徐州经济技术开发区现代服务业规划

徐州经济技术开发区现代服务业

产业调研与发展规划

现代服务业是主要依托信息技术和现代管理而发展起来的知识相对密集的服务业,具有技术含量高、人力资本含量高、附加值高、资源依赖度低、污染排放低等特征,现代服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。自20世纪80年代开始，全球产业结构呈现出“工业型经济”向“服务型经济”转型的总趋势。世界经济活动总量中，第三产业已经超过了第一产业和第二产业之和，取代了物质生产部门而成为最强大、最广泛的经济部门。全球服务业占ＧＤＰ比重为64％，主要发达国家达到71％，中等收入国家达到61％，低收入国家达到43％。服务业吸收就业比重也不断增加，西方发达国家服务业就业比重普遍达到70％左右，少数发达国家达到80％以上。

我国高度重视现代服务业,加快发展现代服务业已成为国家发展的战略重点。2007年国务院出台的《关于加快发展服务业的若干意见》和“十七大”报告,都对大力发展现代服务业提出了明确的要求,标志着加快发展现代服务业已成为新时期国家发展的战略重点之一。2011年，我国服务业利用外资金额占整体比重首次超过制造业，与此同时,关于软件、动漫、现代物流等行业发展的指导意见也纷纷出台,北京、上海、浙江、广东、福建等许多省市也都将现代服务业作为地方政府发展经济的重点，采取了一系列的措施促进现代服务业的发展。

一、徐州经济技术开发区现代服务业发展现状

徐州经济技术开发区现代服务业目前仅为起步阶段，总体上规模不大、数量不多、总量不高，但开发区现代服务业发展势头强劲，是开发区经济结构的重要组成部分，并终将成为开发区经济发展的主导产业。

（一）三产服务业结构组成及指标完成情况。

开发区创建于1992年，三产服务业起步基础较差，主要为私营小商户，主要集聚在金山桥大厦一带，大型的商贸流通、现代物流、咨询服务等产业几乎为零，开发区二次创业以来，随着辖区规模、经济总量的快速发展，三产服务业也迅速崛起，目前开发区拥有商贸旅游物流服务业（含批发零售业）253家、交通运输业41家、房地产开发企业18家、（限额以上）餐饮服务业1家、咨询中介及软件服务机构22家，银行保险及担保等金融机构21家，大、中、小学校16家，社会医疗机构2家。初步形成了综合性、多元化的三产服务业集群。同时经济总量业逐年上升，2011年服务业实现营业收入亿元，增长 %，占全区业务总收入的比重达到 %，比上年提高个百分点。

（二）三产服务业产业结构特色鲜明。

目前，开发区三产服务业结构齐全，初步形成了现代城市发展所需的完整服务体系，同时具有鲜明特色：

1、现代物流业蓬勃兴起：徐州宏康物流集报关、报检、国际货运、进出口贸易、第三方物流、保税物流中心（内陆口岸）运营管理、中远集装箱（徐州）堆场等服务为一体，是海关总署批准的第一批商品预归类企业、第一批江苏省重点物流企业；江苏宝通物流中心是我市首个集公路、铁路、水路交通为一体同时也是目前全市面积最大的物流仓储项

目，目前一期工程1号、2号、4号仓库都已全部启用。星丰金属总投资9800万美元，占地面积640亩，建有500米内河自备码头一座，配备了门机、吊车、装载机、抓钢机等各类大型装卸机械和运输设备，年设计废钢加工生产能力150万吨，是目前国内设计生产能力最大的废钢流通企业；新长江物流、丸全外运、利星行、旺妮物流、安得物流、康之捷医药物流等企业也都在各自领域内名列前茅。 2011年开发区现代物流业营业收入20.2？亿元，实现税收 1？亿元。

2、房地产业迅速崛起：开发区凭借优越的投资环境，经过近20年的发展，吸引了大批的工业项目入驻，随之开发区的居住人口剧增，为房地产业的发展提供了坚实基础，先后开发了碧螺山庄、东方星座、金山晓月、霖雨山庄、星光名庭、万豪绿城等整洁优雅的居民小区；随着高铁国际商务区一期项目的建成使用，依托金龙湖、珠山公园的优美环境，新型高档建筑得到了快速发展，城置国际花园、君庭湖畔、美的城、保利鑫城等高端房地产开发项目已初具规模。2011年开发区房地产业营业收入20.4？亿元，实现税收

2.5？亿元，销售面积57.9？万平米。

3、商贸集聚区快速发展：徐州银地农机汽车大市场是淮海经济区规模最大的农机汽车大市场，集农业装备、轻重卡车、机械配件及相关品牌的4S店、仓储物流、农机信息发布、新品展示、技术培训等于一体，入驻经营企业1000余家，将于2012年正式开业；欧蓓莎国际商城总建筑面积78万方，其业态由一站式建材博览中心、高端写字楼、星级宾馆、高档公寓以及餐饮娱乐休闲等配套组成，将打

造成淮海经济圈最具影响力的建材市场；月星环球商业中心项目总建筑面积超过45万平方米，集大型购物中心、生活步行街、星级酒店、主题家居、商务办公、生态住宅、娱乐休闲于一体，是名副其实的大型城市综合体，更是徐州东部门户最为突出的新地标；泰隆商业街是徐州第一条采用上海石库门风情的主题商业街，将传统和时尚元素完美结合，开创了徐州商业街的新模式。2011年开发区商贸业营业收入132.5？亿元（批发零售业，含徐工三产和汽车销售），实现税收5？元。

4、汽车营销产业初具规模：奔驰、斯巴鲁、凯迪拉克、别克、一汽丰田、一汽马自达、福特、雪特龙、中华、一汽奔腾等20余家品牌汽车4S店遍布开发区，初步形成汽车销售及维修服务产业集群，2011年开发区汽车营销产业营业收入 15？亿元，实现税收 1500？万元。

5、咨询、中介服务、金融业同步发展：目前已引进中行、建行、工行、农行、交行、等银行10余家，其它金融担保机构20余家，咨询服务机构30余家，软件开发服务企业20余家。2011年底开发区金融业存储余额亿元，信贷能力亿元。

（三）三产服务业发展势头强劲。

随着京沪高铁开通，徐州城区东移南扩，开发区大力实施现代服务业发展提速计划，亿吨大港金山桥作业区、美的安德物流、高铁时代广场、金龙湖小镇、美得商务城、月星环球商业中心、君庭国际酒店、蟠桃佛教文化景区等现代服务业项目有序推进；开发区软件园人才公寓、展销中心、综合服务楼已全部封顶，所有公共服务项目将于年底完工，明