外墙外保温工程质量控制重点
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门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位； 勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位； 变形缝等需终止系统的部位； 保温系统在女儿墙wenku.baidu.com连续的部位。
锚栓
涂料饰面 EPS板
锚栓必须打在粘接剂上锚入基层墙体，锚 栓有效锚固深度不应小于25mm,锚栓数量每 平方米不少于5个。
锚栓
面砖饰面
从首层开始采用粘锚结合方式将保温板固定在墙面上，锚 栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平 方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。
施工现场可检查的项目
试验项目
性能指标 EPS板
表观密度
涂料饰面 面砖饰面
18~22 ≥20
燃烧性能分级
不低于B2级
陈化时间
自然条件
≥42天
蒸汽（60℃恒温） ≥5天
施工现场可检查的项目
试验项目
允许偏差
厚度 ≤50 ±1.5
＞50 ±2
长度
±2
宽度
±1
对角线差
±3
板边平直
±2
板面平整度 ±1
√
√
管理要求
承发包管理
外墙外保温工程纳入总承包管理，不允许建设单位单独发包。
几大好处：责任界定，脚手架。
资质管理
总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有防腐保温工程专业 承包资质企业施工，严禁将工程发包给无资质的企业和个人。
管理要求
施工现场必须配备相关的标准和图集
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》JGJ289-2012 其他设计引用的标准、图集
锚栓的使用
成品塑料护角条及滴水线
在外墙阴阳角、门窗膀、窗台处应使用成 品塑料护角条。
洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。
成品塑料滴水线条 成品塑料护角条
抹面胶浆
当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控 制在3～5mm（首层应控制在5～7mm）。 当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤 网布应控制在5～7mm（后热镀锌电焊网应 控制在7～10mm）。
外保温粘贴前应对基层进行检查， 并办理相关隐蔽工程验收。
为什么必须进行整体找平处理？
1、“虚粘”影响保温系统的联结安全，进而 影响系统的耐久性。 2、混凝土结构表面平整度通常达不到规范要 求。
3、脱模剂很难清除，形成隔离层。
基层不平，通过调整聚苯板厚度找平，存在一些弊端
胶粘剂
保温板应采用框点法粘贴，粘结面积涂料饰 面不得小于40％,面砖饰面不得小于50%。
聚苯板薄抹灰外墙外保温系统
大模内置保温板现浇混凝土 外墙外保温系统
存在的突出问题
材料质量良莠不齐，工地抽检不合格情况屡见不 鲜
现场质量行为不规范、质量管理不到位
成品质量现状不容乐观，已经出现开裂、渗漏、 脱落等问题
原因分析
开发商压价引发保温市场无序竞争：低价位 竞标引发施工中使用劣质材料、偷工减料。
打锚固钉
抹聚合物砂浆
埋贴网格布
钻孔及安装固定件 抹聚合物砂浆、验收
基层处理
尤其要注意对拉螺栓孔、脚 手架拉结点及脚手架眼进行 可靠封堵
对拉螺栓孔封堵
剔除对拉螺栓孔塑料管 用干硬性砂浆填实 刷防水涂料
对基层的要求
外墙外保温工程施工前墙体表面 必须进行整体找平处理。基层应坚实、 平整，表面应清洁，无油污等妨碍粘结 的附着物。空鼓和疏松部位应剔除并找 平。找平层应与墙体粘结牢固。
窗台保温抹面层厚度不足，局部破损
苯板接缝离开角部距离达不到20cm
未做滴水处理
抹面层开裂
外墙渗漏
三、质量控制要点及管理要求
控制要点 管理要求
薄抹灰聚苯板外墙外保温系统构造
保温系统施工 流程图
基层处理
刷界面剂一道
配专用粘结砂浆
预粘板边翻包网格布
粘贴聚苯板
打磨找平、清扫聚苯板面
配聚合物砂浆
腻子、涂料
选用与涂料相容且耐冻融性好的柔性腻子 选用透气性好、耐候等各项指标合格的涂
料，使用前应进行检验。 优先选用涂料饰面，慎用面砖饰面。
保温系统防火问题
1、保温材料燃烧性能应符合标准要求； 2、防火构造符合设计要求； 3、首层抹面胶浆5~7mm不仅可提高防撞击性能，也可改善
系统防火性能； 4、保温施工现场和材料堆放场地应远离明火。
×
√
√
顶部阳台顶板、底部阳台楼板、阳台栏板及外挑构件 均应采取保温措施
√
装饰线条采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工
网格布
首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。 墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接， 搭接宽度不小于200mm。
网格布翻包处理
玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻 包处理：
管理要求
设计变更
严格照图施工。不得随意变更保温设计做法。当设计变 更涉及建筑节能效果时，必须重新审图。
施工方案
专项施工方案应经专业承包、总承包单位和监理单位逐 级审批后，方可施工。
管理要求
实行建筑节能告知答疑制度
坚持样板领路制度
经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报市墙改和 建筑节能办公室确认后，方可进行施工。 样板墙面应包含外墙外保温系统起端、门窗洞口、防火隔 离带以及外墙挑出构件等部位。
边框80-100mm,边框留气孔，中间3个点平行排布，涂抹胶 粘剂厚度不应小于10mm，粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度 应控制在3～5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的 胶粘剂。
保温板粘贴面积不足
聚苯板
除检查合格证、检测报告外，现场各方应 对聚苯板的几何尺寸、表面平整度、表观 密度、燃烧性能等进行检查验收。
外墙外保温工程质量管理
二O一四年九月
主要内容
一、外墙外保温工程概况 二、外墙外保温工程存在的突出问题 三、外墙外保温工程质量控制要点及管理要求
我市保温工程发展概况
外墙外保温：居住建筑节能65%，公共建筑 节能50%
目前主要应用的保温体系：
聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 大模内置保温板现浇混凝土外墙外保温系（CL体系） 硬泡聚氨酯外墙外保温系统（现场喷涂） 保温装饰一体化板外墙保温系统（粘锚结合）
一些“无良”保温施工单位不按照规范图集 及规范性文件要求施工。
监理人员责任心不强，疏于管理。
质量形势严峻，已经到了非抓不可的地步
近 期 巡 查 工 程 情 况
粘贴面积不达标
粘贴面积不足
接缝离开角部距离达不到20cm
苯板燃烧性能不达标
首层墙面未加铺一层玻纤网
首层加强型抹面浆层的厚度严重不足
锚栓
涂料饰面 EPS板
锚栓必须打在粘接剂上锚入基层墙体，锚 栓有效锚固深度不应小于25mm,锚栓数量每 平方米不少于5个。
锚栓
面砖饰面
从首层开始采用粘锚结合方式将保温板固定在墙面上，锚 栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平 方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。
施工现场可检查的项目
试验项目
性能指标 EPS板
表观密度
涂料饰面 面砖饰面
18~22 ≥20
燃烧性能分级
不低于B2级
陈化时间
自然条件
≥42天
蒸汽（60℃恒温） ≥5天
施工现场可检查的项目
试验项目
允许偏差
厚度 ≤50 ±1.5
＞50 ±2
长度
±2
宽度
±1
对角线差
±3
板边平直
±2
板面平整度 ±1
√
√
管理要求
承发包管理
外墙外保温工程纳入总承包管理，不允许建设单位单独发包。
几大好处：责任界定，脚手架。
资质管理
总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有防腐保温工程专业 承包资质企业施工，严禁将工程发包给无资质的企业和个人。
管理要求
施工现场必须配备相关的标准和图集
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》JGJ289-2012 其他设计引用的标准、图集
锚栓的使用
成品塑料护角条及滴水线
在外墙阴阳角、门窗膀、窗台处应使用成 品塑料护角条。
洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。
成品塑料滴水线条 成品塑料护角条
抹面胶浆
当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控 制在3～5mm（首层应控制在5～7mm）。 当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤 网布应控制在5～7mm（后热镀锌电焊网应 控制在7～10mm）。
外保温粘贴前应对基层进行检查， 并办理相关隐蔽工程验收。
为什么必须进行整体找平处理？
1、“虚粘”影响保温系统的联结安全，进而 影响系统的耐久性。 2、混凝土结构表面平整度通常达不到规范要 求。
3、脱模剂很难清除，形成隔离层。
基层不平，通过调整聚苯板厚度找平，存在一些弊端
胶粘剂
保温板应采用框点法粘贴，粘结面积涂料饰 面不得小于40％,面砖饰面不得小于50%。
聚苯板薄抹灰外墙外保温系统
大模内置保温板现浇混凝土 外墙外保温系统
存在的突出问题
材料质量良莠不齐，工地抽检不合格情况屡见不 鲜
现场质量行为不规范、质量管理不到位
成品质量现状不容乐观，已经出现开裂、渗漏、 脱落等问题
原因分析
开发商压价引发保温市场无序竞争：低价位 竞标引发施工中使用劣质材料、偷工减料。
打锚固钉
抹聚合物砂浆
埋贴网格布
钻孔及安装固定件 抹聚合物砂浆、验收
基层处理
尤其要注意对拉螺栓孔、脚 手架拉结点及脚手架眼进行 可靠封堵
对拉螺栓孔封堵
剔除对拉螺栓孔塑料管 用干硬性砂浆填实 刷防水涂料
对基层的要求
外墙外保温工程施工前墙体表面 必须进行整体找平处理。基层应坚实、 平整，表面应清洁，无油污等妨碍粘结 的附着物。空鼓和疏松部位应剔除并找 平。找平层应与墙体粘结牢固。
窗台保温抹面层厚度不足，局部破损
苯板接缝离开角部距离达不到20cm
未做滴水处理
抹面层开裂
外墙渗漏
三、质量控制要点及管理要求
控制要点 管理要求
薄抹灰聚苯板外墙外保温系统构造
保温系统施工 流程图
基层处理
刷界面剂一道
配专用粘结砂浆
预粘板边翻包网格布
粘贴聚苯板
打磨找平、清扫聚苯板面
配聚合物砂浆
腻子、涂料
选用与涂料相容且耐冻融性好的柔性腻子 选用透气性好、耐候等各项指标合格的涂
料，使用前应进行检验。 优先选用涂料饰面，慎用面砖饰面。
保温系统防火问题
1、保温材料燃烧性能应符合标准要求； 2、防火构造符合设计要求； 3、首层抹面胶浆5~7mm不仅可提高防撞击性能，也可改善
系统防火性能； 4、保温施工现场和材料堆放场地应远离明火。
×
√
√
顶部阳台顶板、底部阳台楼板、阳台栏板及外挑构件 均应采取保温措施
√
装饰线条采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工
网格布
首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。 墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接， 搭接宽度不小于200mm。
网格布翻包处理
玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻 包处理：
管理要求
设计变更
严格照图施工。不得随意变更保温设计做法。当设计变 更涉及建筑节能效果时，必须重新审图。
施工方案
专项施工方案应经专业承包、总承包单位和监理单位逐 级审批后，方可施工。
管理要求
实行建筑节能告知答疑制度
坚持样板领路制度
经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报市墙改和 建筑节能办公室确认后，方可进行施工。 样板墙面应包含外墙外保温系统起端、门窗洞口、防火隔 离带以及外墙挑出构件等部位。
边框80-100mm,边框留气孔，中间3个点平行排布，涂抹胶 粘剂厚度不应小于10mm，粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度 应控制在3～5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的 胶粘剂。
保温板粘贴面积不足
聚苯板
除检查合格证、检测报告外，现场各方应 对聚苯板的几何尺寸、表面平整度、表观 密度、燃烧性能等进行检查验收。
外墙外保温工程质量管理
二O一四年九月
主要内容
一、外墙外保温工程概况 二、外墙外保温工程存在的突出问题 三、外墙外保温工程质量控制要点及管理要求
我市保温工程发展概况
外墙外保温：居住建筑节能65%，公共建筑 节能50%
目前主要应用的保温体系：
聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 大模内置保温板现浇混凝土外墙外保温系（CL体系） 硬泡聚氨酯外墙外保温系统（现场喷涂） 保温装饰一体化板外墙保温系统（粘锚结合）
一些“无良”保温施工单位不按照规范图集 及规范性文件要求施工。
监理人员责任心不强，疏于管理。
质量形势严峻，已经到了非抓不可的地步
近 期 巡 查 工 程 情 况
粘贴面积不达标
粘贴面积不足
接缝离开角部距离达不到20cm
苯板燃烧性能不达标
首层墙面未加铺一层玻纤网
首层加强型抹面浆层的厚度严重不足