建筑经济复习资料

《建筑经济》复习资料

1、经济学的基本内容是什么？

答：建筑经济学的基本内容包括：建筑经济学导论；建筑经济的宏观分析；建筑微观经济运行供给主体——建筑业；建筑微观经济运行基础——建筑市场；建筑业的发展这五大部分。

2、建筑业的定义是什么？

答：建筑业是一个以建筑生产为对象的独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工程勘察设计、施工安装和维修更新的物质生产部门。

3、在建筑业行业的内部界定中我国是怎样划分的？

答：我国将建筑业划分成“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”、“装修装饰业”等三个大业。

4、WTO服务贸易的提供方式有哪些？

答：跨境交付、境外消费、商业实体、人员流动。

5、建筑产品的特点有哪些？

答:①固定性②单件性③耐用性④美观性⑤资本投入大、生产周期长。

6.根据《民用建筑设计通则》，一般认为按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑（指10层以上住宅建筑、总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑）；二级耐久年限为50-100年，适用于一般建筑；三级耐久年限为25-50年，适用于次要建筑；四级为15年以下，适用于临时性建筑。6、投资乘数原理：是指一个单位的投资增量可以引起数倍于投资增量的国民收入，这

个倍数即为乘数。

7、我国建筑业的问题有哪些？

答：⑴我国建筑法规体系不完善⑵建筑业管理体制尚不能完全满足WTO的要求⑶建筑市场运行机制需要进一步完善⑷建筑业产业组织及其企业的改革还有待于进一步深化⑸对外工程承包的发展有待于进一步推动。

8、建筑市场的各方主体包括哪些？

答：项目业主、项目使用者、研究单位、设计单位、施工单位、材料设备供应商、建设监理单位、政府主管与质量监督机构、质量检测机构、配套设施建设单位。

9、建筑市场的特征有哪些？

答：⑴建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式的交易⑵建筑产品的交易持续时间长⑶建筑市场显著地地区性⑷建筑市场风险较大。

11、通常供应者向需求者事先支付10%左右的履约保证金。

12、需求价格弹性：价格变动引起需求相应的变动率。

13、设计决策的类型有哪些？

答：确定型设计决策、风险型设计决策、竞争型设计决策。

14、风险型设计决策应具备五个条件：①存在着一个可以达到的明确目标②存在着可供选择的两个以上的设计方案③存在着不以设计人主观愿望为转移的两种以上的客观状态，或自然状态④不同的方案在不同的自然状态中的后果可以被预测到⑤但未来能出现哪种自然状态，设计人不能确定，只能根据以前的经验和出现的统计概率来估计。

15、平面限定包括哪些外界限制？

答：建筑用地边界线、道路红线、建筑控制线。

16、生命周期评价（LCA）:是一种对产品、生产工艺以及活动对环境的压力进行评价的客观过程，它是通过对能量和物质利用以及由此造成的环境废物排放进行辨识和量化来

进行的。

17、技术经济原理包括哪些？

答：和谐原理、资源最优配置与要素替代原理、时间效应原理、综合效益原理。

18、项目可行性研究的概念、工作程序和作用？

答：概念：建筑项目的可行性研究是项目投资决策前进行技术经济分析论证的一种科学方法和工作手段，是一门综合性学科。

工作程序：⑴筹划准备⑵调查研究⑶方案选择和优化⑷财务分析和经济评价⑸编制可行性研究报告

作用：⑴作为建筑项目投资决策和编制设计任务书的依据⑵作为筹集资金向银行申请贷款的依据⑶作为项目主管部门商谈合同、签订协议的依据⑷作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据⑸作为项目采用新技术、新设备研制计划和补充地形、地质工作和工业性试验的依据⑹作为环境保护部门审查项目对环境影响的依据，是向项目建设所在政府和规划部门申请建设执照的依据。

19、价值工程（VE）：也称价值分析（VA）是以提高产品(或作业)价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。

20、一次性投资额包括哪些？所占比例？

答：包括地基及承重结构、防火设施及消防系统、防盗设施及报警系统、防尘、屏蔽等密封性材料和设施、其他安全收入。

据粗略推算，各类建筑中第一层次费用占一次性投资额的比例在35%-55%之间。

21、单位三材消耗类指标：主要反映单位工程、单项工程的钢材、木材和水泥等三大主要材料的单位消耗量。指标计量单位钢材为“kg/m^2”;木材为“m^3/m^2”;水泥为“kg/m^2”等，反映每平方米建筑面积的三材耗用量。

22、建筑综合效益主要体现在哪些方面？

答：主要体现在三方面：经济效益、社会效益、环境效益。

23、社会效益的评价方法有哪些？

答：价值工程学（VE）、费用有效度分析（CEA）、社会影响评价（SIA）

24、生活质量指标（QOL）：又被称为生存质量或生命质量,全面评价生活优劣的概念,通常指社会政策与计划发展的一种结果。

25、静态分析：比较优势原理

动态分析：边际效应原理

静态分析（static analysis）就是分析经济现象的均衡状态以及有关的经济变量达到均衡状态所需要具备的条件，它完全抽调了时间因素和具体变动的过程，是一种静止的孤立的考察某些经济现象的方法。比较静态分析（comparative static analysis）就是分析在已知条件发生变化后经济现象均衡状态相应的变化，以及有关的经济总量在达到新的均衡状态时的相应变化，即对经济现象有关经济变量一次变动（而不是连续变动）的前后进行比较。也就是比较一个经济变动过程的起点和终点，而不涉及转变期间和具体变动过程本身，实际上只是对两种既定的自变量和它们各自相应的因变量的均衡值加以比较。动态分析（dynamic analysis）则对经济变动的实际过程进行分析，其中包括分析有关变量在一定时间过程中的变动，这些经济变量在变动过程中的相互影响和彼此制约关系，以及它们在每一时点上变动的速率等等。这种分析考察时间因素的影响，并把经济现象的变化当作一个连续的过程来看待。蛛网模型就是运用动态分析一个典型的例子。动态分析在初级的经济学教材中运用的很少。