某大学科技园分园项目可行性研究报告

某大学科技园分园项目可行性研究报告

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称：某大学科技园分园项目

1.1.2 建设规模：用地面积176879㎡，建筑面积：50124㎡1.1.3 建设投资：总投资估算1.17亿元

1.1.4 建设单位：某大学科技园有限责任公司

1.1.5 建设地点：某昌吉市昌五路昌吉国家农业科技园

1.2 项目背景

在中华文明史上,我国一直是一个农业占主导地位的国家。目前，我国又是农业人口最多的国家。我国用占世界10%的耕地成功地觖决了占世界22%人口的吃饭的问题，我国农民肩负重任。但是，目前我国农业的生产方式落后，生产成本高、产口质量差、农业结构不合理已经成为近期影响我国家业持续发展的主要矛盾。此外水资源短缺、耕地减少、环境污染。近年来，农业收入和农村经济增长减缓，这一切对于农业发展无异于雪上加霜。加入WTO后，我国农业面临着更严峻的挑战。国务院领导同志曾指出：加入WTO最大的挑战是农业。十六大报告中也明确指出：“建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全在建设小康社会的重大任

务”。

仔细分析我国的国情就会发现，要从根本上改善我国农业的现状，只有走农业现代化之路。目前我国已进入农产品供求基本平衡、丰年有余的新阶段。因此，加快农业结构调整、提高农业整体效益、增加农民收入、改善生态环境、加速农业产业化的过程，必须加强科技引导与示范。

近年来，农业科技园区正在成为今日农业现代化、产业化和标准化的示范园。国家农业科技园自2000年启动以来，正在按照十六大提出的全面建设小康社会的发展目标，从适应国家农业发展需求、推进农业现代化和收入服务，科技规划、分类指导，推进科技创新和体制创新。在促进农业科技成果转化、推广先进适用技术、孵化和培育科技型龙头企业、农村科技人才培养和技术培训等方面，正在发挥着积极的示范和引导作用。

国家科技部按照党中央、国务院的要求，会同农业部、水利部、国家林业局、中国科学院和中国农业银行等6个部门，在充分论证的基础上，制定了《国家农业科技园区指南》和《国家农业科技园区管理办法（试行）》，并决定在“十五”期间，在全国共同引导和扶持了50个既符合二十一世纪现代化方向、又能对不同地区农业和农村经济发展具有较强示范带动作用的国家农业科技园区，并分别在2001年7月和2004年4月组织6部门专家评审并批准了36个国家农业科

技园区（试点）。国家农业科技的辐射源，是人才培养和技术培训的基地，对周边地区农业产业升级和农材经济发展起示范与推动作用。

国家农业科技园区将创造有利科技企业健康成长的环境，培育和孵化具有国际竞争力的农业科技企业。并进一步探索和完善适合我国国情的“公司+基地+农户+科技”的农业产业化经营模式和机制，形成适应现代化农业发展的新型农业科技推广与服务体系，成为率先实现农业现代化、产业化和标准化的样板。对国家农业科技园区，科技部采取“科技项目形式”给予支持，以增强国家农业科技园区的科技研究与开发能力、农业科技成果推广与应用能力和人力资源开发能力。各有关部门和地方政府都给予了不同程度的配套支持，从而促进了国家农业科技园区的健康、快速发展，科技界、企业界、金融界的积极参与，也得到了各级政府和有关部门的高度重视和有力推动。

某大学科技园也正是应农业发展的需要，利用自身科技的优势，服务于我区农业发展的大局。

某大学科技园昌吉分园利用自身科技优势，以市场为导向，以先进使用技术为支撑，发挥区域优势，突出地方特色，加强农业技术的组装集成和科技成果转化，促进农业产业化经营：以改革创新为动力，完善运行机制，促进体制创新和科技创新，搞好产品流通设施建设工作，使农业科技园区真

正成为农业技术组装集成的载体，市场与农业连接的纽带，现代农业科技的辐射源，人才培养培训的基地。通过园区建立，促进农业科技调整，提高农业整体效益，增加农民收入，推动传统农业的改造与升级。

然而，某大学科技园现有的场地已经不能再接纳新的企业和项目入驻，并且也无法满足入驻企业扩大规模的要求。要推动某大学科技园继续发展，扩大孵化面积，改善孵化条件是目前亟待解决的问题。建设一个智能化的孵化园区成为了当务之急。建设内容包括高校科技成果项目中试基地、某高校大学生实习基地和创业基地、园区企业项目产业化区、高科技项目孵化区、现代农业科技成果展示区、畜禽养殖区、分园管理综合区和生活区等。促进科技成果转化、科技企业的孵化、创新创业人才培养，进而为某经济建设做出贡献。

1.3建设单位概况

某大学科技园于2001年12月12日经自治区人民政府批准，由某大学、某农业大学、某医科大学等高校共同发起和组建的自治区级大学科技园，是乌鲁木齐高新技术产业开发区的一个区外园。某大学科技园依托我区各高校的人才、科研技术、信息等优势，力争成为自治区技术创新、科技人才培养、科技成果转化及高新技术企业孵化和示范基地。

某大学科技园作为中小型科技企业孵化器，主要功能是

促进高校科技成果的转化，对科技企业项目进行扶持，培养科技型创新、创业人才。园区成立三年以来在各方面都有了很大的发展，已搭建起了比较完善、系统的孵化、转化服务平台，重点是向园区企业提供投融资服务和企业发展专项服务。我园区三年来共引进区外资金3500万元，协助园区企业鉴定科技成果7项，申报专利40项，已通过认定和正在申报的高新技术企业有6家，正在申报的双软企业有4家，成功对接了3项高科技成果。

某大学科技园本着“服务、整合、创新、发展”的经营理念，重点加强园区软件环境的建设，力求以专业、优质、务实、到位的服务来吸引高科技企业入园孵化。科技园为给入孵企业提供多功能、互动式、全方位的综合服务平台，已搭建起系统化的孵化服务体系，包括：行政管理服务、财务管理服务、投融资服务、企业发展服务、公共市场服务五大服务模块。

科技园成立三年以来，在区市两级领导的关心与支持下已有了很大的发展。目前，科技创业园已累计入驻企业32家，其中注册资金和资产超过500万元的企业有五家，在孵企业总注册资本近亿元。园内在孵项目重点涉及生物技术、现代农业技术、特色医药、电子信息、新材料、资源与环境、新能源与节能等领域，已形成跨学校、跨学科、跨专业的多种民营企业集合的创业园。