世茂·运河城文案

封面：LOGO

世茂炬献•苏州CBD超百万平米复合商务城市

京杭第一湾•苏州新外滩

1P-2P 姑苏印记/水城精神4000年

苏州先民聚落，有历史遗迹可考始于夏禹时期；周敬王六年（公元前514年）吴王阖闾筑城设都，开凿运河，人户渐繁，始为城市发源之端。

●这里是千年文脉基石上诞生的古城

细文：

“上有天堂•下有苏杭”，穿越历史，苏州——一座没有围墙的博物馆，一座典故连绵的历史名城，一座风流巨匠辈出的文化古城，古人的先声赞誉为苏州这座千年古城烙上不可磨灭的生活印记。沉浸在水乡、桥乡、酒乡，书法之乡、名土之乡等的美誉里；姑苏古城的历来繁华，文人墨客、候门将相的历代安居，吴门生活的精致呈现；恬静的山水园林、百余座斗拱飞檐，不可估算的白墙青瓦、窄街小巷石板路……

这一切，都见证着钟灵毓秀的苏州，2500年来形成的独特文化风貌和生活状态

●这里是贸易繁盛的财富水城

细文：

苏州城依水而建，依水而兴，作为南北水陆交通要冲，优越的地理位置，便捷的水陆运输很快使苏州从一个小渔村壮大到一个商贾云集的城市。苏州生来即是漕运繁盛的城市，仅几十年时光，到初唐的那段日子里，东方水城的形象已得到南北客商的一直称赞。

在贸易的水城里，交换的不仅仅是金钱和货物，同时进行的还有记忆、欲望与眼光的交换，身份、角色与生活的交换，乃至整座城市的家换。如此兴旺发达的商业城市，如果没有天分，没有勇气，怎能进步的如何迅速。

●这里是长三角之巅的国际新城

细文：

立足当代，现代文明冲击着历史积淀深厚的苏州，古老的城墙，早已容纳不了城市化发展的需要；狭窄的区域空间，也无法本用经济增长的现代洪流。苏州，期待在CBD的建设中华美转身，迈出崭新的辉煌。

屹立于苏州东面的沧浪新城，毅然承载起苏州古城跨越式发展的重大使命，秉承监守与开放兼容、传统与现代湖动的城市化理念，以恢弘气势和超凡手笔，生计苏州的城市格局及扩张城市规模；占据中国经济重地——长三角黄金区的CBD之巅。

●这里是脉动世界的运河城市

细文：

京杭大运河，中华民族弥足珍贵的物质和精神财富，

运河旁的苏州，是一座建立在世界文化遗产脉络上的，承前启后，融合再生的典范。

运河是活的。作为一种存在，过去、现在也正在对世界产生重大影响，并具有长久的生命力。运河的苏州也是活的。与运河血脉相连，与世界脉搏同步。

深耕运河文明/领驯苏州未来

大运河复兴•在千年姑苏的历史上续写荣耀

P3公元2008，苏州进入世茂时代

代表苏州,站在世界CBD的舞台

从CBD到CLD ，唤醒一种新城市精神

占据苏州核心，展现未来规划

细文：

正如纽约第五大道\巴黎的香榭丽舍\新加坡的乌节路以及东京的银座......

纵观世界各大都市,均拥有一个光芒万丈的区段,以及一些倍受国际瞩目的地标性建筑;

苏州，依运河而建,依运河而兴,几千年来,大运河沿岸的宏观价值，不仅在于其影响着城市经济走向，而且创造着一座水城的商务文化核心。

公元2008,世茂•运河城国际化商务综合体，在千年城市肌理中延伸出新苏州的国际化商务活跃程度，用综合体新经济模式爆发苏州资源最大化价值,扛鼎沧浪新区商务CBD炬筑，催生出苏州的国际商务新精神。

超百万平米世界级城市综合体，堪称中国之最的高复合开发模式，镌刻中国首席

世茂•运河城地块位于苏州西南部沧浪新城中心区，属于苏州传统与未来交汇的核心商务领地，项目占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米，集商务居住、购物休闲、餐饮娱乐、观光旅游等多元功能于一体，是包括超5A级写字楼、五星级酒店式精装公寓、高档商业购物中心、星级酒店、精品商业水街、城市公园等多种物业类型在内的综合性城市经济版块。以多元结构，多功能产品空间，彼此功能互为补充，资源共享，达成和谐互动的国际化商务大家气象，进一步强化苏州的CBD概念，构建苏州高端经济版块价值体系，成为城市中心区黄金中轴线上的地标建筑集群。

P4尊品建筑，凝炼城市质感

1、国际湾景名宅•理想人居尺度

细文：

世茂•运河城，以国际化视野引领苏城住宅文明。随景而动的建筑群落，冲破传统空间布局，以大运河为坐标，数栋极具现代感的滨水建筑随运河景观的动向围合相生，错落排布，实现人景共处的生活理念。

2、流线型建筑外檐，思想与创意的深度合拍

细文：

大跨度弧型外立面，流线型楼宇，16%的建筑密度，阔达50米的楼间距，全面迎向运河，超薄板式设计，世茂滨水豪宅的巅峰之作。

2、230米双塔摩天地标杰座，升华姑苏繁华

细文：

一座城市的商务进化模式，代表着城市的经济发展。一个国际气息充盈，世界资本聚集区域，产品本身就是衡量价值的标准。

公元2008，世茂•运河城，比肩世界的苏州CBD国际商务综合体，以230米双塔摩天地标铸就城市精神的扛鼎之作，以品牌感召力，定义苏州世界资本新标准。

P4滨水园林•专属的奢华格调

细文：

世茂•运河城，在项目内部景观整体规划中，深入领会苏州园林建筑精要，坚持“以人为本”的理念。景观设计在集中绿地处采用带状水系与绿地相结合的形式，同时设计健康步道环绕社区，更有沿河栈道自然风光与沿河休闲设施，使人们出行时刻感受到美的景致。

交融人文公园，顶级景观生活浑然天成

细文：

擅长滨水豪宅的世茂地产在运河城内部景观整体规划中，坚持“以人为本”的理念。强调人居环境与建筑的融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标。体现“运河城建在人文公园中”的理念。

国际大师手笔，根植景观的灵魂

细文：

世茂地产特聘世界知名景观设计公司EDAW为运河城景观规划整体担纲，EDAW公司自80年代初始创以来，凭借其严谨的科学态度及专业的服务精神，在短短几年间迅速成为全球知名的设计公司，20余年间屡获各类大奖殊荣百余次。此次，世茂与EDAW的强强联手，在尊重苏州地脉的基础上，将世界知名的景观设计理念与当地地理环境相融合，必将为沧浪新区CBD带来前所未有的景观生活标高。

P5 6000平米国际名流会所/世界财富阶层的生活主场