工业遗产保护与规划

工业遗产保护方法初探

摘要

随着城市化水平的提高，产业结构的调整，大量的工业生产逐渐衰退，大多数工厂

作为计划经济的产物，不再适应市场的需要，许多有历史文化价值和纪念意义的工业遗产而又并未作为指定文物的工业建筑正急速地从城市中消失。如何在巨大的城市空间发展需求和土地供给日益短缺的压力之下，合理地利用工业遗产；如何既妥善地保护工业遗产又有利于城市更新；应当尤其重视并加以重点研究。

本文以工业遗产保护为重点研究内容，研究工业遗产保护理论以及对工业遗产保护再利用的措施、开发模式、改造手法等方面进行具有可操作性和推广性的探讨, 为解决工业遗产如何在现代化中实现有机的延续和保护提供参考。

【关键词】：工业遗产改造利用

一、概述

近几十年来，我国城市化水平的提高，城市产业结构的调整，大量的工业生产逐渐衰退，这些工厂作为计划经济的产物，不再适应市场的需要。伴随着生产空间的废弃化，留下了大批具有历史文化价值和经济价值的工业遗产。这些旧工业区一般具有良好的土地区位，城市的不断发展与扩张，使原来位于城市边缘的工业区逐渐演变成为城市中心区不可多得的黄金地段，由于土地价值的潜力巨大，土地开发的投资回报率较高，往往成为房地产开发的首要选择。许多有价值的工业遗产而又并未作为指定文物的工业建筑、工业旧址正急速地从城市空间中消失，面临不可逆的拆毁。然而，正是这些古老厚重的厂房、高大的烟囱、锈迹斑斑的机器设备见证了一段城市历史，承载着工业文明。

二、研究的原因和目的

我国从 19 世纪末民族工业的兴衰，到建国后辉煌的工业史，都留下了丰富的工业遗产。大规模的城市建设，使得许多有价值的工业建筑在城市开发建设中被拆毁。随着城市产业结构和使用功能的巨大变化，城市的发展建筑，城区内的旧工业区日渐废置。如何对待这些废弃的工业遗产；如何在巨大的城市空间发展需求和土地供给日益短缺的压力之下，合理地安排工业遗产的存废，既妥善地保护遗产又有利于城市更新，正确解决新区域的开发与工业遗产利用之间的矛盾等问题，应当尤其重视并加以重点研究。

三、工业遗产的价值构成

3.1历史价值

早期的或者是开创性的遗产资源拥有特殊的历史价值。每一项工业遗产资源都记录着特定历史时期的工业活动信息，这些信息对于人类了解工业文明的发展、工业文化等具有无法替代的作用；对认识普遍的、或某类工业活动和过程具有典型的、重要的意义；它们是历史的遗存物能够突破时间和空间的限制，给历史以质感，并成为历史的载体。通过工业遗产的保留和保护实现解释和印证历史事件，传递历史信息的目的。

3.2社会价值

工业遗产记载了普通大众的生产和生活，是社会认同感和归属感的基础；人们在生产活动中既体现自我价值获得其应有的收入，又对社会作了贡献。工业生产是人们生活的重要组成部分，它反映了人们在生产活动中发挥的作用，以及政治和社会对生产的影响，这正是工业遗产社会价值的体现。

3.3 科学价值

工业遗产与其他的文化遗产不同，工业遗产见证了科学技术对工业发展所做出的突出贡

献，大多数的工业建筑运用科学发展成果和体现科学进步需要，主要表现在建设工程中建筑材料、建筑结构、施工工艺的独创性先进性和合理性在发展过程中不断创新所表现出来的技术价值，它们在机械工程、工艺、建筑和规划等方面具有技术和科研价值。

3.4 艺术价值

在工厂建筑的规划设计，体现了那一历史时期建筑艺术发展史的风格、流派、特征。工业建筑、构筑物、机器设备等工艺技术方面代表着当时先进的技术，具有艺术表现力、感染力和美学价值，它们启发后代人创造性思维的启智价值，表现出一种特殊的时代精神，一种钢铁构建起来的几何美学，一种复杂与简练的综合体。

3.5 经济价值

工业建筑大都结构坚固，具有大跨度、大空间、层高高、内部空间使用灵活等特点。因此，对工业建筑进行改造再利用免去了拆除重建的巨大费用，比起重建可省去主体结构及部分可利用的基础设施所花的资金，改造之后也可以作为游览地或者其他功用以产生经济效益，并且可以吸纳闲置的劳动力，制造就业机会。

工业遗产的价值是工业遗产保护工作需要讨论的一个基本的问题，我们保护工业遗产就是因为它们具有价值。表面上直接作用于工业遗产本体的所有保护行为其最终目标都是为了工业遗产价值的保护。我们只有了解和把握了工业遗产的价值，才能了解和把握保护的具体内容、具体对象，然后才能进一步知道怎样保护，确定采取什么保护方法，选择哪些相应的保护手段。因此，从这个意义上来说，工业遗产价值的评价是工业遗产保护工作的基点，也是起始点。

四、理论基础构成

4.1遗产再利用理论

工业遗产再利用即将旧工业建筑改造后重新利用，即改造性再利用。它是伴随着对近代建筑遗产保护意识的扩大而展开的。在 1960 年代以前对于历史建筑物保存价值观念开始衍生，《雅典宪章》、《威尼斯宪章》中对于历史建筑开始认同其对人类和世界文化资产的重要性，并加以定义与设置标准，用以评定具有价值的历史建筑，提出了保护建筑的历史真实性的原则。1979 年，澳大利亚根据本国的历史背景和文化情况，编制了《巴拉宪章》，其中针对建筑遗产的保护，明确提出了“改造性再利用”的概念，即对某一场所进行调整使其容纳新的功能。工业遗产再利用则是对原有建筑的再次开发利用，它是指原有建筑在某种程度上包含适当的保护、修复、翻新、改造等多重内容。其中主要包括三个方面内容：一是当原有建筑物质状况损毁破败到难以发挥其社会功能时，对其进行口常的加固、修缮和维修等行为，这是旧建筑物再利用的基本物质前提；二是当原有建筑的使用功能不再适应新的社会需求时，在保留部分原有建筑物的前提下，对其进行的改建、扩建等，使之满足新的社会功能需求；三是原有建筑的部分物质实体在新的建筑中的继续循环使用。

4.2可持续发展理论

可持续发展思想是在八十年代针对由于片面追求经济增长而带来系列社会问题的基础上提出的。它的核心在于节约资源和保护环境。通过对旧工业区的改造再利用，置换原有城市功能，改变用地性质，使地区重新获得活力，使土地得到升值，使环境得到改善，促进该地区的自我良性发展，体现城市可持续发展的要求，解决旧工业区引起的环境、生态、土地利用等问题，实现最佳的生态效益、社会效益、经济效益，这是城市现代化、国际化趋向的要求。随着可持续发展观念的深入，简单拆除的方式发生了改变。。旧工业建筑再利用是对城市现有资源的最大程度的再循环利用，它可以减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污