安装工程估价

给排水设备与材料划分的详细说明。 ⑴、各种管道、阀门(除有特别说明者外)、管件、配 件、水位标尺及金属结构等均为材料； ⑵、各种栓类、低压器具、卫生器具、各类水箱及燃 气管道和附件、燃气表等小型器具为材料； ⑶、配套工程中所涉及的防腐、绝热材料及其他建筑 工程所需均为材料； ⑷、公称直径300mm以上的电动阀门为设备； ⑸、各种开水炉、加热器具、消毒锅、消毒器、饮水 器及各种灶具等为设备； ⑹、配套工程第一章设备中的泵类及第四章其他配套 工程中的仪器仪表工程部分所涉及的温度计、压力表、 节流装置、液位计和数字显示仪表等均为设备。
安装工程估价
王晓燕 郑州航空工业管理学院
1.《安装工程估价》课程简介 2.《安装工程估价》授课要点（概述） 3.《安装工程估价》授课要点（专业工程） 4.《安装工程估价》课程发展
1.《安装工程估价》课程简介
1.1课程性质 工程造价专业必修课，工程管理专业选修课 1.2课程目标 掌握安装工程估价原理，面对专业图纸，能够运用相 应的估价方法，估算出专业工程价格。 1.3授课内容 第一部分：概述（几个概念、计价程序） 强调安装工程估价与建筑工程估价的区别。 第二部分：各专业安装工程估价（清单与计价）
2.1安装工程的范围




建筑安装工程是建造建筑安装工程产品的生产活动，它是建筑 工程和安装工程的总称。主要包括土木工程、装修装饰工程、 线路管道和设备安装工程等。 2.1.1建筑工程。主要包括： （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的供水、供暖、供 电、卫生、通风、煤气等设备安装工程，以及列入建筑工程的 各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程。 （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等附属工程。 （3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘察，原有建 筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后 的场地清理、环境绿化、美化等工作。 （4）矿井开凿、井巷延伸、石油、天然气钻井，以及修建铁路、 公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程。






清单项目：支架 工作内容： 1）支架制作安装 清单项目：套管 工作内容： 1）支架制作安装 2）除锈刷油 清单项目：管道附件--阀门、水表 工作内容：阀门、水表安装 清单项目：卫生器具 工作内容：卫生器具制作、安装




3.3.2措施项目清单计价步骤： 单价措施项目 总价措施项目 规范中高层建筑增加费属总价措施项目，河 南省定额中属于分部分项项目 计算中的次序关系，地方定额与规范的差异 3.3.3其他项目清单计价 3.3.4规费和税金清单计价
4.《安装工程估价》课程发展

建筑业“营改增”对工程计价的影响
价内税—价外税 税率3%--11% 营业税=应纳税营业额*营业税率 增值税=销项税额-进项税额 销项税额=税前造价*11% 进项税额=购入材料、设备、分包及劳务中的增值税 对建筑业税负的影响 对工程造价计价方式的影响





BIM对工程计价提出的新要求 建筑信息模型 Building Information Modeling，简称BIM。 建设工程设计、施工以及管理工作的工程信 息模型化和参数化。3D、4D、5D。 案例教学 软件建模 重点转换：量-价？数量-质量 跨专业合作
1.4课时：理论课时+实践课时 1.5教学方式：案例教学 1.6学习资料：教材，规范，图纸，定额。 1.7考核形式：案例考核。
2.《安装工程估价》授课要点（概述）
2.1建筑安装工程的范围 2.2相关计价依据对安装工程的划分



2.3安装工程的特点
2.4安装工程估价的内容 2.5安装工程估价的程序
未计价材




原定额计价的概念。 指定额基价中未包含其价格的材料。为安装工程的主 要材料。 定额中的显示方式：注明或（定额消耗量） 未计价材消耗量的确定： 施工工程量*（1+损耗率） 或施工工程量*定额消耗量 未计价材价格的确定： 暂估价、信息价、市场价
2.5安装工程估价的程序

建标（2013）44号文
3.《安装工程估价》授课要点（专业工程）


3.1专业工程范围 3.2专业工程工程量清单编制 3.3专业工程工程量清单计价
3.1专业工程范围
以给排水工程为例： 与市政管道界限划分：碰头点 与工业管道界限划分：分支点，共用部分按 工业管道 与消防管道界限划分：分支点，共用部分按 生活管道
3.2.2措施项目清单 单价措施项目清单：脚手架搭拆 变化：安装与生产同时进行增加 在有害身体健康的环境中施工增加 总价措施项目清单： 安全文明及其他措施项目： 变化：非夜间施工增加、高层施工增加 3.2.3其他项目清单 3.2.4规费、税金项目清单

3.3专业工程工程量清单计价
设备和材料的划分

通风空调工程 （1）各种管道、阀门、管件、配件、水位标尺及金 属结构等均为材料； （2）各种水箱等小型容器为材料； （3）各种风管及其附件和各种调节阀、风口、消声 器材及其它部件、构件均为材料； （4）配套工程中所设计的防腐、绝热材料及其它建 筑工程所需均为材料； （5）公称直径300mm以上的电动阀门为设备； （6）通风空调工程中各类风机、各种空调机、风机 盘管、空气加热器、冷却器、除尘设备、过滤器、净 化工作台、风淋室等均为设备； （7）配套工程第一章设备中的泵类和压缩机类及第 四章其它配套工程中的仪器仪表工程部分所涉及的温 度计、压力表、节流装置、液位计和数字显示仪表等 均为设备。


室内外界限划分： 给水管道：外墙皮外1.5米为界，入口处 设阀门者以阀门为界。 排水管道以出户第一个排水检查井为界。
3.2专业工程工程量清单编制
3.2.1分部分项工程量清单编制 1）分部分项工程量清单编制的要求 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量 计算规则 2）分部分项工程量清单项目如何划分 规范：有哪些项目（本专业工程及其他专业工程） 图纸：对照规范，该设计有哪些项目 定额：规范上没有，地方定额补充的项目 如河南“Y”开头的定额子目。 3）分部分项工程量清单项目工程量计算 实体量
2. 3安装工程的特点
（1）专业性 （2）技术性 （3）复杂性

2.4安装工程估价的内容


2.4.1安装工程价格的属性
建设项目总投资构成： 1）建设投资（建设项目总造价） （1）设备及工器具购置费 （2）建筑安装工程费（建筑工程费、安装工程费） （3）工程建设其他费用 （4）预备费 （5）建设期贷款利息 （6）固定资产投资方向调节税（暂停征收） 2）流动资金投资 建设项目总价格---建筑安装工程价格—安装工程价 格、建筑工程价格

ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
3.3.1分部分项工程量清单计价步骤： 1）分析施工内容 2）计算各施工内容施工工程量 3）套用定额子目 4）填表 要点：工程数量（计量单位差异） 未计价材量价确定
以给排水工程为例
清单项目：管道 1）工程内容： （1）管道安装 （2）管道消毒冲洗 （3）管道压力试验 2）工程量计算：施工工程量计算，按定额计算 规则。 3）填表
GB50500-2013 安装工程是指各种设备、装置的安装工程。 通常包括：工业、民用设备，电气、智能化控 制设备，自动化控制仪表，通风空调，工业、 消防、给排水、采暖燃气管道以及通信设备安 装等。

2. 2相关计价依据对安装工程的划分




GB50856-2013通用安装工程工程量计算规范 附录A机械设备安装工程 附录B热力设备安装工程 附录C静置设备与工艺金属结构制作安装工程 附录D电气设备安装工程 附录A炉窑砌筑工程 附录E建筑智能化工程 附录F自动化控制仪表安装工程 附录G通风空调工程 附录H工业管道工程 附录J消防工程 附录K给排水、采暖、燃气工程 附录L通信设备及线路工程 附录M刷油、防腐蚀、绝热工程



2.4.2安装工程估价的内容
〔建标〕（2013）44号文
建筑安装工程费用组成 1）建筑安装工程费用项目组成表 （按费用构成要素划分） 2）建筑安装工程费用项目组成表 （按造价形成划分）
2.4.3安装工程估价的特点
（1）安装工艺 （2）设备和材料的划分
（3）未计价材
设备和材料的划分
设备和材料的划分

电气 （1）各种黑色金属管材、带材、板材；非金属管材；钢材、 型钢；有色金属管材、带材、板材、管件等为材料； （2）各种电线、电缆及附件；开关、插座、线盒；电光源及 配件、灯具等为材料； （3）水泥制品；木料；焊接材料；油漆、溶剂、涂料；绝热 材料；塑料、橡胶、石棉、玻璃纤维制品；石油、化工原料 等均为材料； （4）变压器、隔离开关、断路器、电压及电流互感器、电抗 器、避雷器等高压配电装置均为设备。 （5）配电柜、屏、箱、板及其它配电装置；配电切换开关、 控制箱等常规配电装置均为设备； （6）自动化控制装置、仪表等，包括感温计、热电偶、压力 计、流量计、继电器、截流装置、称重装置、物位计；各种 弱电控制模块、有线广播设备、探测器、感应器、对讲器材、 显示仪表均为设备。


1）给排水管道安装 （1）计算规则：见规范 （2）管道与卫生器具界限的划分 （3）管道消毒冲洗、压力试验 2）支架及其他：支架、套管 3）管道附件：阀门--单独安装，水表 4）卫生器具制作安装：成套与非成套型 5）给排水设备安装 6）管道、设备及支架除锈刷油、保温（附录M） 7）管道土方、器具安装中采用混凝土或砖基础（ GB50854建筑与装饰）
2.1安装工程的范围



2.1.2安装工程。主要包括： （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、 实验等各种需要安装的机械设备的装配，与 设备相连的工作台、梯子、栏杆等安装工程 以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被 安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作。 （2）为测定安装工程质量，对单个设备进行 单机试运转和对系统设备进行系统联动无负 荷试运转而进行的调试工作