农产品仓储交易物流中心项目建议书

农产品仓储交易物流中心项目建议书

目录

第一章项目总论

第一节项目摘要

第二节可行性研究报告编制依据与原则

第二章项目区概况

第一节项目区自然地理概况

第二节项目区社会发展概况

第三节项目选址理由

第四节项目建设地点条件分析

第三章项目建设的必要性及可行性

第一节项目提出的背景

第二节项目建设的必要性

第三节项目建设的可行性

第四章市场供求及产业发展前景分析

第一节现状与前景分析

第二节市场分析

第五章项目建设单位情况

第六章工艺技术方案

第七章项目建设的指导思想和原则

第一节项目建设的指导思想

第二节项目建设目标

第三节项目建设的原则

第八章投资估算与资金筹措

第一节投资估算依据

第二节资金等措

第九章项目实施计划

第十章效益评价

第一节经济效益评价

第二节社会效益

第十一章项目运行机制与管理措施第一节营运机制及策略

第二节项目建设的组织管理

第三节目标责任管理

第四节资金管理。

第五节招投标方案

第六节项目建设保障措施

第十二章环境保护

第十三章结论及建议

第一章项目总论

第一节项目摘要

一、项目名称：农产品仓储交易物流中心建设项目

二、项目主管单位：

三、项目负责人：

四、项目建设单位：

五、项目法定代表人：

六、项目建设地点：

七、项目实施时间：

八、项目建设内容与规模：

1、农产品仓储窖建设项目

新建总仓储能力40万吨农产品储藏库80座，占地240000平方米（360亩），投资9600万元。

2、农产品交易市场建设项目

农产品交易市场整理建设土地150亩，新建交易房屋20间，400平方米，客商招待所及办公室20间500平方米，门卫室20平方米，配电室10平方米，厕所20平方米，交易大厅15000平方米，储藏室10000平米，化验检测室5间100平方米，锅炉房30平力米，市场道路硬化、水泥地坪8000平方米，围墙2000米。修建排水系统。购置农药残留检测化验仪器9台（套），信息处理、电子衡、装卸叉车等8台（套、辆），恒温设备18套。安装电力设备1套、监控设备l套、供暖设备l 套。投资4400万元。

3、农产品加工项目

建设一座年加工5万吨鲜薯的农产品加工企业，主要生产淀粉和薯片，本项目总投资1000万元，包括农产品仓库10000平方米，生产加工车间4000平方米，办公用房一处占地800平方米，农产品精深加工生产线建设；水、电等基础设施建设；污水处理设施。项目租赁用地26000平方米。

九、项目总投资：

项目总投资1.5亿元。其中：土建设工程1.2亿元，化验仪器设备20万元，辅助设备36万元，恒温设备500万元，电力设备30万元，监控设备12万元，供暖设施50万元，土地征用费1200万元，机器设备1000万元，其他费用152万元。其中申请中央财政投资1742万元，银行贷款1000万元，自筹600万元。

十、项目生产能力：20XX年交易量达1000万吨，20XX年交易量将达2000万吨。

第二节可行性研究报告编制依据与原则

一、编制依据

1、中共中央、国务院《关于切实加强农业基础设施建进一步促进农业发展农民增收的若干意见》、XX省人民政府《关于推进农业产业化发展的若干意见》、农业部关于《交易市场建设管理指南（试行）》和《关于加强市场流通工作的意见》,X县打造“薯都”发展农产品产业的实施意见。

二、编制原则

1、必须符合国家和有关部委关于编制项目可行性研究报告的有关规定和标准要求。

2、必须符合国家关于对农业和农村经济进行战略性调整的有关精神和产业政策的要求。

3、要不断提升产业化规模经济效益，再发展大流通、带动大生产，使之成为大批生产者和千家万户消费者的桥梁和纽带，促进农村经济持续、健康、快速发展。

4、为调整地区劳动力就业结构创造条件，为解决农村剩余劳动力和城市下岗职工的再就业提供服务空间。

5、对调整农业产业化结构，实现优化升级和生态环境的保护与建设，有较强的示范性和推广价值，并拉动相关产业化发展做出积极的贡献。

第二章项目区概况

第一节项目区自然地理概况

农产品仓储交易物流中心位于X县南部，地处坝上农产品主产区及内蒙地带，海拔1500米，年均气温2.6℃，年降雨量300毫米，无霜期90-100天，地势平坦、开阔，具有建设农产品仓储交易物流市场的有利条件。

第二节项目区社会发展概况

坝上内蒙地区是全国最大的农产品种植区。2013年，农产品播种面积稳定在300万亩，占农作物播种面积的30%，平均亩产鲜薯3000公斤，农产品总产已达9000万吨，商品率达65%以上，，农产品生产总产值达144亿元，农村经济收入的20%以上来源于农产品的种植和销售。农产品仓储物流中心紧邻国道，交通十分便利，有利于农产品产品的运输。

第三节项目选址理由

农产品仓储交易物流中心地处坝上农产品主产区，地势开阔，交通便利，现已初步形成农产品交易集散地，已纳入当地市场建设规划。

第四节项目建设地点条件分析

一、地理位置优越。农产品仓储交易物流中心位于X县南部，地理位置优越，交通便利，是内蒙和坝上四县交通运输的必经之地，在此处建设农产品交易市场，一方面可以实现农产品商品薯的就近交易，节省运输费用，降低交易成本，有利于商品薯的集中和发散；另一万面可为周边地区及时提供农产品市场供求信息，吸引农民就近交易。

二、市场基础良好。目前，坝上地区有一批农产品经纪人和收购点，长期从事农产品商品薯的收购和调运，都有较为稳固的收购方和经济势力，尤其是农民专业合作社已拥有及时向外地调运农产品火车运输的能力，对该区农产品走向国内外市场创造了便利条件，具有一定影响力。通过近几年的发展，现在该区已成为全国农产品商品薯交易量最大的地方，年交易量达1000万吨左右，吸引了许多国内外农产品收购商前来交易，为该区农产品交易市场发展提供了有利的条件，奠定了良好的市场基础。

第三章项目建设的必要性及可行性

第一节项目提出的背景

农产品专业交易市场建设是市场体系建设的重要内容，符合中央制定的农产品产业扶持政策，通过农产品交易市场建设，让农民更好地了解和掌握农产品市场特点和变化规律，引导农