结 合威尼斯式的水道交通，形成独特的滨海小镇风情。优美的环境 与怡人的氛围使之成为人居与休闲旅游的二重天堂。
国际案例借鉴：法国GRIMAUD
－－创造第二居所的旅游天堂
Grimaud地区位于法国东南部普罗旺斯， 地中海北岸，风景优美，气候宜人。 面积4458公顷，人口约3850。部分人口 分布在离海岸稍远高地的古老村落中，其他 则居住在西部海岸上新建的Grimaud港中。 港湾小岛上的每一栋建筑都别具特色，与 众不同；整个港湾都被装扮成一个悠闲惬意 的古典海滨小镇，令游客感觉它是由一座原
坏文化，不敢轻举妄动，凡事小心翼翼，小打小闹，实际上存在一 个很大的文化误区：价值几何，有文化定价吗？
但是，天堂之门仍需打磨……
－－以现有资源来推演，拘泥于现在需求，没有顶层设计，没有前 瞻眼光，规划没少做，一直不敢大胆推进，被旅游开发挡住视野， 致使有资源无产品更无产业，这是一个根本问题。
但是，天堂之门仍需打磨……
国内案例借鉴：成都“国色天乡”
－－主题游乐与复合地产双重唱的旅居新城
－－“国色天乡”，以“花文化游乐”为主题，从“花与人生”的独特视角，以 “古、今、中、外”的文化时空跨度，将“游乐、参与”的游憩理念诠释并传播 主题旅游文化。 －－项目以体验旅游为特征，集知识性、趣味性、娱乐性、参与性、刺激性于一 身，更融会中外建筑文化、园林文化、餐饮文化、休闲文化和娱乐文化之精髓。 它作为一种新型休闲旅游的代表，将以情景互动的方式，把休闲游乐特质贯穿于 旅游过程始终，因而成为中国第三代旅游产品的经典之作。
敬亭山规划不少，但拘泥于 文化、旅游或保护等某一视 角，没有全方位地从区域创 新与产业升级层面系统规划。
有产品、缺产业
敬亭山服务产品单一、老化， 要旅游没人气、要房市缺商 气，尚未形成多层次、高附 加值的综合产业链。
有市场、缺氛围
沿申苏浙皖旅游市场已有基础，本地市 场已然启动，但仍处于初级的观光旅游 阶段，尚未形成多元化格局。
更快 更高 更强 更奢华
与之相伴，每个都市人越来越 感到……
慢，也是一种生活态度
SLOW IS ONE KIND OF LIFE MANNER
生命不能承受之轻
悠悠逍遥
－－新都市人越来越
懂得生活……
于是，都市人越来越渴望……
到山水生态间 感受自然 在文化苦旅中 找寻归属 与亲密爱人一 起享受温情
国内案例借鉴：成都“国色天乡”
－－主题游乐与复合地产双重唱的旅居新城
－－ “游艺成乐”就是中华民族的 一大传统，也是人的生命本真的真实 反映；“国色天乡”集旅游、休闲、 商业地产、居住等为一体，倡导“国 色天乡游乐模式”。 －－主题游乐、主题商业与主题演艺 三条线，将园区九大主题区域串连成 为一条水晶珠链，整个园区内，每个 场馆也将根据不同国家的风情划分不 同的商业形式，“个性化”“立体化” 的商业、娱乐体验在国色天乡得到最 为完美的阐释。
敬亭山开发战略突围与路径选择
汇报思路
现代及 未来社 会需要 什么
敬亭山 目前开 发缺在 哪里
未来背 景及开 发经验 借鉴
敬亭山 开发需 要突破 什么
敬亭山 开发要 走什么 道路
现代及未来社会文化转向
也许你还不知道身居何处，也
来自百度文库
许你还不知道要去何方？但你必须
得知道，这世界正发生着怎样的改 变…
当今社会，特别是现代都市讲求 ……
国内案例借鉴：成都“国色天乡”
－－主题游乐与复合地产双重唱的旅居新城
－－“国色天乡”以温江国家级花 卉产业基地为依托， “情景互动” 游憩方式，与 “花卉”整合在一 起，形成了独有的“花文化游乐” 旅游文化主题，打造出中国首个 “国际花文化游乐胜地”。 －－它把生态建设、文化建设和旅 游产业发展紧密结合，形成独具特 色、内涵丰富的情景互动式旅游， 彰显了旅游产品个性，提升了旅游 感染力，使得该项目在市郊旅游圈 中的位置凸显了出来。
国内案例借鉴：成都“国色天乡”
－－主题游乐与复合地产双重唱的旅居新城
国内案例借鉴：成都“国色天乡”
－－主题游乐与复合地产双重唱的旅居新城
－－国色天乡位于成都市温江区万 春镇， 这里距成都约15公里，平 原沃野，也是10万亩花卉业的基地； －－成都置信建设的第六届中国花 卉博览会风情园区项目“国色天 乡”，包括六大展馆、六大景区、 数十个景点、数十个游乐项目 －－由于项目在发展规划和定位上 放眼世界，资源的整合和利用不仅 仅局 限于成都，在规划、营销和 建设上是大手笔。
汇报思路
现代及 未来社 会需要 什么
敬亭山 目前开 发缺在 哪里
未来背 景及开 发经验 借鉴
但是，天堂之门仍需打磨……
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