消防维保合同

合同

甲方：

乙方：

乙方在*************组织的消防设施维保服务采购项目竞争性谈判中成交，根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、服务期限：

自年月日至年月日止。

四、委托维保范围及内容：

(一)维保范围：

1.1号厂房、综合办公楼、综合库、原烟库、香精香料库、废品

库、35KV变电站、动力车间等部位的消防弱电系统、消防水系

统、消防设施配套系统、空气采样系统等，锅炉房及食堂燃气

报警系统，中心机房、档案室和香料房的自动灭火系统。

(二)维保内容：

1.消防弱电系统维护：包含火灾报警、消防广播、消防电话、燃

气报警、自动灭火等系统。主要包括感烟探测器、感温探测器、

防爆型感烟探测器、防爆型感温探测器、防爆型驱动接口、感

烟感温组合探测器、可燃气体探测器、防爆型可燃气体探测器、

手动报警按钮、防爆型手动报警按钮、组合声光报警装置、消

火栓按钮、输入模块、控制模块、隔离模块、广播模块、消防

广播、消防电话、楼层显示器、手动启停按钮、非编码型声光、

放气指示灯、接线端子箱、消防主机、气体灭火主机、锅炉房

及食堂燃气报警系统，中心机房、档案室、香料房的自动灭火

系统等。

2.消防水系统维护：包含消火栓、自动喷淋、水幕、预作用

等系统。主要包括压力表、球阀、水幕喷淋、喷淋点、自动排气阀、闸阀、泄水阀、电磁阀、碟阀、过滤器、伸缩节、消防栓、闸阀、信号碟阀、止回阀、水流指示器、DN150湿式自动报警阀组、DN150水幕自动报警阀组、DN150预作用自动报警阀组、DN200预作用自动报警阀组、DN250预作用自动报警阀组、消防水箱、消防水池、342KG隔膜气压罐、空压机、DN150喷淋水泵结合器、DN150水幕水泵结合器、DN150预作用水泵结合器、预作用泵、水幕泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、液位探测仪、液位仪控制柜、泵控制柜、预作用报警阀组控制柜等。

3.消防设施配套系统维护:包含应急照明及疏散指示系统等。主要

包括防火卷帘门、防火门、排烟风机、疏散指示照明灯、安全

出口指示灯、应急照明、水泵控制柜等。

五、合同总金额

1.经双方协商，该项目工作每年的维护保养费元。（大

写：元整）;合同期两年，共计

元，大写：)

2.此价格为合同执行不变价，不含需更换损坏的单独设备、超过

300元设备外修费用、专利设备的专维费用（如主机程序的编程、空气采样、气体灭火），不因国家政策变化而变化。

3.凡属于非我公司人员人为损坏以及雷击、漏雨等人力不可抗

据所引起的的设备故障，其材料费、修理费由甲方另行支付

4.因甲方装修和其他原因，需对设备和系统更改和移动产生的

费用由甲方承担。

六、付款方式

1.每年度的维保费用甲方分四次付给乙方，从合同双方签字生

效起，甲方每季度根据乙方的发票支付合同总额的25%的维

护费，即：元，大写（元整）。

2.在维保过程中因设备故障需更换的设备所产生的费用，同时

计入当季度支付额内，结算以现场签证和联系函为依据，

合并于维保费用季度支付款内。

七、服务及承诺

1.我们在技术和硬件上能保证完美的对整个系统进行维护，能

快而准的解决和调试出现的问题，对于部分特殊系统，需要

专利产品的技术支持的，我们能最快的协调解决。

2.在整个维保相应的技术安排上，我们从时间上制定相应的计

划，比如我们做到每周对全系统进行巡查，每半个月对系统

进行检查和调试，每季度对全系统调试运行一次，在人员上

我们搭配水、电和相应的技术人员进行维保和调试，并做好

相应的记录。在资料方面，我们和贵厂相应部门做好协调工

作，做好相应的报备信息。在日常的应用和操作技术上，我

们对贵厂的相关人员的做相应的培训和技术指导，做到能让

贵厂的相关人员真正掌握系统的操作流程和方法，正确的运

用整个系统。

八、交验

乙方初次进场时，对整个系统进行维修及调试，使其能正常运行起，以后每季度组织甲方对系统进行检查验收，并做相应的书面及备案记录的资料，一式三份，交甲方两份，乙方存档一份。九、双方义务和责任：

甲方：

1.甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不

全，应提供消防平面图或建筑结构图，在维护过程中，乙

方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应积极牵头

做好协调工作，积极配合乙方为维保所需的一切环境和支

持平台，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行（其

中包括消防水、电系统的系统图及平面图，主要消防产品

资料等）。

2.甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操

作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

3.值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修

单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

4.甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装

修方不得随意打断、更改、移动或拆除消防水、电系统的

管网、线路及设备。装修改造期间现场的消防安全工作由

甲方负责。

5.保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的

工作。

6.因部分设备及技术是专供专利的，若需要进行编程调试、

更换设备等特殊范围的内容的，在乙方书面告知甲方后，

甲方应积极配合乙方协商维修方案，使其不耽误维修时间

而影响系统的正常工作。因此造成的经济损失与法律责任

由甲方承担。

乙方：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到