青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
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The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
重点街区
3.1历史沿革
历史沿革 光明化工厂是自行设计、自行建设生产重水产品的大型国防化工企业，设计生产能力年产重水 1.4万公斤。 1965年3月开工建设，1969年初投料试生产，1971年正式投产。 1990年，国家计委和财政部以国计（90）827号文通知光明化工厂关闭重水生产线，同年化工部 以（90）化科字258号文通知光明化工厂报废了重水生产装置，至此，光明化工厂结束了军品生 产的历史。 1985年以来，光明化工厂为求得生存，适应市场经济发展局势，在相关部门支持下，不断开发民 用产品项目，先后投资10200万元，建成年产2000万公斤啤酒生产线，1500万公斤啤酒瓶生产线， 72万公斤注塑生产线，80万公斤塑料彩印软包装生产线，6万公斤硫化锌生产线和500万公斤碳酸 锶生产线装置，由于设计不合理、耗能高等原因，先后停产。 到1995年底，累计亏损达5000多万元，由大型二级企业变为特困企业，依赖出售库存重水、收取 建设项目管理费、变卖报废生产装置及省财政补贴维持生存。1996年3月，全厂总资产11491万元， 其中固定资产9770万元，流动资产1721万元；全厂总负债25283万元，其中银行本息合计21038万 元，资产负债率高达220.02%。 由于光明化工厂长期亏损，资不抵债，扭亏无望，于1996年3月，依法申请破产，经青海省高级 人民法院审查，于1996年4月8日受理此案，并于4月9日在《青海日报》公告“青海光明化工厂破 厂还债”。最终被恒利化工实业公司收购，所有资产划转恒利化工实业集团。 2004年再次改制成为私营，改名为现在的宏源华工。
青海大通县705工业遗产概念规划及 建筑设计
技术路线
大 通 705 厂 概 念 规 划 及 建 筑 设 计
目标
剖析区域概况及现状问题 解读上位规划及相关规划 调整城市性质与发展目标 梳理空间结构及功能布局 重构大通新城骨架及秩序
Fra Baidu bibliotek
概念规划
核心区 城市设计
振兴
特色工业区建筑平面调整 工业遗产建筑价值评价 工业遗产立面改造、整饬
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
进展与过程
1第 一 阶 段
2第 二 阶 段
3第 三 阶 段
4第 四 阶 段
5第 五 阶 段
确定工作任务 前期研究
成果中期汇报 方案深化
最终汇报
资料收集汇总
现场踏勘调研
技术线 协作线
前期工作总结 方案形成总结
成果展示
工业 遗产 规划 成果
资料收集 资料解读
现场踏勘 现状整理 确定研究框架
建筑测绘成果 上位规划解读 概念性方案 整治初步方案
街区景观环境设计
工作内容
重点街区 重点建筑 景观开放空间
工作主题
上位解读 现场踏勘 访谈讨论 资料整理 专业分析 …………
前期
规划调整定位 整体风貌定位 功能组合定位
创作
文字说明 图纸表达 建筑测绘 三维概念展示
成果
工作阶段
目标及方向
规划目标——
➢ 规划方面：建设活力新城，以工业遗产区为触媒，形成影响当地及 周边区域发展的的辐射效应，建设705重水核聚力城 ➢ 文化方面：营造新的工业遗产利用手段，整合当地特色文化资源， 挖掘核工业生产遗产内在价值，形成特色文化工业品牌 ➢ 建筑方面：利用改造现有工业遗产建筑，将传统工艺与现代技术相 结合，营造独具魅力的城市空间 ➢ 功能方面：植入新的功能与业态，形成特色产业集聚区，促使区域 的功能复合式发展 ➢ 景观方面：营造城市特色景观，加入文化内涵与人文关怀，建设以 人为本的景观区
2.1规划概念发展
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
3. 现状绿色肌质（引入新区、结合道路、结合村落，田园城市的构想）
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
4. 道路现状
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
5. 概念生成
The fourth group 705重水城核聚力
导师辅导
成果展示
成果归纳汇总 收集广泛意见
方案深化修改 下一步任务明确
目标定位及功能
目录
1、概念规划 2、核心区城市设计 3、重点街区设计 4、重点建筑单体设计 5、景观开放空间
概念规划
1. 山、水、遗产（不可移动）
2. 村落遗址
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
4. 道路现状
一核两翼，核聚发展
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
总体城市设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3 重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
6.概念分析（一带一轴，工业田园城市）
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
6.概念分析（一带一轴，工业田园城市）
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
重点街区
3.1历史沿革
历史沿革 光明化工厂是自行设计、自行建设生产重水产品的大型国防化工企业，设计生产能力年产重水 1.4万公斤。 1965年3月开工建设，1969年初投料试生产，1971年正式投产。 1990年，国家计委和财政部以国计（90）827号文通知光明化工厂关闭重水生产线，同年化工部 以（90）化科字258号文通知光明化工厂报废了重水生产装置，至此，光明化工厂结束了军品生 产的历史。 1985年以来，光明化工厂为求得生存，适应市场经济发展局势，在相关部门支持下，不断开发民 用产品项目，先后投资10200万元，建成年产2000万公斤啤酒生产线，1500万公斤啤酒瓶生产线， 72万公斤注塑生产线，80万公斤塑料彩印软包装生产线，6万公斤硫化锌生产线和500万公斤碳酸 锶生产线装置，由于设计不合理、耗能高等原因，先后停产。 到1995年底，累计亏损达5000多万元，由大型二级企业变为特困企业，依赖出售库存重水、收取 建设项目管理费、变卖报废生产装置及省财政补贴维持生存。1996年3月，全厂总资产11491万元， 其中固定资产9770万元，流动资产1721万元；全厂总负债25283万元，其中银行本息合计21038万 元，资产负债率高达220.02%。 由于光明化工厂长期亏损，资不抵债，扭亏无望，于1996年3月，依法申请破产，经青海省高级 人民法院审查，于1996年4月8日受理此案，并于4月9日在《青海日报》公告“青海光明化工厂破 厂还债”。最终被恒利化工实业公司收购，所有资产划转恒利化工实业集团。 2004年再次改制成为私营，改名为现在的宏源华工。
青海大通县705工业遗产概念规划及 建筑设计
技术路线
大 通 705 厂 概 念 规 划 及 建 筑 设 计
目标
剖析区域概况及现状问题 解读上位规划及相关规划 调整城市性质与发展目标 梳理空间结构及功能布局 重构大通新城骨架及秩序
Fra Baidu bibliotek
概念规划
核心区 城市设计
振兴
特色工业区建筑平面调整 工业遗产建筑价值评价 工业遗产立面改造、整饬
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
进展与过程
1第 一 阶 段
2第 二 阶 段
3第 三 阶 段
4第 四 阶 段
5第 五 阶 段
确定工作任务 前期研究
成果中期汇报 方案深化
最终汇报
资料收集汇总
现场踏勘调研
技术线 协作线
前期工作总结 方案形成总结
成果展示
工业 遗产 规划 成果
资料收集 资料解读
现场踏勘 现状整理 确定研究框架
建筑测绘成果 上位规划解读 概念性方案 整治初步方案
街区景观环境设计
工作内容
重点街区 重点建筑 景观开放空间
工作主题
上位解读 现场踏勘 访谈讨论 资料整理 专业分析 …………
前期
规划调整定位 整体风貌定位 功能组合定位
创作
文字说明 图纸表达 建筑测绘 三维概念展示
成果
工作阶段
目标及方向
规划目标——
➢ 规划方面：建设活力新城，以工业遗产区为触媒，形成影响当地及 周边区域发展的的辐射效应，建设705重水核聚力城 ➢ 文化方面：营造新的工业遗产利用手段，整合当地特色文化资源， 挖掘核工业生产遗产内在价值，形成特色文化工业品牌 ➢ 建筑方面：利用改造现有工业遗产建筑，将传统工艺与现代技术相 结合，营造独具魅力的城市空间 ➢ 功能方面：植入新的功能与业态，形成特色产业集聚区，促使区域 的功能复合式发展 ➢ 景观方面：营造城市特色景观，加入文化内涵与人文关怀，建设以 人为本的景观区
2.1规划概念发展
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
3. 现状绿色肌质（引入新区、结合道路、结合村落，田园城市的构想）
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
4. 道路现状
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青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
5. 概念生成
The fourth group 705重水城核聚力
导师辅导
成果展示
成果归纳汇总 收集广泛意见
方案深化修改 下一步任务明确
目标定位及功能
目录
1、概念规划 2、核心区城市设计 3、重点街区设计 4、重点建筑单体设计 5、景观开放空间
概念规划
1. 山、水、遗产（不可移动）
2. 村落遗址
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
4. 道路现状
一核两翼，核聚发展
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
总体城市设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3 重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
2.3重点区域城市设计
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
6.概念分析（一带一轴，工业田园城市）
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计
6.概念分析（一带一轴，工业田园城市）
The fourth group 705重水城核聚力
青海大通县705工业遗产概念规划及建筑设计