办公楼消防改造方案

办公楼消防改造方案

一、设计编制依据

1.1 北京设计公司提供的设计图纸、说明

1.2《建筑内部装修设计规范》GB50222-95

1.3《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95

1.4《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90

1.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95

1. 6《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

1. 7《建筑设计防火规范》GB50016-2021

1. 8《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95

1.9 GB/T19002-ISO90021994标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》

二、工程概况

2.1工程介绍

北京装修改造工程，由设计公司，建筑地点位于装修面积432m2。

结构及外装饰已完成，室内砌筑工程、墙体抹灰、混凝土地面找平已完成.

作为本工程的设计方，我项目部对该工程十分重视。我们将以优秀的履约能力，与业主良好的合作精神，严密有效地施工组织完成本工程的装饰装修设计工作。

三、装饰部分设计说明

天花板部分：大厦原有天花及部分新制造型顶

地面部分：大理石

间隔部分：1.玻璃隔墙为12MM钢化玻璃与不锈钢框制作

2.轻钢龙骨石膏板隔墙

3.隔间实木门

四、电气部分设计说明

1、本工程为380/220V低压供电，电源进线详见系统图纸

2、照明配电箱为明安装，低距地1.2米，所有跷板开关距地1.4米。除防水地插盒外，照明插座距地0.3米，灯具安装高度详见图纸

3、照明支线采用ZR-BV-2.5导线，导线穿管暗敷在吊顶内或墙内，所有插座支线采

用ZR-BV-2.5导线穿钢管暗敷在地坪内或墙内

4、采用TN-S接地系统，插座回路装设漏电保护器，安装高度低于2.4米的灯具，

单独敷设一根地线。

五、消防部分设计说明

1、消防设计总体规划

消防设计贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

防火设计：在建筑设计、建筑设备及建材选用中均按有关消防规定执行。

消防设施：房间内设置5Kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器;办公楼原建筑内公共走道已

设室内消火栓。室内消火栓设消防报警按钮，与消防控制室联动。

安全疏散：办公楼原建筑内公共走道内已设安全疏散指示标志。

2、本次设计按同一时间火灾次数一次计，所有消防设施按消防要求涂刷红色标志。

3、消防给水与其它消防措施

3.1消防给水系统

本期工程使用性质为办公楼，室内、外消防栓系统在公共部位已设置。消防采用稳高

压制，消防系统采用独立的消防管网，在综合泵房设消防水泵两台，一用一备，设消防稳

压水泵两台。消防稳压水泵除提供消防管网平时的压力，还提供冲洗、洒水系统的用水。

室内消火栓箱内设有消防按钮，火灾发生时，按下消防按钮，直接启动消防水泵，同时伴

有声光报警。公楼屋顶已设置1个屋顶试验用消火栓。

3.2喷淋系统

本工程原喷淋系统已设置，本次办公区内喷淋系统按照《自动喷淋系统设计规范》要

求只做喷洒头位置追位，并在部分房间内增加喷淋头以满足喷洒保护面积的要求。

3.3其它灭火措施

本工程在所有的建筑单体内设磷酸铵盐干粉灭火器。根据《建筑灭火器配置设计规范》进行配置。

4、电气系统控制及供电

4.1电气系统灭火措施

配电线路穿钢管保护，暗敷在板顶、墙体内，穿墙孔洞进行防火封堵，易燃部位施加防火涂料等消防措施。

4.2火灾报警及控制系统

原办公楼一层的控制室内设一面火灾报警控制盘和消防电话主机。火灾报警控制盘由交流不间断电源UPS供电，自带电源模块。火灾报警控制盘能够显示火灾报警、故障报警部位，显示消防设备的启停状态，显示电源的工作状态，对消防水泵具有联动控制功能，发生火灾时切断非消防电源及本层、相邻层的照明电源，明火熄灭后，手动合上风机开关启动轴流风机进行排烟。

原办公楼内公共部位已设置消火栓设消防报警按钮，室内设感烟探测器，疏散通道设声光报警器、带电话插孔的手动报警按钮。消防水泵房内设带电话插孔的手动报警按钮、声光报警器、感烟探测器。火灾时，通过消火栓启动按钮或手动报警按钮，将信号传至火灾报警控制盘，并直接启动消防泵，在火灾报警控制盘及监控主机上显示火灾位置，并发出报警信号。在集控室可实现对消防水泵的启、停，并显示消防水泵的工作状态。

本设计将21层2101～2104、2112～2113室内消防报警系统的感言探测器及消防广播等报警设备根据《火灾自动报警系统设计规范》要求进行进行移位。

4.3火灾应急照明

原办公楼公共部分已设置疏散出口、疏散通道等处要设疏散及安全出口标志。火灾应急照明采用自带蓄电池的应急照明灯，持续工作时间为不小于60min。应急照明采用单独回路供电。

5.防排烟系统

5.1本工程原公共部位已设置机械排烟系统和正压送风系统。

5.2办公室内内排烟采用自燃排烟方式。

安全文明施工及消防措施

施工现场的科学化管理，将大大提高文明施工水平，加快工程进度，搞好材料节约。为

使我工地达到北京文明施工工地标准，特采取以下措施：

1、施工现场安全消防措施

1.1为保证施工现场的施工安全，开工前必须向有关部门申报“施工安全许可证”，

批准后方可施工。

1.2施工现场设置各种安全组织，主管领导任组长，现场负责人任副组长，并设置专

职安全员1人，搞好安全交底，安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案措施。

1.3施工现场设置的各种安全、消防设施和劳动保护器具，加强管理，实行专物专用，严禁挪用，定期检查，维修，及时消除隐患，保证其安全有效。

1.4现场设置安全、消防、宣传、警示等各种标牌。

1.5施工现场建立一个消防领导小组，项目主要负责人任组长，现场设有明显的防火

宣传标志，设有消防车道，建筑物内至少设三处通道，现场设置足够的消火栓和灭火器，

对重点部位要增加灭火设备，消火栓要明显，不得被其它物品埋压挤挡。水龙带要定期检查，防止丢失，电、气焊工一定要持证上岗，动火时开动火证，对易燃易爆物品要设专库，保证库内通风、用电等，冬季取暖炉要有炉火合格证，并设专人负责，对安全工作要定期

检查，做好记录和整理措施。

1.6现场保卫将设置专职人员，对现场的安全、治安负责。

1.7施工现场临时用电管理如下：

1.8施工现场临时用电严格执行《规范》要求，有施工组织设计、有编制人和审核人

签字，临时用电要有严格的管理制度和临时用电管理措施及临时用电网络图，有完整的内

业档案资料。

1.9配电系统必须实行分级配电，各类配电箱开关的安全和内容装置必须符合规定配

电箱，开关箱采用铁板制作，铁板厚度应大于1.5MM，固定式配电箱：开关箱的下底与地

面的垂直距离大于1.3M小于1.5M;移动式配电箱：开关箱的底与地面的垂直距离宜大于

0.6M小于1.5M，配电箱电器设备必须可靠完好，选型定值符合规定，开关电器必须标明

用途，专人负责管理，下班断电后赔垫乡必须上锁。

1.10独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零接地保护系统，非独立系统可根据现场实际情况采用相应的接零接地保护方式，各种电器设备和电力施工的机械外壳、金属支架和底座必须按规定采用可靠的接零接地保护。

1.11各种漏电保护装置必须灵敏有效，各种高大设施按规定装设避雷装置，临时用电有检查记录，高大架子接地电阻有遥测实验记录，工地有电工值班记录。

1.12手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定，各类手持工具的电源线插头的和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维护和保管应由

专人负责。