黄石市城中村现状调查与分析

湖北师范学院城市与环境学院经济地理学实践实习报告

黄石市城中村现状调查与分析

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黄石市城中村现状调查与分析

-以李家湾、铜材厂为例（改破折号= =）

摘要：

“城中村”是伴随城市化、工业化的发展,在计划经济向市场经济转变过程中出现的特殊城市现象。城市化长期滞后于工业化,一方面使“城中村”成为了工业化的“收容所”,为城市的发展提供了大量的劳动力;另一方面由于城市管理的缺位,导致城中村的相关建设无序、基础设施不配套,环境卫生脏乱差,严重影响城市化的发展。

本论文以黄石市黄石港区师院社区“李家湾”、“铜材厂”为例，分析其形成的原因，并从其景观特点、基础设施、经济发展现状、人口结构等方面来分析城中村目前存在的问题以及对于目前存在的问题提出相应的解决措施。

关键词: 城中村李家塆铜材厂

一、李家湾和铜材厂基本概况介绍

（一）地理位置

李家湾和铜材厂隶属于黄石市黄石港区师院社区。从师院社区居民委员会了解到，师院社区按网格分区管理，一共分为五个网格，我们的调查范围属于第四网格，包括李家湾、铜材厂和博雅花园小区。

李家湾整体被湖北师范学院成半环形包围。北侧为湖北师范学院科技大楼，南侧为双环地产，东侧为博雅花园，西侧为凤凰山。

（此处添加三维地图加标注）

（二）人口概况

目前李家湾住户有六十八户，铜材厂有七十八户，共1334人。但是由于李家湾居民住房均为私人所建，所以房屋出租的现象很多。难以估计人口的数目。

人口结构上，如果只看该区域的本地住户，则是中、老年人居多，年轻人较少。但是由于租房者多为外来打工人口和湖北师范学院的学生，所以使人口结构上，年轻人居多。（人口结构是这样说吗？）

（三）景观特点

李家湾整体上依山而建，建筑呈现由低到高层次分布，高层和低层之间由狭窄曲折阶梯连接。由于地形限制和缺乏合理管理规划，常出现“脸贴脸”住房，居民住宅方位不一，高度层次不齐，房屋高度为4米—15米，多低矮房屋。

低矮建筑之间夹杂私人开垦农田，研究区域内共有私人开垦农田19块（不包括花盆种菜），面积共约140平方米。主要种植空心菜、蒜苗等普通蔬菜以及橘子树。开垦土壤土质以酸性黄棕壤为主，较大的坡度和薄弱土层在暴雨期极易水土流失。

房屋之间有大量老化的电线，电线高低不平布局不合理，在调查中发现三处墙壁上有设施陈旧的水电表，更增加了景观脏、乱、差的感觉。

我们在科教大楼俯瞰整个李家湾，也是屋顶夹杂棚顶。楼道狭窄，仅容一人通过，石板路很滑，下雨天走路十分危险。

（四）基础设施建设

我们在现场调查的过程中，专门记录了一些当地的基础设施数目。只看到了一个医疗站、厕所有一个新的移动的和旱厕、有一个小的垃圾回收站，所以环境卫生很差，路灯加起来不到十个，晚上几乎不能照明、排水系统几乎也没有看到，更没有供老年人健身用的器材、绿化做得也不是很好，几乎没有看到花草树木，所以基础设施很不完善。

(sanxiaobiao?)

基础设施记录记录表

基础设施数目现状

旱厕 1 很小，味道较难闻

路灯9 新旧不一，都很简陋，灯光昏黄

医疗站 1 很基本的一个医疗站点

垃圾场 1 由于实际居民数多，还需要更多的垃圾站健身器材无

排水设施无

建水冲式公厕无

二、李家湾及铜材厂的现状分析

1、李家湾：

从学校大门出去向右20米转弯进去，就能看到许多墙壁上的宣传栏，就大概20米不到，就是师院社区管理办公室。于是我们组是通过访问社区书记方和生先生，问及了一些人口现状和相关设施建设，后来书记让我们自己上去走走观察一下。于是整合我们的访问和调查，李家湾现状分析如下：

李家湾原来只有一些零星的住户，后来由于旁边湖北师范学院的扩招，学生人数的急剧增加，使得其地址位置有了好的抬升。由于租金较为便宜，位置较好，于是很多人选择在此租房，租房的人主要是在校学生和外地来黄石打工的人。当地住户所建造的房子，大都是两至三层，四层住宅约10栋间，装修的比较好的部分都用于出租，我们当时看到的几乎所有的房子都有贴出租的消息。由于都是个体的私房，缺乏整体规划，房子看起很杂乱拥挤，房屋间的间距布局也不合理，不方便通行。

村民的生活主要来源靠房屋出租，但他们都没有最低的生活保障。

2、铜材厂

铜材厂所在地本来就存在一个厂址，具体地理位置是博雅花园那块地，本来是一个国企，但由于国企本来存在一些弊端，后来邓小平上台要求改革，建立中国特色社会主义经济，改革国有企业，于是将其转给私人经营，导致大量工人下岗，但是没有相对的能保证工人正常生活的政策，所以一部分工人占领了铜材厂后面的办公楼，一部分工人在山上自己建了临时生存的房子。而铜材厂由于经济效益不是很好，私人将其拆除改建为商品房，也就是现在的博雅花园。而山后的

办公楼，由于年久失修，墙体早已发黑，每一个单独的不足20米的办公室住着整整一户人家，居住环境十分差，很多人家由于住房面积不够，把厨房等搬到走廊外，厕所使用外面的旱厕。更多的大量的工人没有足够的资金，又当时土地管理比较松，就在厂房的附近建了很多小的民居，也就是现在的钢材厂社区。由于是私建的原因，故风格不一，较为简陋，且杂乱无章。公共设施都是后来师范社区的管理而添加的，但是人口太多了所以基础设施看起来还是不足。

在众多私房中，我们访问了以为老爷爷，他住的房子就是属于自己的一层建筑屋，有自己的厨房卫生间等。他说道，当时大量的工人下岗后，并没有国家的政策扶持，所以被迫从事其他的职业，但他们没有特殊的手艺，导致生活比较艰苦，像我们访问的一位老爷爷，幸好还是有一门手艺，于是改行从事司机行业。还有更多的没有手艺的工人，只能去从事体力活养活自己，当年甚至差点饿死，生活条件极差。到现在也没有得到大的改善。

三、城中村造成的问题（郑文自己找的）

1、城中村用地功能混乱。

李家湾和铜材厂以农村传统的独门独院型为主，居住、农业、工业、商业用地相互交织，占地面积大、使用率低、土地利用粗放。随着土地的不断升值，许多居民违法占地，乱搭乱建以发展房屋出租经济，现象。这些土地利用方式导致有限的土地得不到合理有效的利用，而城市的不断发展又需要大量的土地。于是，城中村土地的粗放利用严重制约了城市的发展空间。

2、社区建设与城市发展不相适应。

基础设施建设与城市发展不相适应。黄石市城中村的基础设施不完善，所调研的李家湾和铜材厂社区内体育、娱乐、卫生、教育、道路建设等基础设施十分滞后。这些与真正的城市社区还有很大的差距。

城中村社区建设凌乱，缺乏统一合理的规划，城中村的建筑现状可归纳为两种：（1）基本保持农村原有的建筑风貌，没有一丝城市气息，但又没有乡村田园式的风光;（2）农村原有的建筑完全被2层以上的楼房取代，但仍是独门独院，主要用于房屋出租，楼房建设规划不合理，采光条件差，都是所谓的“接吻楼”，垃圾乱倒，治安混乱。与旁边的城市合理建设的建筑形成鲜明的对比。3、城中村改造缺乏足够的法律保障。